Cette maison de ville d'une chambre est située dans le quartier de La Cortijera, à El Chaparral, en bordure de La Cala de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien offre 38 m² de surface habitable sur un terrain de 59 m² et a été entièrement rénové il y a environ un an. Il est vendu entièrement meublé et livré clés en main. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à environ 300 mètres à vol d'oiseau, et le centre de La Cala de Mijas est accessible à pied le long de la promenade côtière. Le prix demandé est fixé à 349 500 €. Le bien comprend une terrasse privative orientée ouest, une piscine commune, une climatisation réversible et une licence de location touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans un cadre urbain près du littoral de La Cala de Mijas, dans la province de Málaga. La plage d'El Torreón est à environ 300 mètres à vol d'oiseau, le supermarché à environ 400 mètres et la pharmacie à moins de 300 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 25 km à vol d'oiseau. Commerces, restaurants et cafés du centre du village sont accessibles à pied ou à vélo.
La maison offre une chambre, une salle de bains et 38 m² de surface habitable, avec une terrasse privative orientée ouest qui reçoit le soleil de l'après-midi. Elle est livrée meublée et rénovée, ce qui limite les travaux nécessaires avant l'occupation. Les équipements communs comprennent une piscine, une piscine pour enfants, un terrain de boules et un bar sur place. La climatisation, la télévision par satellite et le WiFi sont installés. La disposition compacte convient à une ou deux personnes.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1970 et rénové il y a environ un an. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie que le logement peut être occupé directement après l'achat. Il n'y a ni phase de planification ni calendrier de livraison ; toute date liée à l'achèvement se rapporte à la construction d'origine et à la rénovation récente. Le prix demandé est un montant fixe de 349 500 €.
Le bien compte une chambre et une salle de bains sur 38 m² de surface habitable, ce qui limite sa capacité aux petits foyers. Le terrain fait 59 m², donc l'espace extérieur se réduit à la terrasse privative et aux parties communes. Aucune piscine privée, jardin privatif ni parking privé n'est inclus. Le bâtiment date de 1970, et les équipements communs sont partagés avec d'autres résidents et vacanciers.
Ref: VL304026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur recherchant un logement petit et facile à entretenir près de la plage, utilisable immédiatement. Livré meublé et rénové, il convient aux acquéreurs qui ne veulent pas coordonner des artisans ou des travaux d'aménagement en Espagne. La licence de location touristique le rend pertinent pour les acheteurs qui souhaitent louer le logement à des vacanciers pendant leurs absences, sous réserve des réglementations locales en vigueur. La chambre unique et les 38 m² de surface habitable rendent le logement pratique pour une ou deux personnes, un couple, un propriétaire seul ou une résidence secondaire d'une petite famille, plutôt que pour des foyers plus grands ou des acheteurs ayant besoin de pièces distinctes pour travailler et recevoir. Les environs praticables à pied conviennent à ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens : plage, supermarché, pharmacie et centre du village sont tous accessibles à pied. Les acheteurs recherchant un jardin privatif, une piscine privée ou un parking dédié ne trouveront pas ces éléments ici ; l'espace extérieur se compose de la terrasse privative et des parties communes. La situation entre La Cala de Mijas et les parcours de golf d'El Chaparral et de Cerrado del Águila en fait aussi une base pour les golfeurs qui acceptent un hébergement compact en échange de la proximité des fairways.
Le bien a été entièrement rénové environ un an avant sa mise en vente et est décrit comme étant en excellent état. L'intérieur combine un séjour avec kitchenette et comptoir de bar, fini avec un sol en marbre et un plafond à poutres apparentes dans le séjour, un détail typique des bâtiments andalous anciens modernisés ces dernières années. Le logement est vendu entièrement meublé, ce qui réduit l'investissement restant après l'achat. La climatisation est présente sous forme d'unités réversibles fournissant air chaud et froid, couvrant chauffage et fraîcheur selon les saisons. La télévision par satellite et le WiFi sont installés. La salle de bains a été refaite dans le cadre de la rénovation. Il convient de noter que le bâtiment date de 1970 ; bien que l'intérieur ait été rénové, l'âge de la construction fait que des éléments comme l'isolation, le vitrage et les équipements techniques suivent les normes de la construction d'origine combinée à la rénovation récente, et non les réglementations actuelles du neuf. Les acheteurs attachant de l'importance à la performance énergétique pourront le vérifier lors d'une visite. L'espace extérieur se compose d'une terrasse privative orientée ouest dans un patio planté, plus l'usage partagé de la piscine commune, de la piscine pour enfants et du terrain de boules. Aucune place de parking privée ni débarras n'est répertoriée parmi les prestations.
Le prix demandé est fixé à 349 500 €. Il s'agit d'un logement existant achevé en 1970 et rénové il y a environ un an, livré meublé et clés en main, incluant une licence de location touristique. Le prix reflète un bien de petite envergure : 38 m² de surface habitable, une chambre et une salle de bains sur un terrain de 59 m², avec accès aux équipements communs. À titre de comparaison, les programmes neufs de la région plus large affichent actuellement des prix à partir de 205 000 € à Mijas, 269 000 € à Estepona et 269 950 € à Torre del Mar, bien que ces programmes diffèrent en type, taille et prestations de ce bien de revente.
La vie quotidienne autour de cette maison de ville s'organise autour du littoral. La plage se trouve à quelques centaines de mètres à vol d'oiseau, et la promenade récemment prolongée relie le quartier d'El Chaparral au centre de La Cala de Mijas, où se trouvent restaurants, cafés, commerces et supermarchés. Un supermarché se situe à environ 400 mètres de la porte et une pharmacie à moins de 300 mètres, de sorte que les courses courantes ne nécessitent pas de voiture. Le logement lui-même fonctionne comme une base compacte : un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, prolongé par une terrasse orientée ouest qui capte le soleil de l'après-midi et du soir. Cette orientation rythme la journée, matinées à l'intérieur ou à la plage, après-midis sur la terrasse. La résidence comprend une piscine commune, une piscine pour enfants, un terrain de boules et un bar sur place, ce qui crée une ambiance sociale pendant les mois les plus chauds. La climatisation assure la fraîcheur en été et le chauffage en hiver. Le quartier est urbain et praticable à pied, avec une cinquantaine d'arrêts de transports en commun et quatre lignes desservant la commune entière, plus une liaison ferroviaire via la gare de Fuengirola à 6 km à vol d'oiseau. La licence de location touristique permet de louer le bien à des vacanciers lorsque le propriétaire ne l'utilise pas, un facteur pertinent pour quiconque envisage une occupation occasionnelle.
Les environs immédiats sont urbains et bien desservis. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte environ 26 restaurants, 15 cafés, 6 banques, 2 pharmacies et une école, ainsi que 10 hôtels totalisant environ 2 100 lits, un indicateur du caractère touristique de la zone, particulièrement en été. Les provisions quotidiennes sont à portée de main : le supermarché est à environ 400 mètres à vol d'oiseau et la pharmacie à moins de 300 mètres. Les soins de santé sont disponibles dans deux centres de santé du secteur, l'hôpital étant à 12 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à environ 300 mètres du bien. La promenade récemment prolongée longe la côte jusqu'au centre de La Cala de Mijas, offrant aux résidents un itinéraire sans voiture vers le village. Le centre sportif Polideportivo de La Cala est à 0,6 km, et les clubs de padel et de tennis se trouvent à environ 2,5 km. Pour les transports en commun, quatre lignes et une cinquantaine d'arrêts desservent la zone, et les gares de Fuengirola et Carvajal sont respectivement à 6 et 10 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 25 km à vol d'oiseau, soit environ 24 km mesurés directement jusqu'au terminal.
La carte montre la position du bien entre El Chaparral et le centre de La Cala de Mijas, à proximité des plages d'El Torreón et de La Butibamba. Des marqueurs indiquent les parcours de golf, les installations sportives et les liaisons de transport à proximité, les distances étant affichées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola à l'est et Marbella à 18 km à l'ouest (à vol d'oiseau). La ville de Málaga et son aéroport sont respectivement à 34 km et 25 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à environ 72 km. Le village appartient à la commune de Mijas, un secteur comptant environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché actif de revente et de programmes neufs. Comparé aux grands centres urbains de Marbella et Málaga, La Cala de Mijas conserve une échelle villageoise tout en offrant des services urbains, une combinaison qui se reflète dans sa popularité auprès des résidents permanents comme des propriétaires de résidences secondaires.
La position du bien rend la plupart des commodités accessibles à pied ou à vélo. La plage d'El Torreón est à environ 300 mètres à vol d'oiseau, avec deux autres plages à environ un kilomètre. Les golfeurs atteignent l'El Chaparral Golf Club à 2,0 km à vol d'oiseau, Cerrado del Águila à 3,1 km et Santana Golf à 4,9 km. Marbella est à 18 km et la ville de Málaga à 34 km, distances mesurées à vol d'oiseau, donc les distances routières et les temps de trajet en voiture sont plus longs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 24-25 km à vol d'oiseau, un facteur important pour les propriétaires internationaux effectuant des séjours courts. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,2 km. Les transports en commun comprennent quatre lignes de bus avec une cinquantaine d'arrêts ; la liaison ferroviaire la plus proche est la gare de Fuengirola à 6 km à vol d'oiseau. En voiture, le corridor côtier A-7 et AP-7 relie le village à Fuengirola, Marbella et l'aéroport. Aucune place de parking privée n'est incluse avec le bien, les propriétaires dépendent donc du stationnement public dans le secteur.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se situe à environ 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée d'environ 3,4 % entre le bien et la plage, praticable à pied pour la plupart des gens, quoique pas entièrement plate. Le climat est méditerranéen : les températures moyennes mensuelles vont de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Cela donne à la terrasse et à la piscine commune un usage saisonnier réel plutôt qu'annuel, bien que la plage et la promenade restent utilisables toute l'année. L'orientation ouest de la terrasse privative s'accorde avec le climat : soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois chauds, tandis que la climatisation gère la chaleur estivale et les périodes hivernales douces. Le village compte 32 jours fériés locaux par an, reflet d'un calendrier festif local actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche du bien comprend Playa de La Cala - El Torreón à environ 300 mètres à vol d'oiseau, Playa de La Cala - La Butibamba à environ 400 mètres et Playa de Las Doradas à moins d'un kilomètre. La promenade prolongée relie ces plages au centre du village et permet la marche, la course et le vélo le long du rivage. Le golf est une option de loisir emblématique dans cette partie de Mijas : l'El Chaparral Golf Club est à 2,0 km à vol d'oiseau, Cerrado del Águila Golf à 3,1 km et Santana Golf & Country Club à 4,9 km, plaçant trois parcours de golf à courte distance en voiture. Les installations sportives à proximité comprennent le Polideportivo de La Cala (0,6 km), le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le Miraflores Tennis Club (2,8 km), tandis qu'une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km. Deux ports de plaisance, Puerto Cabopino à 6,2 km et Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,5 km à vol d'oiseau, offrent des amarres et des restaurants au bord de l'eau. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 1,2 km, offre une vue sur la baie.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Sur le marché régional, ce bien mise sur la proximité et la disponibilité immédiate plutôt que sur la taille. Les alternatives neuves actuellement annoncées à proximité comprennent Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €. Ces programmes offrent généralement des normes de construction plus récentes, des délais de livraison plus longs et, dans certains cas, plus de surface par euro, mais ils impliquent un achat sur plan ou en phase précoce, avec la période d'attente et le risque d'achèvement associés. Cette maison de ville, à un prix fixe de 349 500 €, se situe au-dessus de ces prix d'entrée tout en offrant ce qu'ils ne peuvent pas : une disponibilité immédiate, une rénovation achevée et un intérieur meublé. Ses 38 m² de surface habitable et sa chambre unique restent toutefois nettement plus petits que ce que la plupart des concurrents du neuf proposent à des prix similaires ou inférieurs, de sorte que la prime payée ici reflète l'emplacement et l'état prêt à habiter plutôt que le volume. Géographiquement, La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 18 km de Marbella, 25 km de l'aéroport et 6 km de la gare de Fuengirola à vol d'oiseau, plus centrale que Torre del Mar ou Estepona pour les acheteurs privilégiant l'accès à l'aéroport et les liaisons avec Marbella. La commune enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, l'un des marchés les plus actifs de la côte, favorisant la liquidité en revente. La licence de location touristique ajoute une dimension pratique : les dix hôtels de la zone et ses quelque 2 100 lits témoignent d'une demande vacancière établie, la même demande qu'un bien loué sous licence peut servir. Les acheteurs comparant les options doivent peser directement l'arbitrage : plus neuf et plus grand mais plus loin de la plage et de la date de livraison, ou plus petit, plus ancien et immédiatement utilisable, à distance de marche du rivage.
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