Tento řadový dům s jednou ložnicí se nachází v oblasti La Cortijera v El Chaparral, na okraji La Cala de Mijas na Costa del Sol. Nemovitost má 38 m² obytné plochy na pozemku o výměře 59 m² a byla kompletně renovována přibližně před rokem. Prodává se plně zařízená a připravená k nastěhování. Playa de La Cala - El Torreón je vzdálena zhruba 300 metrů vzdušnou čarou a do centra La Cala de Mijas se lze dostat pěšky podél pobřežní promenády. Požadovaná cena je pevně stanovena na €349 500. Dům zahrnuje západně orientovanou soukromou terasu, společný bazén, klimatizaci a licenci pro turistický pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v městském prostředí poblíž pobřeží La Cala de Mijas v provincii Málaga. Pláž El Torreón je vzdálena asi 300 metrů vzdušnou čarou, supermarket zhruba 400 metrů a lékárna méně než 300 metrů. Letiště Málaga leží 25 km vzdušnou čarou. Obchody, restaurace a kavárny v centru obce jsou dostupné pěšky nebo na kole.
Dům nabízí jednu ložnici, jednu koupelnu a 38 m² obytné plochy se západně orientovanou soukromou terasou, na kterou svítí odpolední slunce. Je předáván zařízen a zrenovován, což omezuje práce potřebné před nastěhováním. Společná zařízení zahrnují bazén, dětský bazén, hřiště na bowls a bar v areálu. Klimatizace, satelitní TV a WiFi jsou nainstalovány. Kompaktní dispozice vyhovuje jedné nebo dvěma osobám.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1970 a renovovanou zhruba před rokem. Stav nemovitosti je připraven k nastěhování, což znamená, že dům lze obývat bezprostředně po koupi. Neexistuje žádná fáze projektování ani harmonogram předání; případná data týkající se dokončení se vztahují k původní výstavbě a nedávné rekonstrukci. Požadovaná cena je pevná částka €349 500.
Nemovitost má jednu ložnici a jednu koupelnu na 38 m² obytné plochy, což omezuje její kapacitu na malé domácnosti. Pozemek má 59 m², takže venkovní prostor je omezen na soukromou terasu a společné plochy. Není zahrnut soukromý bazén, vlastní zahrada ani soukromé parkování. Budova pochází z roku 1970 a společná zařízení jsou sdílena s dalšími obyvateli a rekreanty.
Ref: VL304026
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá malý dům s nízkou náročností na údržbu poblíž pláže a okamžitě použitelný. Protože je předáván zařízen a zrenovován, hodí se pro kupující, kteří nechtějí koordinovat stavaře nebo interiérové práce ve Španělsku. Licence pro turistický pronájem jej činí relevantním pro kupující, kteří chtějí dům během své nepřítomnosti pronajímat rekreantům, s ohledem na místní předpisy platné v dané době. Jedna ložnice a 38 m² obytné plochy znamenají, že dům je praktický pro jednu nebo dvě osoby, pár, jednotlivce nebo druhé bydlení menší rodiny, spíše než pro větší domácnosti nebo kupující, kteří potřebují samostatný pracovní a hostinský pokoj. Pěší okolí vyhovuje těm, kdo nechtějí být při každodenních potřebách závislí na autě: pláž, supermarket, lékárna i centrum obce jsou v pěší dostupnosti. Kupující hledající vlastní zahradu, soukromý bazén nebo vyhrazené parkování zde tyto prvky nenajdou; venkovní prostor tvoří soukromá terasa a společné pozemky. Poloha mezi La Cala de Mijas a golfovými hřišti El Chaparral a Cerrado del Águila z něj také činí základnu pro golfery, kteří přijímají kompaktní ubytování výměnou za blízkost fairwayů.
Nemovitost byla kompletně renovována přibližně rok před zveřejněním inzerátu a je popisována jako v excelentním stavu. Interiér kombinuje obytný prostor s kuchyňskou linkou a barovým sezením, dokončený mramorovou podlahou a viditelným trámovým stropem v obývacím prostoru, detail typický pro starší andaluské budovy modernizované v posledních letech. Dům se prodává plně zařízený, což snižuje zbývající investici po koupi. Regulace klimatu je zajištěna klimatizačními jednotkami poskytujícími jak teplý, tak studený vzduch, pokrývajícími topení i chlazení v průběhu ročních období. Satelitní TV a WiFi jsou nainstalovány. Koupelna byla obnovena v rámci rekonstrukce. Je třeba poznamenat, že budova pochází z roku 1970; ačkoli interiér byl zrenovován, stáří konstrukce znamená, že prvky jako izolace, zasklení a technické systémy budovy odpovídají standardům původní výstavby v kombinaci s nedávnou rekonstrukcí, nikoli současným předpisům pro novostavby. Kupující, kterým záleží na energetické účinnosti, si to mohou ověřit při prohlídce nemovitosti. Venkovní prostor tvoří soukromá, západně orientovaná terasa v dvorním prostředí s výsadbou, plus společné využívání společného bazénu, dětského bazénu a hřiště na bowls. Mezi vybavením není uvedeno soukromé parkovací stání ani komora.
Požadovaná cena je pevně stanovena na €349 500. Jde o existující dům dokončený v roce 1970 a renovovaný přibližně před rokem, předávaný zařízený a připravený k nastěhování, včetně licence pro turistický pronájem. Cena odráží malou nemovitost: 38 m² obytné plochy, jedna ložnice a jedna koupelna na pozemku 59 m² s využíváním společných zařízení. Pro srovnání, novostavby v širším regionu aktuálně inzerují počáteční ceny od €205 000 v Mijas, €269 000 v Esteponě a €269 950 v Torre del Mar, i když se tyto projekty liší typem, velikostí a specifikací od této starší nemovitosti.
Každodenní život kolem tohoto řadového domu se točí kolem pobřeží. Pláž je několik set metrů vzdušnou čarou a nedávno prodloužená promenáda spojuje oblast El Chaparral s centrem La Cala de Mijas, kde se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a supermarkety. Supermarket je zhruba 400 metrů od dveří a lékárna méně než 300 metrů, takže běžné nákupy nevyžadují auto. Samotný dům funguje jako kompaktní základna: obytný prostor s kuchyňskou linkou, jedna ložnice a koupelna, rozšířený o západně orientovanou terasu, na kterou svítí odpolední a večerní slunce. Tato orientace utváří denní rytmus, dopoledne uvnitř nebo na pláži, odpoledne na terase. Komplex zahrnuje společný bazén, dětský bazén, hřiště na bowls a bar v areálu, což vytváří společenské prostředí v teplejších měsících. Klimatizace poskytuje chlazení v létě a topení v zimě. Oblast je městská a pěší, s přibližně padesáti zastávkami veřejné dopravy a čtyřmi linkami obsluhujícími širší obec, plus vlakovým spojením přes stanici Fuengirola 6 km vzdušnou čarou. Licence pro turistický pronájem umožňuje nemovitost pronajímat rekreantům, když ji vlastník nepoužívá, relevantní faktor pro každého, kdo zvažuje občasné využití.
Nejbližší okolí je městské a dobře obsloužené. Do dvou kilometrů se v oblasti nachází zhruba 26 restaurací, 15 kaváren, 6 bank, 2 lékárny a škola, stejně jako 10 hotelů s přibližně 2 100 lůžky, to svědčí o turistickém charakteru oblasti, zejména v létě. Denní nákupy jsou po ruce: supermarket je asi 400 metrů vzdušnou čarou a lékárna méně než 300 metrů. Zdravotní péče je dostupná ve dvou zdravotních střediscích v oblasti, nemocnice je 12 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží asi 300 metrů od nemovitosti. Nedávno prodloužená promenáda vede podél pobřeží do centra La Cala de Mijas a poskytuje obyvatelům trasu bez aut do obce. Sportovní centrum Polideportivo de La Cala je 0,6 km daleko a padelové a tenisové kluby do zhruba 2,5 km. Co se veřejné dopravy týče, oblast obsluhují čtyři linky a zhruba padesát zastávek a železniční stanice Fuengirola a Carvajal jsou vzdáleny 6 a 10 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga je 25 km vzdušnou čarou, respektive zhruba 24 km měřeno přímo k terminálu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti mezi El Chaparral a centrem La Cala de Mijas, poblíž pláží El Torreón a La Butibamba. Značky označují okolní golfová hřiště, sportovní zařízení a dopravní spojení, vzdálenosti jsou uvedeny jako měření vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá centrální polohu na Costa del Sol, mezi Fuengirolou na východě a Marbellou 18 km na západě (vzdušnou čarou). Město Málaga a jeho letiště leží 34 km a 25 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar zhruba 72 km. Obec patří do obce Mijas, okresu s přibližně 3 800 bytovými transakcemi ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi i novostavbami. Ve srovnání s velkými městskými centry Marbella a Málaga si La Cala de Mijas zachovává měřítko vesnice a zároveň nabízí městské služby, kombinaci, která se odráží v její popularitě u trvale žijících obyvatel i majitelů rekreačních domů.
Poloha nemovitosti činí většinu vybavenosti dostupnou pěšky nebo na kole. Pláž El Torreón je zhruba 300 metrů vzdušnou čarou, další dvě pláže do zhruba jednoho kilometru. Golfisté dosáhnou El Chaparral Golf Club na 2,0 km vzdušnou čarou, Cerrado del Águila na 3,1 km a Santana Golf na 4,9 km. Marbella leží 18 km a město Málaga 34 km, obě měřeno vzdušnou čarou, takže silniční vzdálenosti a doby jízdy autem jsou delší. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 24-25 km vzdušnou čarou, důležitý faktor pro mezinárodní majitele podnikající krátké cesty. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,2 km daleko. Veřejnou dopravu tvoří čtyři autobusové linky s přibližně padesáti zastávkami; nejbližší železniční spojení je stanice Fuengirola ve vzdálenosti 6 km vzdušnou čarou. Autem spojuje pobřežní koridor A-7 a AP-7 obec s Fuengirolou, Marbellou a letištěm. Soukromé parkování není k nemovitosti zahrnuto, takže majitelé se spoléhají na veřejné parkování v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas leží přibližně 55 metrů nad mořem s mírným sklonem asi 3,4 % mezi nemovitostí a pláží, pro většinu lidí schůdné, ale ne zcela rovné. Podnebí je středozemní: průměrné měsíční teploty se pohybují od 14°C v nejchladnějších měsících do 26°C v létě, s ročním průměrem 18,5°C. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře 20°C a výše, trvá kolem pěti měsíců, obecně od pozdního jara do časného podzimu. To dává terase a společnému bazénu skutečné sezónní využití, nikoli celoroční funkci, i když pláž a promenáda zůstávají použitelné po celý rok. Západní orientace soukromé terasy odpovídá podnebí: odpolední a večerní slunce v teplejších měsících, zatímco klimatizace zvládá letní horko i mírné zimní období. Obec eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní místní kalendář slavností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž nemovitosti zahrnuje Playa de La Cala - El Torreón zhruba 300 metrů vzdušnou čarou, Playa de La Cala - La Butibamba asi 400 metrů a Playa de La Las Doradas do jednoho kilometru. Prodloužená promenáda spojuje tyto pláže s centrem obce a umožňuje procházky, běh a cyklistiku podél pobřeží. Golf je v této části Mijas určujícím způsobem trávení volného času: El Chaparral Golf Club je 2,0 km vzdušnou čarou, Cerrado del Águila Golf 3,1 km a Santana Golf & Country Club 4,9 km, takže tři hřiště jsou na krátkou jízdu autem. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) a Miraflores Tennis Club (2,8 km), veřejný bazén Piscina Bellavista leží 2,5 km daleko. Dvě maríny, Puerto Cabopino ve vzdálenosti 6,2 km a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km vzdušnou čarou, nabízejí kotviště a stravování u vody. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 1,2 km daleko, poskytuje výhled na záliv.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V rámci regionálního trhu tato nemovitost konkuruje blízkostí a připraveností, nikoli velikostí. Novostavby aktuálně inzerované v okolí zahrnují Lantana Residencial v Mijas od €205 000, Aquamar v Torre del Mar od €269 950 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €269 000. Tyto projekty obecně nabízejí novější stavební standardy, delší termíny předání a v některých případech více plochy za euro, ale zahrnují nákup z plánu nebo v rané fázi, s odpovídající čekací dobou a rizikem dokončení. Tento řadový dům, za pevných €349 500, leží nad těmito vstupními cenami, ale nabízí něco, co ony nemohou: okamžitou dostupnost, dokončenou rekonstrukci a zařízený interiér. Jeho 38 m² obytné plochy a jediná ložnice jsou nicméně výrazně menší, než co většina konkurenčních novostaveb poskytuje za podobných nebo nižších cen, takže zde placená prémie odráží lokalitu a stav připravený k nastěhování, nikoli prostor. Co se polohy týče, La Cala de Mijas zaujímá centrální pozici na Costa del Sol, 18 km od Marbelly, 25 km od letiště a 6 km od stanice Fuengirola vzdušnou čarou, což je centrálnější než Torre del Mar nebo Estepona pro kupující upřednostňující dostupnost letiště a spojení s Marbellou. Obec eviduje kolem 3 800 bytových transakcí ročně, jeden z aktivnějších trhů na pobřeží, což podporuje likviditu při prodeji starších nemovitostí. Licence pro turistický pronájem přidává praktický rozměr: deset hotelů a zhruba 2 100 lůžek v oblasti ukazuje zavedenou poptávku po rekreaci, tu samou poptávku, kterou může licencovaná pronajímaná nemovitost obsloužit. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit kompromis přímo: novější a větší dále od pláže a data dokončení, nebo menší, starší a okamžitě použitelný v pěší dostupnosti od pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL