Questo attico duplex si trova a La Cala de Mijas, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie abitabile di 82 m², offre 2 camere da letto e 2 bagni, ideale per coppie o piccole famiglie. Completato nel 2004, il complesso residenziale dispone di piscina comune e si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano, a breve distanza dal mare. La posizione garantisce un buon accesso ai servizi locali e alle vie di comunicazione principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo attico gode di una posizione privilegiata a La Cala de Mijas. La prossimità alla costa, a meno di 400 metri da diverse spiagge, e la disponibilità di negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, definiscono il suo carattere di residenza costiera facilmente accessibile. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'urbanizzazione curata e da una vivace vita locale.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza con comfort moderni in una località balneare. La configurazione duplex, con terrazza e solarium privato, offre spazi esterni godibili per sfruttare il clima mediterraneo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e trasporti pubblici soddisfa il desiderio di praticità e autonomia quotidiana.
Completato nel 2004, questo attico duplex rappresenta una costruzione relativamente recente nel panorama immobiliare di La Cala de Mijas. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione suggerisce che le finiture e le strutture sono attuali. L'indicazione di 'Completed 2004' fornisce un quadro temporale chiaro per le caratteristiche costruttive dell'immobile.
Questo progetto non offre una nuova costruzione né le più recenti innovazioni energetiche o di design disponibili sul mercato attuale. La sua natura di proprietà esistente significa che non beneficia delle garanzie o degli standard costruttivi delle unità di nuova edificazione. La posizione, pur essendo vicina alla costa, è all'interno di un'area urbana consolidata, non in un contesto isolato o rurale.
Questo attico duplex si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una località costiera consolidata, dove la comodità dei servizi a piedi è prioritaria. È una scelta adatta per chi desidera godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con facile accesso alle spiagge, ristoranti e attività ricreative. La configurazione duplex con solarium privato lo rende particolarmente attraente per coloro che apprezzano spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento. Anche gli investitori potrebbero trovare interesse, considerando la posizione in una zona turistica con potenziale di locazione. Professionisti che lavorano nella regione o che desiderano una base vicino all'aeroporto di Málaga (25 km) troveranno la posizione pratica. Inoltre, golfisti e appassionati di sport acquatici apprezzeranno la vicinanza a campi da golf e marine.
L'attico duplex, completato nel 2004, presenta finiture di buon livello, adatte al contesto residenziale costiero. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in piastrelle, comuni nelle costruzioni della regione per la loro durabilità e facilità di manutenzione, specialmente in climi caldi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e offrendo soluzioni di stoccaggio integrate. I due bagni completi sono funzionali. La cucina è attrezzata, implicando la presenza di mobili e predisposizioni per elettrodomestici, sebbene i dettagli specifici dei materiali possano variare. Il sistema di climatizzazione (freddo/caldo) assicura comfort stagionale. La presenza di una terrazza coperta e di un solarium privato estende lo spazio abitativo all'esterno, caratteristica ricercata nelle proprietà costiere.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €289.999. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di La Cala de Mijas, riflettendo la sua ubicazione privilegiata vicino alla costa e le sue caratteristiche, come la terrazza e il solarium. La tipologia attico duplex, con spazi esterni privati, tende ad avere un valore superiore rispetto ad appartamenti standard nella stessa zona. Data la sua data di completamento nel 2004, il prezzo è in linea con proprietà di quella generazione, tenendo conto della manutenzione e della posizione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e pronta per essere abitata, il che riduce i tempi di attesa rispetto ai nuovi sviluppi.
Vivere in questo attico duplex a La Cala de Mijas significa immergersi in un ritmo di vita costiero caratterizzato dalla vicinanza al mare e alla vivacità di un centro urbano. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia più vicina, Playa de La Cala - El Torreón, distante solo 312 metri. Il raggio di 409 metri racchiude supermercati essenziali, mentre farmacie a 284 metri garantiscono praticità. L'area circostante è ricca di ristoranti (35 nel raggio di 2 km) e caffè (15 nel raggio di 2 km), offrendo ampie possibilità per pranzi e cene all'aperto. La vita sociale è facilitata dalla presenza di centri sportivi come il Polideportivo de La Cala a 1.0 km e club come il Miraflores Tennis Club a 1.8 km. La sera, il solarium privato sul tetto, con vista panoramica, diventa uno spazio ideale per rilassarsi godendo del clima mite andaluso. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) rende la zona adatta anche a famiglie.
La Cala de Mijas offre un'esperienza di vita urbana costiera integrata. La prossimità a spiagge come Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) rende le attività balneari quotidiane una realtà. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 4 linee OV, facilita gli spostamenti, anche se la vicinanza a servizi come supermercati (409 m) e farmacie (284 m) promuove la mobilità a piedi. La densità di ristoranti (35 nel raggio di 2 km) e caffè (15 nel raggio di 2 km) anima la vita sociale e gastronomica. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della prossimità a aree naturali e sportive, con centri come il Polideportivo de La Cala a 1.0 km. La presenza di istituti educativi e centri sanitari nell'area di 2 km sottolinea la completezza dei servizi per i residenti.
La posizione di questo attico a La Cala de Mijas è evidenziata sulla mappa. Si trova in un'area urbana densamente popolata, direttamente sulla costa, a breve distanza da numerose spiagge. La mappa mostra anche la rete di strade che collegano la proprietà ai servizi locali, come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché alle principali arterie stradali che conducono alle città vicine e all'aeroporto.
La Cala de Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Marbella (18 km a ovest) e Málaga (34 km a est). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera consolidata e l'accesso alla vibrante vita culturale e commerciale delle metropoli vicine. Marbella è nota per il suo lusso e le sue spiagge rinomate, mentre Málaga offre un ricco patrimonio storico, musei e un aeroporto internazionale. La vicinanza ad Algeciras (80 km) apre ulteriori possibilità di esplorazione verso Gibilterra e la costa atlantica.
La posizione a La Cala de Mijas garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de La Cala - El Torreón a soli 312 metri. Il centro di Fuengirola si trova a 6.8 km, raggiungibile anche tramite treno dalla stazione di Fuengirola. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 25 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli amanti del golf, i primi campi come El Chaparral Golf Club sono a 2.0 km, seguiti da Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km. La presenza di 35 ristoranti, 15 caffè, 6 banche e 2 farmacie nel raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane e le opzioni di svago siano ampiamente coperte, minimizzando la necessità di spostamenti lunghi per i servizi essenziali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare enfatizza la vicinanza alla costa e l'influenza marittima sul clima. La posizione a sud della Spagna garantisce un elevato numero di giornate di sole durante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e Playa Las Doradas (999 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo diverse opzioni per godere del litorale. Per gli appassionati di golf, El Chaparral Golf Club si trova a soli 2.0 km, con ulteriori opzioni come Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) e Santana Golf & Country Club (4.9 km) nelle vicinanze. Le strutture sportive includono il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e il Miraflores Tennis Club (1.8 km). Il Puerto Cabopino, a 5.6 km, offre accesso a attività nautiche e marine.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Marbella (18 km a ovest) e Málaga (34 km a est). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera consolidata e l'accesso alla vibrante vita culturale e commerciale delle metropoli vicine. Marbella è nota per il suo lusso e le sue spiagge rinomate, mentre Málaga offre un ricco patrimonio storico, musei e un aeroporto internazionale. La vicinanza ad Algeciras (80 km) apre ulteriori possibilità di esplorazione verso Gibilterra e la costa atlantica.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL749767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Cala de Mijas offre un'esperienza più autentica e meno orientata al turismo di massa rispetto a zone come Marbella o Puerto Banús, pur mantenendo un'eccellente offerta di servizi. Questo attico, con un prezzo a partire da €289.999, si posiziona in modo competitivo rispetto a proprietà simili nella regione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (costa est) offre appartamenti a partire da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas (più interno) parte da €205.000. Etherna Homes 2 a Estepona, più a ovest, presenta prezzi a partire da €259.000, spesso con un focus su nuove costruzioni. La specificità di questo attico duplex a La Cala de Mijas risiede nella combinazione di vicinanza immediata alla spiaggia, spazi esterni privati come il solarium, e un contesto urbano consolidato con tutti i servizi a portata di mano, caratteristiche che giustificano il suo posizionamento di prezzo. La sua data di costruzione (2004) lo differenzia dai nuovi sviluppi, offrendo potenzialmente un carattere più stabilito e una comunità residenziale meno volatile rispetto ai nuovi complessi.
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