Diese 31 m² große Maisonette-gebäude-Dachstudio in La Cala de Mijas liegt direkt an der Küste der Costa del Sol und wird zu einem Festpreis von 189.000 € angeboten. Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert, verfügt über ein Badezimmer, eine Küchenzeile und einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Der Strand Playa de La Cala, El Torreón liegt Luftlinie rund 300 Meter entfernt, Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, Gärten und einen Aufzug. Fertigstellung des Gebäudes war 1974; die Wohnung ist bezugsfertig.
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Studio durch seinen Preis und seinen Bestandscharakter. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, alle drei liegen damit über dem Festpreis von 189.000 € für dieses Objekt. Der Unterschied liegt weniger in der Lagequalität als im Typus: Neubauprojekte bieten moderne Gebäudestandards, Garantien und oft größere Grundrisse, während hier eine sanierte Bestandswohnung mit 31 m² in zentraler Küstenlage erworben wird. Innerhalb von La Cala de Mijas selbst ist die Kombination aus Gehdistanz zum Strand, Meerblick und vollwertiger Infrastruktur ein Differenzierungsmerkmal gegenüber Objekten am Ortsrand oder in den Hügellagen von Mijas, wo häufig größere Wohnflächen zu ähnlichen Preisen angeboten werden, jedoch mit längeren Wegen und höherem Autonomiebedarf. Der lokale Markt mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr zeigt eine stabile Nachfrage; das Median-Einkommen der Provinz von 16.450 € illustriert zudem, dass die regionale Kaufkraft deutlich unter nordeuropäischen Niveaus liegt, was die Vermietbarkeit für touristische Zwecke beeinflussen kann. Für Käufer mit einem Budget unter 200.000 € ist die Auswahl an Meerblick-Objekten an dieser Küste begrenzt; kompakte Studios in etablierten Anlagen bilden hier häufig die unterste Preiskategorie mit Küstenzugang. Wer Bereitschaft zeigt, auf Neubau-Standards und Fläche zu verzichten, erhält dafür zentrale Lage und unmittelbare Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt mitten im urbanen Küstenort La Cala de Mijas, einem Ortsteil der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Der Strand liegt etwa 300 Meter entfernt, Supermarkt und Apotheke innerhalb von 400 Metern. Der Flughafen Málaga liegt rund 25 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Gastronomie, Geschäften und der Uferpromenade Senda Litoral.
Die Wohnung eignet sich dank voll ausgestatteter Küchenzeile, Klimaanlage und Aufzug für eine selbstständige Nutzung als Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz für eine Person bzw. ein Paar. Der Gemeinschaftspool und die Gärten der bewachten Anlage ergänzen das Wohnangebot. Mit 31 m² Wohnfläche bleibt der Raum kompakt; das offene Wohn-/Schlafkonzept stellt die Grundstruktur dar.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1974. Die Wohnung wurde zuletzt renoviert und ist bezugsfertig. Ein Aufzug ist vorhanden. Eine Möblierung ist optional erhältlich. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, entfallen Planungsrisiken einer Bauphase; der Zustand entspricht dem Renovierungsstand der recenten Arbeiten.
Das Objekt bietet keinen separaten Schlafbereich und keine private Terrasse mit Garten; Pool und Garten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Stellplatz ist für Bewohner vorhanden, jedoch nicht als separates Sondereigentum ausgewiesen. Mit 31 m² ist die Wohnfläche knapp bemessen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974; moderne Neubau-Standards in puncto Energieeffizienz sind nicht gegeben.
Diese Wohnung passt zu Käufern, deren Nutzung kompakt und ortsgebunden ist. Ein Zweitwohnsitz-Szenario mit mehreren Wochen Aufenthalt im Jahr lässt sich mit 31 m² gut darstellen: kurze Wege zum Strand, Anbindung per Aufzug, Gemeinschaftspool für die warmen Monate. Auch für eine einzelne Person als Dauerwohnsitz funktioniert das Konzept, sofern der kompakte Grundriss akzeptiert wird und kein privater Außenbereich mit Küche im Freien benötigt wird. Als mögliche Ferienvermietung ist die Kombination aus Meerblick, Strandnähe und Ganzjahresinfrastruktur ein relevantes Merkmal; die rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen für Vermietung sind vorab individuell zu klären. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Familien mit Kindern oder für Käufer, die Wert auf getrennte Schlafzimmer, einen eigenen Garten oder großzügige Stauräume legen. Auch wer einen Neubau mit modernem Energiestandard sucht, wird hier nicht fündig, das Gebäude stammt von 1974. Kaufinteressierte, die ein Budget unter 200.000 € an der Costa del Sol haben und zentrale Küstenlagepriorisieren, finden hier eines der günstigeren Angebote mit Meerblick in dieser Preisklasse.
Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert; der Zustand wird vom Anbieter als „gut“ und „kürzlich renoviert“ beschrieben. Konkret umfasst die Ausstattung ein offenes Wohn- und Schlafbereich mit Sitzecke, eine praktische Küchenzeile mit vollausgestatteter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Klimaanlage ist vorhanden, was an diesem Standort mit Durchschnittstemperaturen von 14 bis 26 °C monatlich relevant ist. Der Aufzug im Gebäude erleichtert die Erreichbarkeit der Dachetage. Die Bauweise des Gebäudes datiert auf 1974; die Renovierung bezieht sich auf den Innenbereich der Wohnung. Zur Qualität der Gebäudehülle, der Fenster und der Dämmung liegen keine detaillierten Angaben vor, diese Punkte sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen großen Pool und gepflegte Gärten; das Ensemble ist eine bewachte Anlage mit Zugangskontrolle. Ein Stellplatz für Bewohner ist vorhanden. Die Möblierung der Wohnung ist optional, sodass die Endausstattung teilweise in der Verhandlung festgelegt wird. Insgesamt entspricht das Profil einem sanierten Bestandsobjekt mit funktionaler, moderner Innenausstattung, ohne Anspruch auf Neubau-Standards bei Technik und Energieeffizienz.
Die Wohnung wird als Bestandsobjekt zu einem festen Kaufpreis von 189.000 € angeboten, es handelt sich also nicht um einen „ab“-Preis einer Preisliste. Enthalten sind die renovierte Ausstattung, die Einbauküche sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen mit Pool und Garten. Im regionalen Vergleich liegt dieser Preis deutlich unter Neubauwohnungen mit ähnlicher Lage: Vergleichsprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona starten bei 205.000 bis rund 270.000 €. Die Möblierung ist optional und würde gesondert verhandelt. Laufende Kosten wie Gemeinschaftsgebühren, IBI (Grundsteuer) und Müllgebühr sind zu beachten; konkrete Jahresbeträge sind beim Verkäufer zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort lässt sich in kurzen Wegen abbilden: Die Apotheke liegt etwa 284 Meter entfernt, der Supermarkt rund 409 Meter, und drei Strände befinden sich innerhalb von etwa einem Kilometer Luftlinie. Ein Minimarkt und ein Restaurant befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes selbst, für den Frühstückskaffee oder ein Abendessen ist kein Fahrzeug nötig. Die Wohnform ist urban und kompakt: Das offene Studio mit 31 m² kombiniert Wohnen, Schlafen und Küche in einem Raum, das Badezimmer ist separat mit ebenerdiger Dusche. Die Südausrichtung und die Dachlage sorgen für viel Licht und den beschriebenen Blick auf das Meer. Wer Ruhe sucht, findet in der Nähe eines Küstenortes mit Hotels und Tourismus ein lebhaftes Umfeld, besonders in den Sommermonaten. Außerhalb der Saison ist La Cala de Mijas deutlich ruhiger; die rund 26 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bleiben jedoch ganzjährig weitgehend geöffnet. Für Bewegung sorgen der Polideportivo de La Cala (0,6 km), Padel- und Tennisanlagen sowie die Küstenwege. Ein eigenes Auto ist hier aufgrund der Infrastruktur optional; vier Buslinien und rund 50 Haltestellen im Ort sowie der Bahnhof Fuengirola in sechs Kilometern Entfernung bieten Alternativen.
La Cala de Mijas ist ein etablierter Küstenort zwischen Fuengirola und Marbella mit rund 3.800 Immobilien-Transaktionen pro Jahr in der Region, ein Hinweis auf einen aktiven, liquiden Markt. Die Umgebung des Objekts ist urban geprägt: Innerhalb von zwei Kilometern liegen etwa 26 Restaurants, 15 Cafés, sechs Banken und zwei Apotheken. Eine Schule befindet sich ebenfalls in diesem Radius; im weiteren Umkreis existieren 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Zwei Gesundheitszentren decken die Grundversorgung ab; das nächstgelegene Krankenhaus liegt rund zwölf Kilometer Luftlinie entfernt. Der Tourismus ist mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten spürbar, aber überschaubar, der Ort behält außerhalb der Hochsaison einen lokalen Charakter. Für den Tagesrhythmus bedeutet das: Einkäufe, Apotheke und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar, der Wochenmarkt und die Promenade Senda Litoral strukturieren das Wochenprogramm. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meer mit einem moderaten Gefälle von etwa 3,4 Prozent zum Strand macht die Wege gut machbar.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Zentrum von La Cala de Mijas, wenige hundert Meter von den Stränden entfernt. Supermarkt, Apotheke und Gastronomie liegen im unmittelbaren Umkreis; die Golfplätze und Marinas erscheinen in der weiteren Umgebung. Distanzen verstehen sich als Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen, beide Städte sind in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Málaga als Provinzhauptstadt liegt mit dem Flughafen rund 25 Kilometer Luftlinie nordöstlich. Diese Position macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Küstenregion: Marbella, Estepona und die Berge der Sierra de Mijas liegen im Umkreis kurzer Fahrten. Im Vergleich zu den touristischen Zentren ist La Cala de Mijas kompakter und localStorage geprägt, was sich in der Infrastruktur und der Atmosphäre außerhalb der Saison zeigt.
Die nächsten Strände, Playa de La Cala, El Torreón (rund 300 Meter) und Playa de La Cala, La Butibamba (rund 400 Meter), liegen in direkter Gehdistanz; alle Distanzen sind Luftlinie, die tatsächlichen Wege können länger sein. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24 bis 25 Kilometer Luftlinie entfernt und ist mit dem Pkw in rund 22 Minuten erreichbar, wie die Bestandsbeschreibung angibt. Marbella liegt etwa 15 Fahrminuten, Fuengirola rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Bahnhöfe Fuengirola (6,0 km) und Carvajal (10,0 km) Luftlinie verbinden die Region mit der Vorortbahn nach Málaga. Im Ort selbst verkehren vier Buslinien mit rund 50 Haltestellen, sodass viele Wege ohne eigenes Fahrzeug möglich sind. Golfplätze wie El Chaparral (2,0 km) und Cerrado del Águila (3,1 km) sowie eine EV-Ladestation in 3,2 Kilometern Luftlinie ergänzen die Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Cala de Mijas ist mediterran geprägt mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5 °C und monatlichen Mittelwerten zwischen 14 und 26 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Für die Wohnqualität bedeutet das milde Winter ohne Heizbedarf an den meisten Tagen und warme, trockene Sommer, in denen die Klimaanlage der Wohnung zum Einsatz kommt. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meer bringt eine leichte Hanglage mit rund 3,4 Prozent Gefälle zum Strand, ausreichend flach für alltägliche Wege, aber spürbar bei langen Spaziergängen. Die Küstenlage sorgt für eine permanente Brise, die die Sommertemperaturen erträglich macht. Natürliche Anlaufpunkte sind die Strände der Ortschaft sowie Aussichtspunkte wie der Mirador von La Cala de Mijas in 1,2 Kilometern Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in unmittelbarer Nähe: Playa de La Cala, El Torreón in rund 300 Metern, Playa de La Cala, La Butibamba in rund 400 Metern und Playa de Las Doradas in etwa einem Kilometer Luftlinie. Die Uferpromenade Senda Litoral erstreckt sich über Kilometer entlang der Küste und verbindet La Cala mit benachbarten Orten, sie dient als Jogging- und Spazierweg mit Meerblick. Sportlich steht der Polideportivo de La Cala (0,6 km) für Hallensport zur Verfügung, dazu kommen der Padelclub Cerrado del Águila (2,4 km) und der Miraflores Tennis Club (2,8 km). Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von fünf Kilometern: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) und Santana Golf & Country Club (4,9 km). Zwei Marinas, Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), ergänzen das Freizeitangebot mit Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL164226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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