يقع هذا التاون هاوس بغرفة نوم واحدة في منطقة لا كورتيخيرا بإل تشابارال، على أطراف لا كالا دي ميخاس في كوستا دل سول. تبلغ المساحة المبنية للعقار 38 م² على أرض مساحتها 59 م²، وقد خضع لتجديد شامل قبل عام تقريبًا. يُباع مفروشًا بالكامل وبحالة جاهزة للسكن. تقع شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 300 متر تقريبًا بخط مستقيم، ويمكن الوصول إلى وسط لا كالا دي ميخاس سيرًا على الأقدام على طول الكورنيش الساحلي. السعر المطلوب ثابت عند 349,500 يورو. يشتمل المنزل على تراس خاص بواجهة غربية، ومسبح مشترك، وتكييف، وترخيص تأجير سياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قرب ساحل لا كالا دي ميخاس، في مقاطعة مالقة. يبعد شاطئ إل توريون حوالي 300 متر بخط مستقيم، والسوبرماركت حوالي 400 متر، والصيدلية أقل من 300 متر. يقع مطار مالقة على بعد 25 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي في وسط القرية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يقدم المنزل غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا ومساحة معيشية تبلغ 38 م²، مع تراس خاص بواجهة غربية يستقبل شمس ما بعد الظهر. يُسلَّم مفروشًا ومجددًا، مما يقلل من الأعمال المطلوبة قبل السكن. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا ومسبحًا للأطفال وملعب بولينج وبارًا في الموقع. تم تركيب تكييف وتلفاز ساتليتي وواي فاي. التخطيط المدمج يناسب شخصًا واحدًا أو شخصين.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 وجُدد قبل عام تقريبًا. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية السكن مباشرة بعد الشراء. لا توجد مرحلة تخطيط أو جدول تسليم؛ وأي تواريخ تتعلق بالاكتمال تعود إلى البناء الأصلي والتجديد الحديث. السعر المطلوب مبلغ ثابت قدره 349,500 يورو.
يضم العقار غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا في مساحة معيشية تبلغ 38 م²، مما يحد من قدرته الاستيعابية للأسر الصغيرة. مساحة الأرض 59 م²، وبالتالي تنحصر المساحات الخارجية في التراس الخاص والمناطق المشتركة. لا يشمل مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة أو موقف سيارات خاصًا. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970، وتُشارك المرافق المشتركة مع سكان آخرين ومصطافين.
Ref: VL304026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن منزل صغير سهل الصيانة قرب الشاطئ يمكن استخدامه فورًا. لأنه يُسلَّم مفروشًا ومجددًا، فهو يناسب المشترين الذين لا يريدون التنسيق مع مقاولين أو أعمال تشطيب في إسبانيا. يجعله ترخيص التأجير السياحي خيارًا مناسبًا للمشترين الذين ينوون تأجير المنزل للمصطافين خلال فترات الغياب، رهناً باللوائح المحلية السارية في أي وقت. غرفة النوم الواحدة ومساحة المعيشة البالغة 38 م² تعني أن المنزل عملي لشخص أو شخصين, زوجان، أو مالك منفرد، أو مقر إقامة ثانٍ لأسرة صغيرة, وليس للأسر الكبيرة أو المشترين المحتاجين إلى غرف منفصلة للعمل والضيوف. تناسب المحيط الصالح للمشي من يفضل عدم الاعتماد على سيارة للاحتياجات اليومية: الشاطئ والسوبرماركت والصيدلية ومركز القرية كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. لن يجد الباحثون عن حديقة خاصة أو مسبح خاص أو موقف سيارات مخصص هذه العناصر هنا؛ فالمساحة الخارجية تتكون من التراس الخاص والأراضي المشتركة. الموقع بين لا كالا دي ميخاس وملاعب الجولف في إل تشابارال وسرادو ديل أغيلا يجعله أيضًا قاعدة للاعبي الجولف الذين يقبلون بسكن مدمج مقابل القرب من الملاعب.
تم تجديد العقار بالكامل قبل عام تقريبًا من عرضه، ويوصف بأنه بحالة ممتازة. يجمع الداخل بين منطقة معيشة مع مطبخ صغير ومقاعد بار، بتشطيب من أرضيات رخامية وسقف بعوارض خشبية مرئية في منطقة المعيشة، وهي تفصيلة نموذجية للمباني الأندلسية القديمة التي جرى تحديثها في السنوات الأخيرة. يُباع المنزل مفروشًا بالكامل، مما يقلل الاستثمار المتبقي بعد الشراء. يوجد تحكم بالمناخ على شكل وحدات تكييف توفر الهواء الساخن والبارد معًا، تغطي التدفئة والتبريد على مدار الفصول. تم تركيب تلفاز ساتليتي وواي فاي. تم تجديد الحمّام كجزء من التجديد. تجدر الإشارة إلى أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970؛ وبينما جرى تجديد الداخل، فإن عمر البناء يعني أن عناصر مثل العزل والزجاج والخدمات المبنية تتبع معايير البناء الأصلي مع التجديد الحديث، وليس لوائح البناء الجديد الحالية. قد يرغب المشترون المولعون بالأداء الطاقي في التحقق من ذلك خلال معاينة العقار. تتكون المساحة الخارجية من تراس خاص بواجهة غربية داخل فناء مع تشجير، بالإضافة إلى استخدام مشترك للمسبح المشترك ومسبح الأطفال وملعب البولينج. لا يُذكر أي موقف سيارات خاص أو غرفة تخزين ضمن الميزات.
السعر المطلوب ثابت عند 349,500 يورو. يتعلق الأمر بمنزل قائم اكتمل عام 1970 وجُدد قبل عام تقريبًا، ويُسلَّم مفروشًا وبحالة جاهزة للسكن، بما في ذلك ترخيص تأجير سياحي. يعكس السعر عقارًا صغير الحجم: 38 م² من المساحة المبنية، وغرفة نوم واحدة وحمّام واحد على أرض مساحتها 59 م²، مع استخدام المرافق المشتركة. للمقارنة، تعلن المشاريع الجديدة في المنطقة الأوسع حاليًا عن أسعار تبدأ من 205,000 يورو في ميخاس، و269,000 يورو في إستيبونا، و269,950 يورو في توري ديل مار، رغم اختلاف تلك المشاريع في النوع والحجم والمواصفات عن هذا العقار المستعمل.
تدور الحياة اليومية في هذا التاون هاوس حول الساحل. يبعد الشاطئ بضع مئات من الأمتار بخط مستقيم، ويربط الكورنيش المُمتد حديثًا منطقة إل تشابارال بوسط لا كالا دي ميخاس، حيث توجد المطاعم والمقاهي والمتاجر والسوبرماركتات. يقع سوبرماركت على بعد 400 متر تقريبًا من الباب وصيدلية على بعد أقل من 300 متر، بحيث لا تتطلب المهام اليومية سيارة. يعمل المنزل نفسه كقاعدة مدمجة: منطقة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم واحدة وحمّام، يمتد إليها تراس بواجهة غربية يستقبل شمس ما بعد الظهر والمساء. هذا التوجه يشكل إيقاع اليوم, الصباح في الداخل أو على الشاطئ، وبعد الظهر على التراس. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا ومسبحًا للأطفال وملعب بولينج وبارًا في الموقع، مما يخلق أجواءً اجتماعية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر التكييف التبريد في الصيف والتدفئة في الشتاء. المنطقة حضرية وصالحة للمشي، مع حوالي خمسين موقفًا للنقل العام وأربعة خطوط تخدم البلدية الأوسع، بالإضافة إلى اتصال بالقطار عبر محطة فوينخيرولا على بعد 6 كم بخط مستقيم. يتيح ترخيص التأجير السياحي تأجير العقار للمصطافين عندما لا يستخدمه المالك، وهو عامل مهم لمن يفكر في سكن عرضي.
المحيط المباشر حضري وخدماته جيدة. داخل كيلومترين، تضم المنطقة حوالي 26 مطعمًا و15 مقهى و6 بنوك وصيدليتين ومدرسة، إلى جانب 10 فنادق بحوالي 2,100 سرير, دليل على الطابع السياحي للمنطقة، لا سيما في الصيف. الاحتياجات اليومية قريبة: السوبرماركت على بعد 400 متر تقريبًا بخط مستقيم والصيدلية أقل من 300 متر. الرعاية الصحية متوفرة في مركزين صحيين في المنطقة، مع المستشفى على بعد 12 كم بخط مستقيم. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل توريون، يقع على بعد 300 متر تقريبًا من العقار. يمتد الكورنيش المُوسع حديثًا على طول الساحل حتى وسط لا كالا دي ميخاس، مما يمنح السكان مسارًا خاليًا من السيارات إلى القرية. يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 0.6 كم، وتوجد أندية بادل وتنس ضمن 2.5 كم تقريبًا. بالنسبة للنقل العام، تخدم المنطقة أربعة خطوط وحوالي خمسين موقفًا، وتقع محطتا القطار في فوينخيرولا وكارباخال على بعد 6 و10 كم على التوالي بخط مستقيم. يبعد مطار مالقة 25 كم بخط مستقيم، أو حوالي 24 كم مقاسة مباشرة إلى صالة المطار.
تُظهر الخريطة موقع العقار بين إل تشابارال ووسط لا كالا دي ميخاس، قرب شواطئ إل توريون ولا بوتيبامبا. تشير العلامات إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية ووسائل النقل القريبة، مع عرض المسافات كقياسات بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا مركزيًا على كوستا دل سول، بين فوينخيرولا شرقًا وماربيا على بعد 18 كم غربًا (بخط مستقيم). تقع مدينة مالقة ومطارها على بعد 34 كم و25 كم على التوالي بخط مستقيم، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 72 كم. تنتمي القرية إلى بلدية ميخاس، وهي منطقة تشهد حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على سوق نشط للعقارات المستعملة والمشاريع الجديدة. مقارنة بالمراكز الحضرية الكبيرة في ماربيا ومالقة، تحتفظ لا كالا دي ميخاس بحجم قرية مع تقديم خدمات حضرية، وهي تركيبة تنعكس في شعبيتها لدى المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل السياحية على حد سواء.
موقع العقار يجعل معظم المرافق في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد شاطئ إل توريون حوالي 300 متر بخط مستقيم، مع شاطئين آخرين ضمن كيلومتر واحد تقريبًا. يصل لاعبو الجولف إلى نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم بخط مستقيم، وسرادو ديل أغيلا على بعد 3.1 كم، وسانتانا جولف على بعد 4.9 كم. تقع ماربيا على بعد 18 كم ومدينة مالقة على بعد 34 كم، كلتاهما بخط مستقيم، لذا فمسافات الطريق وأوقات السفر أطول. يقع مطار مالقة-كوستا دل سول على بعد 24-25 كم تقريبًا بخط مستقيم، وهو عامل مهم للمالكين الدوليين في الرحلات القصيرة. توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. يتكون النقل العام من أربعة خطوط حافلات بحوالي خمسين موقفًا؛ وأقرب اتصال سككي هو محطة فوينخيرولا على بعد 6 كم بخط مستقيم. بالسيارة، يربط ممر A-7 وAP-7 الساحلي القرية بفوينخيرولا وماربيا والمطار. لا يشمل العقار موقف سيارات خاصًا، لذا يعتمد المالكون على المواقف العامة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا كالا دي ميخاس على ارتفاع 55 مترًا تقريبًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ حوالي 3.4% بين العقار والشاطئ, صالح للمشي لمعظم الناس، وإن لم يكن مسطحًا تمامًا. المناخ متوسطي: تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 14 درجة مئوية في أبرد الأشهر إلى 26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحرية تبلغ 20 درجة مئوية فأكثر، حوالي خمسة أشهر، عمومًا من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يمنح هذا التراس والمسبح المشترك استخدامًا موسميًا حقيقيًا بدلاً من وظيفة على مدار العام، رغم أن الشاطئ والكورنيش يظلان قابلين للاستخدام طوال العام. يتوافق التوجه الغربي للتراس الخاص مع المناخ: شمس ما بعد الظهر والمساء خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما يتكفل التكييف بحرارة الصيف وفترات الشتاء المعتدلة. تسجل القرية 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس تقويمًا محليًا نشطًا من الاحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشمل الساحل قرب العقار بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 300 متر تقريبًا بخط مستقيم، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا على بعد 400 متر تقريبًا، وبلايا دي لاس دوراداس ضمن كيلومتر واحد. يربط الكورنيش المُوسع هذه الشواطئ بوسط القرية ويدعم المشي والجري وركوب الدراجات على طول الشاطئ. الجولف خيار ترفيهي محدد في هذا الجزء من ميخاس: يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم بخط مستقيم، وسرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.1 كم، وسانتانا جولف آند كانتري كلوب على بعد 4.9 كم، مما يضع ثلاثة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة بوليديبورتيفو دي لا كالا (0.6 كم)، ونادي بادل سرادو ديل أغيلا (2.4 كم)، ونادي ميرافلوريس للتنس (2.8 كم)، بينما يقع مسبح عام في بيسينا بيلافيفا على بعد 2.5 كم. تقدم مارينان, بويرتو كابوبينو على بعد 6.2 كم وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 6.5 كم بخط مستقيم, أرصفة مراسٍ ومطاعم على الواجهة البحرية. توفر نقطة المراقبة في لا كالا دي ميخاس، على بعد 1.2 كم، إطلالة على الخليج.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
داخل السوق الإقليمي، ينافس هذا العقار على القرب والجاهزية لا على الحجم. تشمل البدائل الجديدة المعلن عنها حاليًا قرب الموقع لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس من 205,000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. تقدم تلك المشاريع عمومًا معايير بناء أحدث وجداول تسليم أطول، وفي بعض الحالات مساحة أكبر مقابل اليورو, لكنها تنطوي على شراء على الخارطة أو في مرحلة مبكرة، مع فترة انتظار ومخاطر اكتمال مرتبطة بذلك. أما هذا التاون هاوس، بسعر ثابت قدره 349,500 يورو، فيتجاوز أسعار الدخول تلك بينما يقدم ما لا تستطيع: توفرًا فوريًا وتجديدًا مكتملًا وداخلًا مفروشًا. ومع ذلك، فإن مساحته المبنية البالغة 38 م² وغرفة نومه الواحدة أصغر بكثير مما تقدمه معظم المشاريع الجديدة المنافسة بأسعار مماثلة أو أقل، لذا فالعلاوة المدفوعة هنا تعكس الموقع والحالة الجاهزة لا الحجم. من حيث الموقع، تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا مركزيًا على كوستا دل سول, 18 كم من ماربيا و25 كم من المطار و6 كم من محطة فوينخيرولا بخط مستقيم, وهو أكثر مركزية من توري ديل مار أو إستيبونا للمشترين الذين يعطون الأولوية لوصول المطار واتصالات ماربيا. تسجل البلدية حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا، وهي من الأسواق الأكثر نشاطًا على الساحل، مما يدعم السيولة للعقارات المستعملة. يضيف ترخيص التأجير السياحي بُعدًا عمليًا: فنادق المنطقة العشرة وحوالي 2,100 سرير تشير إلى طلب سياحي راسخ، وهو الطلب نفسه الذي يمكن لعقار مرخص أن يخدمه. ينبغي على المشترين المقارنين موازنة المقايضة مباشرة: أحدث وأكبر لكن أبعد عن الشاطئ وتاريخ التسليم، أو أصغر وأقدم لكن قابل للاستخدام فورًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID