Studio de 31 m² en dernière étage, entièrement rénové, situé à La Cala de Mijas, sur la côte de la province de Málaga. Le bien se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec piscine communautaire, jardins et parking privé pour les résidents. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se situe à environ 300 mètres, à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga à environ 25 km. Prix fixe demandé : 189 000 €. Le bâtiment date de 1974 et le studio est livrable immédiatement, avec vue sur la Méditerranée, climatisation et ascenseur.
Sur le plan tarifaire, ce studio existant se positionne sous le seuil d'entrée des promotions neuves comparables de la région. À 189 000 € pour 31 m², le prix au mètre carré s'établit autour de 6 100 €, alors que Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et que les projets Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona commencent respectivement à 269 950 € et 269 000 €. La différence s'explique par la nature du bien : un studio de 1974 rénové dans un complexe existant, face à des résidences neuves offrant généralement plus de surface, des normes de construction actuelles et des équipements récents. En contrepartie, l'acheteur de ce studio obtient une localisation immédiatement exploitable au centre de La Cala de Mijas, à environ 300 m de la plage, là où les projets neufs se situent souvent en retrait du littoral ou dans des communes plus éloignées comme Torre del Mar ou Estepona. Le marché local est actif : environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, avec une infrastructure touristique de dix hôtels et 2 131 lits qui soutient la demande locative saisonnière. La position géographique, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella et à environ 25 km de l'aéroport, reste un atout structurel partagé avec les segments plus chers de Mijas Costa. Pour l'acheteur comparant, l'arbitrage se résume ainsi : surface et ancienneté contre prix d'entrée et proximité immédiate de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Cala de Mijas est une localité côtière urbanisée appartenant à la commune de Mijas. Le studio se situe à environ 300 mètres de la plage, avec supermarché à 409 m et pharmacie à 284 m à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 25 km. Les services quotidiens sont accessibles à pied, ce qui limite la dépendance à la voiture.
Le studio propose une surface habitable de 31 m² avec coin cuisine équipé, salle de bains moderne avec douche à l'italienne et climatisation. L'orientation sud et la position en dernière étage offrent une vue panoramique sur la mer. Un ascenseur dessert l'étage. Le mobilier est négociable en option. La surface convient à un usage compact, seul ou en couple.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un bien existant livré en 1974 et rénové récemment. Le statut est « clé en main » : le studio est immédiatement habitable. Aucune date d'achèvement future ne s'applique ; l'année 1974 est indicative pour la construction d'origine, et l'état général est décrit comme bon après rénovation.
Le bien ne compte pas de chambre séparée : il s'agit d'un studio avec espace jour et nuit combinés. La surface habitable est limitée à 31 m², sans mention de terrasse privative ni de jardin individuel. La piscine, les jardins et le parking sont communautaires ou partagés. Aucune information n'est disponible sur une éventuelle place de parking privative individuelle.
Ce studio correspond à des situations d'achat clairement identifiables. Un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire compacte au soleil y trouve un bien rénové, fonctionnel et proche de la plage, sans travaux à prévoir. Un investisseur recherchant un bien locatif y voit un prix d'entrée de 189 000 € dans une zone où environ 3 800 transactions immobilières ont lieu par an, avec une demande touristique soutenue par dix hôtels et un afflux saisonnier. Une personne seule ou un couple souhaitant s'installer à l'année peut exploiter la proximité des services, pharmacie, supermarché, restaurants, centre de santé, accessibles à pied ou à vélo. Le profil ne convient pas à qui recherche plusieurs chambres, une grande terrasse privée ou un jardin individuel : la surface de 31 m² et l'absence de chambre séparée en fixent les limites. L'absence quasi totale de dépendance à la voiture, train à Fuengirola à environ 6 km, bus locaux, aéroport à environ 25 km, convient aux acheteurs qui privilégient la mobilité douce. Enfin, la vue sur la mer depuis la dernière étage et l'orientation sud jouent un rôle pour ceux qui attachent de l'importance à la luminosité.
Le studio a fait l'objet d'une rénovation récente, décrite comme complète dans la documentation de vente. L'intérieur comprend un coin salon avec assises, un coin cuisine équipé et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. La cuisine est signalée comme entièrement équipée, ce qui inclut les équipements de base au moment de la transaction. La climatisation assure la régulation thermique pendant les mois d'été où la température moyenne mensuelle monte jusqu'à 26 °C. Le bâtiment date de 1974 : il s'agit d'une construction existante dont seuls les éléments décrits, rénovation intérieure, ascenseur, complexe fermé, sont documentés. Aucune information n'est fournie sur l'isolation thermique ou acoustique d'origine, sur la menuiserie ou sur la performance énergétique du bâti. Le complexe dispose d'une piscine communautaire de grande taille, de jardins paysagers entretenus et d'un parking privé réservé aux résidents, avec accès contrôlé (gated complex). L'état général est répertorié comme « bon » après rénovation. L'ascenseur dessert les étages, un élément pertinent vu la position en dernière étage. Les vues documentées combinent mer, jardin, piscine, environnement urbain et rue. Le mobilier est disponible en option, ce qui laisse la possibilité d'acquérir le bien meublé ou vide.
Le prix affiché est un prix fixe de 189 000 € pour ce studio existant de 31 m², soit environ 6 097 € par mètre carré habitable. Il ne s'agit pas d'un tarif « à partir de », le bien étant un objet distinctif et non une gamme de logements neufs. À titre de comparaison dans la région, les projets neufs proposent des prix de départ : Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €. Le studio est disponible immédiatement, le statut étant « clé en main ». Le mobilier est disponible en option, ce qui influence le budget total à prévoir selon la formule choisie.
Ce studio s'inscrit dans un rythme de vie côtière où presque tout se fait à pied. La plage la plus proche se trouve à environ 300 mètres à vol d'oiseau, la pharmacie à 284 m et un supermarché à 409 m. Un minimarché et un restaurant occupent le rez-de-chaussée de l'immeuble, ce qui simplifie les courses quotidiennes et les repas improvisés. La zone compte 26 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que six banques et deux pharmacies. Le quotidien se déroule entre l'appartement, la piscine communautaire du complexe et la promenade du front de mer : la Senda Litoral longe la côte et permet des balades vers les plages voisines de La Butibamba et Las Doradas. Le marché hebdomadaire de La Cala de Mijas structure le mercredi local. La gare de Fuengirola se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau, avec quatre lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone. En pleine saison, l'animation touristique augmente, la localité compte dix hôtels et 2 131 lits, tandis que hors saison, le rythme redevient celui d'une bourgade résidentielle andalouse. Le studio en dernière étage, orienté au sud, capte la lumière une grande partie de la journée et bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée.
La vie quotidienne autour de ce studio s'organise dans un rayon restreint. À vol d'oiseau, la pharmacie se trouve à 284 m, le supermarché à 409 m et la plage de Playa de La Cala - El Torreón à environ 300 m. Deux autres plages, La Butibamba et Las Doradas, complètent l'offre littorale à moins d'un kilomètre. Le Polideportivo de La Cala, centre sportif municipal, est à 0,6 km, et un club de padel à 2,4 km. L'offre médicale repose sur deux centres de santé locaux et un hôpital à environ 12 km à vol d'oiseau. Le réseau de transport comprend quatre lignes publiques et une cinquantaine d'arrêts ; la gare de Fuengirola est à environ 6 km et celle de Carvajal à environ 10 km, en ligne directe. La densité commerciale est élevée pour une localité de cette taille : dans un rayon de 2 km, on dénombre 26 restaurants, 15 cafés et 6 banques. L'environnement est urbain et vivant, avec une composante touristique saisonnière. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 1,2 km, offre un repère pour les promenades en hauteur, et la pente moyenne vers la plage est de 3,4 %, un dénivelé modéré qui n'entrave pas la marche.
La carte situe le studio dans le cœur urbanisé de La Cala de Mijas, à quelques centaines de mètres du rivage. Les plages d'El Torreón et de La Butibamba encadrent la zone, tandis que les golfs d'El Chaparral et Cerrado del Águila apparaissent légèrement en retrait dans les terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola à environ 10 minutes de route et Marbella à environ 15 minutes. Cette localisation intermédiaire place le studio à distance égale des deux pôles urbains majeurs de la côte ouest, tout en conservant le caractère de bourgade côtière. Mijas Costa bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A-7 et à l'AP-7, reliant Málaga, dont l'aéroport est à environ 25 km, à Estepona et Gibraltar. Dans la hiérarchie résidentielle de la région, la zone se situe entre les prix élevés de Marbella-Estepona et les segments plus abordables de la périphérie de Fuengirola.
Les distances sont exprimées à vol d'oiseau ; la distance réelle par la route peut être plus longue. La plage la plus proche se situe à environ 300 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 25 km, la description existante indique environ 22 minutes de trajet en voiture, et celui de Gibraltar à environ 72 km. Marbella se rejoint en environ 15 minutes en voiture et Fuengirola en environ 10 minutes selon la même source. Trois parcours de golf entourent la localité : El Chaparral Golf Club à 1,7 km, Cerrado del Aguila à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km. Les ports de plaisance les plus proches sont Puerto Cabopino à 6,2 km et Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,2 km. La circulation est celle d'une station balnéaire : fluide hors saison, plus dense en été sur l'axe côtier.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala de Mijas est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et des moyennes mensuelles allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C. La localité se situe à 55 m d'altitude, sur un versant côtier en pente douce : la déclivité moyenne vers la mer est de 3,4 %, qualifiée de modérée. Cette configuration implique quelques montées au retour de la plage, sans contrainte notable pour un marcheur en bonne condition. L'orientation sud du studio maximise l'ensoleillement, particulièrement en hiver lorsque le soleil bas pénètre profondément dans les pièces. L'arrière-pays de Mijas, avec ses reliefs, reste visible depuis les points élevés de la localité, dont le mirador à 1,2 km du complexe. La végétation des jardins du complexe et les palmiers du littoral complètent le cadre paysager.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages principales desservent la localité. Playa de La Cala - El Torreón est la plus proche, à environ 300 m à vol d'oiseau ; Playa de La Cala - La Butibamba se trouve à 411 m et Playa de Las Doradas à environ 1 km. La Senda Litoral, sentier côtier balisé, relie ces plages et permet des marches prolongées le long du front de mer. L'offre sportive comprend le Polideportivo de La Cala à 0,6 km, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Trois golfs se trouvent à moins de 5 km : El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Águila (2,1 km) et Santana Golf & Country Club (3,4 km), ce qui place la localité dans la zone golfique centrale de la Costa del Sol. Une piscine publique, Piscina Bellavista, est répertoriée à 2,5 km, en complément de la piscine communautaire du complexe. Pour la navigation, les ports de Cabopino et de Fuengirola sont accessibles en quelques minutes de route.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL164226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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