يقع هذا المشروع السكني في قلب لا كالا غولف، بمنطقة مالقة، ويقدم قطعة أرض حضرية جاهزة للتطوير. تمثل هذه الفرصة نقطة انطلاق مثالية لبناء منزل مخصص في موقع مرغوب به على كوستا ديل سول. المنطقة معروفة ببيئتها الهادئة وقربها من ملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الاسترخاء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تُظهر المقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) أن سعر هذه القطعة البالغ 250,000 يورو يضعها في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع نسبيًا، خاصة وأنها قطعة أرض وليست عقارًا جاهزًا. يشير هذا إلى أن موقع La Cala Golf يعتبر ذا قيمة عالية، مما يبرر السعر. غالبًا ما تقدم قطع الأراضي هذه مرونة أكبر في التصميم مقارنة بالعقارات الجاهزة، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. تقع Torre del Mar في منطقة Axarquía، وهي أهدأ نسبيًا، بينما Mijas و Estepona مناطق تطوير رئيسية أخرى على كوستا ديل سول، مما يجعل المقارنة في سياق سوق العقارات المزدهر في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا كالا غولف، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وقربها من ملاعب الجولف. يتيح الموقع الاستمتاع بالهدوء والسكينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والساحلية.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والمطورين الذين يسعون لبناء منزل مخصص يتناسب مع احتياجاتهم. إنها فرصة مثالية لتصميم مسكن يعكس نمط الحياة المرغوب، مع الاستفادة من الإطلالات البانورامية على البحر والجبل والجولف.
قطعة الأرض متاحة حاليًا للبناء، مع وجود ترخيص مشروع جاهز. تاريخ البناء الموضح (1970) يشير إلى إكتمال الأعمال السابقة في المنطقة، ولكن هذه القطعة جاهزة للتطوير الحديث وفقًا للمواصفات الحالية.
هذه القطعة مخصصة للبناء السكني فقط ولا تقدم مرافق جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق. لا تشمل الأسعار تكاليف البناء أو التصميم. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة للمشروع ككل نظرًا لكونها قطعة أرض.
يعد هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يخططون لبناء منزل أحلامهم المخصص، ويفضلون التحكم الكامل في التصميم والبناء. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقار في منطقة مرغوبة ذات إمكانات نمو. كما أنه يلائم الباحثين عن نمط حياة هادئ بالقرب من الطبيعة وملاعب الجولف، مع القدرة على الوصول إلى الشواطئ والمطار في غضون مسافة معقولة. يمكن للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والإطلالات البانورامية العثور على قيمة كبيرة هنا، شريطة أن يكونوا مستعدين لإدارة عملية البناء.
نظرًا لأنها قطعة أرض، لا توجد تفاصيل حول جودة التشطيبات الداخلية أو المواد المستخدمة حاليًا. ومع ذلك، فإن وجود ترخيص بناء ومشروع جاهز يشير إلى إمكانية بناء عقار حديث وفقًا للمعايير المطلوبة. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي من المحتمل أن تكون متاحة بالقرب من الموقع. يوصى بالتحقق من تفاصيل توصيل الخدمات ومتطلبات البناء المحلية للحصول على صورة كاملة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي في هذا الموقع من 250,000 يورو. يتطلب الأمر استثمارًا إضافيًا لبناء المنزل وفقًا للمواصفات المطلوبة. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة بناء، فإن الأسعار تعكس قيمة الموقع وإمكانية التطوير. تتوفر معلومات حول المشاريع المماثلة بأسعار تبدأ من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، مما يشير إلى أن هذا السعر يقع ضمن النطاق المتوسط للسوق في المنطقة.
تتميز لا كالا غولف ببيئة ريفية هادئة، على الرغم من قربها من الساحل. يتيح الموقع الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر الارتفاع عن سطح البحر (154 مترًا) إطلالات خلابة. ومع ذلك، فإن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي، حيث تبعد أقرب محطة مواصلات عامة مسافة كبيرة. تعتبر هذه المنطقة مناسبة لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات.
تقع هذه القطعة في بيئة ريفية هادئة، مع توفر المطاعم على بعد 2 كم. توجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية قوية. كما تتوفر 2 مركز صحي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها توفر شعورًا بالعزلة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث أن أقرب محطة مواصلات عامة ومركز تسوق يبعدان حوالي 5.1 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن منطقة لا كالا غولف، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية. تظهر الخريطة أيضًا قرب المشروع من الساحل والمرافق الرئيسية الأخرى في مقاطعة مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا غولف في منطقة مالقة، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وفينخيرولا (حوالي 10 كم). تقع على مسافة معقولة من مطار مالقة (24 كم)، مما يسهل الاتصال الدولي. تتميز المنطقة بكونها ملاذًا هادئًا نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا حوالي 5.9 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يبعدان حوالي 5.1 كم و 5.5 كم على التوالي. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قريبة جدًا، مثل كامبو أوروبا (468 مترًا). تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم، مما يدعم التنقل المستدام. يبعد أقرب مستشفى حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من حوالي 3,881 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويقلل من الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع ليس على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا تقع على بعد 5.9 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك كامبو أوروبا (468 مترًا) وكامبو أمريكا (518 مترًا). تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل فينيكا ناوندروپ (4.0 كم) وكلوب ديل سول (4.3 كم)، بالإضافة إلى نوادي الجولف. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (6.1 كم) خيارات إضافية للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا غولف في منطقة مالقة، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وفينخيرولا (حوالي 10 كم). تقع على مسافة معقولة من مطار مالقة (24 كم)، مما يسهل الاتصال الدولي. تتميز المنطقة بكونها ملاذًا هادئًا نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL512045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
