Šis vieno miegamojo kotedžas įsikūręs El Chaparralo La Cortijera rajone, pačioje La Cala de Mijaso pakraštyje, Costa del Sol krante. Butas/vila yra 38 m² gyvenamojo ploto 59 m² sklype ir buvo visapusiškai renovuotas maždaug prieš metus. Parduodamas su baldais ir paruoštas gyventi. Playa de La Cala - El Torreón paplūdimys yra maždaug 300 metrų tiesia linija, o iki La Cala de Mijaso centro galima patekti pėsčiomis pakrantės promenada. Prašoma kaina yra fiksuota, 349 500 €. Namą papildo į vakarus orientuota privati terasa, bendras baseinas, oro kondicionierius ir turizmo nuomos licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi miesto tipo aplinkoje netoli La Cala de Mijaso pakrantės, Malagos provincijoje. El Torreón paplūdimys yra maždaug 300 metrų tiesia linija, supermarketas, maždaug 400 metrų, vaistinė, mažiau nei 300 metrų. Malagos oro uostas yra 25 km tiesia linija. Parduotuvės, restoranai ir kavinės miestelio centre pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu.
Name yra vienas miegamasis, vienas vonios kambarys ir 38 m² gyvenamojo ploto, taip pat į vakarus orientuota privati terasa, į kurią popiet šviečia saulė. Jis perduodamas su baldais ir suremontuotas, tad prieš įsikraustymą reikia labai mažai darbų. Bendro naudojimo patogumai apima baseiną, vaikų baseiną, petankės aikštelę ir barą vietoje. Įrengti oro kondicionierius, palydovinė televizija ir WiFi. Kompaktiškas išplanavimas tinka vienam arba dviem gyventojams.
Tai esamas objektas, baigtas statyti 1970 m. ir renovuotas maždaug prieš metus. Statybos statusas, paruoštas gyventi, t. y. name galima gyventi iškart po pirkimo. Nėra jokio planavimo etapo ar pristatymo grafiko; visos su užbaigimu susijusios datos siejamos su originalia statyba ir neseniai atlikta renovacija. Prašoma kaina yra fiksuota, 349 500 €.
Objekte yra vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys 38 m² gyvenamajame plote, kas riboja jo talpumą mažoms šeimoms. Sklypas, 59 m², tad lauko erdvė apsiriboja privačia terasa ir bendromis zonomis. Privačio baseino, privataus sodo ar privataus parkavimo nėra. Pastatas statytas 1970 m., o bendro naudojimo patogumais dalijamasi su kitais gyventojais ir poilsiautojais.
Ref: VL304026
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam mažo, lengvai prižiūrimo namo netoli paplūdimio, kurį galima naudoti iškart. Kadangi jis perduodamas su baldais ir suremontuotas, jis tinka pirkėjams, nenorintiems koordinuoti statybininkų ar vidaus apdailos darbų Ispanijoje. Turizmo nuomos licencija daro jį aktualų pirkėjams, ketinantiems nuomoti būstą poilsiautojams savo nebuvimo laikotarpiais, laikantis bet kuriuo metu galiojančių vietos taisyklių. Vienas miegamasis ir 38 m² gyvenamojo ploto reiškia, kad namas praktiškas vienam arba dviem žmonėms, porai, viengungiui savininkui arba mažos šeimos antrajai rezidencijai, o ne didesnėms šeimoms ar pirkėjams, kuriems reikalingi atskiri darbo ir svečių kambariai. Pėstiesiems palanki aplinka tinka tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniniams poreikiams: paplūdimys, supermarketas, vaistinė ir miestelio centras, viskas pasiekiama pėsčiomis. Pirkėjai, ieškantys privataus sodo, privataus baseino ar skirtos automobilio stovėjimo vietos, jų čia nerastų; lauko erdvę sudaro privati terasa ir bendros zonos. Vieta tarp La Cala de Mijaso ir El Chaparralo bei Cerrado del Águilos golfo laukų taip pat daro jį gera golfo žaidėjų baze, tiems, kurie priima kompaktišką būstą mainais už artumą aikštynams.
Objektas buvo visiškai renovuotas maždaug metus prieš skelbimą ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Interjeras derina gyvenamąją zoną su virtuvėle ir baro sėdynėmis, apdailintas marmurinėmis grindimis ir sijomis sutvirtintomis lubomis, matomomis gyvenamojoje erdvėje, tai detalė, būdinga senesniems andalūziškiems pastatams, modernizuotiems pastaraisiais metais. Namas parduodamas su baldais, kas sumažina likusias investicijas po pirkimo. Mikroklimato valdymą užtikrina oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), aprėpiantis ir šildymą, ir vėsinimą visais sezonais. Įrengta palydovinė televizija ir WiFi. Vonios kambarys buvo atnaujintas renovacijos metu. Reikėtų pažymėti, kad pastatas statytas 1970 m.; nors interjeras buvo atnaujintas, pastato amžius reiškia, kad tokie elementai kaip izoliacija, stiklinimas ir inžinerinės sistemos atitinka originalios statybos ir neseniai atliktos renovacijos standartus, o ne dabartines naujos statybos taisykles. Energinį naudingumą vertinantiems pirkėjams verta tai patikrinti objekto apžiūros metu. Lauko zoną sudaro privati, į vakarus orientuota terasa kiemo aplinkoje su želdynais, taip pat bendras baseinas, vaikų baseinas ir petankės aikštelė. Privačios stovėjimo vietos ar sandėliuko tarp šio objekto privalumų nėra.
Prašoma kaina yra fiksuota, 349 500 €. Tai esamas būstas, baigtas statyti 1970 m. ir renovuotas maždaug prieš metus, perduodamas su baldais ir paruoštas gyventi, įskaitant turizmo nuomos licenciją. Kaina atspindi mažo masto objektą: 38 m² gyvenamojo ploto, vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys 59 m² sklype su bendro naudojimo paslaugomis. Palyginimui, naujos statybos projektai platesniame regione šiuo metu reklamuoja kainas nuo 205 000 € Mijase, 269 000 € Esteponoje ir 269 950 € Torre del Mare, nors tie projektai skiriasi tipu, dydžiu ir apimtimi nuo šio antrinės rinkos būsto.
Kasdieninis gyvenimas aplink šį kotedžą sukasi apie pakrantę. Paplūdimys yra keli šimtai metrų tiesia linija, o neseniai pratęsta promenada jungia El Chaparralo rajoną su La Cala de Mijaso centru, kuriame yra restoranai, kavinės, parduotuvės ir supermarketai. Supermarketas yra maždaug 400 metrų nuo durų, vaistinė, mažiau nei 300 metrų, tad kasdieniniams reikalams automobilio nereikia. Pats namas veikia kaip kompaktiška bazė: gyvenamoji zona su virtuvėle, vienas miegamasis ir vonios kambarys, papildyti į vakarus orientuota terasa, į kurią popiet ir vakare šviečia saulė. Tokia orientacija formuoja dienos ritmą, ryte name ar paplūdimyje, popiet terasoje. Gyvenamajame komplekse yra bendras baseinas, vaikų baseinas, petankės aikštelė ir baras vietoje, kas sukuria socialią aplinką šiltesniais mėnesiais. Oro kondicionierius vėsina vasarą ir šildo žiemą. Rajonas miesto tipo ir tinkamas vaikščioti pėsčiomis: maždaug penkiasdešimt viešojo transporto stotelių ir keturios linijos aptarnauja visą savivaldybę, taip pat yra traukinio ryšys per Fuenhirol os stotį, esančią 6 km tiesia linija. Turizmo nuomos licencija leidžia nuomoti objektą poilsiautojams, kai savininkas jo nenaudoja, tai aktualu visiems, svarstantiems epizodinį naudojimąsi.
Gretima aplinka yra miesto tipo ir gerai aptarnaujama. Per du kilometrus rajone yra maždaug 26 restoranai, 15 kavinių, 6 bankai, 2 vaistinės ir mokykla, taip pat 10 viešbučių su maždaug 2 100 lovų, tai rodo rajono turistinį pobūdį, ypač vasarą. Kasdieniniai pirkiniai pasiekiami ranka: supermarketas yra maždaug 400 metrų tiesia linija, vaistinė, mažiau nei 300 metrų. Sveikatos priežiūra prieinama dviejuose rajono sveikatos priežiūros centruose, ligoninė, 12 km tiesia linija. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala - El Torreón, yra maždaug 300 metrų nuo objekto. Neseniai pratęsta promenada eina pakrante iki La Cala de Mijaso centro ir suteikia gyventojams be automobilio pasiekiamą kelią į miestelį. Polideportivo de La Cala sporto centras yra už 0,6 km, o padel ir teniso klubai, maždaug per 2,5 km. Viešajam transportui yra keturios linijos ir maždaug penkiasdešimt stotelių, o Fuenhirol os ir Carvajalio geležinkelio stotys yra atitinkamai 6 ir 10 km tiesia linija. Malagos oro uostas yra 25 km tiesia linija, arba maždaug 24 km matuojant tiesiai iki terminalo.
Žemėlapis rodo objekto padėtį tarp El Chaparralo ir La Cala de Mijaso centro, netoli El Torreón ir La Butibambos paplūdimių. Žymekliai nurodo netoliese esančius golfo laukus, sporto įrenginius ir transporto jungtis; atstumai pateikti kaip matuojami tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinę vietą Costa del Sol krante, tarp Fuenhirol os rytuose ir Marbeljos, 18 km į vakarus (tiesia linija). Malagos miestas ir jo oro uostas yra atitinkamai 34 km ir 25 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 72 km. Miestelis priklauso Mijaso savivaldybei, kurioje per metus sudaroma maždaug 3 800 būsto sandorių, tai rodo aktyvią antrinės rinkos ir naujos statybos rinką. Palyginti su dideliais Marbeljos ir Malagos miesto centrais, La Cala de Mijas išlaiko miestelio mastelį, siūlydamas miesto paslaugas, kombinacija, atsispindinti jo populiarume tiek tarp nuolatinių gyventojų, tiek tarp poilsio namų savininkų.
Objekto padėtis leidžia daugumą patogumų pasiekti pėsčiomis arba dviračiu. El Torreón paplūdimys yra maždaug 300 metrų tiesia linija, dar du paplūdimiai, maždaug per vieną kilometrą. Golfo žaidėjai gali pasiekti El Chaparral Golf Club per 2,0 km tiesia linija, Cerrado del Águilą, per 3,1 km ir Santana Golf, per 4,9 km. Marbelja yra už 18 km, o Malagos miestas, už 34 km, abu matuojant tiesia linija, tad plento atstumai ir kelionės trukmė ilgesnės. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 24–25 km tiesia linija, tai svarbus veiksnys tarptautiniams savininkams, keliaujantiems trumpai. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 3,2 km. Viešąjį transportą sudaro keturios autobusų linijos su maždaug penkiasdešimt stotelių; artimiausias geležinkelio ryšys, Fuenhirol os stotis už 6 km tiesia linija. Automobiliu pakrantės A-7 ir AP-7 koridorius jungia miestelį su Fuenhirola, Marbelja ir oro uostu. Privačios stovėjimo vietos su objektu nėra, tad savininkai pasikliauna viešuoju parkavimu rajone.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas yra maždaug 55 metrų virš jūros lygio, o nuolydis tarp objekto ir paplūdimio yra vidutinis, maždaug 3,4 %, tinkamas pėsčiomis daugumai žmonių, nors ir ne visiškai lygus. Klimatas Viduržemio jūros tipo: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, metų vidurkis, 18,5 °C. Maudymosi sezonas, kurį apibrėžia bent 20 °C jūros vandens temperatūra, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Taigi terasa ir bendras baseinas turi tikrąjį sezoninį naudojimą, o ne naudojimą ištisus metus, nors paplūdimys ir promenada naudojami ištisus metus. Privačios terasos vakarinė orientacija atitinka klimatą: popietės ir vakaro saulė šiltesniais mėnesiais, o oro kondicionierius susidoroja ir su vasaros karščiu, ir su švelniais žiemos laikotarpiais. Miestelyje per metus pažymima 32 vietinių švenčių dienos, kas atspindi aktyvų vietos švenčių kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia objekto apima Playa de La Cala - El Torreón maždaug 300 metrų tiesia linija, Playa de La Cala - La Butibamba maždaug už 400 metrų ir Playa de Las Doradas per vieną kilometrą. Pratęsta promenada jungia šiuos paplūdimius su miestelio centru ir leidžia vaikščioti, bėgioti ir važinėti dviračiu pakrante. Golfas yra lemiamas laisvalaikio pasirinkimas šioje Mijaso dalyje: El Chaparral Golf Club yra 2,0 km tiesia linija, Cerrado del Águila Golf, 3,1 km ir Santana Golf & Country Club, 4,9 km, tad trys laukai yra trumpoje kelionės automobiliu atstumoja. Sporto įrenginiai netoliese apima Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) ir Miraflores teniso klubą (2,8 km), o viešas baseinas Piscina Bellavista yra už 2,5 km. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Cabopino už 6,2 km ir Puerto Deportivo de Fuenhirola už 6,5 km tiesia linija, siūlo švartavimo vietas ir vakarienes prie vandens. La Cala de Mijaso apžvalgos aikštelė, už 1,2 km, atveria įlankos vaizdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Regiono rinkoje šis nekilnojamasis turtas konkuruoja artumu ir parengtumu, o ne dydžiu. Naujos statybos alternatyvos, šiuo metu reklamuojamos netoliese, apima Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 €, Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €. Tie projektai paprastai siūlo naujesnius statybos standartus, ilgesnius pristatymo grafikus ir kai kuriais atvejais daugiau ploto už eurą, tačiau jie reiškia pirkimą pagal projektą arba ankstyvoje stadijoje, su susijusiu laukimo laikotarpiu ir užbaigimo rizika. Šis kotedžas už fiksuotą 349 500 € kainą yra aukščiau tų įėjimo kainų, bet siūlo tai, ko jie negali: nedelsiantį prieinamumą, atliktą renovaciją ir su baldais įrengtą interjerą. Jo 38 m² gyvenamasis plotas ir vienas miegamasis yra vis dėlto gerokai mažesni nei tai, ką siūlo dauguma naujos statybos konkurentų panašiomis ar žemesnėmis kainomis, tad čia mokamas premium atspindi vietą ir „pasuk raktą“ būklę, o ne tūrį. Viemos atžvilgiu La Cala de Mijas užima centrinę Costa del Sol padėtį, 18 km nuo Marbeljos, 25 km nuo oro uosto ir 6 km nuo Fuenhirol os stoties tiesia linija, kas juos daro centralesnius už Torre del Mar ar Esteponą pirkėjams, pirmiausia vertinantiems oro uosto prieigą ir Marbeljos jungtis. Savivaldybėje registruojama apie 3 800 būsto sandorių per metus, viena aktyvesnių pakrantės rinkų, kas palaiko antrinės rinkos likvidumą. Turizmo nuomos licencija prideda praktinį matmenį: rajono dešimt viešbučių ir maždaug 2 100 lovų rodo įsitvirtinusią poilsio paklausą, tą pačią paklausą, kurią gali aptarnauti licencijuotas nuomos objektas. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų tiesiogiai pasverti kompromisą: naujesnis ir didesnis toliau nuo paplūdimio ir su vėlesne užbaigimo data, ar mažesnis, senesnis ir iškart naudojamas pėsčiomis pasiekiama atstumu nuo kranto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL