Dieses Reihenhaus mit einem Schlafzimmer liegt im Bereich La Cortijera in El Chaparral, am Rand von La Cala de Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie misst 38 m² Wohnfläche auf einem 59 m² großen Grundstück und wurde vor etwa einem Jahr umfassend renoviert. Sie wird vollmöbliert und bezugsfertig verkauft. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt rund 300 Meter Luftlinie entfernt, und das Zentrum von La Cala de Mijas ist zu Fuß über die Strandpromenade erreichbar. Der Angebotspreis ist fest auf 349.500 € gesetzt. Das Zuhause umfasst eine nach Westen ausgerichtete private Terrasse, einen Gemeinschaftspool, eine Klimaanlage und eine Touristenmietlizenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in urbaner Lage nahe der Küste von La Cala de Mijas in der Provinz Málaga. Der Strand von El Torreón liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt, der Supermarkt rund 400 Meter und die Apotheke unter 300 Meter. Der Flughafen Málaga liegt 25 km Luftlinie entfernt. Geschäfte, Restaurants und Cafés im Ortszentrum sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 38 m² Wohnfläche sowie eine nach Westen ausgerichtete private Terrasse mit Nachmittagssonne. Es wird möbliert und renoviert übergeben, was den Aufwand vor dem Einzug begrenzt. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, ein Kinderpool, eine Boulesbahn und eine Bar vor Ort. Klimaanlage, Satellitenfernsehen und WLAN sind installiert. Der kompakte Grundriss eignet sich für ein oder zwei Bewohner.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt und vor etwa einem Jahr renoviert wurde. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Wohnung kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Planungsphase oder keinen Fertigstellungstermin; eventuelle Daten zum Abschluss beziehen sich auf die ursprüngliche Errichtung und die kürzliche Renovierung. Der Angebotspreis ist ein fester Betrag von 349.500 €.
Die Immobilie hat ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 38 m² Wohnfläche, was die Kapazität auf kleine Haushalte begrenzt. Das Grundstück misst 59 m², daher beschränkt sich der Außenbereich auf die private Terrasse und die Gemeinschaftsflächen. Ein Privatpool, ein Privatgarten und ein eigener Stellplatz sind nicht enthalten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Gemeinschaftseinrichtungen werden mit anderen Bewohnern und Urlaubern geteilt.
Ref: VL304026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein kleines, pflegeleichtes Zuhause in Strandnähe sucht, das sofort genutzt werden kann. Da sie möbliert und renoviert übergeben wird, eignet sie sich für Käufer, die keine Handwerker oder Innenausbauten in Spanien koordinieren möchten. Die Touristenmietlizenz macht sie für Käufer interessant, die die Wohnung in Abwesenheitszeiten an Feriengäste vermieten möchten, vorbehaltlich der jeweils geltenden örtlichen Bestimmungen. Das einzelne Schlafzimmer und die 38 m² Wohnfläche bedeuten, dass die Wohnung für ein oder zwei Personen praktisch ist, ein Paar, ein alleinlebender Eigentümer oder ein Zweitwohnsitz einer kleinen Familie, eher als für größere Haushalte oder Käufer, die separate Arbeits- und Gästezimmer benötigen. Die fußläufige Umgebung passt zu denen, die im Alltag nicht vom Auto abhängen möchten: Strand, Supermarkt, Apotheke und Ortszentrum sind alle zu Fuß erreichbar. Käufer, die einen Privatgarten, einen Privatpool oder einen eigenen Stellplatz suchen, finden diese Elemente hier nicht; der Außenbereich besteht aus der privaten Terrasse und den Gemeinschaftsflächen. Die Lage zwischen La Cala de Mijas und den Golfplätzen von El Chaparral und Cerrado del Águila macht sie zudem zur Basis für Golfer, die kompakte Unterkünfte gegen Nähe zu den Fairways akzeptieren.
Die Immobilie wurde etwa ein Jahr vor der Inserierung komplett renoviert und wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Das Innere kombiniert einen Wohnbereich mit Kochnische und Bartheke, ausgestattet mit Marmorböden und einer sichtbaren Balkendecke im Wohnbereich, ein Detail, das typisch für ältere andalusische Gebäude ist, die in den letzten Jahren modernisiert wurden. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was die verbleibende Investition nach dem Kauf reduziert. Die Klimatisierung ist in Form einer Klimaanlage vorhanden, die sowohl warme als auch kalte Luft liefert und Heizung sowie Kühlung über die Jahreszeiten abdeckt. Satellitenfernsehen und WLAN sind installiert. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung erneuert. Zu beachten ist, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt; während das Innere saniert wurde, bedeutet das Baualter, dass Elemente wie Dämmung, Verglasung und Haustechnik den Standards der ursprünglichen Errichtung in Kombination mit der jüngsten Renovierung folgen statt den aktuellen Neubauregeln. Käufer, die Wert auf Energieeffizienz legen, sollten dies bei einer Besichtigung überprüfen. Der Außenbereich besteht aus einer privaten, nach Westen ausgerichteten Terrasse in einer begrünten Hofanlage sowie der Mitnutzung von Gemeinschaftspool, Kinderpool und Boulesbahn. Ein privater Stellplatz oder Abstellraum ist unter den Ausstattungsmerkmalen nicht aufgeführt.
Der Angebotspreis ist fest auf 349.500 € gesetzt. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das 1970 fertiggestellt und vor etwa einem Jahr renoviert wurde, möbliert und bezugsfertig übergeben wird, inklusive einer Touristenmietlizenz. Der Preis spiegelt eine kleinteilige Immobilie wider: 38 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einem 59 m² großen Grundstück mit Mitnutzung der Gemeinschaftseinrichtungen. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region werben derzeit mit Preisen ab 205.000 € in Mijas, 269.000 € in Estepona und 269.950 € in Torre del Mar, wobei sich diese Projekte in Typ, Größe und Ausstattung von dieser Bestandsimmobilie unterscheiden.
Der Alltag um dieses Reihenhaus ist auf die Küste ausgerichtet. Der Strand liegt wenige Hundert Meter Luftlinie entfernt, und die kürzlich erweiterte Promenade verbindet das Gebiet El Chaparral mit dem Zentrum von La Cala de Mijas, wo sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und Supermärkte befinden. Ein Supermarkt liegt rund 400 Meter von der Tür entfernt und eine Apotheke unter 300 Metern, sodass alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Die Wohnung selbst fungiert als kompakte Basis: ein Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, erweitert durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die Nachmittags- und Abendsonne einfängt. Diese Ausrichtung prägt den Tagesrhythmus, Vormittage drinnen oder am Strand, Nachmittage auf der Terrasse. Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, einen Kinderpool, eine Boulesbahn und eine Bar vor Ort, was in den wärmeren Monaten ein soziales Umfeld schafft. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für Kühlung und im Winter für Wärme. Die Gegend ist urban und fußläufig, mit rund fünfzig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und vier Linien, die die weitere Gemeinde bedienen, plus einer Zugverbindung über den Bahnhof Fuengirola, 6 km Luftlinie entfernt. Die Touristenmietlizenz ermöglicht die Vermietung an Feriengäste, wenn der Eigentümer die Immobilie nicht selbst nutzt, ein relevanter Faktor für alle, die eine gelegentliche Nutzung in Betracht ziehen.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und gut versorgt. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gegend rund 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken, 2 Apotheken und eine Schule sowie 10 Hotels mit etwa 2.100 Betten, ein Hinweis auf den touristischen Charakter der Gegend, besonders im Sommer. Dinge des täglichen Bedarfs sind greifbar nah: Der Supermarkt liegt rund 400 Meter Luftlinie entfernt, die Apotheke unter 300 Metern. Gesundheitsversorgung gibt es in zwei Gesundheitszentren in der Umgebung, das Krankenhaus liegt 12 km Luftlinie entfernt. Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt etwa 300 Meter von der Immobilie entfernt. Die kürzlich erweiterte Promenade verläuft entlang der Küste bis ins Zentrum von La Cala de Mijas und bietet den Bewohnern eine autofreie Route in den Ort. Das Sportzentrum Polideportivo de La Cala liegt 0,6 km entfernt, Padel- und Tennisclubs innerhalb von etwa 2,5 km. Im öffentlichen Nahverkehr bedienen vier Linien mit rund fünfzig Haltestellen die Gegend, die Bahnhöfe Fuengirola und Carvajal liegen 6 bzw. 10 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 25 km Luftlinie entfernt, bzw. rund 24 km direkt bis zum Terminal gemessen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie zwischen El Chaparral und dem Zentrum von La Cala de Mijas, nahe den Stränden El Torreón und La Butibamba. Markierungen kennzeichnen Golfplätze, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen in der Nähe, wobei Entfernungen als Luftlinienmessungen angegeben sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella 18 km im Westen (Luftlinie). Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 34 km bzw. 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 72 km. Der Ort gehört zur Gemeinde Mijas, einem Bezirk mit etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Neubauten hindeutet. Verglichen mit den großen urbanen Zentren Marbella und Málaga bewahrt La Cala de Mijas einen dörflichen Maßstab bei gleichzeitig urbanen Dienstleistungen, eine Kombination, die sich in seiner Beliebtheit bei Dauerbewohnern und Ferienhausbesitzern widerspiegelt.
Die Lage der Immobilie macht die meisten Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Strand von El Torreón liegt rund 300 Meter Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände innerhalb von etwa einem Kilometer. Golfer erreichen den El Chaparral Golf Club in 2,0 km Luftlinie, Cerrado del Águila in 3,1 km und Santana Golf in 4,9 km. Marbella liegt 18 km und die Stadt Málaga 34 km entfernt, jeweils in Luftlinie gemessen, sodass Straßenentfernungen und Fahrzeiten länger sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24-25 km Luftlinie entfernt, ein wichtiger Faktor für internationale Eigentümer bei Kurzreisen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,2 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit rund fünfzig Haltestellen; die nächste Bahnverbindung ist der Bahnhof Fuengirola in 6 km Luftlinie. Mit dem Auto verbinden die Küstenstraßen A-7 und AP-7 den Ort mit Fuengirola, Marbella und dem Flughafen. Kein privater Stellplatz ist bei der Immobilie enthalten, sodass Eigentümer auf öffentliche Parkplätze in der Umgebung angewiesen sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas liegt etwa 55 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem moderaten Gefälle von etwa 3,4 % zwischen der Immobilie und dem Strand, für die meisten Menschen fußläufig, wenn auch nicht völlig flach. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14°C in den kühlsten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, in der Regel vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Das gibt der Terrasse und dem Gemeinschaftspool eine echte saisonale Nutzung statt einer ganzjährigen Funktion, auch wenn Strand und Promenade das ganze Jahr über nutzbar bleiben. Die Westausrichtung der Privatterrassen passt zum Klima: Nachmittags- und Abendsonne in den wärmeren Monaten, während die Klimaanlage sowohl die Sommerhitze als auch die milden Winterperioden abdeckt. Der Ort verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven lokalen Festkalender widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe der Immobilie umfasst den Playa de La Cala - El Torreón rund 300 Meter Luftlinie entfernt, den Playa de La Cala - La Butibamba bei etwa 400 Metern und den Playa de Las Doradas innerhalb eines Kilometers. Die erweiterte Promenade verbindet diese Strände mit dem Ortszentrum und ermöglicht Wandern, Laufen und Radfahren entlang der Küste. Golf ist eine prägende Freizeitoption in diesem Teil von Mijas: Der El Chaparral Golf Club liegt 2,0 km Luftlinie entfernt, Cerrado del Águila Golf 3,1 km und der Santana Golf & Country Club 4,9 km, drei Plätze in kurzer Fahrzeit. Sporteinrichtungen in der Nähe sind das Polideportivo de La Cala (0,6 km), der Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) und der Miraflores Tennis Club (2,8 km), während ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina Bellavista, 2,5 km entfernt liegt. Zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino in 6,2 km und Puerto Deportivo de Fuengirola in 6,5 km Luftlinie, bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 1,2 km entfernt, bietet einen Blick über die Bucht.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Auf dem regionalen Markt konkurriert diese Immobilie über Nähe und Bezugsfertigkeit statt über Größe. Derzeit in der Nähe beworbene Neubau-Alternativen sind Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Diese Projekte bieten in der Regel neuere Baustandards, längere Fertigstellungsfristen und teilweise mehr Wohnfläche pro Euro, jedoch beinhalten sie den Kauf vom Reißbrett oder in einer frühen Phase mit der damit verbundenen Wartezeit und den Fertigstellungsrisiken. Dieses Reihenhaus steht mit einem festen Preis von 349.500 € über diesen Einstiegspreisen, bietet dafür aber etwas, das jene nicht können: sofortige Verfügbarkeit, eine abgeschlossene Renovierung und ein möbliertes Interieur. Seine 38 m² Wohnfläche und das einzelne Schlafzimmer sind dennoch deutlich kleiner als das, was die meisten Neubau-Konkurrenten zu ähnlichen oder niedrigeren Preispunkten bieten, sodass die hier gezahlte Prämie Lage und bezugsfertigen Zustand statt Volumen widerspiegelt. Von der Lage her nimmt La Cala de Mijas eine zentrale Costa-del-Sol-Position ein, 18 km von Marbella, 25 km vom Flughafen und 6 km vom Bahnhof Fuengirola Luftlinie, was für Käufer mit Priorität auf Flughafenzugang und Marbella-Anbindung zentraler liegt als Torre del Mar oder Estepona. Die Gemeinde verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, einer der aktiveren Märkte an der Küste, was die Liquidität für Bestandsimmobilien stützt. Die Touristenmietlizenz fügt eine praktische Dimension hinzu: Die zehn Hotels und rund 2.100 Betten der Region indizieren eine etablierte Feriennachfrage, dieselbe Nachfrage, die eine lizenzierte Mietimmobilie bedienen kann. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den Zielkonflikt direkt abwägen: neuer und größer, weiter vom Strand und vom Fertigstellungstermin entfernt, oder kleiner, älter und sofort nutzbar in Gehweite vom Strand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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