Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee aidatulla Cala Azul -asuinalueella La Cala de Mijasissa Costa del Solilla. Vuonna 2006 rakennettu asunto tarjoaa 62 m²:n asuintilan, jossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, yksityinen terassi panoraamanäköalalla Välimerelle, maanalainen autopaikka ja erillinen varasto. Playa de La Cala - El Torreónin ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja kylän keskustan liikkeet, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 459 000 euroa.
La Cala de Mijasin sisällä tämä penthouse kilpailee uudiskohteiden kuten Vission Hills (alkaen 496 200 €) ja Almare (alkaen 496 000 €) kanssa, kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa hintaan 524 600 €. Kiinteällä 459 000 euron hinnalla 62 m²:stä autopaikalla ja varastolla tämä valmis yksikkö on hinnoiteltu näiden kohteiden aloitushintoja alemmas, ero, joka osin heijastaa rakennuksen ikää, sillä vuoden 2006 rakennus edeltää nykyisiä uudisrakentamisen standardeja ja takausehtoja. Ostajien, jotka puntaroivat tätä kohdetta uudiskohteeseen vasten, tulisi harkita kompromissia eksplisiittisesti: uudemmat projektit tarjoavat moderneja teknisiä ominaisuuksia ja rakentajan takuita, mutta tyypillisesti myöhemmän luovutuksen ja aloitushinnoillaan vähemmän vakiintuneen ympäristön. Tämä asunto tarjoaa välittömän saatavuuden, ylimmän kerroksen sijainnin panoraamanäköaloineen merelle sekä aidatun asuinalueen kypsine puutarhoineen, etuja, joiden kehittämiseen uusilta koheilta menee vuosia. Sijaintinsa puolesta La Cala de Mijas sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä, mikä antaa sille kyläluonteen kaupunkipalveluin: 26 ravintolaa ja 15 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, kunnan urheilukeskus 0,6 km:n päässä ja kolme golfkenttää 3,4 km:n säteellä. Esteponaan, rannikon länsipäähän, verrattuna kylä sijaitsee lähempänä Málagan lentokenttää (noin 24 km suoraa linjaa), mikä lyhentää matkaa säännöllisille vierailijoille. Alueellinen markkina osoittaa todellista likviditeettiä, alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, eli käytettyjen asuntojen jälleenmyyntimahdollisuus on olemassa myöhemmin muuttaville omistajille. Uudiskohteiden hinnat samassa kylässä ylittäen 496 000 euroa aloitustason yksiköissä antavat myös vertailukohdan sille, miten markkina arvostaa tätä rannikkokaistaa, vaikka yksittäiset arviot riippuvat aina näköalasta, kerroksesta, kunnosta ja mukana tulevista lisistä kuten tämän asunnon autopaikasta ja varastosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Cala de Mijasissa, joka kuuluu Mijasin kuntaan Málagan maakunnassa. Marbella on suoraa linjaa 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on noin 1,6 km:n ja El Chaparralin golfkerho noin 1,7 km:n päässä. Päivittäiset palvelut, mukaan lukien supermarketit ja ravintolat, ovat saavutettavissa kävellen.
Asunto yhdistää kompaktin yhden makuuhuoneen pohjaratkaisun etelään avautuvaan suuntaukseen, ilmastointiin (lämmitys ja jäähdytys), sisäänrakennettuihin kaappeihin ja yksityiseen terassiin merinäköalalla. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas, lastenallas ja hoidetut puutarhat. Maanalainen autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan, mikä on olennaista sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka on valmistunut vuonna 2006 ja jonka kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, ei siis uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli asunto voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan ilman odotusaikaa. Vastaavien uudiskohteiden valmistumisajat ja saatavuus alueella ovat aina suuntaa-antavia; tämä kohde on saatavilla tavanomaisen myyntiprosessin kautta.
Asunnossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 62 m²:n pinta-alalla, mikä rajoittaa tilaa suuremmille talouksille. Kyseessä on asunto yhteisöllisellä asuinalueella, joten puutarha ja uima-allas ovat yhteiskäytössä ja yhteisön säännöt vaikuttavat. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole. Rakennus on vuodelta 2006, joten rakenteet ja järjestelmät ovat lähes kahden vuosikymmenen ikäiset. Tietoja yhtiövastikkeista ja vuosittaisista veroista ei ole saatavilla olevassa aineistossa.
Tämä kohde sopii tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen on Costa del Solin vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa merinäköalan, terassin ja käveltävän kylän ilman erillisen huvilan ja sen puutarhan vastuita. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone riittävät pariskunnalle tai yksin asuvalle, ja yhteinen uima-allas kattaa virkistystarpeet ilman yksityistä kunnossapitoa. Toinen tilanne on pysyvästi muuttava henkilö tai pariskunta, joka arvostaa kompaktia ja hallittavia asumiskustannuksia alueella, jossa auto on valinnainen eikä välttämätön, ranta, liikkeet, ravintolat ja terveyspalvelut ovat lyhyen säteen sisällä. Maanalainen autopaikka lisää joustavuutta retkiin Marbellaan, 18 km suoraa linjaa, tai Málagan lentokentälle noin 24 km:n päähän. Kolmas tilanne on sijoittaja, joka harkitsee vuokrauskäyttöä: sijainti rannan läheisyydessä ja ympärivuotinen kylätalous antavat kohteelle vuokrauskontekstin, joskin todelliset tuotot riippuvat hallinnasta, sesonkeista ja säännöistä, jotka eivät kuulu tähän kuvaukseen. Asunto soveltuu vähemmän perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, tai ostajille, jotka etsivät uudiskohteen takuuta, ottaen huomioon vuoden 2006 rakennusajankohdan. Myös isotonttia, omaa uima-allasta tai laajoja sisätiloja haluavat ostajat kokevat tekniset tiedot rajoittaviksi. Lyhyesti: profiili vastaa omistajia, joille sijainti, näköala ja alhainen ylläpito painavat enemmän kuin neliömetrit.
Asunto on vuodelta 2006 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, mikä käytännössä tarkoittaa, että rakennus on vakiintunut, mutta viimeistely vastaa tuon ajan tasoa eikä nykyisiä uudiskohteiden vaatimuksia. Sisätiloihin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneessa ja oleskelualue, joka yhtyy yksityiseen terassiin. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastointilaitteilla, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, eli asuntoa voidaan lämmittää ja jäähdyttää samalla järjestelmällä, merkityksellistä alueen keskimääräisessä 14–26 °C:n kuukausilämpötilahaarukassa. Etelään avautuva suuntaus tukee passiivista lämpöä viileämmillä kuukausilla ja tekee terassista käytettävän suurimman osan vuodesta. Ylimmän kerroksen huoneistona asunto saa suoraa valoa ilman yläkerroksen naapuria, ja sijainti tarjoaa panoraamamerinäköalan, kuten lähdemateriaalissa kuvataan. Ikkunoita ja eristystä ei ole määritelty, joten ostajien kannattaa arvioida lämpö- ja äänitekninen suorituskyky esittelyssä; vuoden 2006 rakennus täyttää yleensä oman aikakautensa rakennusnormit, mutta ei nykyisiin uudisrakentamiseen sovellettavia tiukempia energiavaatimuksia. Kauppaan sisältyvät yksityinen maanalainen autopaikka ja erillinen varasto, käytännöllisiä lisäyksiä, joita monista vanhempien alueiden asunnoista puuttuu. Yhteistilat kerrotaan olevan hyvin hoidettuja, ja niihin kuuluvat trooppiset puutarhat, tilava uima-allas ja lastenallas. Tietoja viimeaikaisista remonteista, keittiön tai kylpyhuoneen järjestelmien iästä tai rakennuksen teknisestä kunnosta ei ole saatavilla; nämä kohdat kannattaa varmistaa teknisellä tarkastuksella ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteästi 459 000 euroa tästä olemassa olevasta yhden makuuhuoneen penthousesta, 62 m², terassi, maanalainen autopaikka ja varasto mukaan lukien. Kyse ei ole hinnastosta, jossa on alkaen-luku; kyse on yhdestä tietystä kohteesta muuttovalmiina, valmistunut vuonna 2006. Lähialueella vastaavat uudiskohteet kuten Vission Hills (alkaen 496 200 €) ja Almare (alkaen 496 000 €) La Cala de Mijasissa sekä Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €) hinnoitellaan tätä korkeammalle, joskin ne luvut viittaavat tyypillisesti pienempiin aloitushuoneistoihin keskeneräisissä hankkeissa. Saatavuus riippuu vallitsevasta myyntiprosessista; kiinnostuneiden kannattaa varmistaa tilanne suoraan. Vuosikustannukset kuten yhtiövastike ja paikallisverot eivät sisälly esitettyihin tietoihin.
Elämä tällä osoitteella noudattaa kompaktin rannikkokylän rytmiä, joka toimii ympäri vuoden. La Cala de Mijasissa on pysyvä asukaskunta, ja koulut, terveyskeskukset, apteekit ja pankit ovat kahden kilometrin säteellä, samoin noin 26 ravintolaa ja 15 kahvilaa. Arkipalveluiden tiheys tarkoittaa, että arjen käytännön puoli, ruokaostokset, apteekkikäynnit, kahvit kylällä, ei ole autosta riippuvaista. Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä tuo luonnonvaloa läpi päivän ja esteettömän merinäköalan etelään avautuvalta terassilta. Yksinpysyvälle tai pariskunnalle 62 m²:n pohjaratkaisu yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella kattaa perustarpeet: oleskelualue, joka avautuu terassille, makuuhuone sisäänrakennetuilla kaapeilla sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) niin kylmille kuin lämpimillekin kausille. Kaltevuus rantaa kohti on kohtalainen, 3,4 %, joten kävely merelle on loivaa nousua kuin jyrkkää kiipeämistä. Aamut voivat alkaa terassilla Välimerta katsellen; illat voivat päättyä kävelyretkeen lähirannoille. Aidattu asuinalue tuo rakennetta arkeen: yhteinen uima-allas ja lastenallas lämpimille kuukausille, trooppiset puutarhat, joita hoidetaan yhdessä, sekä maanalainen autopaikka, joka pitää auton viileänä ja poissa kadulta. Kesäkauden ulkopuolella kylä pysyy aktiivisena, sillä se ei ole yksinomaan turismista riippuvainen, kymmenen hotellia ja noin 2 131 sänkyä kertovat vierastaloudesta, mutta ympärivuotiset palvelut osoittavat asutuksen pysyvyyttä. Omistajille, jotka haluavat helppohoitoisen tukikohdan rannikolla ja mahdollisuuden kävellä lähes kaikkialle, tämä kokoonpano vastaa tiettyä ja yleistä käyttötapaa.
Lähiympäristö yhdistää kyläelämän lomakeskusten palveluihin. Kahden kilometrin säteellä aineisto listaa 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia, 6 pankkia ja koulun, mikä tuo arki-asioita kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päähän. Laajempaa aluetta palvelevat kaksi terveyskeskusta, ja koulutarjonnassa alueella on 15 ala-astetta ja 10 yläastetta. Liikuntatilat ovat lähellä: Polideportivo de La Cala 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ja Miraflores Tennis Club 2,8 km, kaikki linnuntietä. Julkinen liikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä antaa alueelle bussiverkon yhteyksineen ympäröiviin kaupunkeihin; lähimmät juna-asemat ovat Fuengirolassa (6,0 km) ja Carvajalissa (10,0 km), joista paikallisjunayhteys kulkee Málagaan. Asukkaan näkökulmasta tämä tarkoittaa, että liikkuminen ilman autoa on realistista, kun taas rannikkomoottoritie A-7, tämän rannikon vakitoreitti, tarjoaa ajoyhteyden Marbellaan toiseen suuntaan ja Fuengirotaan ja Málagaan toiseen. Asuntokauppa alueella on vilkasta, noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä kertoo likvidistä markkinasta säännöllisine käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden liikkeineen. Turismi on läsnä muttei hallitsevaa: kymmenen hotellia ja 2 131 sänkyä tukevat paikallista taloutta kesällä, kun taas kylä säilyttää pysyvän asukaskuntansa talvikuukausien ajan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Cala de Mijasissa Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Esitetyt etäisyydet, kuten 1,6 km lähimpään rantaan, 1,7 km El Chaparral Golfiin ja 24 km Málagan lentokenttään, ovat suoraviivaisia mittauksia; todelliset tie reitit ovat pidempiä. Tämän Andalusian rannikon välimerellinen elämäntapa näkyy rantojen, golfkenttien ja venesatamien ryppäässä lyhyen säteen sisällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia Fuengirolan ja Marbellan välissä, suunnilleen 34 km:n päässä Málagan kaupungista ja 24 km:n suoraviivaisella etäisyydellä sen lentokentästä. Kylä kuuluu Mijasin kuntaan, joka ulottuu vuorilta alas tähän rannikkoytimeen. Naapureihinsa verrattuna asutuskeskus on pienempi ja kylämäisempi kuin Fuengirola 6,5 km:n venesatamineen ja rautatieyhteyksineen, mutta kehittyneempi ja palveluvaltaisempi kuin Marbellaa kohti sijaitsevat pikkukylät. Käveltävä keskusta, kolme läheistä golfkenttää ja ympärivuotiset palvelut sijoittavat sen alueellisen markkinan saavutettavaan keskisegmenttiin eikä kumpaankaan ääripäähän.
Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja Playa de Las Doradas on 1,7 km:n sekä Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä; todelliset kävelymatkat ovat pidempiä. Golf on ympäristön leimaa antava piirre: El Chaparral Golf Club on 1,7 km:n päässä, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä. Kaksi venesatamaa on lyhyen ajomatkan päässä, Puerto Cabopino 6,2 km:n ja Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km:n päässä, molemmat suoraviivaisia etäisyyksiä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 24 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, mikä tekee lennoista Pohjois-Eurooppaan käytännöllisiä säännölliseen matkustamiseen; Gibraltarin lentokenttä on noin 72 km:n päässä. Autolla Marbella on lähin suurempi kaupunki 18 km:n suoraviivaisella etäisyydellä ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä. Julkisen liikenteen saatavuus on kohtuullinen: aluetta palvelee 4 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, ja Fuengirolan rautatieasema (6,0 km) yhdistää maakunnan pääkaupunkiin. Uima-allaitos, Piscina Bellavista, sijaitsee 2,5 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 55 metrin korkeudella merenpinnasta loivalla 3,4 %:n rinteellä rantaa kohti, eli maasto kallistuu hiljalleen eikä jyrkästi. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 14–26 °C vuosikeskiarvon ollessa 18,5 °C, tyypillinen eteläiselle Espanjan rannikolle, jossa talvet ovat leutoja ja meri leudontaa lämpimiä kesää. Uimakausi kestää viisi kuukautta, mikä määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, eli ranta- ja allaskäyttö on realistista suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. La Cala de Mijasin lähellä sijaitseva näköalapaikka (1,2 km) kertoo rannikkopolusta ja korkeammista näköalapisteistä kävelymatkan päässä. Ylimmän kerroksen asunnon korkealla sijainnilla ja etelään suuntautumisella on enemmän aurinkoa terassilla koko päivän ajan; kesällä varjostus ja ilmastointi ovat olennaisia, ja molemmat ovat olemassa. Lämpöä herkille asukkaille meren läheisyys ja 55 metrin korkeus tuovat hieman enemmän ilmanvirtausta kuin tasaiset rannikkokaistat. Tarkkoja sademääriä tai paikallisia mikroilmaston vaihteluita ei ole saatavilla tästä koordinaattipisteestä alueellisten keskiarvojen lisäksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin kahden kilometrin säteellä: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, kaikki mitattu suoraa linjaa. Tämä keskustan ympärille kerääntynyt ryhmä tarkoittaa, että rannalle on helppo kävellä tai ajaa lyhyt matka, ja loiva 3,4 %:n rinne tekee paluusta ylämäkeen hallittavan. Golf muodostaa toisen virkistysperustan: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) ja Santana Golf & Country Club (3,4 km) tarjoavat asukkaille kolme kenttää minuuttien päässä, harva samankokoinen kylä voi ylpeillä vastaavalla tiheydellä. Padel ja tennis hoidetaan Club de Pádel Cerrado del Águilalla (2,4 km) ja Miraflores Tennis Clubilla (2,8 km), kun taas kunnan Polideportivo de La Cala 0,6 km:n päässä tarjoaa yleisiä urheilumahdollisuuksia. Vesivirkistys ulottuu Puerto Cabopinoon (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirolaan (6,5 km), kahteen venesatamaan paikkoineen, ravintoloineen ja veneretkineen. Alueen sisällä yhteinen uima-allas ja lastenallas mahdollistavat päivittäisen uinnin poistumatta kompleksista, mikä on hyödyllistä hartauskausina, kun meriveden lämpötila laskee alle 20 °C:n.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL969394
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI