この1ベッドルームのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのラ・カラ・デ・ミハスの端に位置するエル・チャパラル地区のラ・コルティヘラ エリアにあります。物件は59 m²の敷地面積に対して建物面積38 m²で、約1年前に全面的にリフォームされました。家具付き、即入居可の状態で販売されます。プレヤ・デ・ラ・カラ・エル・トレビ コンまで直線距離で約300 m、ラ・カラ・デ・ミハスの中心へは海岸の遊歩道沿いに徒歩でアクセスできます。売出価格は349,500ユーロの固定価格です。西向きの専用テラス、共用プール、冷暖房エアコン、観光賃貸ライセンスが付いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ県ラ・カラ・デ・ミハスの海岸近くの市街地に位置しています。エル・トレビ コンのビーチまで直線距離で約300 m、スーパーマーケットは約400 m、薬局は300 m未満です。マラガ空港まで直線距離で25 kmです。村の中心の商店、レストラン、カフェへは徒歩または自転車でアクセスできます。
この家は寝室1室、浴室1室、建物面積38 m²で、午後の日差しを浴びる西向きの専用テラスがあります。家具付きかつリフォーム済みで引き渡されるため、入居前の工事はほとんど不要です。共用設備にはプール、子供用プール、ボウリンググリーン、敷地内バーがあります。冷暖房エアコン、衛星テレビ、WiFiが設置済みです。コンパクトな間取りは1〜2人向けです。
本物件は1970年に竣工し、約1年前にリフォームされた既存物件です。建物の状態は即入居可で、購入後すぐに入居できます。計画段階や引き渡しスケジュールはなく、竣工に関する日付はすべて元の建築と今回の改修に関わるものです。売出価格は349,500ユーロの固定金額です。
物件は建物面積38 m²に寝室1室と浴室1室で、小規模世帯向けに限られます。敷地面積は59 m²のため、屋外スペースは専用テラスと共用部分に限定されます。専用プール、専用庭、専用駐車場はありません。建物は1970年建てで、共用設備は他の住民や休暇利用者と共有します。
Ref: VL304026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチ近くですぐに使える小さくて手入れの楽な住まいを求める買い手に適しています。家具付き・リフォーム済みで引き渡されるため、スペインで建築業者や内装工事を手配したくない購入者向きです。観光賃貸ライセンスにより、不在期間に休暇客へ貸し出したい買い手にも関連します（その時々の地域の規制に従う必要があります）。寝室1室と建物面積38 m²のため、カップル、単身のオーナー、小家族のセカンドハウスなど1〜2人向けで、大家族や独立した仕事部屋・客室が必要な方には向きません。歩きやすい環境は、日常の買い物に車を使いたくない方に適しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、村の中心はすべて徒歩圏内です。専用庭、専用プール、専用駐車場を求める方はここでは見つかりません。屋外スペースは専用テラスと共用部分のみです。ラ・カラ・デ・ミハスとエル・チャパラル、セラード・デル・アギラのゴルフ場の中間という立地は、コースへの近さと引き換えにコンパクトな住まいを受け入れるゴルファーにとって拠点としても魅力的です。
物件は掲載の約1年前に完全リフォームされ、状態は極めて良好と説明されています。室内はキッチンとバーカウンター付きのリビングで、大理石の床とリビングに見える梁の天井で仕上げられ、近年モダン化された古いアンダルシア建築に典型的な意匠です。完全家具付きで販売されるため、購入後の追加投資が抑えられます。温冷両対応の冷暖房エアコンで季節を問わず快適さを確保します。衛星テレビとWiFiも設置済みです。浴室はリフォームの際に新しくされました。ただし建物は1970年建てで、内装は改修されているものの、断熱、ガラス、設備は元の建築基準と今回の改修の組み合わせに従っており、現行の新築規制のものではない点に注意が必要です。エネルギー性能を重視する買い手は内見時に確認するとよいでしょう。屋外は植栽のある中庭形式の西向き専用テラスに加え、共用プール、子供用プール、ボウリンググリーンの共用利用が可能です。専用駐車スペースや収納室は設備一覧に含まれていません。
売出価格は349,500ユーロの固定価格です。対象は1970年竣工、約1年前にリフォームされた既存住宅で、家具付き・即入居可の状態で引き渡され、観光賃貸ライセンスも含まれます。価格は小規模物件を反映しています。敷地面積59 m²に建物面積38 m²、寝室1室、浴室1室で、共用設備を利用できます。参考として、周辺地域の新築物件は現在、ミハスで205,000ユーロ、エステポナで269,000ユーロ、トーレ・デル・マールで269,950ユーロからの広告が出ていますが、これらはタイプ、規模、仕様がこの中古物件とは異なります。
このタウンハウス周辺の日常生活は海岸を中心に展開します。ビーチまでは直線距離で数百メートルで、最近延長された遊歩道がエル・チャパラル地区とラ・カラ・デ・ミハスの中心をつなぎ、レストラン、カフェ、商店、スーパーマーケットが並びます。スーパーマーケットは玄関から約400 m、薬局は300 m未満で、日常の買い物に車は不要です。家自体はコンパクトな拠点として機能します。キッチン付きのリビング、寝室1室、浴室1室、午後と夕方の日差しを浴びる西向きテラスで構成されています。この向きが日常のリズムを形づくります, , 午前中は室内またはビーチ、午後はテラスで。開発物件には共用プール、子供用プール、ボウリンググリーン、敷地内バーがあり、暖かい時期には社交的な場となります。冷暖房エアコンが夏の冷房と冬の暖房を担います。エリアは市街地で歩きやすく、公共交通機関の停留所は約50か所、地域全体を4つの路線がカバーし、直線距離6 kmのフエンヒローラ駅で鉄道に接続します。観光賃貸ライセンスにより、所有者が使用しない期間は休暇客への賃貸が可能で、折に触れて利用したい方にとって重要な要素です。
周辺環境は市街地で利便性に優れています。2 km以内にレストラン約26軒、カフェ15軒、銀行6行、薬局2軒、学校1校に加え、約2,100床のホテルが10軒あり、特に夏の観光色の強さを示しています。日常の買い物はすぐ近くにあります。スーパーマーケットは直線距離で約400 m、薬局は300 m未満です。医療はエリア内の2つの医療センターで受けられ、病院は直線距離で12 kmです。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・ラ・カラ・エル・トレビ コンは物件から約300 mです。最近延長された遊歩道は海岸沿いにラ・カラ・デ・ミハスの中心まで続きます。ポリデポルティボ・デ・ラ・カラ スポーツセンターは0.6 km、パデルとテニスクラブは約2.5 km以内にあります。公共交通は4路線と約50の停留所でカバーし、フエンヒローラ駅とカルバハル駅は直線距離でそれぞれ6 kmと10 kmです。マラガ空港は直線距離で25 km、ターミナルまでの直線計測では約24 kmです。
地図は、エル・チャパラルとラ・カラ・デ・ミハスの中心の間、エル・トレビ コンとラ・ブティバンバのビーチ近くにある物件の位置を示しています。マーカーは近隣のゴルフ場、スポーツ施設、交通アクセスを示し、距離は直線距離で表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カラ・デ・ミハスはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、東のフエンヒローラと西18 km（直線距離）のマルベーリャの間にあります。マラガ市とその空港まではそれぞれ直線距離で34 kmと25 km、ジブラルタル空港は約72 kmです。この村はミハス自治体に属し、年間約3,800件の住宅取引がある地区で、活発な中古・新築市場を示しています。マルベーリャやマラガの大都市と比べ、ラ・カラ・デ・ミハスは村落規模を保ちながら都市部のサービスを提供し、常住者とセカンドハウス所有者の双方に人気があります。
この物件の立地により、ほとんどの施設へ徒歩または自転車でアクセスできます。エル・トレビ コンのビーチまでは直線距離で約300 mで、さらに2つのビーチが約1 km以内にあります。ゴルファーには、エル・チャパラル・ゴルフクラブが直線距離2.0 km、セラード・デル・アギラが3.1 km、サンタナ・ゴルフが4.9 kmです。マルベーリャは直線距離18 km、マラガ市は34 kmで、実際の道路距離と所要時間はより長くなります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約24〜25 kmで、短期出張の多い海外オーナーにとって重要な要素です。電気自動車の充電スポットは3.2 km先にあります。公共交通は約50の停留所を持つ4つのバス路線で、最寄りの鉄道は直線距離6 kmのフエンヒローラ駅です。車では海岸のA-7とAP-7回廊でフエンヒローラ、マルベーリャ、空港と結ばれます。物件に専用駐車場はないため、オーナーは周辺の公共駐車を利用します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ・デ・ミハスは海抜約55 mに位置し、物件からビーチまでの平均勾配は約3.4%で、完全に平坦ではありませんが、ほとんどの方が歩けます。気候は地中海性で、月平均気温は最寒月の14°Cから夏の26°Cまで、年間平均は18.5°Cです。海水温20°C以上で定義されるシーズンは約5か月続き、通常は晩春から初秋です。そのためテラスと共用プールは通年ではなく季節的な利用になりますが、ビーチと遊歩道は1年中利用できます。専用テラスの西向きという配置は気候と調和しています。暖かい時期の午後と夕方の日差しを享受し、冷暖房エアコンが夏の暑さと穏やかな冬に対応します。この村は年間32日の地域祝日があり、活発な地元の祭事カレンダーを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件近くの海岸には、直線距離で約300 mのプレヤ・デ・ラ・カラ・エル・トレビ コン、約400 mのプレヤ・デ・ラ・カラ・ラ・ブティバンバ、1 km以内のプレヤ・デ・ラス・ドラダスがあります。延長された遊歩道がこれらのビーチと村の中心をつなぎ、海岸沿いの散歩、ランニング、サイクリングを可能にします。ゴルフはミハスのこの地域を代表するレジャーです。エル・チャパラル・ゴルフクラブは直線距離2.0 km、セラード・デル・アギラ・ゴルフは3.1 km、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブは4.9 kmで、3つのコースが短時間のドライブ圏内にあります。近隣のスポーツ施設にはポリデポルティボ・デ・ラ・カラ（0.6 km）、クラブ・デ・パデル・セラード・デル・アギラ（2.4 km）、ミラフローレス・テニスクラブ（2.8 km）があり、ピシナ・ベジャビスタの公共プールは2.5 km先です。2つのマリーナ, , プエルト・カボピノ（6.2 km）とプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラ（直線距離6.5 km）, , は係留場とウォーターフロントの食事を提供します。1.2 km先のラ・カラ・デ・ミハスの展望台からは湾を見渡せます。
出典: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
地域市場においてこの物件は、規模ではなく近接性と即時利用可能性で競争します。近隣で現在広告されている新築物件には、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）があります。これらのプロジェクトは一般的により新しい建築基準、長い引き渡し期間、場合によってはユーロあたりの床面積で優位がありますが、計画段階または初期段階からの購入となり、待機期間や竣工リスクが伴います。このタウンハウスは固定価格349,500ユーロで、それらの最低販売価格を上回りますが、即時入手可能性、完了済みリフォーム、家具付き室内という他にはない価値を提供します。建物面積38 m²と寝室1室は、同等またはそれ以下の価格帯のほとんどの新築競合物よりかなり小さく、ここで支払うプレミアムは広さではなく立地と即入居可の状態を反映しています。立地的にラ・カラ・デ・ミハスはコスタ・デル・ソルの中心に位置し, , マルベーリャから18 km、空港から25 km、フエンヒローラ駅から直線距離6 km, , 空港アクセスとマルベーリャ接続を優先する買い手にとって、トーレ・デル・マールやエステポナより中心にあります。自治体は年間約3,800件の住宅取引を記録し、海岸で最も活発な市場の一つとして中古物件の流動性を支えています。観光賃貸ライセンスは実用的な側面を加えます。地域の10軒のホテルと約2,100床は確立された休暇需要を示し、これはライセンスを持つ賃貸物件が同じ需要に応えられることを意味します。選択肢を比較する買い手は、トレードオフを直接検討すべきです。ビーチや竣工日から遠くより新しく大きな物件か、海岸から徒歩圏内でより小さく古いがすぐ使える物件か。
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FR
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IT
PT
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FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
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HU
LT
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BG
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SK
HE
JA
KO
HI
UK
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