Овај стамбени простор смештен је у насељу Ла Кала Голф у области Мијас Коста, у провинцији Малага. Цео комплекс позиционирани је на надморској висини од 154 метра, што омогућава панорамске погледе на околна брда и голф терене. Вlimitsnа зграда, завршена 1970. године, део је урбанизованог целог са заједничким базеном. Смештај је оријентисан ка југу, док су објекти за дневне потребе, као што су апотеке и супермаркети, на пешачкој удаљености. Оближњи туризам је развијен, са бројним хотелским смештајним капацитетима.
У поређењу с новијим пројектима у источној части Коста дел Сол, као што су Etherna Homes 2 у Истепони или Lantana Residencial у Мијасу, Ла Кала Голф нуди већу повезаност с егзистирајућом инфраструктуром и рекреативним садржајима. Док пројекти у Истепони могу бити оријентисани више на луксузне изоловане резортете, Ла Кала је део интегрисаног урбанистичког ткива. Цењење од 396.000 € за 80 m² показује конкурентност према Aquamar у Толе дел Мару, уз предност веће терасе и непосредне близине голфа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбаном окружењу Ла Кала Голф, директно повезаном на инфраструктуру обалног појаса. Удаљеност до обале је око 300 метара у ваздушној линији. Пружа се приступ мрежи локалних услуга и рекреативних зона. Конкретна парцела је део веће голф инфраструктуре.
Објекат нуди 80 m² стамбеног простора распоређеног у две спаваће собе и два мокра чвора, што одговара захтевима за стално боравиште или сезонску рекреацију. Додатних 23 m² терасе проширује простор за боравак на отвореном. Организација простора фаворизује дневни боравак у подручју друштвених просторија.
Пројекат представља реконструисани стамбени објекат из 1970. године. Структура зграде је завршена и у употреби. Садржаји као што су лифт и заједнички базен су оперативни. Техничко стање наводи се као одлично, са инсталираним системима за климатизацију.
Ограђење објекта обухвата само заједничке зелене површине и базен. Посудијење не поседује privatni bazen. Приступ објекту укључује коришћење заједничких саобраћајница Parking места је покривено, али не унутар саме јединице. Локација подразумева живот у густо насељеној туристичкој зони.
Овај модел стамбеног простора одговара појединцима или паровима који траже равнотежу између приступачности обали и приватности коју нуди голф резорт. Погодан је за оне који не траже изоловану вилу већ активније окружење са могућношћу пешачког приступа услугама. Због постојеће инфраструктуре и лифта, представља практично решење за особе с ограниченом покретљивошћу које ипак желе приступ теренима за голф. Такође, може послужити као инвестициони објекат за краткотрајну изнајмљивању, с обзиром на близину плажа и спортских центара. С обзиром на оријентацију и величину, мање је погодан за велике породице којима су потребне више спаваћих соба.
Зграда датира из 1970. године, али садржи модернизоване елементе као што су електричне ролне и клима уређаји. Кухиња је потпуно опремљена, а instalacija санитарних чворова је модерна, са туш кабинама и умиваоником. Процена стања је „одлично“, што имплицира да су извршени радови на одржавању фасаде и заједничких простора. Спољне површине, укључујући терасу, су покривене и опремљене системима за наводњавање, што смањује потребе за одржавањем биљака. Безбедносни системи укључују контролисан улаз у насеље.
Цена од 396.000 € рефлектује тренутну тржишну вредност за стамбене јединице са две спаваће собе у овој микро-локацији. У поређењу с новијим пројектима у Истепони или Толе дел Мар, овај објекат нуди конкурентну цену по квадратном метру уз предности постојећег окружења и веће терасе. Коначна вредност зависи од стања мобилије и преузимања постојеће опреме.
Свакодневни ритам у Ла Кала Голфу почиње оријентацијом према југу, где јутарње сунце осветљава терасу од 23 m². Положај на 154 метра надморске висине доноси поветарац и отворене погледе на терене за голф, што ублажава летње врућине. Смештај у овом насељу значи да се основне намирнице могу набавити у оближњем супермаркету на удаљености од 400 метара, што елиминише зависност од аутомобила за битне потребе. Након подне, сенка се премешта на терасу, погодну за опуштање. Кретање кроз насеље је平等的но, са приступом пешачким стазама које воде ка обали. Ноћу, околина је мирнија у поређењу с центрима као што је Марбеља, иако присуство туриста осигурава сталну Vitalност локалних угоститељских објеката током целе године.
Локација нуди интегрисан приступ спортским активностима, пре свега голфу, са теренима као што су Campo América на 500 метара. За свакодневне потребе, на располагању је 15 основних и 10 средњих школа у ширем окружењу, као и међународна школа English International College на 7 км. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра у близини и болницу на 12 км. Саобраћајна повезаност је олакшана близином ауто-пута A-7, који повезује Малагу и Марбељу.
Поглед на мапу показује да се насеље налази непосредно изнад ауто-пута A-7. Странама означене тачке представљају голф терене и зелене површине које окружују комплекс. У великој мери је видљив и близу обалног појаса са бројним плажама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран између туристичких центара Фуенхирола (исток) и Марбеља (запад). Ово омогућује двосмерну мобилност: брзи приступ урбаним садржајима Фуенхироле и luxuznijim садржајима Марбеље. Положај између планине и мора омогућава лако прелажење са поморских на планинске активности.
Обалне линије су на пешачком или кратком вожњом растојању, са плажама El Torreón и La Butibamba на удаљености мањој од 500 метара. Лука Пуерто Кабопино, са својим понудама за навигацију и плажне клубове, налази се на 6 км. Аеродром Малага је удаљен 26 км, што омогућује брзе логистичке везе. Пруга и главна железничка станица у Фуенхироли су на око 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Годишње просечна температура износи 17,9°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 154 метара утиче на мању влажност и хлађе ноћи у поређењу с обалом. Период за купање траје четири месеци када је температура воде изнад 20°C. Овакви климатски услови омогућавају коришћење терасе током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, La Cala de Mijas, су пешчане и носе Плаву заставиц као индикатор квалитета. Рекреативна понуда укључује бројне голф терене, укључујући El Chaparral и Santana Golf. У радијусу од 4 км налазе се спортски центри као што су Club del Sol и Finca Naundrup, који нуде тениске и теретане. Марина Пуерто Кабопино је фокус за водене активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL785606
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID