Ce penthouse de 70 m² situé à La Cala Hills, Málaga, offre deux chambres, deux salles de bain et un impressionnant terrace de 110 m². Construit en 2008, le bien dispose d'une orientation multiple (est, sud-est, sud-ouest, ouest) offrant diverses expositions au soleil. La propriété se trouve dans une résidence fermée de seulement 34 appartements, avec piscine commune et espace vert entretenu. Le bien bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et les parcours de golf environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est implanté dans la zone résidentielle de La Cala Hills, à Mijas, dans un environnement rural et calme. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux, avec une distance inférieure à 2 km. La situation topographique à 61 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée tout en restant à une distance modérée des plages méditerranéennes, situées à environ 5 kilomètres.
Ce penthouse répond aux besoins d'une résidence secondaire ou principale pour deux personnes, avec deux chambres et deux salles de bain offrant suffisamment d'espace. Le grand terrace extérieur de 110 m² permet des activités en plein air et le développement d'une vie extérieure importante. La présence d'air conditionné et de chauffage central assure un confort thermique toute l'année, adapté au climat méditerranéen avec des variations saisonnières significatives.
Bien que construit en 2008, ce penthouse présente un état général conservé selon les données disponibles. La construction traditionnelle avec planchers en marbre et une orientation variée du bâtiment contribue à une bonne performance thermique naturelle. Le bien bénéficie d'équipements modernes pour son époque comme la fibre optique et des systèmes de climatisation, bien que les normes énergétiques actuelles pourraient présenter des écarts par rapport aux nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage sans moyen de transport. La résidence ne dispose pas d'espaces de services commerciaux intégrés, nécessitant des déplacements pour les achats quotidiens. La configuration du penthouse avec une surface habitable de 70 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses ou ceux recherchant de grands espaces intérieurs. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une contrainte pour certaines personnes.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone calme mais proche des commodités. Sa situation est adaptée aux retraités actifs qui apprécient le golf et la tranquillité, avec la possibilité d'accéder facilement aux plages et aux services. Les couples sans enfants ou avec enfants adultes y trouveront un espace suffisant pour des séjours prolongés. La proximité de l'aéroport de Malaga à environ 21 km en fait une option intéressante pour ceux qui prévoient des allers-retours fréquents entre leur pays d'origine et l'Espagne. Le caractère exceptionnel du terrace en fait également un lieu de vie adapté pour ceux qui travaillent à distance et souhaitent bénéficier d'un espace de travail extérieur agréable pendant une grande partie de l'année, grâce aux températures clémentes de la région.
Le penthouse présente des finitions caractéristiques des constructions de qualité du milieu des années 2000 dans la région. Les sols en marbre, présents dans toutes les pièces, offrent une durabilité importante et une facilité d'entretien adaptée au climat méditerranéen. Les grandes portes coulissantes donnant sur le terrace sont typiques de l'architecture locale, favorisant la transition entre intérieur et extérieur et l'entrée de lumière naturelle. La climatisation réversible et le chauffage central centralisés assurent un confort thermique indépendamment des saisons. L'installation de fibre optique, bien que non spécifiquement détaillée dans ses caractéristiques techniques, constitue un élément moderne important pour les besoins actuels en télécommunications. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain privative pour la chambre principale reflètent une attention portée au confort des résidents, avec des aménagements pratiques pour une vie quotidienne sans complications.
Le prix de départ de 389 000 € pour ce penthouse inclut une surface habitable de 70 m² et un espace extérieur considérable de 110 m², soit un total de 180 m². Cette tarisation se situe dans une gamme moyenne-supérieure pour la région de Mijas Costa, particulièrement en raison de l'espace extérieur généreux qui constitue un élément valorisant. Le prix comprend une place de parking privatif en garage collectif, ce qui représente un avantage notable dans cette zone où le stationnement peut devenir problématique en saison haute. Comparativement aux projets similaires dans la région, le prix au mètre carré reste compétitif, surtout si l'on considère l'espace extérieur comme partie intégrante de la surface habitable.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise principalement autour de l'espace extérieur exceptionnel que représente le terrace de 110 m². Les matins commencent avec le soleil levant sur la face est, adapté pour prendre le petit-déjeuner en plein air. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine commune ou à la pratique du golf sur les parcours voisins. En soirée, l'orientation sud-ouest et ouest offre des couchers de soleil spectaculaires sur les montagnes, parfaits pour des dîners prolongés sous le pergola. La vie pratique requiert l'utilisation systématique d'un véhicule automobile pour tous les déplacements, que ce soit pour les courses, les rendez-vous médicaux ou les sorties culturelles. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité immédiate en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux amateurs de ce sport, qui peuvent intégrer facilement une partie dans leur routine quotidienne.
L'environnement de vie autour de La Cala Hills se caractérise par son équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services. La résidence se situe à 3,6 km d'un supermarché, une distance aisément accessible en voiture pour les courses hebdomadaires. La présence de plusieurs pharmacies à moins de 4 km et d'un hôpital à 12 km garantit un accès aux soins de santé dans des délais raisonnables. Les infrastructures sportives sont bien représentées, avec plusieurs centres de sports de raquettes à proximité, dont certains à moins d'un kilomètre. La vie sociale peut se développer dans les restaurants et bars de la zone, avec trois établissements dans un rayon de 2 km. La connexion ferroviaire s'effectue via la gare de Fuengirola, située à 5,6 km, offrant des possibilités de déplacement sans voiture vers d'autres villes de la côte comme Malaga ou Marbella.
Cette carte illustre la position stratégique du penthouse dans la zone résidentielle de La Cala Hills à Mijas. On y observe la proximité immédiate des parcours de golf, l'accès indirect aux plages méditerranéennes situées au sud, et la distance modérée par rapport aux principales infrastructures urbaines comme Fuengirola et l'aéroport de Malaga. La situation en hauteur offre des vues dégagées sur les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Hills occupe une position intermédiaire privilégiée dans la région de Mijas Costa, entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère calme d'une zone résidentielle et de l'accès relativement rapide aux villes côtières animées. À l'est, Fuengirola, avec ses commerces, son port et ses infrastructures, se trouve à environ 6 km, tandis qu'à l'ouest, la prestigieuse Marbella est accessible en environ 20 minutes par route. Cette position centrale offre la possibilité de profiter des atouts de différentes zones de la Costa del Sol sans être directement exposé à l'affluence touristique estivale des localités plus centrales. L'accessibilité à l'autoroute A-7, qui longe la côte, permet des déplacements fluides vers Malaga à l'est et la zone de Estepona à l'ouest.
Les plages les plus proches, dont Playa de Las Doradas, Playa de La Cala et Playa El Chaparral, se situent entre 5,1 et 5,3 km, soit environ 10 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile pour des journées à la mer sans le désagrément de la foule des zones touristiques centrales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 21 km, reste accessible en environ 30 minutes par route, facilitant les voyages internationaux. Les parcours de golf constituent l'un des atouts majeurs de l'emplacement, avec quatre options à moins de 2 km, dont Campo Los Olivos à seulement 1,3 km. Pour les besoins urbains plus importants, la ville de Fuengirola, avec son port de plaisance et ses commerces, se trouve à environ 6 km, tandis que Marbella est accessible en environ 20 minutes par route, offrant un éventail plus large de services haut de gamme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala Hills bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des extrêmes variant entre 12 et 26°C. L'ensoleillement annuel atteint 3.881 heures, ce qui garantit une exposition solaire importante pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, permettant les activités nautiques de mai à septembre inclus. L'altitude de 61 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui atténue les chaleurs estivales les plus intenses, sans créer d'inconvénients pendant les mois plus frais. Les précipitations, non détaillées dans les données, restent généralement modérées dans cette région, concentrées principalement pendant les mois d'hiver, ce qui contribue à un ensoleillement important même pendant cette saison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de La Cala Hills offrent des possibilités récréatives variées, bien que les données ne spécifient pas si elles disposent du Pavillon Bleu. La distance de 5 km environ permet un accès facile pour des journées balnéaires régulières. La présence de plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,2 km et Puerto Cabopino à 8,7 km, offre des options pour les activités nautiques et la restauration en bord de mer. L'offre golfique constitue l'un des points forts récréatifs de la zone, avec pas moins de quatre parcours de qualité à moins de 2 km, dont Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club et Mijas Golf. Pour les amateurs de tennis et de padel, plusieurs centres spécialisés se trouvent à proximité, dont le Raquetas de Mijas à seulement 500 mètres, offrant des possibilités de pratique sportive régulière tout au long de l'année grâce au climat clément de la région.
Source: OpenStreetMap
La Cala Hills occupe une position intermédiaire privilégiée dans la région de Mijas Costa, entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère calme d'une zone résidentielle et de l'accès relativement rapide aux villes côtières animées. À l'est, Fuengirola, avec ses commerces, son port et ses infrastructures, se trouve à environ 6 km, tandis qu'à l'ouest, la prestigieuse Marbella est accessible en environ 20 minutes par route. Cette position centrale offre la possibilité de profiter des atouts de différentes zones de la Costa del Sol sans être directement exposé à l'affluence touristique estivale des localités plus centrales. L'accessibilité à l'autoroute A-7, qui longe la côte, permet des déplacements fluides vers Malaga à l'est et la zone de Estepona à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL836890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, le penthouse de La Cala Hills présente un rapport surface-prix intéressant, notamment en considérant l'espace extérieur considérable de 110 m². L'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269.950 €, offre une alternative plus abordable mais sans la proximité immédiate des parcours de golf qui caractérise La Cala Hills. Le projet Lantana Residencial à Mijas, avec des prix débutant à 205.000 €, représente une option plus économique mais probablement avec des espaces plus réduits et moins d'exclusivité, vu le nombre plus élevé d'unités résidentielles. L'Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259.000 €, offre un compromis tarifaire mais se situe dans une zone plus éloignée des parcours de golf de Mijas qui sont particulièrement réputés. La localisation de La Cala Hills offre un équilibre distinctif entre accès aux loisirs (golf, plages), tranquillité et services, ce qui justifie son positionnement tarifaire dans le segment moyen-supérieur du marché de la région.
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