Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in een residentiële urbanisatie aan de rand van La Cala de Mijas, een kustdorp in de gemeente Mijas, provincie Málaga. De bouw werd voltooid in 2021 en het appartement is nu direct beschikbaar. Het appartement op de begane grond op de hoek meet 103 m² en kijkt uit op het gemeenschappelijke zwembad en de tropische tuinen. De vraagprijs staat vast op €595.000, inclusief meubels, een privéparkeerplaats, een berging in de kelder en een actieve toeristenvergunning. Het centrum en het strand liggen op ongeveer vijf minuten vlak lopen, een ongebruikelijk kenmerk voor dit deel van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt binnen de bebouwde kom van La Cala de Mijas, tussen het dorpscentrum en de omliggende urbanisaties. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligt 1,6 km hemelsbreed, terwijl de wandeling naar het centrum ongeveer vijf minuten duurt over vlak terrein. El Chaparral Golf Club ligt op 1,7 km en drie andere golfbanen bevinden zich binnen 3,4 km.
De indeling is geschikt voor twee personen of een klein gezin: twee slaapkamers, twee badkamers en 103 m² woonoppervlakte. De hoekpositie biedt ramen aan twee zijden, en de zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie plaatsen de ochtend- en middagzon op de overdekte en privéterrassen. Er zijn een fitnessruimte, airconditioning, inbouwkasten, satelliettelevisie en wifi aanwezig. Het uitzicht strekt zich uit over het gemeenschappelijke zwembad in plaats van over de open zee.
De bouw werd voltooid in 2021, wat de woning plaatst binnen de nieuwste voorraad van het dorp. De oplevering is onmiddellijk: de woning is sleutelklaar, gemeubileerd en volledig uitgerust, zodat bewoning direct na aankoop kan beginnen. Opleveringsdata van Spaanse woningen van deze leeftijd zijn feitelijk en niet indicatief; er is geen verdere bouwfase van toepassing op deze unit.
De woning biedt geen zeezicht, geen privézwembad en geen privétuin; de buitenruimte bestaat uit terrassen binnen een gemeenschappelijke omgeving. Het is een unit op de begane grond, wat het uitzicht en daglicht beperkt ten opzichte van hogere verdiepingen. Er is geen afhankelijkheid van een lift, maar ook geen panorama. In de gegevens zijn geen dakterras, geen vloerverwarming en geen domotica vermeld. Kopers die op zoek zijn naar vrijstaand wonen of directe toegang tot het strand sollten noteren dat geen van beide hier van toepassing is.
Deze woning past bij een kopersprofiel waarbij loopbaarheid prioriteit heeft. Gepensioneerden of toekomstige gepensioneerden die een vlakke route naar winkels, restaurants en het strand willen zonder van een auto afhankelijk te zijn, vinden de vlakke toegang direct relevant; wonen op de begane grond vermijdt ook trappen volledig. Kleine gezinnen profiteren van de indeling met twee badkamers, de ligging aan het zwembad en de school binnen twee kilometer. Kopers met mobiliteitsoverwegingen, of zij die van plan zijn ter plaatse te ouder worden, worden geholpen door het drempelvrije karakter van zowel het appartement als de route naar het dorp. Een tweede groep voor wie dit werkt, is de belegger gericht op vakantieverhuur. Het appartement beschikt al over een actieve toeristenvergunning, wordt beheerd door een lokale professionele vakantieverhuurder en wordt geleverd met geverifieerde boekingshistorie beschikbaar voor gekwalificeerde kopers, een operationele opzet die de opstartfase wegneemt waarmee de meeste beleggers geconfronteerd worden. Kopers die de woning zelf willen verhuren, dienen nog steeds de huidige regionale regelgeving over toeristenvergunningen in Andalusië te verifiëren. De woning is minder voor de hand liggend geschikt voor kopers die panoramisch zeezicht, privézwembaden of grote percelen zoeken; de gemeenschappelijke setting en de ligging aan de dorpskant betekenen dat de afweging gemak en toegankelijkheid betreft in plaats van exclusiviteit en uitzicht. Tenslotte krijgt wie recente bouw waardeert zonder de wachttijd van een aankoop op tekening, het gebouw dateert uit 2021, een woning die gemeubileerd wordt opgeleverd en klaar is voor onmiddellijke bewoning, wat ongewoon is in een markt waar de meeste vergelijkbare recente voorraad ofwel op tekening te koop staat ofwel boven dit niveau wordt geprijsd.
Het gebouw dateert uit 2021, dus de bouwstandaard weerspiegelt de huidige Spaanse bouwvoorschriften in plaats van specificaties van voor de crisis. De interieurfoto's tonen een moderne keuken met een kookeiland en raamzicht over de tuinen, inbouwkasten in de slaapkamers en een eigentijdse badkamerfinish die consistent is met de post-2020 afwerkingsstandaard aan dit stuk kust. Klimaatregeling is aanwezig in de vorm van airconditioning, die koeling in de zomer en verwarming in de koelere maanden dekt; vloerverwarming is niet vermeld. De hoekpositie is een structureel voordeel: ramen aan twee gevels verhogen het daglicht en de dwarsventilatie in een unit op de begane grond, wat deels compenseert voor het ontbreken van hoogte. De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras en een privéterras, beide op het zuiden en zuidoosten gericht, wat zon geeft van de ochtend tot het middaguur. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten het zwembad met ligbedden en aangelegde tropische tuinen, direct zichtbaar vanuit de woonruimtes. Berging en parkeren zijn opgelost in de kelder: één privéparkeerplaats en een aparte berging zijn inbegrepen, een praktische combinatie voor een gemeubileerde vakantiewoning. Connectiviteit is voorbereid op modern gebruik, met wifi en satelliettelevisie al geïnstalleerd. De woning wordt volledig uitgerust verkocht, wat voor een verhuurgerichte koper betekent dat het interieur voldoet aan de operationele standaard die de bestaande beheermaatschappij verwacht. De algemene staat wordt vermeld als uitstekend, en gezien de opleveringsdatum van 2021 en de foto's is het afwerkingsniveau consistent met die beschrijving. Kopers die een technische keuring uitvoeren, dienen nog steeds installatiecertificaten en gemeenschapsdocumentatie te verifiëren op de gebruikelijke manier voor elke bestaande bouw in Spanje.
De vraagprijs staat vast op €595.000. Dit is een bestaande, voltooide woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus het bedrag is geen startprijs. De prijs omvat de meubels, een privéparkeerplaats, een berging in de kelder en een actieve toeristenvergunning, waardoor verschillende losse aanschafkosten die doorgaans gelden bij aankoop van een bestaande bouw woning in Spanje komen te vervallen. Verhuurdocumentatie, waaronder financiële overzichten en boekingshistorie, is volgens de verkoper op verzoek beschikbaar voor gekwalificeerde kopers. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in hetzelfde dorp, die momenteel beginnen tussen ruwweg €496.000 en €670.000, ligt deze prijs in het midden van het lokale bereik, met het onderscheid dat de woning af is, gemeubileerd en vergund. Beschikbaarheid is onmiddellijk.
Het dagelijks leven rondom dit appartement volgt het ritme van een klein Andalusisch kustdorp in plaats van een resortcomplex. De vlakke wandeling van vijf minuten naar het centrum elimineert het heuvelklimmen dat kenmerkend is voor veel locaties aan de Costa del Sol, wat telt voor boodschappen, schoolruns en gewoon een kop koffie drinken zonder auto. Binnen twee kilometer zijn er 26 restaurants, 15 cafés, twee apotheken, zes banken en een school, zodat de essenties van het dagelijks leven geconcentreerd zijn op loopafstand of korte rijafstand. De ochtend begint met zon op het op het zuidoosten gerichte terras, dankzij de hoekpositie en dubbele oriëntatie. Het gemeenschappelijke zwembad en de tropische tuinen fungeren tijdens de warmere maanden als verlengstuk van de woning; het zwemseizoen loopt hier ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger. Omdat het een hoekwoning op de begane grond betreft, is de overgang tussen terras en tuin direct, wat handig is voor gezinnen met kinderen of voor wie drempelvrije toegang prefereert. 's Avonds zijn het dorpsuitkijkpunt op 1,2 km en de beachpromenade de standaard wandelbestemmingen. Buiten de zomermaanden behoudt de omgeving zijn vaste bevolking; La Cala de Mijas is een levendig dorp met medische centra, basisscholen en middelbare scholen in de bredere gemeente, en een jaaragenda met 32 lokale feestdagen. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder meer de Polideportivo de La Cala op 0,6 km, padelclubs en een tennisclub binnen drie kilometer. Voor kopers die bewoning combineren met verhuur structureren de inbegrepen toeristenvergunning en het bestaande beheer door een lokale vakantieverhuurder het tweede leven van de woning als inkomsten generevend activum.
De directe omgeving combineert dorpsvoorzieningen met een resortachtige residentiële setting. Binnen twee kilometer omvat de telling 26 restaurants, 15 cafés, 2 apotheken, 6 banken en een school, een dichtheid die het dagelijks leven zonder auto ondersteunt voor de meeste boodschappen. Twee medische centra bedienen de lokale bevolking, en de bredere gemeente biedt 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. Het appartement ligt in een urbanisatie die is geclassificeerd als dicht bij winkels, zee, golf en scholen, en er is openbaar vervoer aanwezig met vier lijnen en 50 haltes in de omgeving; de kenmerkenlijst markeert de woning ook als dicht bij openbaar vervoer. Het treinstation van Fuengirola ligt 6,0 km hemelsbreed, met station Carvajal op 10,0 km, die de kust verbinden richting Málaga. De toerisme-infrastructure is gematigd, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, wat het dorp in de zomer druk maar niet gedomineerd houdt door grootschalig resortverkeer. De hoogte van 55 meter boven zeeniveau en de helling van 3,4% richting het strand verklaren het vlakke wandelkarakter dat deze locatie definieert. Woningtransacties in de omgeving lopen op ruwweg 3.800 per jaar, wat op een actieve en vloeibare lokale markt wijst. Voor recreatie ligt het sportcentrum Polideportivo de La Cala op 600 meter, padel- en tennisclubs binnen drie kilometer, en vier golfbanen binnen 3,4 km, waaronder El Chaparral op 1,7 km. De twee jachthavens binnen bereik, Puerto Cabopino op 6,2 km en de jachthaven van Fuengirola op 6,5 km, voegen nautische opties toe.
De kaart toont de ligging van het appartement op de vlakke kuststrook van La Cala de Mijas, tussen het dorpscentrum en de landinwaarts gelegen golfbanen. Let op de concentratie van stranden binnen twee kilometer en de drie golfbanen die het dorp aan de binnenlandzijde omringen, een compacte geografie die het dagelijks leven hier bepaalt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala de Mijas neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, 18 km van Marbella en 34 km van de stad Málaga, met de luchthaven van Málaga op circa 24 km hemelsbreed. Dit plaatst het in het Mijas Costa-gebied tussen Fuengirola en Marbella, een streek bekend om zijn concentratie golfbanen en zijn mix van dorpscentrum en residentiële urbanisaties. Vergeleken met het resortprofiel van Marbella of de stedelijke dichtheid van Fuengirola behoudt La Cala een kleinere schaal, een dorp met eigen strand, scholen en medische centra in plaats van een badplaats. Voor regionale oriëntatie fungeert het als middelpunt vanwaar beide richtingen van de kust binnen een half uur per auto bereikbaar zijn.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; wegafstanden kunnen langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligt op 1,6 km, met Playa de Las Doradas op 1,7 km en La Butibamba op 1,9 km, in de praktijk allemaal te voet bereikbaar via de vlakke route naar het dorp. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op circa 24 km, een van de kortere luchthavenafstanden aan de Costa del Sol, terwijl de luchthaven van Gibraltar ongeveer 72 km verder ligt. Marbella ligt 18 km naar het westen en de stad Málaga 34 km naar het oosten. Per auto verbindt de kustcorridor van de A-7 en de AP-7 snelweg het dorp met beide steden, met Fuengirola op korte rijafstand van zijn treinaansluiting van 6,0 km richting Málaga. Vier openbare buslijnen en 50 haltes geven het gebied een bruikbaar openbaar vervoersnetwerk voor een dorp van deze omvang, en de woning wordt aangemerkt als gelegen nabij het openbaar vervoer. Golf is ongebruikelijk goed vertegenwoordigd: El Chaparral op 1,7 km, Cerrado del Aguila op 2,1 km en Santana Golf op 3,4 km. Voor dagelijkse voorzieningen ligt geen enkele bestemming verder dan twee kilometer. Een auto blijft handig voor uitstapjes in de regio, maar is niet nodig voor het dorpsleven zelf.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 14°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18,5°C, een gematigd mediterraan profiel met milde winters en warme maar niet extreme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft, ruwweg van mei tot en met september. Het dorp ligt op 55 meter boven zeeniveau, laag genoeg om de kust binnen handbereik te houden, maar met een geleidelijke helling van 3,4% richting het strand, de verklaring achter de opvallend vlakke wandelingen op deze specifieke locatie. In het binnenland rijgt hoger gelegen terrein op richting Mijas pueblo, wat betekent dat de directe omgeving kustwonend combineert met nabij heuvellandschap. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas, op 1,2 km, biedt een verhoogd uitzicht over de kustlijn zonder het dorp te verlaten. Neerslag concentreert zich in de winterhelft van het jaar; buiten die maanden is buiten leven op de terrassen en rond het zwembad de norm. De op het zuiden en zuidoosten gerichte terrassen sluiten goed aan bij dit klimaat: ochtendzon in de winter wanneer die welkom is, en schaduw mogelijkheden laat in de middag midden in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen twee kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de La Cala - El Torreón op 1,6 km, Playa de Las Doradas op 1,7 km en Playa de La Cala - La Butibamba op 1,9 km. Deze vormen de zandige strook van de eerstelijns ligging van het dorp, te voet bereikbaar via de vlakke route vanuit de urbanisatie. Voor een dorp van zijn omvang is het golfaanbod opmerkelijk: El Chaparral Golf Club op 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf op 2,1 km en Santana Golf & Country Club op 3,4 km plaatsen drie banen binnen vijf tot tien minuten rijden. Sportvoorzieningen gaan verder dan golf: de gemeentelijke Polideportivo de La Cala ligt 600 meter verderop, Club de Pádel Cerrado del Águila op 2,4 km en Miraflores Tennis Club op 2,8 km. Het gemeenschappelijk zwembad op het complex dekt het dagelijkse zwemmen, met een openbaar zwembad, Piscina Bellavista, op 2,5 km. Twee jachthavens, Puerto Cabopino op 6,2 km en Puerto Deportivo de Fuengirola op 6,5 km, bieden ligplaatsen, zeilmogelijkheden en gastronomie aan het water. Het uitzichtpunt bij het strand en de kustpaden voegen wandelopties toe direct vanuit het dorp.
Bron: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL014902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen La Cala de Mijas zelf bieden drie nieuwbouwprojecten een referentiekader. Vission Hills en Almare beginnen beide bij circa €496.000, terwijl Cala Serena Sun start bij €670.000. De vaste prijs van €595.000 van dit appartement ligt tussen die referentiepunten, maar de vergelijking is niet straightforward: nieuwbouwstartprijzen gelden doorgaans voor de kleinste units en sluiten parkeergelegenheid, berging, meubels en vergunningen uit, terwijl deze bestaande bouw alle vier omvat. Gecorrigeerd voor die inbegrepen onderdelen ligt de effectieve prijpositie dichter bij het onderste segment van het lokale aanbod aan recent gebouwde woningen. Het onderscheid dat deze woning van alle drie de vergelijkbare objecten scheidt, is directheid: op-tekening-kopers wachten op de bouw en lopen opleveringsrisico, terwijl deze unit af is, gemeubileerd is en vanaf dag één over een toeristenvergunning beschikt. De gedocumenteerde verhuurgeschiedenis via een lokaal beheerbedrijf is een troef die nieuwbouwprojecten niet kunnen bieden. Regionaal gezien concurreert La Cala de Mijas met Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Fuengirola biedt een treinverbinding en hogere stedelijke dichtheid over het algemeen tegen lagere prijzen; Marbella biedt aanzien en een meer gevestigde luxemarkt tegen duidelijk hogere prijzen. La Cala positioneert zich tussen beide: dorpschaal, centrale kustligging op 18 km van Marbella en 34 km van Málaga, en een ongebruikelijke concentratie van drie golfbanen binnen 3,4 km. Met ruwweg 3.800 woningtransacties per jaar in het gebied is de liquiditeit redelijk voor een dorp van deze omvang. Voor het typische kopersprofiel, een tweedehuiskoper of investeerder die kusttoegang wil zonder heuvelachtige toegangswegen, zijn de vlakke topografie en het wandelbare centrum de onderscheidende kenmerken ten opzichte van zowel de buurgemeenten als landinwaartse urbanisaties zoals die richting Mijas pueblo. Het hoekformaat op de begane grond ruilt uitzicht in voor toegankelijkheid, een afweging die bij sommige kopers past en andere uitsluit; op dit prijsniveau combineren weinig recent gebouwde alternatieven in het dorp de bouwdatum van 2021, volledige meubilering en een actieve toeristenvergunning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
PL