Penthouse di 70 m² con due camere da letto e due bagni situato a La Cala Hills, Málaga. Costruito nel 2008, questo alloggio presenta un ampio terrazzo di 110 m² con vista panoramica sulle montagne e sui campi da golf. La proprietà si trova in una comunità residenziale chiusa di soli 34 appartamenti, situata in una zona collinare e tranquilla a circa 5 km dalle spiagge della Costa del Sol. L'orientamento multiplo (est, sud-est, sud-ovest, ovest) assicura luminosità durante diverse ore del giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in zona collinare a La Cala Hills, area residenziale tranquilla a circa 61 metri sul livello del mare. La posizione offre vista su campi da golf e paesaggi naturali, con distanze brevi dalle spiagge (circa 5 km) e dai principali campi da golf della zona (1,3-1,6 km). La struttura è inserita in un contesto urbanizzato ma silenzioso, lontano dal traffico cittadino principale.
Questo penthouse risponde alle esigenze abitative di chi cerca spazi esterni ampi con il terrazzo di 110 m², adatto per vivere all'aperto. La disposizione interna con due camere da letto e due bagni si adatta a coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai campi da golf lo rende adatto a praticanti di questo sport, mentre la piscina comunitaria soddisfa il bisogno di svago durante i mesi estivi.
La costruzione è stata completata nel 2008 e si trova in buono stato di conservazione. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha già superato la fase di assestamento strutturale. L'intervento edilizio è terminato completamente, con tutte le autorizzazioni e certificazioni regolarizzate. Lo stato di manutenzione è adeguato per un immobile di circa 15 anni.
La proprietà non offre una collocazione pedonale per servizi essenziali, rendendo indispensabile l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. Non è presente accesso diretto al mare né spiagge a distanza camminabile. La struttura non dispone di ascensore, trovandosi al piano più alto dell'edificio. La zona non è servita da trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, richiedendo spostamenti programmati.
Questo penthouse si adatta particolarmente a acquirenti che cercano una residenza stabile nella regione di Málaga con forte enfasi sulla vita all'aperto. La soluzione è indicata per praticanti di golf data la vicinanza a tre campi prestigiosi entro 1,6 km. La metratura e la distribuzione si prestano sia per residenza principale di una coppia o nucleo familiare ridotto, sia come seconda casa per soggiorni prolungati. La proprietà è adatta a chi non teme di utilizzare l'automobile per spostamenti quotidiani e apprezza la tranquillità di una zona residenziale ben consolidata. È adatta anche a professionisti che lavorano in remoto, grazie alla connessione fibra ottica e agli spazi esterni utilizzabili come ufficio stagionale. La presenza di una piscina comunitaria e di un ambiente residenziale internazionale lo rendono compatibile con chi cerca inserimento in una comunità eterogenea ma non prettamente turistica.
Gli interni presentano pavimenti in marmo che percorrono tutti gli ambienti, materiale scelto per la durabilità e la facilità di mantenimento nel clima mediterraneo. Le porte-finestre scorrevoli che conducono al terrazzo sono di dimensioni generose, garantendo buone prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, integrato da un sistema di riscaldamento centralizzato. Il bagno padronale è direttamente accessibile dalla camera principale, caratteristica che aumenta la funzionalità dell'insieme. La cucina è completamente attrezzata con mobili fissi e elettrodomestici, sebbene la qualità specificata non ecceda gli standard medi per il periodo di costruzione. La finitura generale è solida e funzionale, senza elementi di pregio particolare ma con attenzione alla praticità d'uso quotidiano.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di 389.000€, includendo due camere da letto, due bagni e 70 m² di superficie interna oltre ai 110 m² di terrazzo. Il prezzo include un posto auto in garage privato e l'immobile viene venduto parzialmente arredato. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), la proposta si posiziona in una fascia media-alta, giustificata dalla metratura del terrazzo e dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf. La quotazione riflette anche la maturità della costruzione, completata nel 2008 e non soggetta ai rischi di immobili in fase di sviluppo.
La quotidianità in questo penthouse si svolge tra spazi interni climatizzati e il generoso terrazzo che rappresenta l'area di vita principale durante la maggior parte dell'anno. Le mattine iniziano con il sole che investe diverse zone del terrazzo a seconda dell'orientamento, permettendo di colazione all'aperto per gran parte dell'anno. Le ore centrali possono essere trascorse in piscina o nei campi da golf vicini, mentre le serate si prolungano sulla terrazza attrezzata con area dining riparata da una pergola. La vicinanza a ristoranti (3 entro 2 km) offre opzioni per pasti occasionali fuori casa, mentre la spesa settimanale richiede un breve spostamento in auto. Il weekend può alternare giorni di relax in complesso con escursioni alle spiagge vicine, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L'atmosfera generale è quella di una comunità stabile, non prettamente turistica, con presenze costanti durante tutto l'anno.
Vivere in questa posizione richiede una pianificazione degli spostamenti data la necessità dell'auto per raggiungere servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a 3,6 km, raggiungibile in circa 5 minuti di guida. Le strutture sanitarie come l'ospedale sono a 12 km, mentre le farmacie sono disponibili a 3,8 km. Per approvvigionamenti quotidiani, la zona offre tre ristoranti entro 2 km, ma la scelta commerciale complessiva richiede spostamenti verso centri più attrezzati come Fuengirola o Mijas Pueblo. La stazione dei treni più vicina è Fuengirola a 5,6 km, con collegamenti verso Málaga e altre località costiere. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 21 km, raggiungibile in 25-30 minuti di auto nelle ore di minor traffico. La presenza di 49 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative, sebbene i collegamenti diretti dalla residenza richiedano brevi tragitti in auto o a piedi per raggiungerle.
La mappa mostra la posizione collinare del complesso nella regione di Mijas, circondato da importanti campi da golf e a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La posizione strategica permette rapidi collegamenti con Málaga a est e Marbella a ovest, mantenendo un contesto residenziale tranquillo immerso nel verde.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Hills si trova nella regione di Mijas Costa, area intermedia tra Málaga e Marbella lungo la Costa del Sol. La posizione collinare offre un compromesso tra la vita costiera e l'interno, con rapido accesso sia alle spiagge che alle zone più rurali dell'Andalusia. La località è parte di un ampio complesso residenziale che si sviluppa attorno ai campi da golf di Mijas, a circa 20 minuti da Marbella e 30 minuti da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più trafficati.
Le spiagge più vicine sono Playa de Las Doradas (5,1 km), Playa de La Cala - El Torreón (5,2 km) e Playa El Chaparral (5,3 km), tutte raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il campo da golf più prossimo è Campo Los Olivos a soli 1,3 km, seguito da Santana Golf & Country Club (1,4 km) e Mijas Golf (1,6 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 21 km di distanza, circa 25-30 minuti in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a 3,9 km. Le strutture ospedaliere principali distano 12 km, mentre farmacie e servizi sanitari di base sono a 3,8 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km) e Puerto Cabopino (8,7 km) sono accessibili per attività nautiche e diportistiche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 61 metri sul livello del mare crea un microclima caratterizzato da temperature medie annuali di 17,9°C, con escursioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La zona beneficia di 3.881 ore di sole annuali, valore elevato anche per gli standard della Costa del Sol. Lo stazione balneare si protrae per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione multiplice (est, sud-est, sud-ovest, ovest) garantisce l'irraggiamento solare in diverse ore del giorno, mitigando gli eccessi estivi e favorendo l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La posizione collinare offre una naturale ventilazione che rinfresca gli ambienti durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge accessibili in breve tragitto in auto, tra cui Playa de Las Doradas, Playa de La Cala - El Torreón e Playa El Chaparral, tutte a circa 5 km di distanza. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente privilegiata con Campo Los Olivos a 1,3 km, Santana Golf & Country Club a 1,4 km e Mijas Golf a 1,6 km. Nella vicinanze si trovano centri sportivi come Raquetas de Mijas (0,5 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (3,3 km) e Ciudad Deportiva Las Lagunas (4,1 km). Le strutture ricreative includono anche punti panoramici come La Cala de Mijas (4,8 km) e due porti turistici: Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km) e Puerto Cabopino (8,7 km) per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Hills si trova nella regione di Mijas Costa, area intermedia tra Málaga e Marbella lungo la Costa del Sol. La posizione collinare offre un compromesso tra la vita costiera e l'interno, con rapido accesso sia alle spiagge che alle zone più rurali dell'Andalusia. La località è parte di un ampio complesso residenziale che si sviluppa attorno ai campi da golf di Mijas, a circa 20 minuti da Marbella e 30 minuti da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più trafficati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL836890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala Hills si differenzia da altre proposte della Costa del Sol per la combinazione unica di terrazzi generosi e vicinanza a campi da golf di prestigio. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€), questo progetto offre una posizione più centrale nella regione, con migliore accessibilità a servizi e campi da golf, sebbene a un prezzo superiore. Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€) propone soluzioni più economiche ma con minori metrature esterne e posizione meno panoramica. Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€) rappresenta un'alternativa per chi preferisce una zona più occidentale della Costa del Sol, più distante da Málaga ma più vicina a Marbella. La principale caratteristica distintiva di La Cala Hills è la maturità della costruzione (2008) rispetto a sviluppi più recenti che potrebbero ancora trovarsi in fase di completamento e consolidamento urbano. La zona offre un equilibrio tra vita residenziale stabile e accessibilità a servizi turistici, posizionandosi come opzione intermedia tra i quartieri puramente residenziali e i complessi prettamente vacanzieri.
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