Тази редова къща с една спалня се намира в района La Cortijera в El Chaparral, на края на La Cala de Mijas на Коста дел Сол. Имотът разполага с 38 м² жилплощ на парцел от 59 м² и е преминал през цялостен ремонт преди около една година. Продава се напълно обзаведен и готов за нанасяне. Плажът Playa de La Cala - El Torreón се намира на около 300 метра по права линия, а центърът на La Cala de Mijas е достъпен пеша по крайбрежната променада. Обявената цена е фиксирана, 349 500 €. Къщата включва собствена тераса с западно изложение, общ басейн, климатик и лиценз за отдаване под наем на туристи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда близо до крайбрежието на La Cala de Mijas, в провинция Малага. Плажът El Torreón е на около 300 метра по права линия, супермаркетът, на около 400 метра, а аптеката, на под 300 метра. Летището в Малага е на 25 км по права линия. Магазини, ресторанти и кафенета в центъра на селото са достъпни пеша или с велосипед.
Къщата разполага с една спалня, една баня и 38 м² жилплощ, със собствена тераса с западно изложение, която получава следобедно слънце. Предава се обзаведена и ремонтирана, което ограничава необходимата работа преди настаняване. Общите съоръжения включват басейн, детски басейн, игрище за боулс и бар на място. Монтирани са климатик, сателитна телевизия и WiFi. Компактното разпределение е подходящо за един или двама жители.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г. и ремонтиран преди около една година. Строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че домът може да бъде зает веднага след покупката. Няма фаза на планиране или график за предаване; всички дати, свързани с завършването, се отнасят до първоначалното строителство и скорошния ремонт. Обявената цена е фиксирана, 349 500 €.
Имотът има една спалня и една баня на 38 м² жилплощ, което ограничава капацитета му до малки домакинства. Парцелът е 59 м², така че външното пространство се ограничава до собствената тераса и общите части. Няма собствен басейн, собствена градина или паркомясто. Сградата е от 1970 г., а общите съоръжения се споделят с други жители и ваканционни гости.
Ref: VL304026
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси малък дом с ниска поддръжка близо до плажа, готов за незабавно ползване. Тъй като се предава обзаведен и ремонтиран, той е подходящ за купувачи, които не искат да координират строители или вътрешни работи в Испания. Лицензът за отдаване под наем на туристи го прави подходящ за купувачи, които възнамеряват да отдават дома на ваканционни гости в периоди на отсъствие, при спазване на местните разпоредби, в сила по всяко време. Едната спалня и 38 м² жилплощ означават, че домът е практичен за един или двама души, двойка, самостоятелен собственик или втора резиденция на малко семейство, а не за по-големи домакинства или купувачи, нуждаещи се от отделни работни и гостни стаи. Пешеходната среда подхожда на тези, които не искат да зависят от кола за ежедневните нужди: плажът, супермаркетът, аптеката и селският център са всички на пешеходно разстояние. Купувачи, които търсят собствена градина, собствен басейн или отделно паркомясто, няма да намерят тези елементи тук; външното пространство се състои от собствената тераса и общите площи. Местоположението между La Cala de Mijas и голф игрищата El Chaparral и Cerrado del Águila също го прави база за голфъри, които приемат компактно настаняване в замяна на близост до феъруеите.
Имотът е напълно ремонтиран приблизително една година преди обявяването и е описан като в отлично състояние. Интериорът съчетава дневна с кухненски бокс и барплот, завършени с мраморен под и видими греди на тавана в дневната, детайл, типичен за по-стари андалуски сгради, модернизирани през последните години. Домът се продава напълно обзаведен, което намалява оставащата инвестиция след покупката. Климатичният комфорт е осигурен чрез климатици за отопление и охлаждане, покриващи различните сезони. Монтирани са сателитна телевизия и WiFi. Банята е обновена като част от ремонта. Следва да се отбележи, че сградата е от 1970 г.; макар интериорът да е реновиран, възрастта на конструкцията означава, че елементи като изолация, остъкляване и инсталации следват стандартите на първоначалното строителство, съчетани с скорошния ремонт, а не действащите норми за ново строителство. Купувачи, които отдават значение на енергийните характеристики, могат да проверят това по време на оглед. Външната зона се състои от собствена тераса с западно изложение в дворна среда с озеленяване, плюс общо ползване на общия басейн, детския басейн и игрището за боулс. Сред характеристиките не са посочени паркомясто или склад.
Обявената цена е фиксирана, 349 500 €. Става дума за имот втора употреба, завършен през 1970 г. и ремонтиран преди около една година, предаван обзаведен и готов за нанасяне, включително с лиценз за отдаване под наем на туристи. Цената отразява имот в малък мащаб: 38 м² жилплощ, една спалня и една баня на парцел от 59 м², с ползване на общи съоръжения. За сравнение, ново строителство в по-широкия регион в момента рекламира цени от 205 000 € в Mijas, 269 000 € в Estepona и 269 950 € в Torre del Mar, макар че тези проекти се различават по тип, размер и спецификация от този имот от вторичния пазар.
Ежедневието около тази редова къща е организирано около крайбрежието. Плажът е на няколкостотин метра по права линия, а наскоро удължената променада свързва района El Chaparral с центъра на La Cala de Mijas, където се намират ресторанти, кафенета, магазини и супермаркети. Супермаркетът е на около 400 метра от вратата, а аптеката, на под 300 метра, така че ежедневните покупки не изискват кола. Самият дом функционира като компактна база: дневна с кухненски бокс, една спалня и баня, разширени с тераса с западно изложение, която хваща следобедното и вечерното слънце. Тази ориентация оформя ежедневния ритъм, сутрини вътре или на плажа, следобеди на терасата. Комплексът включва общ басейн, детски басейн, игрище за боулс и бар на място, което създава социална среда през топлите месеци. Климатикът осигурява охлаждане през лятото и отопление през зимата. Районът е градски и подходящ за разходки, с около петдесет спирки на обществен транспорт и четири линии, обслужващи по-широката община, плюс железопътна връзка чрез гарата в Фуенхирола на 6 км по права линия. Лицензът за отдаване под наем на туристи позволява имотът да се отдава на ваканционни гости, когато собственикът не го ползва, важен фактор за всеки, който обмисля периодично ползване.
Близката среда е градска и добре обслужена. В рамките на два километра районът разполага с около 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки, 2 аптеки и училище, както и 10 хотела с около 2 100 легла, показател за туристическия характер на района, особено през лятото. Ежедневните покупки са близо: супермаркетът е на около 400 метра по права линия, а аптеката, на под 300 метра. Медицинско обслужване е налично в два здравни центъра в района, като болницата е на 12 км по права линия. Най-близкият плаж, Playa de La Cala - El Torreón, е на около 300 метра от имота. Наскоро удължената променада минава по крайбрежието до центъра на La Cala de Mijas, осигурявайки на жителите маршрут без кола до селото. Спортният център Polideportivo de La Cala е на 0,6 км, а клубове за падел и тенис, в рамките на около 2,5 км. Общественият транспорт включва четири линии с около петдесет спирки, а железопътните гари на Фуенхирола и Карвахал са съответно на 6 и 10 км по права линия. Летището в Малага е на 25 км по права линия, или приблизително 24 км, измерени директно до терминала.
Картата показва позицията на имота между El Chaparral и центъра на La Cala de Mijas, близо до плажовете El Torreón и La Butibamba. Маркерите обозначават близките голф игрища, спортни съоръжения и транспортни връзки, като разстоянията са показани като измервания по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централна позиция на Коста дел Сол, между Фуенхирола на изток и Марбеля на 18 км на запад (по права линия). Град Малага и летището му са съответно на 34 км и 25 км по права линия, а летището в Гибралтар, на около 72 км. Селото принадлежи към община Mijas, район с приблизително 3 800 жилищни сделки годишно, което показва активен пазар на имоти втора употреба и ново строителство. В сравнение с големите градски центрове Марбеля и Малага, La Cala de Mijas запазва мащаба на село, предлагайки градски услуги, комбинация, отразена в популярността му както сред постоянни жители, така и сред собственици на ваканционни домове.
Позицията на имота прави повечето удобства достъпни пеша или с велосипед. Плажът El Torreón е на около 300 метра по права линия, с още два плажа в рамките на около един километър. Голфърите достигат El Chaparral Golf Club на 2,0 км по права линия, Cerrado del Águila на 3,1 км и Santana Golf на 4,9 км. Марбеля е на 18 км, а град Малага, на 34 км, и двете измерени по права линия, така че пътните разстояния и времената са по-дълги. Летището Малага-Коста дел Сол е приблизително на 24–25 км по права линия, важен фактор за международни собственици, които пътуват за кратки престои. Точка за зареждане на електромобили има на 3,2 км. Общественият транспорт се състои от четири автобусни линии с около петдесет спирки; най-близката железопътна връзка е гарата в Фуенхирола на 6 км по права линия. С кола крайбрежният коридор A-7 и AP-7 свързва селото с Фуенхирола, Марбеля и летището. Имотът не включва паркомясто, така че собствениците разчитат на обществено паркиране в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas се намира на приблизително 55 метра надморска височина, с умерен наклон от около 3,4% между имота и плажа, проходим за повечето хора, макар и не съвсем равен. Климатът е средиземноморски: средните месечни температури варират от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, с годишна средна от 18,5°C. Плувният сезон, дефиниран от температури на морето от 20°C или повече, продължава около пет месеца, обикновено от края на пролетта до началото на есента. Това дава на терасата и общия басейн истинско сезонно, а не целогодишно ползване, макар плажът и променадата да оставят използваеми целогодишно. Западното изложение на собствената тераса съответства на климата: следобедно и вечерно слънце през топлите месеци, докато климатикът се справя както с летните жеги, така и с меките зимни периоди. Селото отбелязва 32 местни празника годишно, отразявайки активен местен календар на тържества.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до имота включва Playa de La Cala - El Torreón на около 300 метра по права линия, Playa de La Cala - La Butibamba на около 400 метра и Playa de Las Doradas в рамките на един километър. Удължената променада свързва тези плажове със селския център и поддържа разходки, бягане и колоездене по брега. Голфът е определяща опция за отдих в тази част на Mijas: El Chaparral Golf Club е на 2,0 км по права линия, Cerrado del Águila Golf на 3,1 км и Santana Golf & Country Club на 4,9 км, поставяйки три игрища на кратко пътно разстояние. Спортните съоръжения наблизо включват Polideportivo de La Cala (0,6 км), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км) и Miraflores Tennis Club (2,8 км), а обществен басейн Piscina Bellavista се намира на 2,5 км. Две яхтени пристанища, Puerto Cabopino на 6,2 км и Puerto Deportivo de Fuengirola на 6,5 км по права линия, предлагат котвени места и крайбрежно хранене. Гледната точка в La Cala de Mijas, на 1,2 км, предоставя гледка към залива.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В рамките на регионалния пазар този имот се конкурира с близост и готовност, а не с размер. Ново строителство, рекламирано в момента наблизо, включва Lantana Residencial в Mijas от 205 000 €, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €. Тези проекти по принцип предлагат по-нови строителни стандарти, по-дълги срокове за предаване и в някои случаи повече площ за евро, но включват покупка на зелено или в ранна фаза, със съответния период на чакане и риск при завършването. Тази редова къща, при фиксирана цена от 349 500 €, стои над тези входни цени, но предлага нещо, което те не могат: незабавна наличност, завършен ремонт и обзаведен интериор. Нейните 38 м² жилплощ и една спалня са обаче значително по-малки от това, което повечето нови конкуренти предлагат при сходни или по-ниски цени, така че премията тук отразява местоположение и състояние „ключ в ръка“, а не обем. По местоположение La Cala de Mijas заема централна позиция на Коста дел Сол, на 18 км от Марбеля, на 25 км от летището и на 6 км от гарата в Фуенхирола по права линия, което е по-централно от Torre del Mar или Estepona за купувачи, приоритизиращи достъп до летището и връзките с Марбеля. Общината отчита около 3 800 жилищни сделки годишно, един от по-активните пазари на крайбрежието, поддържащ ликвидност за продажби от вторичния пазар. Лицензът за отдаване под наем на туристи добавя практично измерение: десетте хотела и около 2 100 легла в района показват установено ваканционно търсене, същото търсене, което лицензиран имот под наем може да обслужва. Купувачите, сравняващи опциите, трябва да претеглят направо компромиса: по-нов и по-голям на по-голямо разстояние от плажа и по-късна дата на завършване, или по-малък, по-стар и незабавно използваем на пешеходно разстояние от брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL