Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee asuinalueella La Cala de Mijasin laidalla, rannikkokylässä Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Vuonna 2021 valmistunut ja nyt muuttovalmis kulmapohjakerroksen kohde on 103 m²:n kokoinen ja avautuu yhteisen uima-altaan ja trooppisten puutarhojen äärelle. Pyyntihinta on vahvistettu 595 000 euroon, ja siihen sisältyy kalusteet, oma autopaikka, varasto kellarikerroksessa sekä voimassa oleva turistilupa. Kylän keskusta ja ranta ovat noin viiden minutin tasaisen kävelymatkan päässä, mikä on epätavallista Costa del Solin tässä osassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Cala de Mijasin taajama-alueella kylän keskustan ja ympäröivien asuinalueiden välissä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 1,6 km:n lentomatkan päässä, ja kävely keskustaan kestää noin viisi minuuttia tasaisessa maastossa. El Chaparralin golfklubi on 1,7 km:n päässä, ja kolme muuta golfkenttää sijaitsee 3,4 km:n säteellä.
Asumaan sopii kaksi henkilöä tai pieni perhe: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 103 m² asuinpinta-alaa. Kulma-asema tuo ikkunat kahdelle sivulle, ja kaakkois-eteläinen suuntaus tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa katetulle ja yksityiselle terassille. Kuntosali, ilmastointi, kiinteät vaatekaapit, satelliittitelevisio ja WiFi ovat olemassa. Näköalat ulottuvat yhteiselle uima-altaalle eikä avomerelle.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2021, mikä sijoittaa kohteen kylän uusimpaan rakennuskantaan. Luovutus on välitön: koti on muuttovalmis, kalustettu ja varusteltu, joten asumisen voi aloittaa suoraan oston jälkeen. Tämän ikäisten espanjalaisten asuntojen valmistumispäivämäärät ovat tosiasioita eivätkä arvioita; tähän huoneistoon ei sovellu enää mitään jatkorakennusvaihetta.
Kohteessa ei ole merinäköalaa, omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; ulkotilat muodostuvat terasseista yhteisöllisessä ympäristössä. Kyseessä on pohjakerroksen huoneisto, mikä rajoittaa näköalaa ja luonnonvaloa ylempiin kerroksiin verrattuna. Hisriippuvuutta ei ole, mutta panoraamakaaviakaan ei ole. Aineistossa ei mainita kattoterassia, lattialämmitystä eikä kotiautomaatiota. Erillistä huvila-asumista tai suoraa ranta-asemaa etsivien ostajien on hyvä huomata, ettei kumpikaan toteudu tässä.
Tämä kohde sopii ostajaprofiilille, jolle käveltävyys on ensisijainen tavoite. Eläkeläiset tai eläkkeelle siirtyvät, jotka haluavat tasaisen reitin kauppoihin, ravintoloihin ja rannalle ilman autoa, löytävät suoran merkityksen tasaisesta kulkuyhteydestä; pohjakerroksessa asuminen välttää portaita kokonaan. Pienet perheet hyötyvät kahden kylpyhuoneen asemasta, allasta kohti avautuvasta sijainnista ja kahden kilometrin päässä olevasta koulusta. Liikkumista harkitsevat ostajat tai paikallaan ikääntyvät palveluvat sekä asunnon että keskustaan johtavan reitin porrattomuudella. Toinen ryhmä, jolle tämä sopii, ovat lomamajoitukseen suuntautuvat sijoittajat. Asunnolla on jo voimassa oleva turistilupa, sitä hallinnoi paikallinen ammattimainen lomavuokrausyhtiö, ja pätevöityneille ostajille on saatavilla varmistettu varaushistoria, toimiva kokoonpano, joka poistaa vaiheen, jonka useimmat sijoittajat joutuvat aloittamaan itse. Kohteen itse vuokraavien ostajien kannattaa silti varmistaa Andalusian turistilupia koskevat ajantasaiset alueelliset säädökset. Kohde sopii selvästi huonommin panoramamerinäköaloja, omia uima-altaita tai suuria tontteja etsiville; yhteisöllinen ympäristö ja kyläpuolinen sijainti tarkoittavat, että vaihtokauppa koskee mukavuutta ja saavutettavuutta eikä eksklusiivisuutta ja näköaloja. Lopuksi: kaikki, jotka arvostavat tuoretta rakennusta ilman rakenteilla olevan kohteen ostamiseen liittyvää odotusaikaa, rakennus on vuodelta 2021, saavat kodin, joka luovutetaan kalustettuna ja välittömään käyttöönottoon valmiina, mikä on harvinaista markkinalla, jossa vastaava tuore rakennuskanta on joko ennakkomyyntiä tai hinnoiteltu tämän tason yläpuolelle.
Rakennus on vuodelta 2021, joten rakennusstandardi vastaa nykyisiä espanjalaisia rakennusmääräyksiä eikä kriisiä edeltäviä vaatimuksia. Sisäkuvat näyttävät modernin keittiön saarekeosastolla ja ikkunanäkymillä puutarhoihin, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja nykyaikaisen kylpyhuoneviimeistelyn, joka on yhdenmukainen rannikon tämän osan 2020 jälkeisen viimeilytason kanssa. Ilmastointi on olemassa ja kattaa jäähdytyksen kesällä ja lämmityksen viileämpinä kuukausina; lattialämmitystä ei ole listattu. Kulma-asema on rakenteellinen etu: ikkunat kahdella julkisivulla lisäävät luonnonvaloa ja ristiventiilaatiota pohjakerroksen huoneistossa ja korvaavat osittain korkeuden puutetta. Ulkotilat muodostuvat katetusta terassista ja yksityisestä terassista, molemmat etelään ja kaakkoon suuntautuneina, mikä tuo aurinkoa aamusta keskipäivään. Yhteistiloihin kuuluvat uima-allas aurinkotuoleineen ja maisemoidut trooppiset puutarhat suoraan oleskelutilojen näkyviltä. Varastointi ja pysäköinti on ratkaistu kellarikerroksessa: oma autopaikka ja erillinen varasto sisältyvät kauppaan, käytännöllinen yhdistelmä kalustetulle loma-asunnolle. Yhteydet on valmisteltu nykykäyttöön, sillä WiFi ja satelliittitelevisio on jo asennettu. Kohde myydään täysin varusteltuna, mikä tarkoittaa vuokraukseen suuntautuneelle ostajalle, että sisustus täyttää hallinnoivan yhtiön edellyttämän toimintatason. Yleinen kunto on listattu erinomaiseksi, ja vuoden 2021 valmistumispäivämäärän ja valokuvien perusteella viimeilytaso vastaa kuvausta. Teknisen katselmuksen tekevien ostajien tulisi silti tavanomaiseen tapaan Espanjan käytettyjen asuntojen kaupoissa varmistaa asennustodistukset ja yhtiön asiakirjat.
Pyyntihinta on vahvistettu 595 000 euroon. Kyseessä on olemassa oleva, valmistunut koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten summa ei ole alkaen-hinta. Hintaan sisältyy kalusteet, oma autopaikka, kellarikerroksen varasto ja voimassa oleva turistilupa, mikä poistaa useita erillisiä hankintakustannuksia, joita Espanjan käytettyjen asuntojen ostoissa yleensä sovelletaan. Vuokrausasiakirjat, mukaan lukien taloudelliset raportit ja varaushistoriat, ovat myyjän mukaan saatavilla pätevöityneille ostajille pyynnöstä. Samassa kylässä sijaitseviin uudiskohteisiin verrattuna, joiden hinnat alkavat tällä hetkellä suunnilleen 496 000 ja 670 000 euron väliltä, tämä hinta sijoittuu paikallisen hintahaarukan keskivaiheille sillä erolla, että koti on valmis, kalustettu ja luvitettu. Saatavuus on välitön.
Arki tämän asunnon ympärillä noudattaa pienen andalusialaisen rannikkokylän rytmiä eikä lomakeskuksen tahtia. Tasainen viiden minutin kävely keskustaan poistaa mäkikiipeilyn, joka luonnehtii monia Costa del Solin sijainteja, tämä merkitsee asiaa ruokaostoksilla, koulukuljetuksissa ja yksinkertaisesti kahville lähdössä ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu, joten arjen perusasiat keskittyvät kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päähän. Aamu alkaa auringolla kaakkoon avautuvalla terassilla kulma-aseman ja kaksoissuuntautuksen ansiosta. Yhteinen uima-allas ja trooppiset puutarhat toimivat kodin jatkeina lämpimämpinä kuukausina; uimakausi kestää täällä noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Koska huoneisto on pohjakerroksen kulma-asunto, siirtyminen terassin ja puutarhan välillä on suoraa, mikä on hyödyllistä lapsiperheille ja kaikille, jotka arvostavat porraspääsyä. Illalla kylän näköalapaikka 1,2 km:n päässä ja rantabulevardi tarjoavat tavalliset kävelukohteet. Kesäkuukausien ulkopuolella alue säilyttää pysyvän väestönsä; La Cala de Mijas on toimiva kylä, jossa on terveyskeskuksia, ala- ja yläkouluja laajemmassa kunnassa sekä ympärivuotinen tapahtumakalenteri, johon kuuluu 32 paikallista vapaapäivää. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat 0,6 km:n päässä sijaitseva Polideportivo de La Cala sekä padel- ja tennisklubit kolmen kilometrin säteellä. Ostajat, jotka yhdistävät asumisen ja vuokrauskäytön, saavat mukana tulleen turistiluvan ja paikallisen loma-asunvuokrausyhtiön hallinnoiman järjestelyn ansiosta kohteesta tuottoa tuottavan sijoituksen.
Välittömät ympäristöt yhdistävät kylän palvelut lomakylämäiseen asuinmiljööseen. Kahden kilometrin säteellä laskentaan sisältyy 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia, 6 pankkia ja koulu, tiheys, joka mahdollistaa arjen ilman autoa useimmissa askareissa. Kaksi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä, ja laajemmassa kunnassa on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Asunto sijaitsee asuinalueella, joka on luokiteltu lähelle kauppoja, merta, golfia ja kouluja, ja julkinen liikenne on olemassa neljällä linjalla ja 50 pysäkillä alueella; ominaisuuslista merkitsee kohteen myös liikenteen läheiseksi. Fuengirolan juna-asema on 6,0 km:n lentomatkan päässä ja Carvajalin asema 10,0 km:n päässä yhdistäen rannikon Málagaan. Matkailuinfrastruktuuri on maltillinen, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä pitää kylän vilkkaana kesällä ilman suuren mittakaavan lomakeskusliikennettä. 55 metrin korkeus merenpinnasta ja 3,4 %:n kaltevuus rantaa kohti selittävät tasaisen kävely luonteen, joka määrittää tämän sijainnin. Alueen asuntokaupat ovat suunnilleen 3 800 vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen ja likvidin paikallismarkkinan. Virkailuun tarjoavat 600 metrin päässä sijaitseva Polideportivo de La Cala -urheilukeskus, padel- ja tennisklubit kolmen kilometrin säteellä sekä neljä golfkenttää 3,4 km:n säteellä, mukaan lukien 1,7 km:n päässä oleva El Chaparral. Kahden käden ulottuvilla olevaa venesatamaa, Puerto Cabopino 6,2 km:n ja Fuengirolan venesatama 6,5 km:n päässä, lisäävät vesistöharrastusten vaihtoehtoja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Cala de Mijasin tasaisella rannikkokaistaleella kyläkeskustan ja sisämaan golfkenttien välissä. Huomaa rantojen tiheys kahden kilometrin sisällä ja kolme kylää sisämaan puolella ympäröivää golfkenttää, kompakti maantiede, joka määrittää täällä päivittäisen elämän.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskellä Costa del Solin länsiosaa, 18 km:n päässä Marbellasta ja 34 km:n päässä Málagan kaupungista, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 24 km:n päässä. Se sijoittuu Mijas Costan alueelle Fuengirolan ja Marbellan välille, alueelle, joka tunnetaan golfkenttiensä tiheydestä sekä kyläkeskustan ja asuinalueiden yhdistelmästä. Verrattuna Marbellan lomakohdeprofiiliin tai Fuengirolan kaupunkitiheyteen La Cala säilyttää pienemmän mittakaavan, kylä omalla rannallaan, kouluillaan ja terveyskeskuksillaan pikemmin kuin lomakaupunki. Alueellisessa suuntautumisessa se toimii keskipisteenä, josta rannikon molempiin suuntiin pääsee puolessa tunnissa autolla.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 1,6 km:n päässä, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja La Butibamba 1,9 km:n päässä, käytännössä kaikki saavutettavissa kävellen tasaisen reitin kautta kylään. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 24 km:n päässä, yksi Costa del Solin lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 72 km:n päässä. Marbella sijaitsee 18 km:n päässä lännessä ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä idässä. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-moottoritiekäytävä yhdistää kylän molempiin, ja Fuengirola on lyhyen ajomatkan päässä sen 6,0 km:n päässä sijaitsevasta junayhteydestä kohti Málagaa. Neljä julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat alueelle käyttökelpoisen joukkoliikenneverkon tämän kokoiselle kylälle, ja kohde on merkitty lähelle joukkoliikennettä. Golf on poikkeuksellisen hyvin edustettuna: El Chaparral 1,7 km:n, Cerrado del Aguila 2,1 km:n ja Santana Golf 3,4 km:n päässä. Päivittäistarpeisiin yksikään listattu kohde ei ole yli kahden kilometrin päässä. Auto on edelleen kätevä alueellisiin matkoihin, mutta ei välttämätön kyläelämään.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötiloiden vaihtelevan 14 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C, leuto välimereen ilmastoprofiili, jossa talvet ovat lauhoja ja kesät lämpimiä mutta eivät äärimmäisiä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Kylä sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta, riittävän matalalla, jotta rannikko pysyy helposti saavutettavissa, mutta loivalla 3,4 %:n kaltevuudella rantaa kohti, tämä luku selittää poikkeuksellisen tasaiset kävelyreitit juuri tässä sijainnissa. Korkeampi maasto nousee sisämaahan kohti Mijas puebloa, eli lähiympäristö yhdistää ranta-asumisen läheiseen rinnemaisemaan. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 1,2 km:n päässä, tarjoaa kohotetun näkymän rannikolle poistumatta kylästä. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen; niiden kuukausien ulkopuolella ulkona oleminen terasseilla ja uima-altaan ympärillä on vakiintunut tapa. Terassien eteläinen ja kaakkoisasento sopii hyvin tähän ilmastoon: aamuauringon talvella, kun se on tervetullutta, ja varjomahdollisuudet myöhäisiltapäivällä korkealla kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin linnuntietä sisällä: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä. Ne muodostavat kylän rantaviivan hiekkaisen etualan, saavutettavissa kävellen tasaisen reitin kautta asuinalueelta. Kokoonsa nähden kylän golf-tarjonta on huomattava: El Chaparral Golf Club 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä sijoittavat kolme kenttää viiden tai kymmenen minuutin ajomatkan sisään. Urheilumahdollisuudet ulottuvat golfia laajemmalle: kunnan Polideportivo de La Cala sijaitsee 600 metrin päässä, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Alueen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uimisen, ja julkinen allas, Piscina Bellavista, on 2,5 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Cabopino 6,2 km:n ja Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja, purjehdusta ja rantaravintoloita. Rannan näköalapaikka ja rannikkopolut lisäävät kävelymahdollisuuksia suoraan kylästä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL014902
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijasissa itsessään kolme uudiskohdetta tarjoaa viitekehyksen. Vission Hills ja Almare molemmat alkavat noin 496 000 eurosta, kun taas Cala Serena Sun alkaa 670 000 eurosta. Tämän asunnon kiinteä hinta 595 000 € sijoittuu näiden vertailukohtien väliin, mutta vertailu ei ole suoraviivaista: uudiskohteiden alkaen-hinnat koskevat tyypillisesti pienimpiä yksiköitä eivätkä sisällä autopaikkaa, varastoa, kalusteita tai lupia, kun taas tämä käytetty asunto sisältää kaikki neljä. Näitä sisällytyksiä vastaavasti huomioiden tehokas hintasijoittuminen on lähempänä paikallisen hintahaarukan alempaa päätä äskettäin rakennetussa tarjonnassa. Se, mikä erottaa tämän kohteen kaikista kolmesta vertailukohteesta, on välittömyys: ennakkomyyntikohteiden ostajat odottavat rakentamista ja kantavat luovutusriskin, kun taas tämä yksikkö on valmis, kalustettu ja turistivuokrauslupainen ensimmäisestä päivästä lähtien. Sen dokumentoitu vuokraushistoria paikallisen hoitoyhtiön kautta on etu, jota uudiskohteet eivät voi tarjota. Alueellisesti La Cala de Mijas kilpailee Fuengirolan kanssa idässä ja Marbellan kanssa lännessä. Fuengirola tarjoaa junayhteyden ja korkeamman kaupunkitiheyden yleensä alemmilla hinnoilla; Marbella tarjoaa arvostuksen ja vakiintuneemman luksusmarkkinan selvästi korkeammilla hinnoilla. La Cala asettautuu näiden kahden väliin: kylämäinen mittakaava, keskeinen rantasijainti 18 km:n päässä Marbellasta ja 34 km:n päässä Málagasta sekä poikkeuksellisen tiheä kolmen golfkentän keskittymä 3,4 km:n sisällä. Alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, joten likviditeetti on kohtuullinen tämän kokoiselle kylälle. Tyypilliselle ostajaprofiilille, loma-asunnon omistajalle tai sijoittajalle, joka haluaa rantakäytön ilman rinneteitä, tasainen maasto ja käveltävä keskusta ovat erottavat piirteet sekä naapurikaupunkeihin että sisämaan asuinalueisiin, kuten Mijas puebloon kapuaviin, nähden. Pohjakerroksen kulmamuoto vaihtaa näkymän saavutettavuuteen, kompromissi, joka sopii joillekin ostajille ja sulkee muut ulkopuolelle; tällä hintatasolla harvat äskettäin rakennetut vaihtoehdot kylässä yhdistävät vuoden 2021 rakennusvuoden, täyden kalustuksen ja voimassa olevan turistiluvan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
PL