Deze sleutelklare studio op de bovenste verdieping ligt in het centrum van de kustplaats La Cala de Mijas, in de gemeente Mijas, provincie Malaga. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 31 vierkante meter, beschikt over één badkamer en is onlangs volledig gerenouveerd. De vraagprijs is vastgesteld op 189.000 euro. Playa de La Cala - El Torreón ligt op ongeveer 300 meter afstand en een supermarkt, apotheek en talloze restaurants bevinden zich op loopafstand. Het complex beschikt over een lift, een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en privéparkeergelegenheid voor bewoners. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 25 kilometer.
Binnen zijn segment concurreert deze studio vooral op instapprijs en locatie in plaats van op ruimte of moderne bouw. Met een vaste prijs van 189.000 euro voor 31 vierkante meter ligt hij onder de startprijzen van nabijgelegen nieuwbouwalternatieven. Lantana Residencial in Mijas begint bij 205.000 euro, Aquamar in Torre del Mar bij 269.950 euro en Etherna Homes 2 in Estepona bij 269.000 euro. Die projecten bieden nieuwere gebouwen, actuele bouwnormen en doorgaans meer vierkante meters, maar hun instapprijzen liggen 8 tot 42 procent hoger en, in het geval van Torre del Mar en Estepona, bevinden ze zich in andere submarkten verder van het centrale deel van de Costa del Sol. Wat deze woning daarvoor in de plaats biedt, is directheid en centraliteit binnen La Cala de Mijas: een wandelbaar dorpscentrum, het strand op circa 300 meter en een ligging tussen Fuengirola en Marbella die zowel werk- als vrijetijdscentra binnen een kwartier per auto houdt. De gemeentelijke context ondersteunt de verkoopbaarheid, met circa 3.800 woningtransacties per jaar in het gebied en een toeristische basis van tien hotels en 2.131 bedden die de seizoensgebonden huurvraag in stand houdt. Kopers die opties afwegen, moeten drie afwegingen meenemen. Ten eerste de leeftijd: een gebouw uit 1974 met een gerenoveerd interieur verschilt van een ontwikkeling uit de jaren 2020 op het gebied van isolatie, indelingsefficiëntie en verwacht onderhoudsprofiel. Ten tweede de ruimte: 31 vierkante meter zonder aparte slaapkamer is klein naar regionale maatstaven, wat telt voor permanent wonen en voor de onderhandelingsmarge bij doorverkoop. Ten derde de prijs per vierkante meter: met circa 6.100 euro per bebouwde vierkante meter is de eenheid duurder dan veel grotere appartementen in de omgeving, een premie die alleen gerechtvaardigd wordt door de renovatiestaat, de uitzichten en de ligging. Voor een koper die prioriteit geeft aan locatie en een kant-en-klare staat tegen de laagst mogelijke totale investering houdt deze studio een duidelijke positie; voor een koper die prioriteit geeft aan vloeroppervlakte of nieuwbouwnormen verdienen de genoemde vergelijkingsobjecten een nadere blik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De studio staat in een stedelijke kustomgeving in La Cala de Mijas, met het strand op ongeveer 300 meter loopafstand. Winkels, een apotheek, banken en cafés bevinden zich allemaal op korte loopafstand. De locatie ligt tussen Fuengirola, ongeveer 10 minuten met de auto, en Marbella, ongeveer 15 minuten met de auto, waardoor beide steden praktisch zijn voor dagtripjes, winkelen en voorzieningen.
De woning is bedoeld als een compacte, zelfstandige woonruimte: één open woon-/slaapgedeelte, een uitgeruste kitchenette en een badkamer met inloopdouche. Er is airconditioning aanwezig. De zuidelijke oriëntatie bevordert het natuurlijke licht en de ligging op de bovenste verdieping biedt panoramisch zeezicht. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren het zwembad, de tuinen en de parkeerplaats op het terrein.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1974 en de studio is direct beschikbaar, met een recent voltooide renovatie van het interieur. Opleveringsdata en overdracht zijn daarom niet aan de orde; de woning kan in de huidige staat worden overgedragen. De staat wordt vermeld als goed, met een recent gerenoveerde afwerking door heel de woning.
De woning is een studio zonder aparte slaapkamer, wat de privacy tussen slaap- en woonfuncties beperkt. Met een bebouwde oppervlakte van 31 vierkante meter is de ruimte minimaal voor permanent gebruik door meer dan een of twee bewoners. Er is geen privétuin of privézwembad; de buitenvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Meubels zijn optioneel en niet inbegrepen. De bouwdatum van 1974 betekent dat de structuur een halve eeuw oud is.
Deze woning past bij een koper die tegen een bescheiden absolute prijs een voet aan de grond wil krijgen aan de Costa del Sol, in ruil voor het accepteren van een compacte oppervlakte. De woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een alleenstaande of stel dat een vakantiebasis nabij de zee wil, op loopafstand van restaurants en winkels, kan de studio voor seizoensverblijven gebruiken zonder het onderhoud van een groter huis. Een investeerder die kijkt naar verhuurpotentieel profiteert van de locatie in een stad met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar en een stabiele toeristische vraag, ondersteund door tien hotels en een druk zomerseizoen; een gerenoveerde, sleutelklare woning met gemeenschappelijk zwembad verkort de voorbereidingstijd vóór verhuur. Iemand die alleen verhuist met een beperkt budget, en nabijheid van voorzieningen belangrijker vindt dan binnenruimte, kan hier het hele jaar wonen met airconditioning en alle dagelijkse diensten binnen een paar honderd meter. De woning werkt ook voor eigenaren die een onderhoudsvrije tweede verblijfplaats willen: het afgesloten complex met liftoegang en parkeergelegenheid op het terrein vereenvoudigt aankomst en vertrek. De woning past minder goed voor gezinnen, aangezien de studio geen aparte slaapkamer heeft, of voor kopers die privé-buitenruimte willen, zoals een tuinterras of privézwembad. Wie een moderne thermische schil wil, let mogelijk ook op de bouwdatum van 1974, hoewel het interieur recent is opgeknapt.
Het interieur is onlangs gerenouveerd, wat wordt bevestigd door zowel de vermelde staat als door het fotomateriaal dat een moderne studio-woonruimte met keuken toont, een slaapzone met een wit bed en een schuifdeur, en bijgewerkte afwerkingen. De keuken is volledig uitgerust binnen een compacte kitchenette-opstelling, met de essentiële apparaten en werkblad voor dagelijks gebruik in een klein huishouden. De badkamer is gemoderniseerd met een inloopdouche. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing tijdens de warmere maanden, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14 tot 26 graden en het jaargemiddelde op 18,5 graden ligt. De woning is op het zuiden gericht, wat zorgt voor passieve warmte in de winter en natuurlijk licht gedurende de dag. Het gebouw zelf dateert uit 1974, zodat de structurele schil, isolatienormen en gemeenschappelijke voorzieningen overeenkomen met die bouwperiode in plaats van met de huidige nieuwbouwregelgeving; kopers moeten dit meewegen bij een vergelijking met hedendaagse projecten. De gemeenschappelijke ruimtes worden op een goed niveau onderhouden, met een groot gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, liftoegang tot alle verdiepingen en een afgesloten entree. Parkeergelegenheid voor bewoners is beschikbaar binnen het complex. Brievenbussen en het trappenhuis bij de entree op het fotomateriaal wijzen op een conventionele woonconfiguratie. Samengevat is het afwerkingsniveau dat van een recent gerenoveerde bestaande woning: moderne voorzieningen binnen, functionele gebouwvoorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten in plaats van particuliere technische installaties.
De vraagprijs is vastgesteld op 189.000 euro voor deze bestaande, sleutelklare studio van 31 vierkante meter met één badkamer. Het gaat om één woning met een vaste vraagprijs, niet om een prijslijst met variaties. In de bredere regio beginnen vergelijkbare nieuwbouwprojecten op hogere instapprijzen: Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro, Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro. Op basis van prijs per vierkante meter vraagt deze studio ongeveer 6.100 euro per bebouwde vierkante meter, wat de recent voltooide renovatie, het zeezicht en de centrale kustligging weerspiegelt in plaats van de grootte van de woning. Meubels zijn optioneel verkrijgbaar en standaard niet inbegrepen bij de vraagprijs. De beschikbaarheid is direct in die zin dat de woning voltooid en klaar voor overdracht is.
Het dagelijks leven hier draait om compact, onderhoudsarm wonen aan de kust. De ochtendroutine kan draaien om een korte wandeling naar de zeeboulevard, waar Playa de La Cala - El Torreón en Playa de La Cala - La Butibamba zwemmen en zonnebaden bieden op ongeveer 300 tot 400 meter van de voordeur. Het kustpad Senda Litoral loopt langs de kust en is geschikt voor wandelen en fietsen gedurende het hele jaar. Boodschappen vereisen weinig planning: een supermarkt ligt op ongeveer 400 meter, een apotheek op ongeveer 280 meter, en het gebied binnen twee kilometer telt 26 restaurants, 15 cafés en 6 banken, plus een minisupermarkt en restaurant op de begane grond van het gebouw zelf. De indeling van de studio combineert wonen en slapen in één ruimte, met een kitchenette en een moderne badkamer met inloopdouche, zodat koken, rusten en ontspannen allemaal in één kamer plaatsvinden. De zuidelijke oriëntatie brengt gedurende het grootste deel van de dag daglicht in die ruimte, en de ligging op de bovenste verdieping biedt zeezicht over het stedelijke landschap. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen breiden de bruikbare woonruimte in de warmere maanden naar buiten uit, wanneer de zeetemperatuur ongeveer vijf maanden per jaar op of boven 20 graden blijft. Praktische boodschappen, de weekmarkt en het sportcentrum Polideportivo de La Cala op 0,6 kilometer zijn allemaal te voet of per fiets bereikbaar. Een auto is voor de dagelijkse behoeften niet strikt noodzakelijk, hoewel parkeergelegenheid voor bewoners beschikbaar is in het complex. Het ritme van de stad wisselt met de seizoenen: levendig in de zomer met toeristen die de ongeveer 2.131 hotelbedden in de omgeving vullen, en merkbaar rustiger buiten het hoogseizoen.
De directe omgeving is stedelijk en goed te voet bereikbaar. Een supermarkt ligt op ongeveer 409 meter en een apotheek op ongeveer 284 meter, beide binnen vijf minuten lopen. Het strand bij Playa de La Cala - El Torreón ligt op ongeveer 300 meter van het complex, met Playa de La Cala - La Butibamba op 411 meter. Restaurants, cafés en banken concentreren zich in het centrum binnen twee kilometer, goed voor 26 restaurants, 15 cafés en 6 banken binnen bereik. Het sportcentrum Polideportivo de La Cala ligt 0,6 kilometer verderop voor algemene fitness, terwijl padel en tennis beschikbaar zijn bij Club de Padel Cerrado del Aguila, 2,4 kilometer, en Miraflores Tennis Club, 2,8 kilometer. Golfers bereiken El Chaparral Golf Club op ongeveer 2,0 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 3,1 kilometer en Santana Golf & Country Club op 4,9 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten. De gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de omgeving, met een ziekenhuis op 12 kilometer afstand. Onderwijsmogelijkheden omvatten 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen en 50 haltes, en de treinstations van Fuengirola en Carvajal liggen respectievelijk op 6,0 en 10,0 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 3,2 kilometer van de woning.
De kaart toont de ligging van de studio in het hart van La Cala de Mijas, op korte loopafstand van de stranden van El Torreón en La Butibamba. Fuengirola ligt ten noordoosten en Marbella ten zuidwesten, met drie golfbanen landinwaarts en het kustpad dat direct onder de plaats langs de oever loopt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala de Mijas neemt een centrale positie in op de Costa del Sol, tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen, beide in ongeveer 10 tot 15 minuten per auto bereikbaar. De plaats maakt deel uit van de gemeente Mijas, die zich uitstrekt van het bergdorp tot aan deze kuststrook. Deze centrale ligging geeft de locatie tweezijdige toegankelijkheid: het winkel- en spoorwegknooppunt van Fuengirola in de ene richting en de jachthavens en het nachtleven van Marbella en Puerto Banús in de andere. De stad Málaga en de bijbehorende luchthaven liggen ongeveer 25 kilometer naar het noordoosten, waardoor internationaal reizen eenvoudig blijft. Vergeleken met meer perifere kustplaatsen combineert La Cala de Mijas dorpsformaat met sterke verbindingen door de hele regio.
Met de auto is Fuengirola ongeveer 10 minuten verwijderd en Marbella ongeveer 15 minuten, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 22 minuten rijden ligt; hemelsbreed bedraagt de afstand naar de luchthaven 25 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ongeveer 72 kilometer verderop, een alternatief voor bepaalde internationale reizen. Voor toegang tot het strand is geen voertuig nodig: het dichtstbijzijnde zandstrand ligt op circa 300 meter loopafstand. De jachthavens van Puerto Cabopino, 6,2 kilometer, en Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,5 kilometer, liggen beide op korte rijafstand voor boottochten en restaurants aan het water. Binnen de plaats zelf zijn de meeste boodschappen te voet of per fiets te doen, wat de afhankelijkheid van een auto in het dagelijks leven verkleint. Voor regionale reizen verbindt de kustautoweg A-7 het gebied met de gehele Costa del Sol. Het openbaar vervoer met vier buslijnen en vijftig haltes biedt lokale verbindingen, en het Cercanías-spoornetwerk is bereikbaar bij station Fuengirola, 6,0 kilometer verderop, met een treinverbinding richting Málaga. Alle vermelde afstanden in kilometers zijn hemelsbrede afstanden, en de werkelijke afstanden over de weg kunnen langer zijn.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas ligt op een lage hoogte van 55 meter boven zeeniveau, met een gemiddeld hellingspercentage van 3,4 procent richting het strand, waardoor de wandeling naar zee voor de meeste mensen goed te doen is. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden en maandgemiddelden die gedurende het jaar uiteenlopen van 14 tot 26 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 graden of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het aantal zonuren is hoog, in lijn met de reputatie van de Costa del Sol als een van de zonnigste kuststreken van Spanje. De kustligging matigt de zomerhitte en verzacht de wintertemperaturen in vergelijking met het binnenland van Andalusië. Regen valt vooral in de koelere maanden, waardoor er lange droge periodes heersen van juni tot september. Voor bewoners betekent dit dat het buitenleven rond het gemeenschappelijke zwembad en op het kustpad Senda Litoral het grootste deel van het jaar praktisch is, terwijl de op het zuiden gerichte studio profiteert van natuurlijk licht tijdens de kortere winterdagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer twee kilometer hemelsbrede afstand liggen drie stranden: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba en Playa de Las Doradas. Het dichtstbijzijnde daarvan ligt op circa 300 meter van het complex, waardoor spontane strandbezoeken deel uitmaken van de dagelijkse routine in plaats van een gepland uitje. De Senda Litoral, het langeafstands-kustwandelpad, loopt langs de zeeboulevard en verbindt de plaats met aangrenzende kustgedeelten voor wandelen en fietsen. Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving, met drie banen binnen vijf kilometer: El Chaparral Golf Club op 2,0 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 3,1 kilometer en Santana Golf & Country Club op 4,9 kilometer. Voor andere sporten biedt het Polideportivo de La Cala algemene voorzieningen op 0,6 kilometer, liggen padelbanen op 2,4 kilometer en de Miraflores Tennis Club op 2,8 kilometer. Een uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 1,2 kilometer verderop, biedt een verheven blik op de kust. Twee jachthavens, Puerto Cabopino en Puerto Deportivo de Fuengirola, verbreden het recreatieve aanbod met ligplaatsen, watersport en restaurants aan het water. Een openbaar zwembad bij Piscina Bellavista, 2,5 kilometer, vormt een aanvulling op het gemeenschappelijke zwembad in het complex.
Bron: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL164226
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID