Ova kuća u nizu s jednom spavaćom sobom nalazi se u četvrti La Cortijera u El Chaparralu, na rubu La Cale de Mijas na Costa del Solu. Nekretnina ima 38 m² stambenog prostora na parceli od 59 m² i temeljito je renovirana prije otprilike godinu dana. Prodaje se potpuno namještena i u useljivom stanju. Plaža Playa de La Cala - El Torreón udaljena je oko 300 metara zračne linije, a do centra La Cale de Mijas može se stići pješice uz obalnu šetnicu. Tražena cijena fiksna je i iznosi 349.500 €. Dom uključuje privatnu terasu zapadne orijentacije, zajednički bazen, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i turističku licencu za iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju blizu obale La Cale de Mijas, u pokrajini Málaga. Plaža El Torreón udaljena je oko 300 metara u ravnoj liniji, supermarket otprilike 400 metara, a ljekarna manje od 300 metara. Zračna luka Málaga udaljena je 25 km zračne linije. Trgovine, restorani i kafići u centru mjesta dostupni su pješice ili biciklom.
Kuća nudi jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i 38 m² stambenog prostora, s privatnom terasom zapadne orijentacije koja dobiva popodnevno sunce. Predaje se namještena i renovirana, što ograničava radove potrebne prije useljenja. Zajednički sadržaji uključuju bazen, dječji bazen, teren za boćanje i bar unutar naselja. Ugrađeni su klima-uređaj, satelitska TV i WiFi. Kompaktni tlocrt pogodan je za jednu ili dvije osobe.
Riječ je o postojećoj nekretnini izgrađenoj 1970. i renoviranoj prije otprilike godinu dana. Status gradnje jest „useljivo”, što znači da se dom može koristiti odmah nakon kupnje. Ne postoji faza planiranja ni rokovi isporuke; svi datumi povezani s dovršetkom odnose se na izvornu gradnju i nedavnu renovaciju. Tražena cijena fiksna je i iznosi 349.500 €.
Nekretnina ima jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu na 38 m² stambenog prostora, što ograničava kapacitet na mala kućanstva. Parcela iznosi 59 m², pa je vanjski prostor ograničen na privatnu terasu i zajedničke površine. Nema privatnog bazena, privatnog vrta ni privatnog parkirnog mjesta. Zgrada datira iz 1970., a zajednički sadržaji dijele se s ostalim stanovnicima i turistima.
Ref: VL304026
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži mali dom s malo održavanja blizu plaže, odmah upotrebljiv. Budući da se predaje namješten i renoviran, odgovara kupcima koji ne žele koordinirati graditelje ili unutarnje radove u Španjolskoj. Turistička licenca čini je zanimljivom za kupce koji namjeravaju iznajmljivati dom gostima na odmoru tijekom razdoblja izbivanja, u skladu s lokalnim propisima na snazi u svakom trenutku. Jedna spavaća soba i 38 m² stambenog prostora znače da je dom praktičan za jednu ili dvije osobe, par, samostalnog vlasnika ili drugi dom male obitelji, a ne za veća kućanstva ili kupce kojima trebaju odvojene radne i gostinjske sobe. Okruženje pogodno za pješačenje odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne potrebe: plaža, supermarket, ljekarna i centar mjesta sve su na pješačkoj udaljenosti. Kupci koji traže privatni vrt, privatni bazen ili namjensko parkirno mjesto neće ih pronaći ovdje; vanjski prostor sastoji se od privatne terase i zajedničkih površina. Lokacija između La Cale de Mijas i golf igrališta El Chaparral i Cerrado del Águila također je čini bazom za golfere koji prihvaćaju kompaktni smještaj u zamjenu za blizinu fairwaya.
Nekretnina je u potpunosti renovirana otprilike godinu dana prije objave oglasa i opisuje se kao u izvrsnom stanju. Interijer kombinira dnevni boravak s kuhinjskim elementom i sjedalima uz šank, s mramornim podovima i stropom s gredama vidljivim u dnevnom boravku, detaljem tipičnim za starije andaluzijske zgrade modernizirane posljednjih godina. Dom se prodaje potpuno namješten, što smanjuje preostalu investiciju nakon kupnje. Klima-uređaj daje i topli i hladni zrak, pokrivajući grijanje i hlađenje kroz sezone. Ugrađeni su satelitska TV i WiFi. Kupaonica je obnovljena kao dio renovacije. Valja napomenuti da zgrada datira iz 1970.; iako je interijer obnovljen, starost konstrukcije znači da elementi poput izolacije, stakala i instalacija prate standarde izvorne gradnje kombinirane s nedavnom renovacijom, a ne važeće propise za novogradnju. Kupcima kojima je važna energetska učinkovitost preporučuje se provjera tijekom razgledavanja nekretnine. Vanjski prostor čini privatna terasa zapadne orijentacije u okruženju dvorišta s vegetacijom, plus zajedničko korištenje zajedničkog bazena, dječjeg bazena i terena za boćanje. Među sadržajima nije navedeno privatno parkirno mjesto ni spremište.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 349.500 €. Riječ je o postojećem domu izgrađenom 1970. i renoviranom prije otprilike godinu dana, koji se predaje namješten i u useljivom stanju, uključujući turističku licencu za iznajmljivanje. Cijena odražava nekretninu malog obujma: 38 m² stambenog prostora, jedna spavaća soba i jedna kupaonica na parceli od 59 m², uz korištenje zajedničkih sadržaja. Za usporedbu, novogradnje u široj regiji trenutačno oglašavaju početne cijene od 205.000 € u Mijasu, 269.000 € u Esteponi i 269.950 € u Torre del Maru, iako se ti projekti razlikuju po tipu, veličini i specifikacijama od ove nekretnine iz druge ruke.
Svakodnevni život oko ove kuće u nizu organiziran je uz obalu. Plaža je nekoliko stotina metara udaljena u ravnoj liniji, a nedavno produžena šetnica povezuje područje El Chaparrala s centrom La Cale de Mijas, gdje se nalaze restorani, kafići, trgovine i supermarketi. Supermarket je otprilike 400 metara od ulaza, a ljekarna manje od 300 metara, pa svakodnevne kupnje ne zahtijevaju automobil. Sam dom funkcionira kao kompaktna baza: dnevni boravak s kuhinjskim elementom, jedna spavaća soba i kupaonica, proširen terasom zapadne orijentacije koja hvata popodnevno i večernje sunce. Ta orijentacija oblikuje dnevni ritam, juta u zatvorenom ili na plaži, poslijepodne na terasi. Naselje uključuje zajednički bazen, dječji bazen, teren za boćanje i bar, što stvara društvenu atmosferu tijekom toplijih mjeseci. Klima-uređaj pruža hlađenje ljeti i grijanje zimi. Područje je urbano i pogodno za pješačenje, s oko pedeset javnih prometnih stanica i četiri linije koje opslužuju širu općinu, plus željezničkom vezom preko stanice Fuengirola, 6 km zračne linije. Turistička licenca za iznajmljivanje omogućuje iznajmljivanje nekretnine gostima na odmoru kada je vlasnik ne koristi, što je relevantan čimbenik za sve koji razmišljaju o povremenom boravku.
Neposredna okolina urbana je i dobro opskrbljena. U radijusu od dva kilometra područje broji otprilike 26 restorana, 15 kafića, 6 banaka, 2 ljekarne i školu, uz 10 hotela s oko 2.100 kreveta, pokazatelj turističkog karaktera područja, posebno ljeti. Svakodnevne namirnice su nadohvat ruke: supermarket je oko 400 metara zračne linije, a ljekarna manje od 300 metara. Zdravstvena skrb dostupna je u dva doma zdravlja u okolici, a bolnica je 12 km udaljena u ravnoj liniji. Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, nalazi se oko 300 metara od nekretnine. Nedavno produžena šetnica vodi uz obalu do centra La Cale de Mijas, dajući stanovnicima rutu bez automobila do mjesta. Sportski centar Polideportivo de La Cala udaljen je 0,6 km, a klubovi za padel i tenis unutar oko 2,5 km. Javni prijevoz čine četiri linije s otprilike pedeset stanica, a željezničke stanice Fuengirola i Carvajal udaljene su 6 odnosno 10 km u ravnoj liniji. Zračna luka Málaga udaljena je 25 km zračne linije, ili otprilike 24 km mjereći izravno do terminala.
Karta prikazuje položaj nekretnine između El Chaparrala i centra La Cale de Mijas, blizu plaža El Torreón i La Butibamba. Oznake prikazuju obližnja golf igrališta, sportske objekte i prometne veze, s udaljenostima prikazanim kao mjerenja u ravnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala de Mijas zauzima središnji položaj na Costa del Solu, između Fuengirole na istoku i Marbelle 18 km na zapadu (ravna linija). Grad Málaga i njegova zračna luka udaljeni su 34 odnosno 25 km u ravnoj liniji, a zračna luka Gibraltar otprilike 72 km. Mjesto pripada općini Mijas, području s približno 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i novogradnji. U usporedbi s velikim urbanim središtima Marbelle i Málage, La Cala de Mijas zadržava mjeru sela uz urbane usluge, kombinaciju koja se ogleda u njezinoj popularnosti među stalnim stanovnicima i vlasnicima odmorskih domova.
Pozicija nekretnine većinu sadržaja čini dostupnima pješice ili biciklom. Plaža El Torreón udaljena je otprilike 300 metara zračne linije, s još dvije plaže unutar oko jednog kilometra. Golferi dosežu El Chaparral Golf Club na 2,0 km ravne linije, Cerrado del Águila na 3,1 km i Santana Golf na 4,9 km. Marbella je udaljena 18 km, a grad Málaga 34 km, oboje u ravnoj liniji, pa su cestovne udaljenosti i vrijeme putovanja duži. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je približno 24-25 km u ravnoj liniji, važan čimbenik za međunarodne vlasnike pri kraćim putovanjima. Punjač za električna vozila nalazi se 3,2 km dalje. Javni prijevoz čine četiri autobusne linije s oko pedeset stanica; najbliža željeznička veza je stanica Fuengirola na 6 km ravne linije. Automobilom obalni koridor A-7 i AP-7 povezuje mjesto s Fuengirolom, Marbellom i zračnom lukom. Uz nekretninu ne dolazi privatno parkirno mjesto, pa se vlasnici oslanjaju na javno parkiranje u okolici.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas leži na približno 55 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom od oko 3,4% između nekretnine i plaže, pješice za većinu ljudi, iako ne posve ravno. Klima je mediteranska: prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,5°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, općenito od kasnog proljeća do ranog jeseni. Tako terasa i zajednički bazen imaju stvarnu sezonsku upotrebu, a ne funkciju tijekom cijele godine, iako plaža i šetnica ostaju upotrebljivi tijekom cijele godine. Zapadna orijentacija privatne terase prati klimu: popodnevno i večernje sunce tijekom toplijih mjeseci, dok klima-uređaj pokriva ljetne vrućine i blagu hladnoću zimskih mjeseci. Mjesto bilježi 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava aktivan lokalni kalendar svečanosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala blizu nekretnine uključuje Playa de La Cala - El Torreón otprilike 300 metara u ravnoj liniji, Playa de La Cala - La Butibamba na oko 400 metara i Playa de Las Doradas unutar jednog kilometra. Produžena šetnica povezuje te plaže s centrom mjesta i omogućuje šetnju, trčanje i vožnju biciklom uz obalu. Golf je određujuća opcija za slobodno vrijeme u ovom dijelu Mijasa: El Chaparral Golf Club udaljen je 2,0 km zračne linije, Cerrado del Águila Golf 3,1 km, a Santana Golf & Country Club 4,9 km, što ta tri igrališta čini dostupnima kratkom vožnjom. Sportski sadržaji u blizini uključuju Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) i Miraflores Tennis Club (2,8 km), dok je javni bazen Piscina Bellavista udaljen 2,5 km. Dvije marine, Puerto Cabopino na 6,2 km i Puerto Deportivo de Fuengirola na 6,5 km ravne linije, nude vezove i objede uz more. Vidikovac u La Cala de Mijas, 1,2 km dalje, pruža pogled na zaljev.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Na regionalnom tržištu ova nekretnina konkurira blizinom i spremnošću, a ne veličinom. Novogradnje koje se trenutačno oglašavaju u blizini uključuju Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Ti projekti općenito nude novije graditeljske standarde, duže rokove isporuke i u nekim slučajevima više četvornih metara po euru, ali uključuju kupnju u fazi planiranja ili u ranoj fazi, s pripadajućim razdobljem čekanja i rizikom dovršetka. Ova kuća u nizu, po fiksnoj cijeni od 349.500 €, nalazi se iznad tih početnih cijena, ali nudi nešto što oni ne mogu: trenutačnu dostupnost, dovršenu renovaciju i namješteni interijer. Njezinih 38 m² stambenog prostora i jedna spavaća soba ipak su znatno manji od onoga što većina novogradnji nudi po sličnim ili nižim cijenama, pa premija ovdje odražava lokaciju i stanje „ključ u ruke”, a ne obujam. Lokacijski gledano, La Cala de Mijas zauzima središnji položaj na Costa del Solu, 18 km od Marbelle, 25 km od zračne luke i 6 km od stanice Fuengirola u ravnoj liniji, što je centralnije od Torre del Mar ili Estepona za kupce kojima su prioritet pristup zračnoj luci i veze s Marbellom. Općina bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, jedno od aktivnijih tržišta na obali, što podržava likvidnost nekretnina iz druge ruke. Turistička licenca dodaje praktičnu dimenziju: deset hotela i oko 2.100 kreveta u okolici ukazuju na uspostavljenu potražnju za odmorom, istu onu kojoj licencirana iznajmljiva nekretnina može izaći u susret. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju izravno odvagnuti kompromis: novije i veće nekretnine dalje od plaže s kasnijim datumima dovršetka, ili manju, stariju i odmah upotrebljivu na pješačkoj udaljenosti od obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL