يمثل Pine Valley مشروعًا سكنيًا حديثًا يضم منازل شبه مستقلة في El Chaparral بمنطقة Mijas Costa. يتميز المشروع بموقعه الملاصق لملعب الجولف مباشرة وقربه من الخط الساحلي. وهو حاليًا قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2027، وتوفر هذه المنازل مواصفات مصممة لكفاءة الطاقة والحياة في الهواء الطلق. تعتمد العمارة على جمالية نظيفة مع أسطح زجاجية كبيرة لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي داخل مخطط داخلي بمساحة 187 م².
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في El Chaparral، وهي منطقة تابعة لـ Mijas Costa تقع بين المركزين الأكثر ازدحامًا Fuengirola وMarbella. يوفر هذا الموقع وصولًا مباشرًا إلى ملعب جولف El Chaparral، الذي يشكل عنصرًا بصريًا وترفيهيًا مركزيًا في الحي. يتميز التضاريس هنا بانحدار نحو الساحل، مما يؤثر على ارتفاع الفيلات والإطلالات المتاحة. المنطقة سكنية بشكل أساسي، وتتكون من فيلات فردية ومجمعات شقق منخفضة الكثافة.
تم تصميم هذه الفيلات لتلائم نمط حياة سكني يجمع بين المعيشة الداخلية والخارجية. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يدعم المخطط العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف. يعالج وجود مسبح خاص ومناطق حدائق الطلب على مساحات ترفيهية خاصة. توفر التراسات المغطاة الظل خلال أشهر الصيف، مما يزيد من قابلية استخدام المناطق الخارجية. ويحل مرآب خاص مشكلة مواقف السيارات المعتادة في المناطق الساحلية.
Pine Valley قيد الإنشاء حاليًا. تتيح هذه الحالة إمكانية تخصيص التشطيبات الداخلية، رهناً بجدول البناء. يشير تاريخ الإنجاز المتوقع في الربع الثالث من عام 2027 إلى شراء على الخارطة. تلتزم المكونات الهيكلية، بما في ذلك الأساسات والعزل، بالقانون الإسباني للبناء (CTE)، مما يضمن الامتثال للمعايير الحديثة للسلامة وتوفير الطاقة.
تضاريس El Chaparral جبلية، بميل يبلغ 7.3% نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على تنقل بعض المشاة. يفتقر الحي إلى مركز بلدة تقليدي؛ فالمرافق موزعة وتتطلب عمومًا سيارة للوصول إليها بكفاءة. خيارات النقل العام أقل تواترًا منها في المراكز الكبرى مثل Fuengirola، حيث تبعد أقرب محطة قطار 8.5 كم. قد يكون هناك ضجيج ونشاط بناء في الجوار حتى اكتمال المشروع.
Ref: VL061402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن عقار جديد مع ضمان وهم على استعداد للانتظار حتى الانتهاء. وهو مناسب جدًا لعشاق الجولف نظرًا لقربه المباشر من الملعب. ستجد العائلات الباحثة عن بيئة آمنة مع مساحة خارجية أن المخطط عملي. وقد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن إمكانية المشي إلى حياة ليلية نابضة أو وصول فوري بدون سيارة، حيث أن البنية التحتية تعتمد على السيارات.
تم بناء المنازل مع التركيز على العزل الحراري والصوتي باستخدام جدران مزدوجة الأوراق وصوف صخري. تتميز الواجهات بمونة أحادية الطبقة بيضاء مع كسوة خشبية ومعدن مموج. الأرضيات الداخلية من البورسلين الحجري بأحجام كبيرة. الحمّامات مجهزة بعلامات تجارية مثل Laufen وHansgrohe، مما يضمن معيار تشطيب يتماشى مع التوقعات الفاخرة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة راقية. يسمح التصميم بتخصيص البلاط وملمس الأرضيات خلال مرحلة البناء.
تبدأ أسعار Pine Valley من 1,100,000 € وتصل إلى 1,479,000 €. يضع هذا المستوى المشروع في الشريحة المتوسطة العليا إلى الفاخرة للعقارات شبه المستقلة في منطقة Mijas. يُعزى التفاوت في السعر إلى مساحة الأرض والموقع داخل المشروع والمواصفات المختارة. جميع الأسعار هي نقاط بداية استرشادية، ولا تشمل الضرائب الإضافية وتكاليف المعاملات.
يقدم El Chaparral بيئة ضاحية تختلف عن المناطق السياحية المزدحمة الملاصقة للشاطئ مباشرة. يخضع إيقاع الحياة هنا لملعب الجولف والمجتمع السكني. إنها منطقة أهدأ حيث يتم تخفيف ضجيج الطريق الساحلي إلى حد كبير بفضل المسافة والارتفاع. الحياة اليومية عملية لكنها تتطلب الاستقلالية في النقل؛ فالمنطقة مصممة على مقاس أولئك الذين يستمتعون بالتوازن بين الوصول إلى البحر ونمط حياة منعزل. التركيبة السكانية خليط من المقيمين الدوليين والسكان المحليين الدائمين، مما يخلق مجتمعًا مستقرًا على مدار العام.
تتحدد البيئة المباشرة بوجود نادي El Chaparral للجولف، على بعد 768 مترًا من العقار. يوفر هذا المرفق مركزًا للترفيه وتناول الطعام للمقيمين. المرافق اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، تقع على بعد كيلومتر واحد. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق الرياضية، بما في ذلك أندية التنس والبولينغ القريبة. الحي هادئ عمومًا، وموجه نحو نمط الحياة والترفيه بدلاً من السياحة الجماعية.
تعرض الخريطة موقع المشروع بالنسبة لطريق A-7 السريع والخط الساحلي. تشمل السمات الرئيسية ملعب جولف El Chaparral الملاصق للموقع مباشرة وأقرب نقاط الوصول إلى الشواطئ. توضح خطوط الكنتور التضاريس المنحدرة التي تنحدر نحو البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Pine Valley في Mijas Costa، وهي المنطقة الساحلية التابعة لبلدية Mijas. تقع بين المدينتين الأكبر Fuengirola وMarbella. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الوصول إلى خدمات المدينتين. وهي تختلف عن قرية Mijas Pueblo البيضاء الجبلية. يخدم الموقع كقاعدة استراتيجية لاستكشاف غرب Costa del Sol، حيث يوفر اتصالًا بمسارات النقل الرئيسية مع الحفاظ على طابع سكني أهدأ.
تعتمد روابط النقل بشكل أساسي على الطرق. يمكن الوصول بسهولة إلى طريق A-7 السريع، الذي يربط بمطار Málaga (على بعد 24 كم) وMarbella. أقرب شاطئ، Playa de Las Doradas، يبعد 645 مترًا في خط مستقيم، على الرغم من أن الانحدار يؤثر على وقت المشي. يشمل النقل العام خطوط الحافلات، لكن محطة القطار تتطلب قيادة لمدة 15 دقيقة تقريبًا إلى Fuengirola. تتوفر سيارات الأجرة ولكن يجب طلبها أو حجزها مسبقًا بسبب الطابع السكني للشارع.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Mijas متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يدوم 5 أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية وإطلالات على البحر. القرب من الجبال والبحر يخلق مناخًا محليًا يخفف من درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الخط الساحلي عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Calahonda وEl Chaparral. توفر شواطئ الخلجان مناطق صخرية ورملية مناسبة للسباحة والغوص. يُعد الجولف نشاطًا ترفيهيًا أساسيًا، مع ملاعب متعددة (El Chaparral، Cerrado del Aguila) ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى المارينا مثل Puerto Cabopino لأنشطة القوارب. المنطقة مناسبة جدًا للرياضات الخارجية على مدار العام بفضل الشتاء المعتدل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Soleia Living وEvergreen Homes، يحتل Pine Valley مستوى سعريًا أعلى يعكس مساحته الأكبر وموقعه المميز الملاصق لملعب جولف. بينما قد تقدم مشاريع أخرى في Mijas شققًا أو تاون هاوس بأسعار دخول أقل، يركز Pine Valley على شريحة الفيلات شبه المستقلة، مما يوفر خصوصية ومساحة حدائق أكبر. تضعه مواصفات العلامات التجارية مثل Hansgrohe وLaufen أعلى قليلاً من متوسط معيار الجودة للمشاريع الجديدة في نطاق مليون يورو في الجوار المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID