Ez a dokumentum egy megvalósítható lakóingatlan-projekt helyszínét mutatja be La Cala Golf területén, Málaga tartományban. Az ingatlan egy 1649 m²-es építési telek, amely már rendelkezik építési engedéllyel és kidolgozott tervekkel, készen áll az építkezés megkezdésére. A projekt a dél-spanyolországi Costa del Sol régióban található, ismert golfpályáiról és természeti adottságairól. Az ajánlat egy olyan fejlesztési lehetőséget kínál, amely a régióban megszokott, magas színvonalú építészeti elvárásoknak felelhet meg.
A La Cala Golf területén kínált építési telek, melynek ára 250 000 eurótól indul, egyedi lehetőséget kínál a Costa del Sol ingatlanpiacán. Más, hasonló méretű telkek vagy már épült, alacsonyabb kategóriás ingatlanok árai eltérőek lehetnek a régióban. Például a Mijas-ban található Lantana Residencial esetében a belépőár 205 000 euró, ami jellemzően kisebb vagy kevésbé exkluzív adottságokkal rendelkező telkeket takarhat. A Torre del Mar-ban kínált Aquamar projekt (vanaf 269 950 euró) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (vanaf 259 000 euró) már konkrét épületeket vagy lakásokat kínálnak, melyek eltérő befektetési stratégiát képviselnek. A La Cala Golf ingatlanának fő vonzereje az építési engedély megléte és a golfkörnyezet, ami a vásárlónak teljes szabadságot ad az egyedi otthon megtervezésében és felépítésében, szemben a kész lakóingatlanok fix adottságaival. A régió ingatlanpiaca általánosságban véve stabil, különösen a tengerparti és golfközpontú területeken, ahol a kereslet folyamatos, különösen a nemzetközi vásárlók részéről. Ez a telek azoknak felel meg leginkább, akik maguk szeretnék megvalósítani álomházukat, nem pedig egy előre meghatározott projektben vásárolnának.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a tengerparttól mintegy 6 kilométerre helyezkedik el, ugyanakkor közvetlen közelében találhatók golfpályák, melyek a terület meghatározó jellemzői. A vidékies elhelyezkedés nyugalmat kínál, miközben a közeli strandok és a tengerparti infrastruktúra könnyen elérhető. A repülőtérhez való távolság logisztikai előnyt jelent a nemzetközi kapcsolatok szempontjából.
Az ingatlan elsősorban azoknak a vásárlóknak szól, akik saját elképzeléseik szerint kívánnak házat építeni egy exkluzív golfkomplexum környezetében. A telek adottságai, mint a keleti és délkeleti tájolás, valamint a tengerre, hegyekre és golfpályára nyíló kilátás, lehetőséget teremtenek egy egyedi, napfényes otthon kialakítására. Az építési engedély megléte megkönnyíti a tervezési és kivitelezési folyamatot.
Az építési telek jelenleg fejlesztésre vár, építési engedéllyel és tervdokumentációval rendelkezik. Bár a telek maga készen áll a fejlesztésre, maga az építkezés még nem kezdődött meg. Az 1970-es években épült környezet, amely magában foglalja a területet, egy érett infrastruktúrával rendelkező régióra utal. A projekt jövőbeli megvalósítása az új építési előírásoknak és a tulajdonos elképzeléseinek megfelelően történik.
Ez az ingatlan egy építési telek, amely nem rendelkezik saját lakóépülettel. Bár rendelkezik építési engedéllyel, a pontos beépítési lehetőségek és a kivitelezés a megadott tervdokumentációhoz és a helyi építési szabályokhoz kötött. Az ingatlan nem kínál kész otthont, így a vásárlónak vállalnia kell az építkezéssel járó költségeket és erőfeszítéseket, valamint a 1970-es, mára már elavultnak tekinthető építési normák figyelembevételét a környező területeken.
Ez a beruházási lehetőség azoknak a magánszemélyeknek vagy befektetőknek ideális, akik egyedi ingatlant szeretnének létrehozni a Costa del Sol egyik kedvelt golfrégiójában. Különösen vonzó lehet azok számára, akik már rendelkeznek egy konkrét építészeti vízióval, és szeretnék azt a valóságban megvalósítani egy napos, mediterrán környezetben. Azoknak is megfelel, akik hosszabb távú befektetésben gondolkodnak, és az építkezés utáni értéknövekedést célozzák meg. A 1970-es években épült környezetben, modern építészeti megoldásokkal új életet lehelhetnek a területbe. A családok számára is vonzó lehet, ha elegendő helyet biztosítanak a gyermekek számára a játéktér kialakításához, figyelembe véve, hogy ez egy építési telek. Ugyanakkor a napi ingázás szempontjából azoknak lehet igazán praktikus, akiknek a munkájuk nem kötött egyetlen helyszínhez, vagy akik távmunkában dolgoznak, és élvezni kívánják a mediterrán életmódot egy privát otthon megépítésével.
Mivel ez egy építési telek, amelyhez építési engedély és tervek tartoznak, a végső minőség és az anyaghasználat teljes mértékben az építtető elképzeléseitől és a kivitelező által alkalmazott szabványoktól függ. A projekt tervezésekor figyelembe veendők a modern építési technológiák és az energiahatékonysági előírások, melyek biztosíthatják az ingatlan hosszú távú értékét és élhetőségét. A környéken, ahová a telek tartozik, a 1970-es évek építészeti stílusa dominál, de az új építkezés lehetőséget ad a kortárs dizájn elemek beépítésére. A minőségi elvárásoknak megfelelően a kiválasztott építőanyagoknak ellenállónak kell lenniük a helyi klímának, és biztosítaniuk kell a jó hőszigetelést. A beépített rendszerek, mint a víz-, villany- és csatornahálózat, a legújabb szabványoknak kell, hogy megfeleljenek, továbbá a helyi építési szabályzatoknak is.
A jelenlegi kínálatban szereplő telek ára 250 000 eurótól indul. Ez az ár egy építési telekre vonatkozik, amely 1649 m² területet foglal magában, és már rendelkezik építési engedéllyel, valamint tervdokumentációval. Az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit, csupán a telek és az engedélyek beszerzésének díját. A régióban más, hasonló adottságú telkek vagy már felépült ingatlanok eltérő árképzésűek lehetnek, például a Torre del Mar-ban található Aquamar kínálata 269 950 eurótól, míg Mijas-ban a Lantana Residencial 205 000 eurótól érhető el. Az említett árak „vanaf” árak, amelyek magukban foglalhatják a projekt specifikus jellemzőitől függő eltéréseket.
La Cala Golf környéke egy olyan környezetet kínál, ahol a természet és a sport szabadtéri tevékenységek harmonikusan fonódnak össze. Ez a telek egy nyugodt, vidéki elhelyezkedésű területen található, távol a városok zajától, mégis viszonylag közel a tengerparthoz és a repülőtérhez. A napi ritmust nagyban meghatározza a golf, a napfény és a mediterrán életérzés. A 154 méteres tengerszint feletti magasság és a napsütötte órák száma (évi 3881) kedvező feltételeket teremt a szabadtéri élethez. A környék infrastruktúrája, mint a közeli szupermarketek, éttermek és egészségügyi létesítmények, biztosítja a mindennapi élet kényelmét, ugyanakkor a tömegközlekedés korlátozottsága miatt egy személygépkocsi elengedhetetlen a területen való mozgáshoz.
La Cala Golf területe, ahol ez az építési telek található, egy nyugodt, vidéki környezetet kínál, melyet a természet és a sporttevékenységek határoznak meg. A telek elhelyezkedése ideális azoknak, akik csendesebb életmódra vágynak, miközben élvezni kívánják a napfényes mediterrán éghajlat előnyeit. A napi életet a golfpályák közelsége, a lehetőségek a túrázásra és a kikapcsolódásra a természetben határozzák meg. A legközelebbi szupermarket 5.1 km-re, egy étterem pedig a 2 km-es sugarú körön belül található, ami jelzi, hogy a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások eléréséhez egy személygépkocsi ajánlott. A környék turisztikai szempontból is jelentős, számos szállodával és sportlétesítménnyel rendelkezik, ami élénkítheti a helyi gazdaságot és a szolgáltatások körét.
A mellékelt térkép a La Cala Golf területén elhelyezkedő építési telket mutatja be, annak környezetével együtt. A vizuális ábrázolás kiemeli a telek elhelyezkedését a golfpályák között, valamint a közeli strandok, városok és a Malagai repülőtér távolságát. A térkép segít a potenciális vásárlóknak átlátni a régió földrajzi elrendezését és a telek stratégiai pozícióját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala Golf, ahol ez az építési telek található, Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz és turisztikai célpontjaihoz. Mijas és Fuengirola városai, melyek gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkeznek, kényelmes távolságban vannak. A telek az inland területek nyugalmát kínálja, miközben csupán néhány kilométerre fekszik a Földközi-tenger partjától. A Malagai nemzetközi repülőtér (AGP) közelsége tovább növeli a régió elérhetőségét és vonzerejét a nemzetközi vásárlók számára.
A telek megközelítése elsősorban autóval történik, mivel a tömegközlekedési lehetőségek (2 buszjárat, 30 megálló) korlátozottak. A Malagai repülőtér (AGP) mintegy 26 km-es légvonalbeli távolságra van, ami kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de La Cala - La Butibamba, 5.9 km-re fekszik. A bevásárlási lehetőségek közül egy szupermarket 5.1 km-re, egy gyógyszertár 5.5 km-re található. A golf szerelmeseinek a Campo América golfpálya mindössze 500 méterre van, míg más golfpályák is könnyen elérhetők. Az egészségügyi ellátásról egy 10 km-re lévő kórház és 2 egészségügyi központ gondoskodik a régióban.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala Golf területe a Costa del Sol déli partvidékén található, ahol a mediterrán éghajlat uralkodik. Az átlagos éves hőmérséklet 17.9°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 25°C körül alakul, míg télen 11°C-ra süllyed. Az évi napsütéses órák száma kiemelkedően magas, átlagosan 3881 óra, ami hosszú és élvezetes nyári szezont tesz lehetővé. A tenger hőmérséklete négy hónapon keresztül, jellemzően júniustól szeptemberig éri el vagy haladja meg a 20°C-ot, ideálissá téve a strandolást és a vízi sportokat. A telek 154 méteres magasságban helyezkedik el, enyhén lejtős terepen, ami jó kilátást biztosít, és elősegíti a természetes vízelvezetést. A környező vidék zöldellő dombokból és golfpályákból áll, ami kellemes természeti adottságot kölcsönöz a környéknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpartok, mint a Playa de La Cala - La Butibamba és Playa El Bombo, mindössze 5.9-6.0 km távolságra találhatók a telektől, ideálisak napozásra és vízi sportokra. A régió számos golfpályával büszkélkedhet, köztük a Campo América (0.5 km), Campo Europa (0.47 km) és Campo Asia (0.52 km), amelyek a sport szerelmeseinek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Ezen kívül sportközpontok, mint a Finca Naundrup (4.0 km) és a Club del Sol (4.3 km), valamint golfklubok teszik teljessé a rekreációs kínálatot. A közelben található kilátópontok, mint a Mirador de las Águilas, lélegzetelállító panorámát nyújtanak a vidékre és a tengerre. A Puerto Cabopino marina (6.1 km) lehetőséget kínál hajózásra és vízi tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala Golf, ahol ez az építési telek található, Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz és turisztikai célpontjaihoz. Mijas és Fuengirola városai, melyek gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkeznek, kényelmes távolságban vannak. A telek az inland területek nyugalmát kínálja, miközben csupán néhány kilométerre fekszik a Földközi-tenger partjától. A Malagai nemzetközi repülőtér (AGP) közelsége tovább növeli a régió elérhetőségét és vonzerejét a nemzetközi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 53 mm |
| Április | 15.2°C | 37 mm |
| Május | 17.3°C | 34 mm |
| Június | 21.2°C | 7 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL512045
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
