דירת דו-משפחתית במתחם גולף לה קאלה במאלגה, עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הדירה בנויה על 80 מטרים רבועים עם מרפסת פרטית ונמצאת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע נוף למגרש הגולף ולהרים. הדירה ממוקמת בגובה 154 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לאזור הכולל.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לה קאלה גולף מציעה יתרון משמעותי בזכות מיקומה הקרוב לחופים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם כוללים את אותה רמת גישה לחוף ולמגרשי גולף. לעומת זאת, פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-259,000 אירו) עשויים להיות חדשים יותר אך מרוחקים יותר מהתשתיות המבוססות של מיאס קוסטה. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) מציע ערך כספי טוב יותר אך חסר את הקרבה הישירה למגרשי הגולף המרכזיים. היתרון העיקרי של דירה זו הוא שילוב בין מיקום בלב קהילת גולף מבוססת לבין גישה מיטבית לחופים ולשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים של לה קאלה, עם שלושה חופים בטווח של קילומטר אחד. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר מתקנים כמו סופרמרקט ובית מרקחת. הדירה נמצאת במתחם גולף, מה שמספק סביבה מתוכננת היטב עם גישה למספר מגרשי גולף בטווח של 5 קילומטרים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או נופש עם גישה נוחה לחוף ולמגרשי גולף. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מרחב מגורים נוח עם אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה. המיקום העירוני עם גישה להובלה ציבורית תומך באורח חיים פעיל ללא תלות מלאה ברכב.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ומצבה מוגדר כ"מצוין". כנכס מושלם, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי הקמה נוספים. המבנה עבר שדרוגים לאורך השנים, כולל מערכת מיזוג אוויר ותריסים חשמליים, מה שמבטיח תקן מחיה עכשווי למרות גיל המבנה.
הנכס אינו מציע מתקני בריכה פרטית, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. המרחק לבית החולים הוא 12 קילומטרים, מה שעלול להיות בעייתי במקרי חירום רפואיים. כמו כן, אין תחנת הטענה לרכב חשמלי בשטח המתחם, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק 3.6 קילומטרים.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור החוף או נכס נופש עם פוטנציאל השכרה. המיקום המתוכנן היטב עם גישה למגרשי גולף מרובים הופך אותה למתאימה במיוחד לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה לתחביב המרכזי שלהם. גם זוגות בגמלאות המחפשים סביבה שקטה עם נוף ים והרים יכולים למצוא בדירה זו פתרון מתאים. המיקום הקרוב לשירותים עירוניים מאפשר אורח חיים עצמאי ללא תלות מלאה ברכב, דבר המועיל לאנשים המעדיפים להסתובב ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית.
הדירה מציגה מצב "מצוין" עם מספר שדרוגים בולטים. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל מודרניים התורמים לפונקציונליות היומיומית. המרפסת המקורה מצוידת בתריסים חשמליים המאפשרים שליטה בכמות האור והחום החודרים לדירה. מערכת מיזוג האוויר תומכת בנוחות המגורים במהלך חודשי הקיץ החמים. הנכס כולל גישה לאינטרנט אלחוטי, מה שמקל על עבודה מרחוק או בילוי. חנייה מקורה כלולה במחיר, מה שמספק פתרון אחסון לרכב בסביבה המתוכננת.
המחיר המוצע לדירה הוא 396,000 אירו, המייצג את המחיר הבסיסי ללא עלויות נלוות כמו מסים, עמלות עורכי דין או רישום. באזור לה קאלה גולף, דירות דומות עם שני חדרי שינה נמכרות בטווח מחירים של 300,000 עד 500,000 אירו, כאשר ההבדלים נקבעים על פי גודל המרפסת, תנאי הנכס והנוף. מחיר הדירה הנוכחית נמצא בטווח הממוצע לאזור.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה יציבה עם גישה מהירה לחופים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בוקר לאורך החוף הסמוך הנמצא במרחק הליכה, או ליהנות מקפה במרפסת הפרטית עם נוף למגרש הגולף. השכנים כוללים תושבים קבועים ואורחים בני לאומים שונים הנהנים מהסביבה המתוכננת. בצהריים, ניתן להגיע לחוף למשך מספר שעות או לבקר במסעדות המקומיות. אחר הצהריים מציע האזור מגוון פעילויות כמו גולף או טיולים באזור ההררי. הערבים מתאפיינים בדרך כלל בארוחות במרפסת או ביקור במתחם המסחרי הקרוב.
הדירה ממוקמת בסביבה מתוכננת המספקת גישה קלה למגוון שירותים ופעילויות. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 312 מטרים בלבד. מגרשי גולף מרובים זמינים בטווח של 5 קילומטרים, כולל מגרשי גולף בתוך המתחם עצמו. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים ברגל. עבור צרכים רפואיים, מרכז רפואי קהילתי נמצא בסביבה, אם כי בית החולים המרכזי נמצא במרחק 12 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 30 תחנות אוטובוס באזור הקרוב, המקשרים למרכזי הערים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המספק גישה קלה לחוף תוך שמירה על קרבה למגרשי גולפ ומתקנים עירוניים. המפה גם ממחישה את הגובה היחסי של הנכס התורם לנופים הפנורמיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור לה קאלה גולף, שהוא חלק ממיאס קוסטה בפרובינציית מאלגה. האזור ממוקם בין פואנגירולה למרבלה, שתי ערים חשובות בקוסטה דל סול. פואנגירולה נמצאת במרחק 9.8 קילומטרים ומספקת שירותים עירוניים מפותחים כמו תחנת רכבת, קניונים וחיי לילה. מרבלה, הממוקמת מזרחית לדירה, מציעה אטרקציות תיירותיות יוקרתיות יותר. מיקומה של הדירה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו תוך שמירה על אופי שקט יותר בסביבת המגורים.
הדירה ממוקמת במרחק 312 מטרים מחוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון ובמרחק 411 מטרים מפלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה. העיר הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק 9.8 קילומטרים, ומספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-30 דקות ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: אל צ'פארל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אקלים ים תיכוני נעים לאורך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C ל-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 154 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו אקלים נעים עם רוחות קלות המסייעות בהפחתת הלחות בחודשי הקיץ. האזור מתאפיין ב-32 ימי חג מקומיים בשנה, המשקפים את המסורות התרבותיות העשירות של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים עיקריים נגישים מהדירה, כולם במרחק של פחות מקילומטר אחד: פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון (312 מטר), פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (411 מטר), ופלאיה דה לאס דוראדאס (999 מטר). מגרשי גולף מרובים זמינים בסביבה הקרובה, כולל שלושה מגרשים בתוך מתחם לה קאלה גולף עצמו: קמפו אמריקה (0.5 ק"מ), קמפו אירופה (1.2 ק"מ), ופאר 3 קורס (1.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ) ומועדון דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מתקני כושר וספורט שונים. נמל יאכטות קבופינו נמצא במרחק 6.1 קילומטרים ומספק אפשרויות בילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור לה קאלה גולף, שהוא חלק ממיאס קוסטה בפרובינציית מאלגה. האזור ממוקם בין פואנגירולה למרבלה, שתי ערים חשובות בקוסטה דל סול. פואנגירולה נמצאת במרחק 9.8 קילומטרים ומספקת שירותים עירוניים מפותחים כמו תחנת רכבת, קניונים וחיי לילה. מרבלה, הממוקמת מזרחית לדירה, מציעה אטרקציות תיירותיות יוקרתיות יותר. מיקומה של הדירה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו תוך שמירה על אופי שקט יותר בסביבת המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL785606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID