טאונהאוס באיכות גבוהה הממוקם באתר הגולף לה קאלה, מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 121 מ"ר וכולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במתחם סגור עם בריכה משותפת, גינות נוי ואבטחה 24/7. ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי להרים ואוויר צח כל השנה. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בסביבה כפרית שקטה, בתוך מתחם גולף פרטי. מיקומו מספק פרטיות ושקט, אך דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית. הנכס נמצא במרחק של 25 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק הליכה משלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים חיי פרטיות וביטחון בסביבה מפותחת. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הוא מציע פתרון מגורים איכותי לזוג או משפחה קטנה. המתחם הסגור עם בריכה משותפת וגינות נוי מספק תשתית נופשית ללא צורך בתחזוקה עצמית של גינה פרטית.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה בתקנים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים כמו ריצוף שיש, חימום חשמלי, תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר. הנכס כולל גרז' תת-קרקעי עם גישה ישירה לבית, מה שמספק פתרון אחסון וחניה נוחים.
הפרויקט לא מתאים לאנשים המעדיפים התניידות בהליכה או בתחבורה ציבורית, מכיוון שנדרש רכב לצורך חיי יום-יום. המרחק לחוף הים הוא כ-6 ק"מ, מה שאומר שגישה לחוף דורשת נסיעה. מספר המסעדות והחנויות במרחק הליכה מוגבל, מה שמגביל את האפשרויות לבילויים מקומיים ללא רכב.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית שני בסביבת גולף באיכות גבוהה. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעריכים פרטיות וביטחון, עם גישה קלה למתקני ספורט ופנאי. עבור חובבי גולף, המיקום הקרוב לשלושה מגרשי גולף בינלאומיים מציע יתרון משמעותי. הפרויקט מתאים גם לאנשים שמתכננים פרישה באזור בעל אקלים נוח ואווירה שלווה. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו English International College (7.1 ק"מ) הופכת את המקום לאפשרות ריאלית למגורים מלאים. המתחם הסגור והאבטחה הסביבתית מספקים ביטחון נוסף למשפחות. בשל המיקום הפנימי, הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית למסעדות וחיי לילה האופייניים לערים החופיות.
הטאונהאוס בנוי בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים התואמים את הסטנדרטים האירופיים. רצפות השיש בכל חדרי הבית מספקות עמידות גבוהה ומראה יוקרתי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובילים וארונות מותאמים אישית. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר מלאים עם פתרונות אחסון יעילים. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור לפי הצורך, בנוסף לחימום חשמלי בחדרי האמבטיה ואח. התריסים החשמליים מאפשרים שליטה מדויקת בכמות האור הנכנסת לחדרים. חדרי האמבטיה הפרטיים לכל חדר שינה מוסיפים נוחות ופרטיות. כל החומרים שנבחרו מתאימים לאקלים המקומי, עם התחשבות בעמידות ללחות ושמש ישירה. הגימורים הלבנים והפתוחים תורמים לתחושת מרחב ואור בבית.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €425,000 עבור טאונהאוס בגודל 121 מ"ר עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל חנייה בגרז' תת-קרקעי וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. התשלום כולל מע"מ על רכישת נדל"ן (7%). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את התנאים והאיכות המציעים ערך כספי יציב בשוק הנדל"ן המקומי. הנכס מוצע כרגע במצב מוכן למגורים מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
החיים במתחם לה קאלה גולף מתאפיינים באווירה פרטית ובטוחה עם גישה מיידית למתקני גולף ברמה עולמית. הבוקרים מתחילים עם נוף הררי מרהיב מהחלונות והמרפסת, עם אפשרות לארוחת בוקר בפטיו הפרטי. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או ממגרשי הגולף הסמוכים. חניון התת-קרקעי מקל על חיי היומיום ומספק הגנה מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. בערבים, המרפסת המכוסה מאפשרת ליהנות מהאוויר הצח המאפיין את האזור בגובה 154 מטר מעל פני הים. חיי הקהילה במתחם מספקים איזון בין פרטיות לחברה, עם אפשרויות ליצירת קשרים חברתיים עם שכנים בעלי תחומי עניין דומים, במיוחד בתחום הגולף ופעילות פנאי.
המרחקים מהפרויקט למוקדי עניין עיקריים משקפים את אופיו הפנימי של האזור. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה קבועה לים ללא ההמולה של אזורי חוף צפופים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק 10 ק"מ ושני מרכזי בריאות קהילתיים קרובים יותר. למרות האופי הכפרי, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, מה שמספק אפשרויות חינוך מגוונות למשפחות. נמל פרטי קטן (פוארטו קבופינו) נמצא במרחק 6.1 ק"מ, מה שמציע אפשרות לבילויים ימיים ומסעדות דגים בסביבה אינטימית יותר מהנמלים הגדולים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בתוך מתחם הגולף לה קאלה. ניתן לראות את קרבתו לשלושת מגרשי הגולף ואת המרחק מהחופים והערים החופיות הסמוכות. המיקום הפנימי מספק פרטיות תוך שמירה על נגישות טובה לכל מרכזי העניין באזור קוסטה דל סול. בתרבות הספרדית, קרבה לגולף נחשבת לסמל מעמד ואיכות חיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים החופיות הפופולריות פואנגירולה ומארבייה. מיקום זה מציע איזון בין פרטיות ושקט לבין גישה נוחה לתשתית החופית המפותחת. האזור ידוע במתחמי הגולף האיכותיים שלו ובאווירה הבינלאומית, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים. בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים יותר, לה קאלה מציעה חלופה פרטית יותר תוך שמירה על קרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, אך עדיין מציע ערך טוב בהשוואה למתחמים היוקרתיים ביותר באזור מארבייה.
הפרויקט נמצא במרחק 25 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, נסיעה של כ-25 דקות בתנאי תנועה תקינים. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה לה קאלה, נמצאים במרחק של 6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. למרות שהפרויקט ממוקם בתוך מתחם גולף, הוא קרוב מאוד לערים החופיות הפופולריות - מיחאס ומארבייה, הנמצאות במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, הפרויקט מציע גישה מעולה לשלושה מגרשי גולף בינלאומיים במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר) וקמפו אסיה (622 מטר). נקודות עניין אחרות כוללות סופרמרקט במרחק 5.2 ק"מ, בית מרקחת במרחק 5.6 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.9 ק"מ. התחנה הקרובה ביותר לרכבת היא פואנגירולה, במרחק 9.8 ק"מ, עם שתי קווי תחבורה ציבורית המגיעים לאזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף הצמודים לים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C ל-25°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני סולרי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והמיקום הפנימי יוצרים תנאים אידיאליים לגולף כל השנה, ללא הקיצוניות של החום באזורי החוף בחודשי הקיץ. ההרים המקיפים את האזור יוצרים נוף פנורמי ומגנים על האזור מרוחות חזקות, תורמים לאקלים נעים ויציב יחסית. האוויר הצח והנקי בגובה זה משפר את איכות החיים, במיוחד עבור אנשים רגישים ללחות גבוהה האופיינית לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים נגישים בקלות בנסיעה קצרה. פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון נמצאים במרחק 6.0 ק"מ, ופלאיה דה קלאונדה - ריביירה במרחק 6.1 ק"מ. חופים אלה מוכרים בתו איכות הדגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. לאוהבי הגולף, הפרויקט מציע גישה יוצאת דופן לשלושה מגרשי גולף בני 18 גומות ברמת אליפות: קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (4.4 ק"מ). נמל פוארטו קבופינו (6.1 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים באווירה אינטימית. תצפית נוף מיראדור דה לאס אגילאס (4.2 ק"מ) מספקת נקודת תצפית פנורמית על האזור כולו.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים החופיות הפופולריות פואנגירולה ומארבייה. מיקום זה מציע איזון בין פרטיות ושקט לבין גישה נוחה לתשתית החופית המפותחת. האזור ידוע במתחמי הגולף האיכותיים שלו ובאווירה הבינלאומית, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים. בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים יותר, לה קאלה מציעה חלופה פרטית יותר תוך שמירה על קרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, אך עדיין מציע ערך טוב בהשוואה למתחמים היוקרתיים ביותר באזור מארבייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL910997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט לה קאלה גולף מציע יתרון משמעותי בזכות היותו ממוקם בתוך אתר גולף מבוסס עם שלושה מגרשים בינלאומיים. לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950), פרויקט זה מציע סביבה פרטית יותר עם אבטחה סביבתית גבוהה יותר וגישה מעולה למתקני גולף. בהשוואה לפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000), פרויקט זה מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומתחם סגור עם שירותים משותפים נרחבים. מול פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000), פרויקט זה נהנה ממיקום מרכזי יותר באזור קוסטה דל סול ומתשתית תיירותית מפותחת יותר. המחיר של €425,000 משקף את האיכות הגבוהה, המיקום היוקרתי והמתחם הסגור, אך עדיין נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים במתחמי הגולף היוקרתיים באזור מארבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID