Ce penthouse clés en main est situé dans la résidence sécurisée Cala Azul à La Cala de Mijas, sur la Costa del Sol. Construit en 2006, l'appartement offre 62 m² de surface habitable avec une chambre, une salle de bains, une terrasse privée avec vue panoramique sur la Méditerranée, une place de parking souterrain et un débarras séparé. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, tandis que les commerces, restaurants et cafés du centre du village sont accessibles à pied. Le prix demandé est fixé à 459 000 €.
À La Cala de Mijas même, ce penthouse est en concurrence avec des programmes neufs comme Vission Hills (à partir de 496 200 €) et Almare (à partir de 496 000 €), tandis qu'Acqua Gardens à Estepona démarre à 524 600 €. À 459 000 € fixes pour 62 m² avec parking et débarras, ce bien existant est proposé en dessous des prix d'entrée de ces programmes, un écart qui reflète en partie l'âge de la construction, le bâtiment de 2006 antérieur aux normes et garanties actuelles du neuf. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier à un programme neuf doivent examiner explicitement ce compromis : les projets plus récents offrent des prestations modernes et des garanties promoteur, mais généralement une livraison plus tardive et, à leurs prix de départ, un environnement moins établi. Cet appartement offre une disponibilité immédiate, une position au dernier étage avec vue mer panoramique et une résidence sécurisée avec des jardins matures, des avantages que les programmes neufs mettent des années à développer. En termes de localisation, La Cala de Mijas se situe entre Fuengirola et Marbella, offrant un caractère villageois avec des services urbains : 26 restaurants et 15 cafés à moins de deux kilomètres, un centre sportif municipal à 0,6 km et trois parcours de golf à moins de 3,4 km. Comparée à Estepona, plus à l'ouest le long de la côte, la localité est plus proche de l'aéroport de Málaga (environ 24 km à vol d'oiseau), ce qui raccourcit les trajets des visiteurs réguliers. Le marché régional montre une réelle liquidité, environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, ce qui signifie que des options de revente existent pour les propriétaires souhaitant déménager plus tard. Les prix du neuf dans le même village dépassant 496 000 € pour des lots d'entrée offrent aussi un point de référence sur la façon dont le marché valorise cette bande côtière, même si les estimations individuelles dépendent toujours de la vue, de l'étage, de l'état et des extras inclus comme le parking et le débarras que ce logement fournit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas, province de Málaga. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 34 km. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, est à environ 1,6 km, et le club de golf El Chaparral à environ 1,7 km. Les commodités quotidiennes, dont supermarchés et restaurants, sont accessibles à pied.
L'appartement combine une disposition compacte d'une chambre avec une orientation sud, une climatisation réversible, des placards intégrés et une terrasse privée avec vue mer. Les équipements communs comprennent une piscine, une piscine pour enfants et des jardins paysagers. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus, ce qui est pertinent aussi bien pour une résidence permanente que pour un usage de vacances.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2006 et décrit comme étant en bon état, et non d'un programme neuf. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie que l'appartement peut être transféré en l'état, sans délai d'attente. Les dates d'achèvement et la disponibilité de programmes neufs comparables dans la région sont toujours indicatives ; ce bien est disponible selon le processus de vente habituel.
Le logement offre une chambre et une salle de bains sur 62 m², ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Il s'agit d'un appartement au sein d'une copropriété, de sorte que le jardin et la piscine sont partagés et que le règlement de copropriété s'applique. Il n'y a ni piscine privée ni jardin privatif. Le bâtiment date de 2006, de sorte que la construction et les installations ont près de deux décennies. Les informations sur les charges de copropriété et les taxes annuelles ne sont pas mentionnées dans les données disponibles.
Ce bien immobilier correspond à un ensemble de situations reconnaissables. La première est l'acquéreur d'une résidence secondaire sur la Costa del Sol qui souhaite une vue mer, une terrasse et un village où l'on peut tout faire à pied, sans les responsabilités d'une villa individuelle et de son jardin. Une chambre et une salle de bains suffisent pour un couple ou un propriétaire seul, et la piscine commune couvre les besoins récréatifs sans entretien privé. La deuxième situation est la personne ou le couple qui s'installe définitivement et qui privilégie des coûts de vie compacts et maîtrisables dans une région où la voiture est facultative plutôt que nécessaire, la plage, les commerces, les restaurants et les services de santé se trouvent dans un rayon restreint. La place de parking souterrain ajoute de la flexibilité pour des excursions vers Marbella, à 18 km à vol d'oiseau, ou vers l'aéroport de Málaga à environ 24 km. Une troisième situation est celle de l'investisseur envisageant une location : la proximité de la plage et l'économie villageoise toute l'année donnent au bien un contexte locatif, même si les rendements réels dépendent de la gestion, de la saisonnalité et de réglementations qui sortent du cadre de cette description. Le logement convient moins aux familles needing plusieurs chambres ou aux acheteurs recherchant la garantie d'un bien neuf, compte tenu de la construction de 2006. Les acheteurs qui veulent un grand terrain, une piscine privée ou un vaste espace intérieur trouveront également les caractéristiques limitantes. En bref, le profil correspond aux propriétaires pour lesquels l'emplacement, la vue et le faible entretien pèsent plus que les mètres carrés.
L'appartement date de 2006 et est décrit comme étant en bon état, ce qui signifie en pratique que la construction est établie mais que la finition reflète les normes de cette époque plutôt que les spécifications actuelles du neuf. Les intérieurs comprennent des placards intégrés dans la chambre et un salon relié à la terrasse privée. La climatisation se compose d'unités qui fournissent aussi bien de l'air chaud que froid, ce qui signifie que le logement peut être chauffé et refroidi par la même installation, pertinent pour l'amplitude thermique de 14 à 26 °C de température moyenne mensuelle dans la région. L'orientation sud favorise la chaleur passive pendant les mois plus frais et rend la terrasse utilisable la majeure partie de l'année. En tant qu'unité au dernier étage, l'appartement reçoit une lumière directe sans voisin supérieur, et la position offre des vues panoramiques sur la mer décrites dans les données sources. Les fenêtres et l'isolation ne sont pas précisées ; les acheteurs doivent donc évaluer la performance thermique et acoustique lors d'une visite ; un bâtiment de 2006 respecte généralement les normes de construction de l'époque, mais pas les exigences énergétiques plus strictes appliquées aujourd'hui aux constructions neuves. Inclus dans l'achat : une place de parking souterrain privée et un débarras séparé, des ajouts pratiques que de nombreux appartements dans les résidences plus anciennes ne possèdent pas. Les parties communes sont signalées comme bien entretenues, avec des jardins tropicaux, une grande piscine et une piscine pour enfants. Aucune information n'est disponible sur des rénovations récentes, l'âge des installations de cuisine ou de salle de bains, ou l'état technique de l'immeuble ; ces points méritent d'être vérifiés par une inspection technique avant l'achat.
Le prix demandé est fixé à 459 000 € pour ce penthouse existant d'une chambre de 62 m² avec terrasse, parking souterrain et débarras. Il ne s'agit pas d'une liste de prix avec un montant de départ ; cela concerne un bien spécifique en état clés en main, achevé en 2006. Dans les environs immédiats, des programmes neufs comparables tels que Vission Hills (à partir de 496 200 €) et Almare (à partir de 496 000 €) à La Cala de Mijas, et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), affichent des prix supérieurs à ce niveau, bien que ces montants concernent généralement des unités de départ plus petites dans des projets non achevés. La disponibilité dépend du processus de vente en cours ; les personnes intéressées doivent vérifier le statut directement. Les coûts annuels tels que les charges de copropriété et les taxes locales ne sont pas inclus dans les données indiquées.
La vie à cette adresse s'articule autour du rythme d'un village côtier compact qui fonctionne toute l'année. La Cala de Mijas compte une population permanente avec des écoles, des centres de santé, des pharmacies et des banques dans un rayon de deux kilomètres, ainsi qu'environ 26 restaurants et 15 cafés. Cette densité de services quotidiens signifie que le côté pratique de la vie ici, faire ses courses, aller à la pharmacie, prendre un café au village, ne dépend pas d'une voiture. L'appartement se situe au dernier étage de son immeuble, ce qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue mer dégagée depuis la terrasse orientée sud. Pour une personne seule ou un couple, la disposition de 62 m² avec une chambre et une salle de bains couvre l'essentiel : un salon qui s'ouvre sur la terrasse, une chambre avec placards intégrés et une climatisation pour les saisons chaudes comme froides. La pente vers la plage est modérée, à 3,4 %, de sorte que la marche vers la mer se fait en douceur plutôt qu'en forte montée. Les matins peuvent commencer sur la terrasse avec la Méditerranée en vue ; les soirées peuvent se terminer par une promenade vers l'une des plages voisines. La résidence sécurisée structure la vie quotidienne : une piscine commune et une piscine pour enfants pour les mois chauds, des jardins tropicaux entretenus collectivement, et la place de parking souterrain qui garde la voiture au frais et hors de la rue. Hors saison estivale, le village reste animé, car il ne dépend pas uniquement du tourisme, dix hôtels et environ 2 131 lits témoignent d'une économie de visiteurs, mais les services toute l'année montrent une vraie vie résidentielle. Pour les propriétaires qui recherchent une base côtière à faible entretien avec la possibilité de faire presque tout à pied, cette configuration correspond à un mode d'usage précis et courant.
Les environs immédiats combinent la vie de village et les équipements de station balnénaire. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 26 restaurants, 15 cafés, 2 pharmacies, 6 banques et une école, ce qui place les courses quotidiennes à distance de marche ou de courte conduite. Deux centres de santé desservent la zone élargie, et l'offre éducative de la région compte 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées. Les installations sportives sont proches : Polideportivo de La Cala à 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et Miraflores Tennis Club à 2,8 km, toutes distances à vol d'oiseau. Les transports publics comprennent 4 lignes avec 50 arrêts, ce qui donne à la région un réseau de bus reliant les villes voisines ; les gares les plus proches sont à Fuengirola (6,0 km) et Carvajal (10,0 km), d'où la ligne de banlieue part en direction de Málaga. Pour un résident, cela signifie qu'une mobilité de base sans voiture est réaliste, tandis que l'autoroute côtière A-7, l'itinéraire habituel le long de ce littoral, donne accès en voiture à Marbella d'un côté et à Fuengirola et Málaga de l'autre. L'activité immobilière dans la région est substantielle, avec environ 3 800 transactions par an, ce qui indique un marché liquide avec un mouvement régulier de revente et de constructions neuves. Le tourisme est présent mais non dominant : dix hôtels totalisant 2 131 lits soutiennent l'économie locale en été, tandis que le village conserve sa population permanente pendant les mois d'hiver.
La carte montre la position du bien immobilier à La Cala de Mijas, entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Les distances affichées, comme 1,6 km jusqu'à la plage la plus proche, 1,7 km jusqu'au El Chaparral Golf et 24 km jusqu'à l'aéroport de Málaga, sont des mesures à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs. Le style de vie méditerranéen de cette côte andalouse se voit dans la concentration de plages, de parcours de golf et de ports de plaisance dans un court rayon.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella, à environ 34 km de la ville de Málaga et 24 km à vol d'oiseau de son aéroport. Le village appartient à la municipalité de Mijas, qui s'étend des montagnes jusqu'à ce noyau côtier. Comparé à ses voisins, la localité est plus petite et plus villageoise que Fuengirola, avec son port de plaisance à 6,5 km et sa liaison ferroviaire, mais plus développée et plus orientée services que les hameaux en direction de Marbella. Sa combinaison d'un centre praticable à pied, de trois parcours de golf à proximité et de services toute l'année la place dans le segment intermédiaire accessible du marché régional plutôt qu'à l'une des deux extrémités.
La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km ; les distances réelles à pied sont plus longues. Le golf est une caractéristique majeure des environs : le El Chaparral Golf Club est à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km. Deux ports de plaisance se trouvent à quelques minutes en voiture, Puerto Cabopino à 6,2 km et Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,5 km, chiffres donnés à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km en ligne directe, ce qui rend les vols vers le nord de l'Europe pratiques pour les voyages réguliers ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 72 km. En voiture, Marbella est la grande ville la plus proche à 18 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 34 km. L'accès aux transports en commun est correct : 4 lignes de bus et 50 arrêts desservent la localité, et la gare de Fuengirola (6,0 km) relie vers la capitale provinciale. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km du bien immobilier.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 55 mètres d'altitude sur une pente côtière modérée de 3,4 % vers la plage, ce qui signifie que le terrain descend en douceur plutôt que brusquement. Les données climatiques indiquent des températures moyennes mensuelles comprises entre 14 et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C, un profil typique de la côte sud de l'Espagne, avec des hivers doux et des étés chauds atténués par la mer. La saison de baignade dure cinq mois, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, ce qui fixe une attente réaliste pour l'usage de la plage et de la piscine d'environ la fin du printemps au début de l'automne. Le point de vue proche à La Cala de Mijas (1,2 km) témoigne du sentier côtier et des belvédères accessibles à pied. La position en hauteur d'un appartement au dernier étage, combinée à l'orientation sud, augmente l'ensoleillement de la terrasse tout au long de la journée ; en été, cela rend l'ombrage et la climatisation pertinents, tous deux présents. Pour les résidents sensibles à la chaleur, la proximité de la mer et l'altitude de 55 mètres offrent un peu plus de circulation d'air que les bandes côtières plates. Aucune donnée sur les précipitations ou les variations microclimatiques spécifiques n'est disponible pour cet endroit précis au-delà des moyennes régionales citées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ deux kilomètres : Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, toutes mesurées en ligne droite. Cet ensemble autour du centre du village signifie qu'une visite à la plage se fait à pied facilement ou après un court trajet en voiture, la pente modérée de 3,4 % rendant le retour en montée tout à fait gérable. Le golf constitue le second pilier des loisirs : El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) et Santana Golf & Country Club (3,4 km) offrent aux résidents trois parcours à quelques minutes, une concentration que peu de villages de cette taille peuvent égaler. Le padel et le tennis sont couverts par le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le Miraflores Tennis Club (2,8 km), tandis que le Polideportivo municipal de La Cala à 0,6 km propose des installations sportives générales. Les loisirs nautiques s'étendent jusqu'à Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), deux ports de plaisance avec amarrages, restauration et excursions en bateau. Au sein de la résidence même, la piscine commune et la piscine pour enfants permettent de nager quotidiennement sans quitter le complexe, ce qui est utile durant les mois intermédiaires lorsque la température de la mer descend sous les 20 °C.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL969394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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