Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i et boligområde i udkanten af La Cala de Mijas, en kystby i kommunen Mijas i provinsen Málaga. Bygningen blev færdiggjort i 2021 og er nu indflytningsklar. Hjørneejendommen i stueplan er på 103 m² og har udsigt over den fælles pool og de tropiske haver. Udbudsprisen er fastsat til 595.000 € og inkluderer møbler, en privat parkeringsplads, et depotrum i kælderen samt en aktiv turistlicens. Byens centrum og stranden ligger ca. fem minutters plan gåtur væk, hvilket er en usædvanlig egenskab for denne del af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger inden for bymæssig bebyggelse i La Cala de Mijas, mellem landsbyens centrum og de omkringliggende boligområder. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk i fugleflugt, mens turen ind til byen tager ca. fem minutter på plant terræn. El Chaparral Golf Club ligger 1,7 km væk, og yderligere tre golfbaner findes inden for 3,4 km.
Planløsningen egner sig til to personer eller en lille familie: to soveværelser, to badeværelser og 103 m² boligareal. Hjørnepositionen giver vinduer på to sider, og den sydøstlige og sydlige orientering placerer morgen- og middagssolen på de tækkede og private terrasser. Der er fitnessrum, aircondition, indbyggede skabe, satellit-tv og WiFi. Udsigten går over den fælles pool frem for det åbne hav.
Byggeriet blev færdiggjort i 2021, hvilket placerer boligen blandt de nyeste i landsbyen. Overdragelsen er øjeblikkelig: boligen er indflytningsklar, møbleret og fuldt udstyret, så der kan indflyttes direkte efter købet. Færdiggørelsesdatoer for spanske boliger i denne alder er faktiske og ikke vejledende; der er ingen yderligere bygefafase for denne enhed.
Boligen har ikke havudsigt, privat pool eller privat have; udeområdet består af terrasser i et fælles omgivende miljø. Det er en lejlighed i stueplan, hvilket begrænser udsigt og dagslys i forhold til de højere etager. Der er ingen afhængighed af elevator, men heller ikke noget panorama. Dataene angiver ingen tagterrasse, ingen gulvvarme og ingen hjemmeautomatisering. Købere, der søger fritliggende villa eller direkte adgang til stranden, bør bemærke, at ingen af delene gælder her.
Denne bolig passer til en køberprofil, hvor gangafstand har høj prioritet. Pensionister eller kommende pensionister, der ønsker en plan rute til butikker, restauranter og stranden uden at afhænge af bil, vil finde den flade adgang direkte relevant; livet i stueplan undgår også helt trapper. Små familier glæder sig over planløsningen med to badeværelser, positionen ud mod poolen og skolen inden for to kilometer. Købere med mobilitetshensyn, eller dem, der planlægger at blive boende i alderdommen, betjenes af det trinfrie præg på både lejligheden og ruten ind til byen. En anden gruppe, som boligen egner sig til, er investorer med fokus på ferieudlejning. Lejligheden har allerede en aktiv turistlicens, drives af et lokalt professionelt ferieudlejningsfirma og leveres med verificeret bookingshistorik til rådighed for kvalificerede købere, en operationel opsætning, der fjerner opstartsfasen, de fleste investorer står over for. Købere, der selv vil udleje boligen, bør dog stadig verificere de gældende regionale regler om turistlicenser i Andalusien. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger panoramaudsigt over havet, privat pool eller store grunde; det fælles miljø og beliggenheden på landsbysiden betyder, at afvejningen er bekvemmelighed og tilgængelighed frem for eksklusivitet og udsigt. Endelig får alle, der værdsætter nyere byggeri uden ventetiden ved projektsalg, bygningen er fra 2021, en bolig, der leveres møbleret og klar til øjeblikkelig indflytning, hvilket er sjældent på et marked, hvor det meste sammenlignelige, nyere byggeri enten sælges fra tegning eller er prissat over dette niveau.
Bygningen er fra 2021, så bygestandarden afspejler gældende spanske bygningsregler frem for specifikationer fra før krisen. Interiørbillederne viser et moderne køkken med køkkenø og vinduesudsigt over haverne, indbyggede skabe i soveværelserne og et moderne badeværelsesdesign i overensstemmelse med efterkravsstandarden for finish på denne kyststrækning efter 2020. Klimastyring er til stede i form af aircondition, der dækker køling om sommeren og varme i de køligere måneder; gulvvarme er ikke angivet. Hjørnepositionen er en strukturel fordel: vinduer på to facader øger dagslys og tværventilation i en stuelejlighed og kompenserer delvist for fraværet af højde. Udeområdet består af en tækket terrasse og en privat terrasse, begge orienteret mod syd og sydøst, hvilket giver sol fra morgen til middag. De fælles områder omfatter swimmingpoolen med solstole og anlagte tropiske haver, som ses direkte fra opholdsområderne. Opbevaring og parkering er løst i kælderen: én privat parkeringsplads og et separat depotrum er inkluderet, en praktisk kombination for en møbleret feriebolig. Forbindelserne er klar til moderne brug, med WiFi og satellit-tv allerede installeret. Boligen sælges fuldt udstyret, hvilket for en udlejningsorienteret køber betyder, at interiøret lever op til den driftsstandard, det eksisterende forvaltningsselskab forventer. Den samlede stand er angivet som fremragende, og givet færdiggørelsesåret 2021 og billederne er finishniveauet i overensstemmelse med den beskrivelse. Købere, der foretager en teknisk bygningsundersøgelse, bør stadig verificere installationscertifikater og fællesdokumentation på sædvanlig vis for enhver brugt bolig i Spanien.
Udbudsprisen er fastsat til 595.000 €. Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så beløbet er ikke en startpris. Prisen inkluderer møbler, en privat parkeringsplads, et depotrum i kælderen og en aktiv turistlicens, hvilket fjerner flere separate anskaffelsesomkostninger, der typisk gælder ved køb af brugt bolig i Spanien. Lejedokumentation, herunder regnskaber og bookingshistorik, stilles til rådighed for kvalificerede købere på anmodning, ifølge sælger. Sammenlignet med nybyggerier i samme landsby, der i øjeblikket starter mellem ca. 496.000 € og 670.000 €, ligger denne pris i midten af det lokale interval, med den forskel, at boligen er færdig, møbleret og licenseret. Tilgængeligheden er øjeblikkelig.
Hverdagen omkring denne lejlighed følger rytmen i en lille andalusisk kystlandsby frem for et resortkompleks. Den flade femminutters gåtur ind til centret fjerner den bakkeklatring, der kendetegner mange steder på Costa del Sol, hvilket gør en forskel for indkøbsture, skoleveje og simpelthen at gå ud efter en kop kaffe uden bil. Inden for to kilometer finder man 26 restauranter, 15 caféer, to apoteker, seks banker og en skole, så hverdagens grundbehov er samlet inden for gåafstand eller kort køretid. Morgenen begynder med sol på den sydøstvendte terrasse, takket være hjørnepositionen og den dobbelte orientering. Den fælles pool og de tropiske haver fungerer som en forlængelse af boligen i de varme måneder; badesesongen her strækker sig over ca. fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C. Fordi enheden er en hjørnebolig i stueplan, er overgangen mellem terrasse og have direkte, hvilket er praktisk for familier med børn eller for alle, der foretrækker adgang uden trin. Om aftenen er landsbyens udsigtspunkt 1,2 km væk og strandpromenaden naturlige gåmål. Uden for sommermånederne beholder området sin faste befolkning; La Cala de Mijas er en fungerende landsby med sundhedscentre, grundskoler og ungdomsskoler i den bredere kommune samt en helårs kalender med 32 lokale helligdage. I nærheden finder man sportsfaciliteter som Polideportivo de La Cala 0,6 km væk, padelklubber og en tennisklub inden for tre kilometer. For købere, der kombinerer egen bolig med udlejning, strukturerer den inkluderede turistlicens og den eksisterende driftsaftale med et lokalt ferieudlejningsfirma boligens andet liv som en indtægtsbringende aktiv.
De nærmeste omgivelser kombinerer landsbyfaciliteter med et boligmiljø i resortstil. Inden for to kilometer tæller optællingen 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker, 6 banker og en skole, en tæthed, der understøtter hverdag uden bil for de fleste ærinder. To sundhedscentre betjener den lokale befolkning, og den bredere kommune tilbyder 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler. Lejligheden ligger i et boligområde klassificeret som tæt på butikker, hav, golf og skoler, og offentlig transport er til stede med fire linjer og 50 stop i området; listen over faciliteter markerer også boligen som tæt på transport. Fuengirola togstation ligger 6,0 km væk i fugleflugt, med Carvajal station 10,0 km væk, og forbinder kysten mod Málaga. Turisminfrastrukturen er moderat, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket holder landsbyen travl om sommeren, men uden at være domineret af storstilet resorttrafik. Højden på 55 meter over havet og hældningen på 3,4% mod stranden forklarer den flade gåkarakter, der definerer dette sted. Boligtransaktioner i området ligger på ca. 3.800 om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt lokalt marked. Til fritid ligger sportscentret Polideportivo de La Cala 600 meter væk, padel- og tennisklubber inden for tre kilometer og fire golfbaner inden for 3,4 km, herunder El Chaparral 1,7 km væk. De to lystbådehavne inden for rækkevidde, Puerto Cabopino 6,2 km væk og Fuengirolas lystbådehavn 6,5 km væk, tilføjer maritime muligheder.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed på den flade kyststribe i La Cala de Mijas, mellem bymidten og golfbanerne inde i landet. Bemærk koncentrationen af strande inden for to kilometer og de tre golfbaner, der omkranser byen på landsiden, en kompakt geografi, der definerer hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, 18 km fra Marbella og 34 km fra Málaga by, med Málaga lufthavn cirka 24 km væk i luftlinje. Det placerer den i Mijas Costa-strækningen mellem Fuengirola og Marbella, et område kendt for sin koncentration af golfbaner og sin blanding af bymidte og boligområder. Sammenlignet med Marbellas resortprofil eller Fuengirolas urbane tæthed bevarer La Cala et mindre format, en by med sin egen strand, skoler og sundhedscentre snarere end en kurby. I regional sammenhæng fungerer den som et midtpunkt, hvorfra begge retninger af kysten kan nås inden for en halv time med bil.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande; køreafstande kan være længere. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk, med Playa de Las Doradas på 1,7 km og La Butibamba på 1,9 km, i praksis kan de alle nås til fods ad den flade rute ind til byen. Málaga lufthavn ligger cirka 24 km væk i luftlinje, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, mens Gibraltar lufthavn ligger omkring 72 km væk. Marbella ligger 18 km mod vest og Málaga by 34 km mod øst. Med bil forbinder kystkorridoren A-7 og motorvejen AP-7 byen med begge, og Fuengirola ligger en kort køretur fra sin 6,0 km fjernliggende togforbindelse mod Málaga. Fire offentlige buslinjer og 50 stoppesteder giver området et brugbart offentligt transportsystem for en by af denne størrelse, og boligen er markeret som tæt på offentlig transport. Golf er usædvanligt godt dækket: El Chaparral på 1,7 km, Cerrado del Aguila på 2,1 km og Santana Golf på 3,4 km. For daglige behov ligger ingen af de anførte destinationer længere væk end to kilometer. En bil er stadig praktisk til regionale ture, men er ikke nødvendig for livet i byen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 14°C og 26°C med et årligt gennemsnit på 18,5°C, et tempereret middelhavsprofil med milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, omtrent fra maj til september. Byen ligger 55 meter over havets overflade, lavt nok til at kysten stadig er let tilgængelig, men med en blid hældning på 3,4% mod stranden, forklaringen på de markant flade gåture netop på dette sted. Højere terræn hæver sig ind i landet mod Mijas pueblo, hvilket betyder, at de nærmeste omgivelser kombinerer kystliv med nærliggende bakkelandskab. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 1,2 km væk, byder på en hævet udsigt over kystlinjen uden at forlade byen. Nedbøren falder primært i vinterhalvåret; uden for disse måneder er udendørs liv på terrasserne og omkring poolen normen. Terrassernes syd- og sydøstorientering passer godt til dette klima: morgensol om vinteren, når den er tiltrædende, og mulighed for skygge sidst på eftermiddagen i højsommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer i luftlinje: Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km. De udgør byens sandstrand på første række til stranden og kan nås til fods ad den flade rute fra boligområdet. For en by af sin størrelse er golfudbudet bemærkelsesværdigt: El Chaparral Golf Club på 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km placerer tre golfbaner inden for fem til ti minutters kørsel. Sportsfaciliteterne rækker ud over golf: det kommunale Polideportivo de La Cala ligger 600 meter væk, Club de Pádel Cerrado del Águila på 2,4 km og Miraflores Tennis Club på 2,8 km. Fælles poolen på stedet dækker den daglige badning, og en offentlig pool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk. To lystbådehavne, Puerto Cabopino på 6,2 km og Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,5 km, tilbyder bothpladser, sejlads og spisning ved vandet. Strandudsigtspunktet og kyststierne giver gåmuligheder direkte fra byen.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL014902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve La Cala de Mijas giver tre nybyggeriprojekter en referenceramme. Vission Hills og Almare begynder begge ved omkring €496.000, mens Cala Serena Sun starter ved €670.000. Denne lejligheds faste pris på €595.000 ligger mellem disse referencepunkter, men sammenligningen er ikke ligetil: nybyggeriers startpriser gælder typisk de mindste enheder og inkluderer ikke parkering, depotrum, møbler og licenser, hvorimod denne brugte bolig inkluderer alle fire. Korrigeret for disse inklusioner ligger den effektive prisposition tættere på den nedre ende af det lokale interval for nyligt bygget boligbestand. Det, der adskiller denne bolig fra alle tre sammenligningsobjekter, er umiddelbarhed: købere fra projektsalg venter på byggeriet og påtager sig leveringsrisiko, mens denne enhed er færdig, møbleret og licenseret til turistudlejning fra dag ét. Dens dokumenterede udlejningshistorik gennem et lokalt forvaltningsselskab er en aktiv, som nybyggeriprojekter ikke kan tilbyde. Regionalt set konkurrerer La Cala de Mijas med Fuengirola mod øst og Marbella mod vest. Fuengirola tilbyder togforbindelse og højere urban tæthed til generelt lavere priser; Marbella tilbyder prestige og et mere etableret luksusmarked til markant højere priser. La Cala positionerer sig mellem de to: byformat, central kystbeliggenhed 18 km fra Marbella og 34 km fra Málaga samt en usædvanlig koncentration af tre golfbaner inden for 3,4 km. Med cirka 3.800 bolighandler om året i området er likviditeten rimelig for en by af denne størrelse. For den typiske køberprofil, en ejer af helårs- eller feriebolig eller en investor, der ønsker kystadgang uden bakkede adgangsveje, er den flade topografi og gåafstand til bymidten de differentierende træk i forhold til begge nabobyer og boligområder inde i landet, såsom dem der klatrer op mod Mijas pueblo. Stueetageformatet med hjørneposition bytter udsigt tilgængelighed væk, en afvejning, der passer til nogle købere og udelukker andre; på dette prisniveau er der få nyere alternativer i byen, der kombinerer bygningsåret 2021, fuld møblering og en aktiv turistlicens.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
PL