Šis paruoštas gyventi dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra Solaris Mijas gyvenamajame komplekse netoli La Cala de Mijas, Mijos savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas užima 61 m² gyvenamojo ploto ir buvo neseniai atiduotas eksploatuoti, baldų paketą galima užsisakyti pagal pageidavimą. Kompleksas turi bendrą baseiną stoge, padelio teniso aikštyną, lauko sporto salę ir sutvarkytus sodus. Prašoma kaina yra fiksuota, 320 000 EUR, įskaitant požeminę automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką. La Cala de Mijas paplūdimys yra už 1,6 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra uždaroje gyvenvietėje La Cala de Mijas pakraštyje, pajūrio miestelyje Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Playa de La Cala - El Torreón paplūdimys yra už 1,6 km tiesia linija, o Marbella, už 18 km, Malagos miestas, už 34 km nuo miestelio. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra maždaug už 24 km tiesia linija.
Būstas siūlo du miegamuosius, du vonios kambarius ir 61 m² plotą, orientuotą į pietus, su privačia dengta terasa prie atviro gyvenamojo ploto. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą visais metų laikais. Įmontuotos spintos, pilnai įrengta virtuvė ir liftas pastate palengvina kasdienį gyvenimą. Bendrosiose patalpose yra baseinas stoge, vaikų baseinas ir lauko sporto salė.
Butas priskiriamas naujos statybos būstui ir yra paruoštas gyventi, pabaigos data nurodyta orientaciškai kaip 2026 m. Baldų paketą galima suderinti pagal pageidavimą, taigi pirkėjas pats nusprendžia dėl vidaus apdailos. Visas gyvenamasis kompleksas su bendromis patalpomis jau yra, todėl pirkėjas perka baigtą produktą, o ne statomą objektą.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; maudymosi patalpos yra bendros, kaip ir vaikų baseinas bei sporto salė. 61 m² gyvenamasis plotas yra kompaktiškas dviejų miegamųjų išplanavimui. Butas neturi privataus sodo. Duomenyse nėra informacijos apie jūros vaizdą; užfiksuoti vaizdai, į kalnus, kaimo kraštovaizdį, vidinį kiemą ir miesto aplinką.
Ref: VL861632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti lengvai prižiūrimo antrojo būsto Costa del Sol, ras, kad 61 m² su dviem vonios kambariais patenkina atostogų poreikius be vilos priežiūros naštos. Įtraukta stovėjimo vieta ir sandėliukas palengvina atvykimo ir išvykimo logistiką, o baseinas stoge ir bendri sodai pakeičia privatų lauko plotą, kurio pats butas neturi. Nuolat persikeliantys pirkėjai pastebės praktinę infrastruktūrą: mokykla per 2 km, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų platesniame rajone, du sveikatos priežiūros centrai bei traukinio jungtis per Fuengiros stotį už 6 km. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) palaiko gyvenimą ištisus metus, o liftas pašalina prieigos rūpesčius. Investuotojai yra trečioji grupė. Mijoje leidžiama turistinė licencija, kas ne visur pakrantėje yra, o 10 viešbučių ir truputį daugiau nei 2 100 turistinių lovų La Cala de Mijas rodo esamą lankytojų paklausą. Vietoje užregistruoti 3 800 būsto sandorių per metus rodo aktyvią antrinę rinką. Būstas mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, didelio sodo ar erdvaus vidaus, nes nieko iš to šis pasiūlymas neapima. Taip pat jis reikalauja priprasti prie bendro gyvenimo: baseinas, sporto salė ir sporto aikštynos naudojamos su visais komplekso gyventojais.
Kaip neseniai atiduotas naujos statybos butas, apdailos lygis atitinka šiuos Ispanijos statybos standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta, o ne tuščia, tad prietaisai ir spintelės yra vietoje per įteikimą. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, kas pašalina tiesioginę baldavimo išlaidą ir efektyviai naudodama sienų plotą paremia kompaktišką išplanavimą. Baldų paketą galima užsisakyti tiems pirkėjams, kurie nori visą interjerą suderenti per vieną tiekėją. Klimato valdymą sudaro oro kondicionieriai, gebantys ir šildyti, ir vėsinti. Tai svarbu Costa del Sol, kur vasaros temperatūros vidutiniškai siekia iki 26°C per mėnesį, o žiemą vidurkiai nukrenta iki maždaug 14°C; viena sistema, apimanti abu metų laikus, išvengia atskiros šildymo įrangos. Pastatas turi liftą, kas yra standartas šiuolaikinėje Ispanijos daugiabučių statyboje, tačiau verta patikrinti senesniuose pastatuose. Privačioji terasa yra dengta, kas praplečia jos naudojimo sezoną ir nuo vasaros saulės, ir nuo kartais lyjančio lietaus. Butas orientuotas į pietus, labiausiai pageidaujama kryptis šioje pakrantėje dėl saulės. Už buto ribų kompleksas turi požeminę automobilių stovėjimo aikštelę su išmania prieigos kontrole, butui priskirtą sandėliuką ir dviračių stovėjimo vietą. Bendrosios erdvės apima baseiną stoge su poilsio zoną, vaikų baseiną, padelio teniso aikštyną, futbolo aikštelę, lauko sporto salę ir žaidimų aikštelę sutvarkytuose soduose. Būklė nurodyta kaip naujos statybos, puikios būklės. Pirkėjai turėtų patikrinti konkrečius prietaisų prekės ženklus, garantijos sąlygas ir bendrijos mokesčių struktūrą pirkimo proceso metu, nes ši informacija nustatyta individualioje dokumentacijoje.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 320 000 EUR. Skirtingai nei naujos statybos projektai, parduodami pagal kainoraštį, tai yra egzistuojantis, paruoštas gyventi būstas su viena nustatyta kaina; nėra įvairių butų tipų skirtingomis kainomis. Kaina apima požeminę automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką, abu daugelyje Costa del Sol projektų būtų atskiri pirkimo punktas. Baldų paketą galima užsisakyti pagal pageidavimą, ir tai būtų papildomas kaštas, kurį reikėtų išaiškinti su pardavėju. Panašūs naujos statybos projektai regione prasideda nuo maždaug 205 000 EUR Mijoje ir 321 000 EUR Esteponoje, kas šį baigtą butą priskiria vidurinei segmento daliai. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes statyba baigta, o raktai gali būti perduoti iškart po pirkimo.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi apie kompaktišką, neseniai pastatytą būstą gyvenamajame komplekse, kuris veikia beveik kaip nedidelis kurortas. 61 m² vidus organizuotas aplink atvirą gyvenamąjį ir valgomąjį zoną su pilnai įrengta virtuve, atsiveriančia į privačią pietų krypties terasą. Kadangi butas orientuotas į pietus, terasa saulės gauna didžiąją dienos dalį, kas lemia, kaip erdvė naudojama: valgymas lauke, skalbinių džiovinimas ar tiesiog sėdėjimas lauke žiemos mėnesiais, kai daugelio Šiaurės Europos namų vidus būtų uždarytas. Du vonios kambariai reiškia, kad antrasis miegamasis nepriklauso nuo pagrindinio, kas svarbu svečiams ar dviem butą dalijantiems žmonėms. Vieta, uždara gyvenvietė pajūrio miestelyje, o ne nuošaliame kalnų šlaite. Nuolydis link paplūdimys yra maždaug 3,4 %, apibūdinamas kaip vidutinis, tad 1,6 km pėsčiomis ar dviračiu iki Playa de La Cala - El Torreón yra įveikiamas daugumai žmonių, nors grįžimas reiškia lengvą kylį. Kasdienės paslaugos susitelkusios: per 2 km yra 26 restoranai, 15 kavinių, 2 vaistinės ir 6 bankai, tad apsipirkimas, kava ir reikalai nereikalauja ilgos kelionės. Šiame spindulyje yra ir viena mokykla. Bendrosios patalpos praplečia naudingą gyvenamąjį plotą už 61 m² ribų. Baseinas stoge su saulės voniomis, padelio teniso aikštynas, futbolo aikštelė, lauko sporto salė, vaikų žaidimų aikštelė ir sutvarkyti sodai naudojami bendrai su kitais gyventojais. Požeminė automobilio stovėjimo vieta su išmania prieiga, sandėliukas ir dviračių stovėjimo vieta įeina į buto kainą, o komplekse veikia prižiūrėtojo paslauga. Mijoje leidžiama turistinė licencija, kas aktualu pirkėjams, svarstantiems nuomą ne savo atostogų metu.
Nedidelė aplinka derina gyvenamąjį ramumą su prieiga prie visais patogumais aprūpinto miestelio. La Cala de Mijas išlaiko Andalūzijos pakrantės kaimo struktūrą, užaugusį aplink turizmą, su 10 viešbučių ir apžvalgos aikštele už 1,2 km nuo buto, suteikiančia orientyrą pakrantei. Per 2 km gyventojai pasiekia 26 restoranus, 15 kavinių, 2 vaistines, 6 bankus ir mokyklą, tad kasdieniai reikalai susitelkę nedideliame spindulyje. Sporto objektai telkiasi netoliese: Polideportivo de La Cala už 0,6 km yra artimiausias viešasis sporto centras, Club de Pádel Cerrado del Águila už 2,4 km ir Miraflores Tennis Club už 2,8 km apima raketų sportą. Golf žaidėjai turi tris laukus per 3,4 km: El Chaparral už 1,7 km, Cerrado del Aguila už 2,1 km ir Santana Golf & Country Club už 3,4 km, visi tiesia linija. Toks laukų tankis pasiekiama pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu apibūdina Mijos pakrantės ruožą. Transportas veikia 4 viešaisiais maršrutais su 50 stotelių rajone, o geležinkelio stotys Fuengiroje (6 km) ir Carvajale (10 km) jungia link Malagos. Automobilis išlieka patogus, tačiau nėra griežtai būtinas vietiniam gyvenimui, nes paplūdimys, miestelio centras ir paslaugos pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, turint omenyje vidutinį 3,4 % nuolydį grįžtant nuo kranto.
Žemėlapyje parodyta buto padėtis gyvenvietėje, vos į žemyną nuo La Cala de Mijas miestelio centro. Pažymėti trys vietiniai paplūdimiai, El Chaparral ir Cerrado del Aguila golfo laukai bei jungtys Fuengiros ir Marbelos link. Nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių maršrutai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinę Costa del Sol dalį, maždaug lygiavertė charakteriu tarp kurortų tankio Marbeloje, 18 km į vakarus, ir miestietiškos Mastros Malagos, 34 km į rytus. Fuengirola, artimiausias didelis miestas su pilnu geležinkelio susisiekimu, yra vos 6 km pakrante. Ši padėtis suteikia vietovei dvilypį pobūdį: mažo miesto kasdienė aplinka su metropoliniais ir kurortiniais patogumais netoliese. Malaga-Costa del Sol oro uosto artumas, maždaug 24 km tiesia linija, iškelia ją tarp prieinamesnių pakrantės miestų atvykstantiems tarptautiniams keleiviams. Mičo savivaldybėje La Cala de Mijas yra pagrindinis pakrantės centras, skiriasi nuo į žemyną nutolusio baltojo kaimo Mijas Pueblo ir virš jo esančių kalvų gyvenviečių.
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala - El Torreón, yra 1,6 km atstumu tiesia linija; tikras pėsčiųjų atstumas keliu bus šiek tiek ilgesnis. Dar du paplūdimiai, Playa de Las Doradas už 1,7 km ir Playa de La Cala - La Butibamba už 1,9 km, yra 2 km spinduliuje. Marbella yra 18 km tiesia linija, o Malagos miestas, 34 km, abu pasiekiami automobiliu pakrantės A-7 koridoriumi, tačiau kelionės automobiliu trukmė priklauso nuo sezoninio eismo. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 24 km tiesia linija, tai vienas trumpesnių atstumų iki oro uosto šioje pakrantės linijoje, kas palengvina tarptautines keliones. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 72 km ir gali būti alternatyva tam tikriems maršrutams. Traukiniu regioninį susisiekimą užtikina Fuengiros stotis už 6 km ir Carvajal už 10 km, o iš Fuengiros Cercanías linija važiuoja Malagos link. Vietiniai autobusai kursuoja 4 maršrutais, aptarnaujančiais 50 stotelių. Valtingiems savininkams arba tiems, kurie mėgsta pramogas jūroje, artimiausios jachtų prieplaukos yra Puerto Cabopino (6,2 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Visi nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai yra ilgesni.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas klimato duomenys rodo, kad vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,5°C. Gyventojams tai reiškia žiemas, kai daugeliu dienų įmanomas gyvenimas lauke, pietų kryptimi orientuotoje terasoje, ir vasaras, kai tampa aktualus oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), kurį šis butas turi. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, jį apibrėžia jūros temperatūra 20°C ar aukštesnė, kas atitinka centrinės Costa del Sol platumą. Butas stovi maždaug 55 m virš jūros lygio, o link paplūdimio leidžia nuosažus 3,4 % nuolydis. Šis aukštis pakanka, kad gyvenvietėje atsivertų registruoti kalnų ir kaimo vaizdai, o kartu pasivaikščiojimas iki jūros išlieka realus. Aplinkinis Micho kraštovaizdis derina pakrantės lygumą su iš karto žemynyne esančiomis Sierra de Mijas pašlaitėmis, todėl pėsčiųjų ir dviračių maršrutai pasiekiami be ilgų važiavimų. Krituliai susikoncentravę šaltesniajai metų pusei; konkrečius mėnesio duomenis galima patikrinti šį puslapį lydinčioje klimato lentelėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trijuose kilometruose nuo buto yra trys paplūdimiai: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) ir Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), visi matuoti tiesia linija. Tai miesto smėlėta pakrantės juosta, daugumai gyventojų pasiekiama pėsčiomis, atsižvelgiant į nuosaikų nuolydį. Ar paplūdimiai tam tikrą sezoną turi Mėlynąją vėliavą, reikėtų patikrinti esamuose savivaldybės sąrašuose, nes apdovanojimai peržiūrimi kasmet. Golfas šioje Micho dalyje vyrauja kaip organizuota laisvalaikio veikla. El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) ir Santana Golf & Country Club (3,4 km) suteikia tris skirtingus golfo laukus netoliese, neįprastas sutankinimas vienam pašto indeksui. Raketų ir komandiniais sportais pasirūpina paties komplekso padelio aikštelė ir futbolo aikštė, taip pat viešas Polideportivo de La Cala už 0,6 km ir du privatūs klubai 2,8 km spinduliuje. Viešas baseinas Piscina Bellavista yra 2,5 km atstumu kaip alternatyva bendram stogo baseinui. Išvykų dienoms jachtų prieplaukos Cabopino (6,2 km) ir Fuengiroloje (6,5 km) siūlo vakarienes prie vandens ir pramoginius plaukimus, o apžvalgos aikštelė La Cala de Mijas (1,2 km) atveria vietinį vaizdą į įlanką.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Lyginant su regioniniais analogais, šis butas kainos atžvilgiu užima vidurinę padėtį, o produkto tipo atžvilgiu, specifinę. Aquamar Torre del Mar skelbia naujos statybos būstą nuo 269 950 EUR, o Lantana Residencial Miče, nuo 205 000 EUR, abu žemesni įėjimo taškai, tačiau abu yra projektuose, parduodamuose pagal kainyną, kur prasčiausias vienetas nustato pradinę sumą, o realus pasiūlymas tokia kaina gali būti ribotas. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 321 000 EUR, faktiškai lygiai su šio buto fiksuota 320 000 EUR prašoma kaina. Skirtumas tas, kad šis pirkėjas mato žinomą kainą už baigtą būstą su apibrėžta padėtimi pastate, įskaitant automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką, o statomo objekto pirkėjai prisiima pristatymo ir statybos grafikų riziką mainais į ankstyvo įėjimo kainą. Pagal vietą La Cala de Mijas konkuruoja centrinės Costa del Sol prieinamumu. Estepona yra toliau vakaruose ir prideda maždaug 30–45 minutes kelionės iki Malagos oro uosto, kas veikia ir asmeninį naudojimą, ir nuomos patrauklumą skrendantiems lankytojams. Torre del Mar yra į rytus nuo Malagos, Aksarkijos pakrantėje, kur kaina už kvadratinį metrą paprastai žemesnė, tačiau tarptautinė infrastruktūra retesnė. Lantana Residencial dalijasi ta pačia Micho savivaldybe, todėl palyginimas ten vidinis: pirkėjai derina mikrolokaciją, komplekso patogumus ir baigimo terminus tame pačiame mieste. 61 m² plotas už 320 000 EUR sudaro maždaug 5 250 EUR už m², skaičius, atspindintis centrinę Micho pakrantės padėtį, baigtos statybos statusą ir įskaitomą parkavimą bei sandėliuką. Pirkėjai, kuriems svarbiausias vidaus plotas už eurą, geresnių santykių ras toliau nuo pakrantės; pirkėjai, kuriems svarbiau pėsčiomis apeinamas miestelis, trys golfo laukai 3,4 km spinduliuje ir 24 km atstumas iki oro uosto, moka už vietą ir iškart gyvenamą būstą, o ne už kvadratinius metrus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL