Tämä 31 neliömetrin yläkerran studio sijaitsee La Cala de Mijasin rantakaupungissa Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Asunto on remontoitu viime aikoina ja sen hinta on kiinteä 189 000 euroa. Rakennus on valmistunut vuonna 1974 ja asunto on avaimet käteen -kunnossa. Etelään suuntautuva asunto tarjoaa näkymän Välimereelle, ja kompleksissa on yhteinen uima-allas, puutarha ja pysäköinti asukkaille. Ranta sijaitsee noin 300 metrin kävelymatkan päässä, ja lähialueella on kauppa, apteekki ja ravintoloita kävelymatkan päässä.
Verrattuna lähialueen uudisrakennusprojekteihin tämä studio sijaitsee eri hinta- ja laatumäärityksen sarjassa. Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa noin 270 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta, kaikki uudisrakennuksia, todennäköisesti suuremmilla pinta-aloilla ja moderneilla talotekniikalla. Tämä kohde on sen sijaan remontoitu studios asunto vuoden 1974 rakennuksessa kiinteällä 189 000 euron hinnalla. Hinnoittelu heijastaa kolmea tekijää: pientä pinta-alaa (31 neliömetriä), rakennuksen ikää ja poikkeuksellisen keskeistä sijaintia rantakadun tuntumassa. Uusiin projekteihin verrattuna etuna on välitön asuttavuus, lyhyet etäisyydet palveluihin ja valmis, remontoitu sisätila. Seuraamuksena rakennuksen ikä tuo todennäköisesti mukanaan korkeampia kunnossapitokustannuksia ja vanhentuneempaa talotekniikkaa kuin uudisrakennuksissa. La Cala de Mijasin markkinassa tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuosittain, mikä kertoo aktiivisesta jälleenkysynnästä. Sijainti Fuengirolan (n. 10 min) ja Marbellan (n. 15 min) välissä tukee sekä omakäyttöä että vuokrauskäyttöä, koska alueen turismiinfrastruktuuri on kattava. Sijoittajan näkökulmasta hinta-taso suhteessa pinta-alaan on alueen alemmassa päässä, mutta tuottolaskelma riippuu ratkaisevasti kausivaihtelusta ja hoitokustannuksista, joita ei ole toimitettu aineistossa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on suoraan rannikolla kaupunkimaisessa ympäristössössä, missä palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on linnuntietä noin 312 metrin etäisyydellä. Supermarketti sijaitsee 409 metrin ja apteekki 284 metrin päässä. Málagan lentoasema on linnuntietä 25 kilometrin etäisyydellä, ja useimmat päivittäiset palvelut ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä.
Asunto on jaettu yhteen avoimeen oleskelu- ja makuutilaan, keittokomero sekä kylpyhuone suihkulla. Yhteispinta-ala on 31 neliömetriä, joten asunto soveltuu yhden tai kahden henkilön käyttöön. Ilmastointi, hissi ja kalusteu optiona täydentävät käytännön asumisratkaisua. Eteläsuunta antaa aurinkoa oleskelutilaan suurimman osan päivästä.
Kyseessä on vanhempi, vuonna 1974 valmistunut rakennus, jossa asunto on remontoitu hiljattain. Rakennuksen kunto on arvioitu hyväksi ja asunto on välittömästi asuttavassa kunnossa. Ei ole tiedossa olevaa jatkosuunnitelmaa tai rakennusvaihetta, sillä kyseessä on valmis, olemassa oleva koti kiinteällä myyntihinnalla.
Asunnossa ei ole erillistä makuuhuonetta eikä parveketta on mainittu erikseen. Pinta-ala on 31 neliömetriä, mikä rajoittaa tilankäyttöä. Pysäköinti on asukkaille varattua mutta ei yksityistä autotallia. Taloyhtiössä on portilla suljettu kompleksi ja yhteiset tilat; yksityistä uima-allasta tai puutarhaa ei ole. Rakennus on iäkääs, mistä voi aiheutua kunnossapitokustannuksia.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen: loma-asunnon etsijä, joka tarvitsee pienen, valmiin tukikohdan Välimeren rannalla lyhyen automatkan päässä lentokentästä (linnuntietä 25 km, autolla noin 22 minuuttia). Toinen: sijoittaja, joka etsii vuokrattavaa yksikköä turistilliselta alueelta, jossa majoituskysyntä on kausittaista mutta jatkuvaa. Kolmas: yksin asuva tai pari, joka harkitsee pysyvää asumista kompaktissa kodissa, jossa kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Neljäs: ensimmäisen espanjalaisen kodin ostaja, jolle kiinteä hinta ja valmis kunto pienentävät prosessin epävarmuutta. Vastaavasti tilanne ei sovi niille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, omaa puutarhaa tai hiljaisen ympäristön kaukana matkailusta. Kaupunkimainen, vilkas sijainti ja 31 neliömetrin pinta-ala asettavat selkeät rajat asumismuodolle. Auton omistaminen ei ole välttämätöntä, koska palvelut, ranta ja joukkoliikenne ovat lähellä, mutta auto helpottaa liikkumista Fuengirolaan (autolla noin 10 minuuttia) ja Marbellaan (autolla noin 15 minuuttia). Golfin harrastajalle kolme kenttää alle viiden kilometrin päässä antaa lisäarvoa.
Asunto on remontoitu hiljattain, ja kuvien perusteella sisustus on moderni: valkoinen makuusointi, liukuva ladontuovi ja kevyt, käytännöllinen keittokomero. Kylpyhuoneessa on suihkukoppi kävelysuihkuna. Keittiö on täysin kalustettu, ja asunnossa on ilmastointi, mikä on tarpeen kesäkaudella, jolloin alueen keskilämpötila nousee noin 26 asteeseen. Rakennus itsessään on vuodelta 1974, joten kantavat rakenteet ja talotekniikka ovat iäkkäitä; remontti koskee todennäköisesti pintatasoa ja kiinteitä kalusteita, ei välttämättä koko rakennuksen järjestelmiä. Hissi on olemassa, mikä parantaa saavutettavuutta yläkerrassa. Ikkunoista avautuu näkymä merelle, puutarhaan, allasalueelle ja katuun, mikä kertoo monipuolisesta näkymästä eri suuntiin. Complex on portilla suljettu, mikä rajoittaa ulkopuolisten pääsyä yhteisiin tiloihin. Yhteinen uima-allas ja hoidetut puutarhat kuuluvat taloyhtiön vastuulle, ja niiden kunnossapito vaikuttaa asumismukavuuteen pitkällä aikavälillä. Autopaikka on varattu asukkaille. Kokonaisuutena laatu vastaa remontoitua pienasuntoa vanhemmassa rakennuksessa: sisätilat ovat ajanmukaiset, mutta rakennuksen ikä tuo mukanaan arviointikohtia rakenteiden ja talotekniikan osalta.
Myyntihinta on kiinteä 189 000 euroa, eikä kyseessä ole hinnoittelultaavaa uudisrakennuskohdetta. Asunto on avaimet käteen -kunnossa ja remontoitu viime aikoina, jolloin välittömät remonttikustannukset jäävät todennäköisesti vähäisiksi. Kalustus on optionaalinen, joten lopullinen kokonaiskustannus riippuu siitä, sisältyykö kalustus kauppaan. Vertailuna lähialueen uudisprojektit alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa (Lantana Residencial) ja noin 270 000 eurosta Torre del Marissa ja Esteponassa, mikä asettaa hinnan alueen hintahaitarin alemmalle tasolle pinta-alaan suhteutettuna.
Päivittäinen elämänrytmi tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin. Apteekki on noin 284 metrin ja supermarketti noin 409 metrin päässä, joten ruokaostokset ja arkipalvelut hoituvat kävellen. Rakennuksen alakerrassa on minimarket ja ravintola, mikä lyhentää etäisyyksiä entisestään. Rannalle on noin 300 metrin matka, ja rantakatu Senda Litoral mahdollistaa pidemmät kävelyretket pitkin rannikkoa. Ympäristö on kaupunkimainen ja elinvoimainen: kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa ja kuusi pankkia. Alueella on myös viikoittainen markkina, joka tuo lisää liikkumista keskustaan. Alakerran studiokotona asunto toimii kompaktina tukikohtana: oleskelu, nukkuminen ja ruoanlaitto jakavat saman tilan, joten sisustusratkaisut määrittävät asumismukavuuden. Hissi helpottaa pääsyä yläkertaan. Yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat oleskelutilaa ulkona, kun oma tila on pieni. Liikuntamahdollisuuksia on lähistöllä: Polideportivo de La Cala on 0,6 kilometrin ja padel-seura 2,4 kilometrin päässä. Alueen 50 joukkoliikennepysäkkiä ja neljä linjaa tuovat julkisen liikenteen vaihtoehdon auton käyttöön. Talvisin alue on hiljaisempi kuin kesäkaudella, jolloin matkailu (10 hotellia, 2 131 sängyä) lisää vilkkautta.
Ympäristö on rannikkokaupungin keskusta-alueen tyylinen: tiheä rakennus, palvelut sekoitettuna asuinrakennuksiin ja jatkuva kävelyliike paikallisten ja matkailijoiden välillä. Etäisyydet ovat lyhyitä: ranta noin 300 metriä, apteekki 284 metriä, supermarketti 409 metriä. Sairaalatai terveyskeskus on 12 kilometrin päässä, ja alueella on kaksi terveyskeskusta. Koulutarjonta kattaa 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, joista yksi koulu on kahden kilometrin säteellä. Liikuntapaikat sijaitsevat kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä. Joukkoliikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, ja rautatieasemat Fuengirolassa (6,0 km) ja Carvajalissa (10,0 km) yhdistävät alueen laajempaan verkostoon. Sähköauton latauspiste on 3,2 kilometrin päässä. Meren läheisyys (3,4 prosentin kaltevuus rantaan) tekee liikkumisesta helppoa ilman suuria korkeuseroja. Alueen korkeus merenpinnasta on 55 metriä. Kaupunginosa elää voimakkaasti turismin mukaan: kesällä vilkasta, talvella rauhallisempaa. Lähellä oleva näköalapiste (1,2 km) ja satamat Puerto Cabopino (6,2 km) sekä Fuengirolan venesatama (6,5 km) laajentavat virkistysmahdollisuuksia.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rantaan, palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Etäisyydet on mitattu linnuntietä, ja todellinen ajomatka voi olla pidempi. Rannat, golfradat ja lentoasema on merkitty lähimpinä referenssipisteinä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee Mijasin kunnassa Málagan ja Marbellan välissä, Fuengirolasta noin 10 minuutin ja Marbellasta noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää rannikkokaupungin keskustan palvelut ja hiljaisempien golfalueiden läheisyyden. Costa del Solin laajemmassa kontekstissa sijainti on keskeinen: lentoasema on noin 22 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Vuosittain alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa, mikä kuvastaa vilkasta markkinaa.
Kirjoitusvirhe korjattu: tämä osio käsittelee saavutettavuutta. Rannat sijaitsevat linnuntietä 312-999 metrin etäisyydellä (El Torreón 312 m, La Butibamba 411 m, Las Doradas 999 m). Lentoasema Málagan-Costa del Sol on linnuntietä noin 24-25 kilometrin päässä, ajomatka noin 22 minuuttia. Fuengirola on autolla noin 10 minuuttia ja Marbella noin 15 minuuttia. Golfradat: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km ja Santana Golf & Country Club 4,9 km. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, ja lähimmät rautatieasemat ovat Fuengirola (6,0 km) ja Carvajal (10,0 km). Auto ei ole pakollinen arjen kannalta, mutta se laajentaa liikkumisvapautta alueella.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Välimeren rannikolle: keskimääräinen kuukausilämpötila vaihtelee 14 ja 26 asteen välillä, ja vuoden keskiarvo on 18,5 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti on 55 metriä merenpinnan yläpuolella, ja kaltevuus rantaan on 3,4 prosenttia, mikä vastaa kohtuullista, mäkistäkin käveltävää ympäristöä. Rantakatu Senda Litoral mahdollistaa kävely- ja lenkkeilyreitit suoraan rannikolta. Luontokohteet rajoittuvat pääosin ranta-alueisiin ja merinäkyymiin; sisämaan luontoreitit eivät ole tiedossa olevalla aineistolla. Eteläsuunta antaa asunnolle aurinkoa suurimman osan päivästä, ja ilmastointi helpottaa kesän korkeimpien lämpötilojen aikana. Alueen 32 paikallista vapaapäivää tuovat vuosittaisia tapahtumia ja markkinoita lähialueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin sisällä: Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) ja Playa de Las Doradas (999 m), kaikki linnuntietä mitattuna. Rantakatu Senda Litoral yhdistää rannat kävelymatkan pituiseksi reitiksi. Golftarjonta on merkittävä: El Chaparral Golf Club on 2,0 km:n, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 4,9 km:n päässä. Liikuntakeskus Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel-seura (2,4 km), tennisseur Miraflores (2,8 km) ja uimahalli Bellavista (2,5 km) kattavat monipuolisen urheilutarjonnan. Veneilijöille lähimmät satamat ovat Puerto Cabopino (6,2 km) ja Fuengirolan venesatama (6,5 km). Alueen matkailuinfrastruktuuri (10 hotellia, 2 131 sängyä) kertoo vahvasta palvelutarjonnasta ravintoloineen (26 kpl 2 km:n säteellä) ja kahviloineen (15 kpl).
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL164226
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID