立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・カラ・ゴルフリゾート内に位置し、3つのゴルフコース（Campo Europa、Campo América、Campo Asia）から400メートル以内の距離にあります。内陸部にありながら、海岸から約6キロメートル、マラガ空港からは25キロメートルの位置にあり、静かで田園風景の中にあります。
このタウンハウスは2つの広々とした寝室と3つのバスルームを備え、1階はオープンプランのキッチン、リビングルーム、パティオで構成され、家族やゲストとの集まりに適しています。地下駐車場と追加の収納スペースがあり、長期滞在にも短期滞在にも機能的な住空間を提供します。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設段階は完了しており、すべての設備や仕上げが施された完成済み物件として提供されます。新築物件として購入後、すぐに利用を開始できます。
この物件は敷地面積が21平方メートルと比較的小さく、個人的な庭のスペースが限られています。公共交通機関へのアクセスが制限されており、自動車なしでの日常生活は困難です。また、中心商業地域から離れており、徒歩での買い物やサービス利用はできません。
このタウンハウスは、ゴルフを生活の中心として楽しみたい方々に最適です。3つのゴルフコースが歩いての距離にあり、毎日ラウンドすることも可能です。また、静かで安全な環境で休暇を過ごしたいセカンドホーム所有者にも適しています。週末や長期休暇に訪れ、平穏な時間を過ごすことができるでしょう。自宅でリモートワークを行いながら、スペインの温暖な気候と美しい環境を享受したいデジタルノマッドやリモートワーカーにも向いています。北向きのオーダンションとエアコン完備のため、夏の暑さを避けて快適に過ごせます。定年後の生活を考えるご夫婦にとっても、安全性の高いゲーテッドコミュニティと、必要なサービスへのアクセス（車で5-10分）が両立しているため、理想的な選択肢です。
このタウンハウスの仕上げは、質の高い材料と現代的な技術が融合しています。床全体に使用されている大理石は、耐久性とメンテナンスのしやすさを提供し、冷暖房効率を向上させます。キッチンは完全に設備された組み込み式で、最新の家電と収納スペースを備え、日常の調理をサポートします。浴室には床暖房システムが取り付けられ、冬の快適性を確保しています。エアコンは冷暖房両方の機能を備え、年間を通じて快適な室内環境を維持します。モーター付きブラインドは、光の調節とプライバシー保護の両方に役立ちます。各寝室には内蔵のクローゼットが完備され、収納スペースを最大限に活用しています。これらの仕上げと設備は、快適な日常生活と低メンテナンスを両立させることを目的として選ばれています。
このタウンハウスの価格は425,000ユーロから始まり、マラガコスタデルソル地域の類似物件と比較して、そのゴルフリゾート内の立地と高品質な仕上げを反映しています。不動産譲渡税7％が適用されることに注意が必要です。地域の不動産取引件数は3,800件と活発であり、物件価値は安定しています。周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、この物件はより高価格帯に位置していますが、ゴルフリゾート内の立地と付加価値サービスを考慮すると妥当な価格設定です。
このラ・カラ・ゴルフのタウンハウスでの生活は、ゴルフ愛好家や静かな環境を求める人々に適したリズムで展開されます。朝は北向きのテラスでコーヒーを飲みながら山々の景色を楽しみ、午後はコミュニティプールで過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドすることができます。自動車が必要なため、日々の生活はある程度計画的になります。食料品や日用品の買い物には約5キロメートルの移動が必要で、週に数回まとめ買いをする習慣が身につくでしょう。海岸へのアクセスは車で約10分程度であり、週末にはビーチでの時間を楽しむことも可能です。セキュリティ24時間体制のゲーテッドコミュニティのため、安全性が高く、長期滞在や二次住居としても安心して利用できます。
ラ・カラ・ゴルフでの生活は、ある程度の計画を必要とするものの、必要な施設へのアクセスが確保されています。最寄りのスーパーマーケットまで5.2キロメートル、薬局まで5.6キロメートル、病院まで10キロメートルと、日常生活に必要な施設は車で10分以内の距離にあります。教育施設としては、15の小学校と10の中学校が地域にあり、英語教育を行うイングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで7.1キロメートルです。公共交通機関は限られており、2路線のバスと30の停留所がありますが、主な移動手段は自動車となります。最寄りの鉄道駅であるフエンギローラ駅までは9.8キロメートルです。電気自動車の充電スタンドは5.9キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。
この地図はラ・カラ・ゴルフリゾート内のタウンハウスの位置を示しています。3つのゴルフコースに囲まれ、内陸部に位置しながらも海岸へのアクセスが良好であることがわかります。マラガ空港、主要都市、レクリエーション施設への相対位置が明確に示されており、物件の地理的利点を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カラ・ゴルフはマラガ県内のミハス自治体に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市から東へ約30キロメートル、マルベージャから西へ約15キロメートルの場所にあり、両方の主要都市から簡単な日帰り旅行が可能です。フエンギローラまでは9.8キロメートル、ベナラマデナまでは約15キロメートルの距離です。この立地により、内陸部の静かさと海岸部の活気の両方の利点を享受できます。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは、主に車で行われます。最寄りの海岸はプレヤ・デ・ラ・カラ - ラ・ブティバンバとプレヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレレオンで、共に6キロメートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは25キロメートル、自動車で約30分のアクセスです。3つのゴルフコース（カンポ・ヨーロッパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジア）はいずれも622メートル以内にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。最寄りのマリーナであるプエルト・カボピノまで6.1キロメートル、近隣の主要都市であるマラガまで約40キロメートル、マルベージャまで約20キロメートルの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ・ゴルフは海抜154メートルの高さに位置し、沿岸部より穏やかな気候を提供します。年間平均気温は17.9度で、夏の最高気温は約25度、冬の最低気温は約11度です。年間の日照時間は3,881時間と豊富で、地中海性気候の恩恵を受けています。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、夏のレジャー活動を楽しむことができます。内陸部に位置するため、沿岸部より湿気が少なく、夏の過ごしやすさが特徴です。高地に位置することで、夏季の暑さが緩和され、自然の換気が効果的に機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域の主な魅力はゴルフ施設です。ラ・カラ・ゴルフリゾート内には3つの18ホールチャンピオンシップコース（カンポ・ヨーロッパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジア）とパー3コースがあり、手の届かない距離にあります。これらのコースは国際的な基準を満たし、さまざまなレベルのゴルファーに対応しています。海岸までは約6キロメートルで、プレヤ・デ・ラ・カラなどの美しいビーチにアクセスできます。近隣のスポーツ施設としては、フィンカ・ナウンルップ（4.0キロメートル）、クラブ・デル・ソル（4.3キロメートル）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.4キロメートル）などがあります。ミラドール・デ・ラス・アギラス（4.2キロメートル）からの景色はハイキングや自然散策を楽しむ人々に人気です。
出典: OpenStreetMap
ラ・カラ・ゴルフはマラガ県内のミハス自治体に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市から東へ約30キロメートル、マルベージャから西へ約15キロメートルの場所にあり、両方の主要都市から簡単な日帰り旅行が可能です。フエンギローラまでは9.8キロメートル、ベナラマデナまでは約15キロメートルの距離です。この立地により、内陸部の静かさと海岸部の活気の両方の利点を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.2°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.2°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 10 mm |
| 10月 | 18.3°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL910997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・カラ・ゴルフのタウンハウスは、周辺地域の類似プロジェクトと比較して、いくつかの点で際立っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロ～）は海岸により近い立地にありますが、ゴルフ施設への直近アクセスはありません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）は価格面では手頃ですが、ゴルフリゾート内の統合された環境とセキュリティサービスが提供されていません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）も同様に、このプロジェクトが提供するゴルフ環境の近接性には及びません。ラ・カラ・ゴルフリゾートは、単なる住宅開発ではなく、完全なリゾート体験を提供する施設として開発されました。これは、3つのチャンピオンシップコース、クラブハウス、ホテル、スパを含む統合された環境を意味します。価格は他のプロジェクトより高めですが、提供される付加価値サービス、セキュリティ、ゴルフ環境への近接性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。
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