Tento připravený k nastěhování byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v rezidenčním projektu Solaris Mijas nedaleko La Cala de Mijas v obci Mijas na Costa del Sol. Nemovitost má 61 m² obytné plochy a byla nedávno předána, balíček nábytku je k dispozici na přání. Komplex zahrnuje společný bazén na střeše, kurt na paddle tenis, venkovní posilovnu a upravené zahrady. Požadovaná cena je pevně stanovena na 320 000 €, včetně podzemního parkovacího stání a komory. Pláž La Cala de Mijas leží 1,6 km daleko vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v uzavřené rezidenci na okraji La Cala de Mijas, přímořského města v obci Mijas, provincii Málaga. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdálena 1,6 km vzdušnou čarou, Marbella leží 18 km a město Málaga 34 km od města. Nejbližší letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 24 km daleko přímou čarou.
Nemovitost nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a orientaci na jih na ploše 61 m², s vlastní krytou terasou navazující na otevřený obývací prostor. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje pohodlí v každém ročním období. Vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně a výtah v budově usnadňují každodenní život. Společná zařízení zahrnují bazén na střeše, dětský bazén a venkovní posilovnu.
Byt je klasifikován jako novostavba a byl předán připravený k nastěhování, s orientačně uvedeným termínem dokončení v roce 2026. Balíček nábytku lze domluvit na přání, takže kupující sám určuje interiérovou výbavu. Širší rezidenční projekt se svými společnými zařízeními už stojí, kupující tedy nakupuje hotový produkt, nikoli nemovitost ve výstavbě.
Nemovitost neobsahuje vlastní bazén; plavecká zařízení jsou společná, stejně jako dětský bazén a posilovna. Při 61 m² je obytná plocha pro layout se dvěma ložnicemi kompaktní. K bytu nepatří žádná vlastní zahrada. Údaje neobsahují žádné informace o výhledu na moře; zaznamenané výhledy směřují na hory, venkov, dvůr a městské okolí.
Ref: VL861632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje několika typickým situacím. Pár hledající zvládnutelné druhé bydlení na Costa del Sol zjistí, že 61 m² se dvěma koupelnami pokryje rekreační využití bez údržbové zátěže vily. Zahrnuté parkovací stání a komora usnadňují logistiku příjezdu a odjezdu a střešní bazén se sdílenými zahradami nahrazují soukromý venkovní prostor, který samotný byt postrádá. Kupující s trvalým stěhováním ocení praktickou infrastrukturu: škola do 2 km, 15 základních škol a 10 středních škol v širším okolí, dvě zdravotní střediska a vlakové spojení přes stanici Fuengirola 6 km daleko. Klimatizace s chlazením i topením podporuje celoroční bydlení a výtah odstraňuje obavy z přístupnosti. Investoři tvoří třetí skupinu. V Mijas je povolena turistická licence, což na pobřeží není všude samozřejmostí, a blízkost 10 hotelů a něco přes 2 100 turistických lůžek v La Cala de Mijas naznačuje zavedenou návštěvní poptávku. Místně zaznamenaných 3 800 transakcí s bydlením ročně svědčí o aktivním trhu s nemovitostmi z druhé ruky. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří chtějí vlastní bazén, velkou zahradu nebo prostorný interiér, protože nic z toho není součástí nabídky. Předpokládá také soulad se společným bydlením: bazén, posilovna a sportoviště jsou sdílené se všemi rezidenty komplexu.
Jako nedávno předaná novostavba odpovídá úroveň dokončení současným španělským stavebním standardům. Kuchyně je plně vybavená, nikoliv jen holá skořápka, takže spotřebiče a skříňky jsou na místě při předání. Ložnice mají vestavěné skříně, což odstraňuje okamžitý náklad na nábytek a podporuje kompaktní půdorys efektivním využitím stěn. Pro kupující, kteří chtějí celý interiér koordinovaný od jednoho dodavatele, je na přání k dispozici balíček nábytku. Klimatizace tvoří klimatizační jednotky schopné jak topení, tak chlazení. To na Costa del Sol hraje roli, kde letní teploty dosahují měsíčního průměru až 26 °C a zimní průměry klesají k přibližně 14 °C; jediný systém pokrývající obě roční období odpadá nutnost samostatné topné instalace. Budova sama má výtah, což je u moderní španělské bytové výstavby standardní, ale u staršího fondu se vyplatí ověřit. Soukromá terasa je krytá, což prodlužuje její použitelné období proti letnímu slunci i občasným dešťům. Orientace je na jih, nejžádanější orientace na tomto pobřeží z hlediska slunečního svitu. Za rámec bytu komplex zahrnuje podzemní parkování s řízeným chytrým vstupem, komoru přidělenou k jednotce a parkoviště pro kola. Společné prostory tvoří střešní bazén s relaxačními zónami, dětský bazén, kurt na paddle tenis, fotbalové hřiště, venkovní posilovna a hřiště v upravených zahradách. Stav nemovitosti je veden jako novostavba ve výborném stavu. Kupující by měli během nákupního procesu ověřit konkrétní značky spotřebičů, záruční podmínky a strukturu poplatků za správu rezidence, protože tyto detaily jsou uvedeny v individuální dokumentaci.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 320 000 €. Na rozdíl od novostaveb prodávaných z ceníku jde o existující nemovitost připravenou k nastěhování s jednou definovanou cenou; neexistuje žádná nabídka různých typů jednotek v různých cenových hladinách. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a komoru, což by v mnoha projektech na Costa del Sol bylo samostatnou koupí. Balíček nábytku je k dispozici na přání a představuje další nákladovou položku, kterou je třeba vyjasnit s prodávajícím. Srovnatelné novostavby v regionu začínají přibližně od 205 000 € v Mijas a 321 000 € v Esteponě, což řadí tento dokončený byt do střední kategorie svého segmentu. Dostupnost je okamžitá, protože stavba je dokončena a klíče lze předat ihned po dokončení nákupu.
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem kompaktního, nedávno postaveného domova uvnitř rezidenčního komplexu, který funguje skoro jako malý resort. Interiér o rozloze 61 m² je uspořádán kolem otevřeného obývacího a jídelního prostoru s plně vybavenou kuchyní, který se otevírá na vlastní terasu orientovanou na jih. Díky jižní orientaci je terasa na slunci po většinu dne, což utváří využití prostoru: venkovní stolování, sušení prádla, nebo prosté sezení venku v zimních měsících, kdy by interiér mnoha severských domovů byl uzavřen. Dvě koupelny znamenají, že druhá ložice nezávisí na té hlavní, což se hodí pro hosty nebo pro dvě osoby sdílející domov. Okolí je uzavřená rezidence v přímořském městě, nikoli odlehlý svah. Sklon k pláži je přibližně 3,4 %, popisovaný jako mírný, takže 1,6 km dlouhá procházka nebo jízda na kole dolů na pláž Playa de La Cala - El Torreón je zvládnutelná pro většinu lidí, i když cesta zpět zahrnuje mírné stoupání. Denní vybavenost je soustředěná: v okruhu 2 km je 26 restaurací, 15 kaváren, 2 lékárny a 6 bank, takže nákupy, káva a pochůzky nevyžadují dlouhou cestu. V tomto okruhu se nachází i jedna škola. Společná zařízení rozšiřují využitelný obytný prostor nad rámec 61 m². Střešní bazén s plochami na opalování, kurt na paddle tenis, fotbalové hřiště, venkovní posilovna, dětské hřiště a upravené zahrady jsou sdílené s ostatními rezidenty. K bytu patří podzemní parkovací stání s chytrým vstupem, komora a parkoviště pro kola a v komplexu funguje služba recepce. V Mijas je povolena turistická licence, což je relevantní pro kupující, kteří zvažují pronájem mimo vlastní pobyty.
Bezprostřední okolí kombinuje obytný klid s přístupem k plně vybavenému městu. La Cala de Mijas si zachovává strukturu andaluského přímořského městečka, které vyrostlo kolem turismu, s 10 hotely a vyhlídkou 1,2 km od bytu, která nabízí orientaci podél pobřeží. V okruhu 2 km dosáhnou rezidenti 26 restaurací, 15 kaváren, 2 lékáren, 6 bank a školy, takže denní pochůzky jsou soustředěny v krátkém okruhu. Sportoviště se sdružují v okolí: Polideportivo de La Cala ve vzdálenosti 0,6 km je nejbližší veřejné sportovní centrum, Club de Pádel Cerrado del Águila ve 2,4 km a Miraflores Tennis Club ve 2,8 km pokrývají raketové sporty. Golfisté mají tři hřiště do 3,4 km: El Chaparral ve 1,7 km, Cerrado del Aguila ve 2,1 km a Santana Golf & Country Club ve 3,4 km, vše vzdušnou čarou. Tato hustota hřišť v pěší dostupnosti nebo krátké době jízdy autem charakterizuje úsek pobřeží u Mijas. Doprava běží na 4 veřejných linkách s 50 zastávkami v oblasti a vlakové stanice ve Fuengoře (6 km) a Carvajalu (10 km) zajišťují spojení směrem do Málagy. Auto zůstává praktické, ale pro místní život není nezbytně nutné, protože pláž, centrum města a vybavenost jsou v dosahu pěšky nebo na kole, s vědomím mírného stoupání 3,4 % při cestě zpět od pobřeží.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci rezidenčního areálu, těsně ve vnitrozemí od centra městečka La Cala de Mijas. Jsou vyznačeny tři místní pláže, golfová hřiště El Chaparral a Cerrado del Aguila a spojení směrem na Fuengirolu a Marbellu. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušné; silniční trasy jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá střední část Costy del Sol, zhruba vyrovnanou povahou mezi rezortní hustotou Marbely 18 km na západě a městským rozměrem Málagy 34 km na východě. Fuengirola, nejbližší větší město s plným železničním spojením, leží jen 6 km podél pobřeží. Tato poloha dává lokalitě dvojí charakter: maloměstské každodenní prostředí s metropolitním a rezortním vybavením na krátkou jízdu autem. Blízkost letiště Malaga-Costa del Sol, přibližně 24 km v přímé linii, ji řadí mezi přístupnější pobřežní města pro mezinárodní příjezdy. V rámci obce Mijas je La Cala de Mijas hlavním pobřežním centrem, odlišným od vnitrozemské bílé vesnice Mijas Pueblo a rezidenčních areálů na svazích nad ní.
Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží 1,6 km daleko ve vzdušné vzdálenosti; skutečná pěší vzdálenost po silnici bude o něco delší. Další dvě pláže, Playa de Las Doradas ve vzdálenosti 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba ve vzdálenosti 1,9 km, leží v okruhu 2 km. Marbella je vzdušnou čarou 18 km daleko a město Málaga 34 km, oba cíle jsou autem dostupné po pobřežním koridoru A-7, doba jízdy se však liší v závislosti na sezónním provozu. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 24 km daleko v přímé linii, což je jedna z kratších vzdáleností k letišti na tomto pobřeží, a to mezinárodní cestování usnadňuje. Letiště Gibraltar je zhruba 72 km daleko jako alternativa pro některé trasy. Vlakem zajišťují regionální spojení stanice Fuengirola ve vzdálenosti 6 km a Carvajal ve vzdálenosti 10 km a z Fuengiroly vede linka Cercanías směrem do Málagy. Místní autobusy jezdí na 4 linkách obsluhujících 50 zastávek. Pro majitele lodí nebo vodní rekreaci jsou nejbližjšími přístavy pro jachty Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušné; vzdálenosti po silnici jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro La Cala de Mijas ukazují průměrné měsíční teploty od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,5 °C. Pro obyvatele to znamená zimy, kdy je venkovní život na terase s orientací na jih možný většinu dní, a léta, kdy se uplatní klimatizace s chlazením i topením, kterou tento byt má. Koupací sezóna trvá pět měsíců a je vymezena teplotou moře 20 °C a více, což odpovídá poloze střední Costy del Sol. Byt stojí přibližně 55 m nad hladinou moře s mírným sklonem 3,4 % směrem k pláži. Tato nadmořská výška stačí k tomu, aby z rezidence byl výhled na hory a do krajiny, a zároveň zůstala cesta k moři realistická. Krajina okolních Mijas kombinuje pobřežní nížinu s podhůřím pohoří Sierra de Mijas bezprostředně ve vnitrozemí, takže turistické a cyklistické trasy jsou dostupné bez dlouhých jízd autem. Srážky se soustřeďují do chladnější poloviny roku; konkrétní měsíční údaje lze ověřit v klimatické tabulce, která doprovází tuto stránku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ve vzdálenosti do 2 km od bytu leží tři pláže: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) a Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), vše měřeno vzdušnou čarou. Tyto pláže tvoří písečné pobřeží města a pro většinu obyvatel jsou v pěší dostupnosti vzhledem k mírnému sklonu. Zda pláže v dané sezóně drží status Modré vlajky, by mělo být ověřeno v aktuálních městských seznamech, protože ocenění se každoročně přezkoumávají. Golf je v této části Mijas dominantní organizovanou rekreací. El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) a Santana Golf & Country Club (3,4 km) nabízejí tři odlišná hřiště na krátkou jízdu autem, což je neobvyklá koncentrace pro jedno poštovní směrovací číslo. Raketové a kolektivní sporty pokrývá vlastní paddle kurt a fotbalové hřiště komplexu, dále veřejné Polideportivo de La Cala ve vzdálenosti 0,6 km a dva soukromé kluby v okruhu 2,8 km. Veřejný bazén Piscina Bellavista leží 2,5 km daleko jako alternativa ke společnému střešnímu bazénu. Pro výlety nabízejí přístavy pro jachty Cabopino (6,2 km) a Fuengirola (6,5 km) stravování u vody a vyhlídkové plavby a vyhlídkové místo v La Cala de Mijas (1,2 km) poskytuje místní pohled na záliv.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V porovnání s regionálními konkurenty tento byt zaujímá střední pozici v ceně a specifickou pozici v typu produktu. Aquamar v Torre del Mar inzeruje novostavby od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, oba nižší vstupní body, ale oba projekty se prodávají z ceníku, kde nejlevnější jednotka určuje výchozí cenu a skutečná dostupnost za tuto cenu může být omezená. Etherna Homes 2 v Esteponě začíná na 321 000 €, což je prakticky na úrovni pevné požadované ceny 320 000 € tohoto bytu. Rozdíl je v tom, že tento kupující platí známou cenu za dokončený domov s určenou polohou v budově, včetně parkovacího stání a komory, zatímco kupující nemovitostí ve výstavbě přijímají riziko předání a termíny výstavby výměnou za nižší vstupní cenu. Co se týče polohy, La Cala de Mijas soutěží dostupností střední Costy del Sol. Estepona leží dále na západ a přidává zhruba 30 až 45 minut jízdy na letiště v Málaze, což ovlivňuje jak osobní využití, tak přitažlivost pro pronájem návštěvníkům přijíždějícím letem. Torre del Mar leží východně od Málagy na pobřeží Axarquía, kde jsou ceny za metr čtvereční obecně nižší, ale mezinárodní infrastruktura je řidší. Lantana Residencial sdílí obec Mijas, takže srovnání je interní: kupující volí mezi mikrolokalitou, vybavením komplexu a termínem dokončení ve stejném městě. Rozloha 61 m² při ceně 320 000 € vychází zhruba na 5 250 € za m², což odráží centrální pobřežní polohu v Mijas, dokončený stav a zahrnuté parkování a úložný prostor. Kupující, kteří upřednostňují vnitřní prostor za euro, najdou lepší poměry dále od pobřeží; kupující, kteří upřednostňují město pěší dostupnosti, tři golfová hřiště v okruhu 3,4 km a vzdálenost 24 km k letišti, platí za polohu a okamžitou dostupnost, nikoli za metry čtvereční.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL