To takoj vseljivo dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama se nahaja v stanovanjskem naselju Solaris Mijas v bližini La Cala de Mijas, v občini Mijas na Costi del Sol. Nepremičnina meri 61 m² bivalne površine in je bila pred kratkim predana v uporabo, na zahtevo je na voljo paket opreme. Kompleks vključuje skupni bazen na strehi, igrišče za padel tenis, zunanji fitnes in urejene vrtove. Zahtevana cena je nespremenjena in znaša 320.000 €, vključno s parkirnim mestom v podzemni garaži in shrambo. Plaža La Cala de Mijas je v zračni črti oddaljena 1,6 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v zaprtem naselju na robu La Cala de Mijas, obmorskem mestu v občini Mijas, provinca Málaga. Plaža Playa de La Cala - El Torreón je v ravni črti oddaljena 1,6 km, Marbella leži 18 km in mesto Málaga 34 km od kraja. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol, je v neposredni črti približno 24 km daleč.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici in južno lego na 61 m², z zasebno pokrito teraso ob odprtem bivalnem prostoru. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) omogoča hlajenje in ogrevanje. Vgrajene omare, popolnoma opremljena kuhinja in dvigalo v stavbi zagotavljajo vsakdanjo praktičnost. Skupne nastavitve vključujejo bazen na strehi, otroški bazen in zunanji fitnes.
Stanovanje je razvrščeno kot novogradnja in je bilo predano takoj vseljivo, datum dokončanja je informativno naveden kot 2026. Na zahtevo je mogoče urediti paket opreme, kar pomeni, da kupec določi notranjo ureditev. Širše stanovanjsko naselje s skupnimi objekti že stoji, kupec torej kupuje končan izdelek in ne nepremičnine v gradnji.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena; plavalne zmogljivosti so skupne, prav tako otroški bazen in fitnes. Z 61 m² je bivalna površina za dvosobno razporeditev kompaktna. Stanovanje nima zasebnega vrta. V podatkih ni informacij o pogledu na morje; zabeleženi pogledi so na gore, podeželje, notranje dvorišče in mestno okolje.
Ref: VL861632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče obvladljiv drugi dom na Costi del Sol, bo ugotovil, da 61 m² z dvema kopalnicama pokriva počitnično uporabo brez bremena vzdrževanja vile. Vključeno parkirno mesto in shramba poenostavita logistiko prihoda in odhoda, bazen na strehi in skupni vrtovi pa nadomestita zasebni zunanji prostor, ki ga stanovanje samo nima. Kupci, ki se preselijo za stalno, bodo opazili praktično infrastrukturo: šola v radiju 2 km, 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol v širšem območju, dva zdravstvena doma ter železniška povezava prek postaje Fuengirola 6 km daleč. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) za vroče in hladno vreme podpira celoletno bivanje, dvigalo pa odpravlja skrbi glede dostopnosti. Vlagatelji so tretja skupina. V Mijasu je turistična licenca dovoljena, kar na obali ni povsod primer, bližina 10 hotelov in nekaj več kot 2.100 turističnih postelj v La Cala de Mijas pa kaže na uveljavljeno povpraševanje obiskovalcev. Približno 3.800 prometov z nepremičninami na leto na lokalni ravni kaže na aktivni trg rabljenih nepremičnin. Dom je manj primeren za kupce, ki želijo zasebni bazen, velik vrt ali obsežno notranjost, saj nič od tega ni del ponudbe. Predpostavlja tudi navajenost na skupno življenje: bazen, fitnes in športni objasti so v skupni rabi vseh prebivalcev naselja.
Kot nedavno predano stanovanje v novogradnji raven zaključnih del odraža trenutne španske gradbene standarde. Kuhinja je popolnoma opremljena in ne gol strošek, kar pomeni, da so gospodinjski aparati in omare nameščeni ob predaji. Spalnice vključujejo vgrajene omare, kar odpravlja takojšnji strošek opremitve in podpira kompaktni tloris z učinkovito uporabo stenskih površin. Na zahtevo je na voljo paket opreme za kupce, ki želijo celotno notranjost usklajeno pri enem dobavitelju. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) omogoča nadzor podnebja. To je pomembno na Costi del Sol, kjer poletne temperature povprečno dosežejo do 26 °C mesečno, zimske povprečne vrednosti pa padejo na približno 14 °C; en sam sistem, ki pokriva obe sezoni, odpravlja potrebo po ločeni namestitvi ogrevanja. Stavba sama ima dvigalo, kar je standard v moderni španski stanovanjski gradnji, v starejših objektih pa se to splača preveriti. Zasebna terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabno sezono tako poleti kot ob občasnem dežju. Lega je južna, najbolj iskana usmerjenost na tej obali glede sončne osvetlitve. Onkraj stanovanja razvoj vključuje podzemno garažo s pametnim nadzorom dostopa, shrambo dodeljeno enoti in prostor za kolesa. Skupni prostori obsegajo bazen na strehi z območji za sprostitev, otroški bazen, igrišče za padel tenis, nogometno igrišče, zunanji fitnes in otroško igrišče znotraj urejenih vrtov. Stanje nepremičnine je zabeleženo kot novogradnja v odličnem stanju. Kupci naj med postopkom nakupa preverijo posebne znamke aparatov, garancijske pogoje in strukturo skupnih stroškov, saj so ti podatki navedeni v posamezni dokumentaciji.
Stanovanje je ponujeno po nespremenjeni zahtevani ceni 320.000 €. Za razliko od novogradenj, ki se prodajajo po ceniku, gre tu za obstoječ, takoj vseljiv dom z eno določeno ceno; ni razpona tipov enot po različnih cenah. Cena vključuje parkirno mesto v podzemni garaži in shrambo, kar bi v številnih razvojih na Costi del Sol sicer bili ločeni nakupni postavki. Paket opreme je na voljo na zahtevo in bi bil dodatna cenovna postavka, ki jo je treba uskladiti s prodajalcem. Primerljive novogradnje v regiji se začnejo pri približno 205.000 € v Mijasu in 321.000 € v Esteponi, kar uvršča to končano stanovanje v srednji razred svojega segmenta. Razpoložljivost je takojšnja, saj je gradnja končana in se ključi lahko predajo takoj po zaključku nakupa.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v kompaktnem, nedavno zgrajenem domu znotraj stanovanjskega kompleksa, ki deluje skoraj kot majhno letovišče. Notranjost s 61 m² je zasnovana okoli odprte dnevne in jedilnice s popolnoma opremljeno kuhinjo, ki se odpira na zasebno teraso z južno lego. Ker je lega južna, terasa večino dneva prejema sonce, kar določa uporabo prostora: kosilo na prostem, sušenje perila ali preprosto sedenje zunaj v zimskih mesecih, ko bi bila notranjost številnih severnoevropskih domov zaprta. Dve kopalnici pomenita, da druga spalnica ni odvisna od glavne, kar je pomembno za goste ali za dve osebi, ki si dom delita. Lokacija je zaprto naselje v obmorskem mestu in ne odmaknjen grič. Naklon proti plaži je približno 3,4 %, opisan kot zmeren, zato je 1,6 km dolga sprehod ali kolesarska vožnja do plaže Playa de La Cala - El Torreón za večino ljudi obvladljiva, čeprav povratna pot vključuje blag vzpon. Vsakdanje storitve so zbrane na enem mestu: v radiju 2 km je 26 restavracij, 15 kavarn, 2 lekarni in 6 bank, kar pomeni, da nakup živil, kava in opravki ne zahtevajo dolge poti. V tem radiju je tudi ena šola. Skupni objekti razširjajo uporabno bivalno površino onkraj 61 m². Bazen na streši z območji za sončenje, igrišče za padel tenis, nogometno igrišče, zunanji fitnes, otroško igrišče in urejeni vrtovi so v skupni rabi z drugimi prebivalci. Parkirno mesto v podzemni garaži s pametnim dostopom, shramba in prostor za kolesa so vključeni v stanovanje, v kompleksu deluje tudi servisni sprejemnik. V Mijasu je dovoljena turistična licenca, kar je pomembno za kupce, ki razmišljajo o oddaji v najem izven lastnih bivanj.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir z dostopom do popolnoma oskrbovanega mesta. La Cala de Mijas je ohranila strukturo andaluzijske obmorske vasi, ki je zrasla okoli turizma, z 10 hoteli in razgledno točko 1,2 km od stanovanja, ki ponuja orientacijo nad obalo. V radiju 2 km lahko prebivalci dosežejo 26 restavracij, 15 kavarn, 2 lekarni, 6 bank in šolo, tako da so vsakdanja opravila zbrana znotraj kratkega radija. Športni objekti se gručijo v bližini: Polideportivo de La Cala na 0,6 km je najbližje javno športno središče, Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km in Miraflores Tennis Club na 2,8 km pokrivajo reketne športe. Igralci golfa imajo tri igrišča znotraj 3,4 km: El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Aguila na 2,1 km in Santana Golf & Country Club na 3,4 km, vse v zračnih črtah. Takšna gostota igrišč v peš ali kratki vožnji je značilna za odsek obale pri Mijasu. Javni prevoz poteka po 4 linijah s 50 postajališči v okolici, železniški postaji Fuengirola (6 km) in Carvajal (10 km) pa povezujeta proti Málagi. Avto ostaja priročen, a za lokalno življenje ni nujno potreben, saj so plaža, mestno središče in storitve dosegljive peš ali s kolesom, ob upoštevanju zmernega 3,4-odstotnega naklona na povratku z obale.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj naselja, tik v notranjosti od središča mesta La Cala de Mijas. Označene so tri lokalne plaže, golf igrišča El Chaparral in Cerrado del Aguila ter povezave proti Fuengiroli in Marbelli. Prikazane razdalje so meritve v zračni črti; cestne poti so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji del Costa del Sol, po značaju približno na sredi med letoviščno gostoto Marbelle 18 km zahodno in urbano velikostjo Málage 34 km vzhodno. Fuengirola, najbližje večje mesto s popolno železniško povezavo, leži le 6 km ob obali. Ta položaj lokaciji daje dvojen značaj: majhnomestno vsakdanje okolje z metropolitanskimi in letoviščimi ugodnostmi v kratki vožnji. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol, približno 24 km v neposredni črti, jo uvršča med bolj dostopna obalna mesta za mednarodne prihode. V občini Mijas je La Cala de Mijas glavno obalno središče, ločeno od celinske bele vasi Mijas Pueblo in hribovitih naselij nad njo.
Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je v zračni črti oddaljena 1,6 km; dejanska pešpot po cesti bo nekoliko daljša. Dve nadaljnji plaži, Playa de Las Doradas na 1,7 km in Playa de La Cala - La Butibamba na 1,9 km, ležita znotraj 2-kilometrskega radija. Marbella je v zračni črti 18 km stran, mesto Málaga pa 34 km, oboje je z avtomobilom dosegljivo po obalnem koridorju A-7, vendar se časi vožnje razlikujejo glede na sezonski promet. Letališče Malaga-Costa del Sol je v neposredni črti oddaljeno približno 24 km, kar je ena od krajših razdalj do letališča na tej obali, kar poenostavi mednarodna potovanja. Letališče Gibraltar je približno 72 km stran in predstavlja alternativo za nekatere smeri. Z vlakom omogočata regionalno povezavo postaji Fuengirola na 6 km in Carvajal na 10 km, iz Fuengirole pa proga Cercanías vozi proti Málagi. Lokalni avtobusi vozijo na 4 linijah in oskrbujejo 50 postaj. Za lastnike čolnov ali ljubitelje pomorskih aktivnosti sta najbližji marini Puerto Cabopino (6,2 km) in Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Vse navedene razdalje so v zračni črti; cestne razdalje so daljše.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za La Cala de Mijas kažejo povprečne mesečne temperature od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, s letnim povprečjem 18,5 °C. Za prebivalce to pomeni zime, ko je bivanje na prostem na južno obrnjeni terasi večino dni še vedno mogoče, in poletja, ko postane pomembna klimatska naprava za gretje in hlajenje, ki jo to stanovanje ima. Plavalna sezona traja pet mesecev, določena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, kar je skladno s zemljepisno širino osrednje Costa del Sol. Stanovanje stoji približno 55 m nad morjem z zmernim 3,4-odstotnim padcem proti plaži. Ta nadmorska višina zadostuje za zabeležene poglede na gore in podeželje iz naselja, hkrati pa pohod do morja ostane realen. Okoliška pokrajina Mijasa združuje obalno ravnino s predgorjem Sierra de Mijas takoj v notranjosti, zato so pohodniške in kolesarske poti dosegljive brez dolgih voženj. Padavine so skoncentrirane v hladnejšem delu leta; konkretna mesečna števila lahko preverite v podnebni tabeli ob tej strani.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Znotraj 2 km od stanovanja ležijo tri plaže: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) in Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), vse izmerjene v zračni črti. Te tvorijo mestno peščeno obalo, za večino prebivalcev v peš razdalji glede na zmerni naklon. Ali plaže v dani sezoni nosijo modro zastavo, je treba preveriti v aktualnih občinskih seznamih, saj se priznanja letno pregledujejo. Golf je prevladujoča organizirana rekreacija v tem delu Mijasa. El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) in Santana Golf & Country Club (3,4 km) ponujajo tri različna igrišča v kratki vožnji, kar je nenavadna koncentracija za eno poštno številko. Raketne in ekipne športe pokrivata lastno igrišče za padel in nogometno igrišče kompleksa ter javni Polideportivo de La Cala na 0,6 km in dva zasebna kluba znotraj 2,8 km. Javni bazen Piscina Bellavista leži 2,5 km stran kot alternativa skupnemu bazenu na strehi. Za izlete marini v Cabopinu (6,2 km) in Fuengiroli (6,5 km) ponujata obroke ob vodi in izlete z ladjo, razgledna točka v La Cala de Mijas (1,2 km) pa nudi lokalni pogled na zaliv.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z regionalnimi primerjavami to stanovanje zavzema srednji položaj po ceni in specifičnega po vrsti produkta. Aquamar v Torre del Mar oglašuje enote novogradnje od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pa od 205.000 €, oba nižja vstopna pragu, vendar sta to projekti, prodajani s cenikom, kjer najcenejša enota določa izhodiščno ceno, dejanska razpoložljivost po tej ceni pa je lahko omejena. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri 321.000 €, kar je praktično na ravni fiksne zahtevane cene 320.000 € tega stanovanja. Razlika je v tem, da ta kupec plača znano ceno za dokončan dom z določeno lego v stavbi, vključenim parkirnim mestom in shrambo, kupci v fazi gradnje pa prevzemajo tveganje predaje in gradbenih rokov v zameno za nižjo vstopno ceno. Po lokaciji se La Cala de Mijas pomerja z dostopnostjo osrednje Costa del Sol. Estepona leži dlje proti zahodu in doda približno 30 do 45 minut poti do letališča v Málagi, kar vpliva tako na osebno uporabo kot na najemno privlačnost za obiskovalce, ki prihajajo z letalom. Torre del Mar leži vzhodno od Málage na obali Axarquía, kjer so cene na kvadratni meter na splošno nižje, a mednarodna ponudba storitev redkejša. Lantana Residencial deli občino Mijas, zato je primerjava tam notranja: kupci primerjajo mikrolokacijo, objekte kompleksa in čas dokončanja znotraj istega mesta. Velikost 61 m² pri 320.000 € pomeni približno 5.250 € na m², kar odraža osrednjo obalno lego Mijasa, dokončan status ter vključeno parkiranje in shrambo. Kupci, ki dajejo prednost notranji površini za vsak evro, bodo našli boljša razmerja dlje od obale; kupci, ki jim je pomembno hoče dostopno mesto, tri golf igrišča znotraj 3,4 km in razdalja do letališča 24 km, plačujejo za lokacijo in takojšnost, ne za kvadratne metre.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL