Ez az egy hálószobás sorház az El Chaparral-i La Cortijera negyedben található, a Costa del Sol-i La Cala de Mijas peremén. Az ingatlan 38 m² lakótérrel rendelkezik egy 59 m²-es telken, és körülbelül egy éve került teljes felújításra. Teljesen bútorozva, kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre. A Playa de La Cala - El Torreón strand légvonalban mintegy 300 méterre van, La Cala de Mijas központja pedig a tengerparti sétányon gyalog elérhető. Az irányár fix, 349 500 €. Az otthonhoz tartozik nyugati fekvésű saját terasz, közös medence, légkondicionálás és turisztikai bérbeadási engedély.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan városi környezetben áll La Cala de Mijas tengerpartja közelében, Málaga tartományban. Az El Torreón strand légvonalban kb. 300 méterre, a szupermarket kb. 400 méterre, a gyógyszertár 300 méteren belül található. A málagai repülőtér légvonalban 25 km-re fekszik. A faluközpont üzletei, éttermei és kávézói gyalog vagy kerékpárral elérhetők.
A ház egy hálószobát, egy fürdőszobát és 38 m² lakóteret kínál, délutáni napot kapó, nyugati fekvésű saját terasszal. Bútorozva és felújítva adják át, ami korlátozza a beköltözés előtti munkálatokat. A közös létesítmények közé tartozik a medence, a gyerekmedence, a petanque-pálya és egy helyszíni bár. Légkondicionálás, műholdas TV és WiFi van beszerelve. A kompakt alaprajz egy vagy két lakóra való.
Ez egy meglévő, 1970-ben befejezett és körülbelül egy éve felújított ingatlan. Az építés állapota kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy az otthon a vásárlás után közvetlenül lakható. Nincs tervezési fázis és átadási ütemterv; a befejezéshez kapcsolódó dátumok az eredeti építésre és a közeli felújításra vonatkoznak. Az irányár fix összeg, 349 500 €.
Az ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik 38 m² lakótérrel, ami kis háztartásokra korlátozza a befogadóképességét. A telek 59 m², így a külső terület a saját teraszra és a közös területekre korlátozódik. Nincs saját medence, saját kert vagy saját parkolóhely. Az épület 1970-ből származik, a közös létesítményeket más lakók és nyaralók használják.
Ref: VL304026
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki kis, alacsony karbantartású, azonnal használható otthont keres a strand közelében. Mivel bútorozva és felújítva adják át, olyan vásárlóknak való, akik nem szeretnének Spanyolországban építőket vagy belső munkálatokat koordinálni. A turisztikai bérbeadási engedély azoknak a vevőknek teszi relevánssá, akik távollétükben nyaralóvendégeknek kívánják kiadni, az adott időpontban érvényes helyi szabályozás függvényében. Az egyetlen hálószoba és a 38 m² lakótér azt jelenti, hogy az otthon gyakorlatias egy vagy két személynek, egy párnak, egyedülálló tulajdonosnak vagy egy kis család második otthonaként, , nem pedig nagyobb háztartásoknak vagy azoknak, akik külön munka- és vendégszobát igényelnek. A gyalogos környék azoknak felel meg, akik nem szeretnének a mindennapi szükségletekhez autótól függeni: strand, szupermarket, gyógyszertár és faluközpont mind sétatávolságra van. A saját kertet, saját medencét vagy dedikált parkolót kereső vevők ezeket itt nem találják; a külső terület a saját teraszból és a közös területekből áll. A La Cala de Mijas és az El Chaparral valamint Cerrado del Águila golfpályái közötti elhelyezkedés golfozók bázisává is teszi, akik kompakt szállást fogadnak el a pályák közelségéért cserébe.
Az ingatlan a hirdetés előtt körülbelül egy évvel teljesen felújításra került, és kiváló állapotúnak írják le. A belső tér nappalit kombinál konyhasarokkal és bárpulttal, márványpadlóval és a nappaliban látható gerendás mennyezettel, az utóbbi években modernizált, idősebb andalúz épületekre jellemző részlettel. Az otthon teljesen bútorozva kerül eladásra, ami csökkenti a vásárlás utáni további befektetést. A klímavezérlés légkondicionáló egységek formájában van jelen, amelyek meleg és hideg levegőt egyaránt adnak, fedezve a fűtést és hűtést az évszakokon át. Műholdas TV és WiFi van beszerelve. A fürdőszoba a felújítás részeként megújult. Meg kell jegyezni, hogy az épület 1970-ből származik; bár a belső tér felújított, az építés kora miatt az olyan elemek, mint a szigetelés, üvegezés és épületgépészet az eredeti építés és a közeli felújítás szabványait követik, nem pedig a jelenlegi újépítési előírásokat. Az energiateljesítményt fontosnak tartó vevőknek érdemes ezt ingatlanmegtekintés során ellenőrizniük. A külső terület egy saját, nyugati fekvésű teraszból áll, beültetett udvari környezetben, valamint a közös medence, gyerekmedence és petanque-pálya közös használatából. A jellemzők között nincs saját parkolóhely vagy tároló.
Az irányár fix, 349 500 €. Ez egy meglévő, 1970-ben befejezett és körülbelül egy éve felújított otthon, bútorozva, kulcsrakész állapotban, turisztikai bérbeadási engedéllyel. Az ár egy kisléptékű ingatlant tükröz: 38 m² lakótér, egy hálószoba és egy fürdőszoba egy 59 m²-es telken, közös létesítmények használatával. Összevetésképp, a tágabb régió újépítésű projektjei jelenleg 205 000 €-tól Mijasban, 269 000 €-tól Esteponában és 269 950 €-tól Torre del Marban hirdetnek, bár ezek a projektek típusban, méretben és felszereltségben eltérnek ettől a használt ingatlantól.
Ennek a sorháznak a mindennapi élete a tengerpart köré szerveződik. A strand légvonalban néhány száz méterre van, a nemrég meghosszabbított sétány összeköti az El Chaparral negyedet La Cala de Mijas központjával, ahol éttermek, kávézók, üzletek és szupermarketek találhatók. A szupermarket kb. 400 méterre van az ajtótól, a gyógyszertár 300 méteren belül, így a mindennapi bevásárláshoz nem kell autó. Maga az otthon kompakt bázisként működik: nappali konyhasarokkal, egy hálószoba és egy fürdőszoba, kiegészítve egy nyugati fekvésű, délutáni és esti napot fogó terasszal. Ez a tájolás határozza meg a napi ritmust, délelőtt bent vagy a strandon, délután a teraszon. A komplexum közös medencét, gyerekmedencét, petanque-pályát és helyszíni bárt tartalmaz, ami társasági hangulatot teremt a melegebb hónapokban. A légkondicionálás nyáron hűt, télen fűt. A környék városias és gyalogosbarát, körülbelül ötven tömegközlekedési megállóval és négy vonallal, valamint vasúti kapcsolattal a 6 km-re lévő Fuengirola állomáson keresztül. A turisztikai bérbeadási engedély lehetővé teszi az ingatlan kiadását nyaralóvendégeknek, amikor a tulajdonos nem használja, releváns szempont mindazoknak, akik alkalmi használatot terveznek.
A közvetlen környék városias és jól ellátott. Két kilométeren belül a terület kb. 26 étteremmel, 15 kávézóval, 6 bankkal, 2 gyógyszertárral és egy iskolával rendelkezik, valamint 10 szállodával kb. 2 100 ággyal, a terület turisztikus jellegének jele, különösen nyáron. A mindennapi beszerzés kéznél van: a szupermarket légvonalban kb. 400 méterre, a gyógyszertár 300 méteren belül. Egészségügyi ellátás két egészségügyi központban érhető el a környéken, a kórház 12 km-re van légvonalban. A legközelebbi strand, a Playa de La Cala - El Torreón kb. 300 méterre van az ingatlantól. A nemrég meghosszabbított sétány a tengerpart mentén La Cala de Mijas központjába vezet, autómentes útvonalat adva a lakóknak a faluba. A Polideportivo de La Cala sportközpont 0,6 km-re van, a padel- és teniszklubok kb. 2,5 km-en belül. A tömegközlekedést négy vonal és körülbelül ötven megálló szolgálja, a Fuengirola és Carvajal vasútállomások légvonalban 6, illetve 10 km-re vannak. A málagai repülőtér légvonalban 25 km-re, vagy kb. 24 km-re a terminálhoz közvetlenül mérve.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja El Chaparral és La Cala de Mijas központja között, az El Torreón és La Butibamba strandok közelében. A jelölők a közeli golfpályákat, sportlétesítményeket és közlekedési kapcsolatokat jelzik, a távolságok légvonalban mérve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Costa del Sol központi fekvését foglalja el, keletre Fuengirola és nyugatra 18 km-re Marbella között (légvonalban). Málaga városa és repülőtere légvonalban 34, illetve 25 km-re van, a gibraltári repülőtér pedig kb. 72 km-re. A falu Mijas községhez tartozik, egy évente körülbelül 3 800 ingatlantranzakciót regisztráló körzethez, ami aktív használt ingatlan és újépítésű piacra utal. A Marbella és Málaga nagy városközpontjaival összehasonlítva La Cala de Mijas megőrzi falusi léptékét, miközben városi szolgáltatásokat nyújt, ez a kombináció tükröződik népszerűségében mind a tartós lakók, mind a nyaralótulajdonosok körében.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt a legtöbb létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. Az El Torreón strand légvonalban kb. 300 méterre van, további két strand kb. egy kilométeren belül. A golfozók légvonalban 2,0 km-re érik el az El Chaparral Golf Clubot, 3,1 km-re a Cerrado del Águilát és 4,9 km-re a Santana Golfot. Marbella 18 km-re, Málaga városa 34 km-re van, légvonalban mérve, így a közúti távolságok és menetidők hosszabbak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 24-25 km-re van, fontos tényező a rövid utakat tevő nemzetközi tulajdonosoknak. Elektromos jármű töltőpont 3,2 km-re található. A tömegközlekedés négy autóbuszvonalból áll ötven megállóval körülbelül; a legközelebbi vasúti kapcsolat a Fuengirola állomás 6 km-re légvonalban. Autóval a tengerparti A-7 és AP-7 folyosó köti össze a falut Fuengirolával, Marbellával és a repülőtérrel. Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely, így a tulajdonosok a környéki nyilvános parkolásra támaszkodnak.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas körülbelül 55 méterrel a tengerszint felett fekszik, kb. 3,4%-os mérsékelt emelkedéssel az ingatlan és a strand között, a legtöbb embernek gyalog teljesíthető, bár nem teljesen sík. Az éghajlat mediterrán: a havi átlaghőmérséklet 14°C-tól a leghűvösebb hónapokban 26°C-ig nyáron terjed, éves átlag 18,5°C. A fürdőszezon, amelyet 20°C vagy afölötti tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, általában a késő tavasztól a kora őszig. Ez a terasznak és a közös medencének valódi szezonális használatot ad, nem egész éves funkciót, bár a strand és a sétány egész évben használható marad. A saját terasz nyugati fekvése összhangban van az éghajlattal: délutáni és esti nap a melegebb hónapokban, míg a légkondicionálás kezeli a nyári hőséget és az enyhe téli időszakokat. A falu évente 32 helyi ünnepnapot tartalmaz, ami aktív helyi ünnepi naptárt tükröz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelében a partvonal magában foglalja a Playa de La Cala - El Torreónt légvonalban kb. 300 méterre, a Playa de La Cala - La Butibambát kb. 400 méterre és a Playa de Las Doradast egy kilométeren belül. A meghosszabbított sétány összeköti ezeket a strandokat a faluközponttal, és támogatja a gyaloglást, futást és kerékpározást a part mentén. A golf meghatározó szabadidős lehetőség Mijas ezen részén: az El Chaparral Golf Club légvonalban 2,0 km-re, a Cerrado del Águila Golf 3,1 km-re és a Santana Golf & Country Club 4,9 km-re van, így három golfpálya rövid autóúton belül. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo de La Cala (0,6 km), a Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) és a Miraflores Tennis Club (2,8 km), míg a Piscina Bellavista nyilvános medencéje 2,5 km-re van. Két jachtkikötő, a Puerto Cabopino 6,2 km-re és a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km-re légvonalban, kikötőhelyeket és vízparti étkezést kínál. A La Cala de Mijas-i kilátópont, 1,2 km-re, áttekintést ad az öbölre.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A regionális piacon ez az ingatlan a közelségével és készenlétével versenyez, nem a méretével. A közben hirdetett újépítésű alternatívák közé tartozik a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól. Ezek a projektek általában újabb építési szabványokat, hosszabb átadási határidőket és bizonyos esetekben több alapterületet kínálnak eurónként, de tervrajzról vagy korai fázisban történő vásárlást jelentenek, a hozzá tartozó várakozási idővel és befejezési kockázattal. Ez a sorház fix 349 500 €-s áron ezeknél a belépési áraknál magasabban helyezkedik el, de valamit kínál, amit ők nem tudnak: azonnali elérhetőséget, befejezett felújítást és bútorozott belső teret. Ugyanakkor az 38 m² lakótér és az egyetlen hálószoba jelentősen kisebb, mint amit a legtöbb újépítésű versenytárs hasonló vagy alacsonyabb árakkal kínál, így az itt fizetett felár a lokációt és a beköltözésre kész állapotot tükrözi, nem a terjedelmet. Lokáció szempontjából La Cala de Mijas a Costa del Sol központi fekvését foglalja el, 18 km-re Marbellától, 25 km-re a repülőtértől és 6 km-re a Fuengirola állomástól légvonalban, , ami központibb, mint Torre del Mar vagy Estepona azoknak a vevőknek, akik prioritásként kezelik a repülőtéri hozzáférést és a marbellai kapcsolatokat. A község évente kb. 3 800 ingatlantranzakciót regisztrál, ez a part egyik aktívabb piaca, ami támogatja a használt ingatlanok likviditását. A turisztikai bérbeadási engedély gyakorlati dimenziót ad: a terület tíz szállodája és kb. 2 100 ágya bevált nyaralási keresletre utal, ugyanarra a keresletre, amelyet egy engedéllyel rendelkező bérlemény kiszolgálhat. Az opciókat összehasonlító vevőknek közvetlenül le kell mérlegelniük a kompromisszumot: újabb és nagyobb, távolabb a strandtól és a befejezési dátumtól, vagy kisebb, idősebb és azonnal használható, sétatávolságra a parttól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL