Esta moradia em banda de um quarto situa-se na zona de La Cortijera, em El Chaparral, nos arredores de La Cala de Mijas, na Costa del Sol. O imóvel tem 38 m² de área útil num terreno de 59 m² e foi integralmente renovado há cerca de um ano. É vendido totalmente mobilado e pronto a habitar. A Playa de La Cala - El Torreón fica a aproximadamente 300 metros em linha reta, e o centro de La Cala de Mijas pode ser alcançado a pé ao longo do passeio marítimo. O preço pedido está fixado em 349.500 €. A casa inclui um terraço privativo virado a oeste, uma piscina comum, ar condicionado e licença de arrendamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se num ambiente urbano perto da costa de La Cala de Mijas, na província de Málaga. A praia de El Torreón fica a cerca de 300 metros em linha reta, o supermercado a cerca de 400 metros e a farmácia a menos de 300 metros. O Aeroporto de Málaga situa-se a 25 km em linha reta. Lojas, restaurantes e cafés no centro da vila estão acessíveis a pé ou de bicicleta.
A casa oferece um quarto, uma casa de banho e 38 m² de área útil, com um terraço privativo virado a oeste que recebe sol da tarde. É entregue mobilada e renovada, o que limita os trabalhos necessários antes da ocupação. As instalações comuns incluem uma piscina, uma piscina infantil, um campo de bowls e um bar no local. Estão instalados ar condicionado, TV por satélite e WiFi. A disposição compacta adequa-se a um ou dois ocupantes.
Este é um imóvel existente concluído em 1970 e renovado há cerca de um ano. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que a casa pode ser ocupada diretamente após a compra. Não existe fase de planeamento nem calendário de entrega; quaisquer datas relativas à conclusão referem-se à construção original e à recente remodelação. O preço pedido é um valor fixo de 349.500 €.
O imóvel tem um quarto e uma casa de banho em 38 m² de área útil, o que restringe a sua capacidade a agregados pequenos. O terreno tem 59 m², pelo que o espaço exterior se limita ao terraço privativo e às áreas comuns. Não inclui piscina privativa, jardim privativo nem estacionamento privativo. O edifício data de 1970, e as instalações comuns são partilhadas com outros residentes e turistas.
Ref: VL304026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma casa pequena e de baixa manutenção perto da praia, utilizável de imediato. Como é entregue mobilada e renovada, serve compradores que não querem coordenar construtores ou trabalhos interiores em Espanha. A licença de arrendamento turístico torna-a relevante para compradores que pretendem arrendar a casa a hóspedes de férias durante períodos de ausência, sujeito aos regulamentos locais em vigor em cada momento. O quarto único e os 38 m² de área útil significam que a casa é prática para uma ou duas pessoas, um casal, um proprietário solteiro ou uma segunda residência de uma família pequena, em vez de agregados maiores ou compradores que necessitem de divisões separadas para trabalho e hóspedes. Os arredores pedestres adequam-se a quem prefere não depender de carro para as necessidades diárias: praia, supermercado, farmácia e centro da vila estão todos a poucos minutos a pé. Compradores que procurem um jardim privativo, piscina privativa ou estacionamento dedicado não encontrarão esses elementos aqui; o espaço exterior consiste no terraço privativo e nas áreas comuns. A localização entre La Cala de Mijas e os campos de golfe de El Chaparral e Cerrado del Águila também a torna uma base para golfistas que aceitam acomodação compacta em troca da proximidade das fairways.
O imóvel foi completamente renovado aproximadamente um ano antes da listagem e é descrito como estando em excelente estado. O interior combina uma área de estar com cozinha aberta e bancada de bar, acabada com soalho em mármore e teto com vigas visíveis na sala, um detalhe típico de edifícios andaluzes mais antigos modernizados nos últimos anos. A casa é vendida totalmente mobilada, o que reduz o investimento restante após a compra. O controlo climático está presente sob a forma de unidades de ar condicionado quente/frio, cobrindo aquecimento e refrigeração ao longo das estações. TV por satélite e WiFi estão instalados. A casa de banho foi renovada como parte da remodelação. Note-se que o edifício data de 1970; embora o interior tenha sido remodelado, a idade da construção significa que elementos como o isolamento, o envidraçado e as instalações do edifício seguem as normas da construção original combinadas com a recente renovação, em vez dos regulamentos atuais de construção nova. Compradores que atribuam importância ao desempenho energético poderão querer verificá-lo durante uma visita ao imóvel. A área exterior consiste num terraço privativo virado a oeste dentro de um pátio com vegetação, mais uso partilhado da piscina comum, piscina infantil e campo de bowls. Não é listado lugar de estacionamento privativo nem arrecadação entre as características.
O preço pedido está fixado em 349.500 €. Trata-se de uma casa existente concluída em 1970 e renovada há aproximadamente um ano, entregue mobilada e em condições de ser imediatamente habitada, incluindo licença de arrendamento turístico. O preço reflete um imóvel de pequena escala: 38 m² de área útil, um quarto e uma casa de banho num terreno de 59 m², com uso de instalações comuns. Para comparação, empreendimentos de construção nova na região mais ampla anunciam atualmente preços desde 205.000 € em Mijas, 269.000 € em Estepona e 269.950 € em Torre del Mar, embora esses projetos difiram em tipo, dimensão e especificações deste imóvel usado.
A vida quotidiana em torno desta moradia em banda organiza-se em torno da costa. A praia fica a algumas centenas de metros em linha reta, e o passeio marítimo recentemente prolongado liga a zona de El Chaparral ao centro de La Cala de Mijas, onde se encontram restaurantes, cafés, lojas e supermercados. Um supermercado situa-se a cerca de 400 metros da porta e uma farmácia a menos de 300 metros, pelo que as diligências do dia a dia não requerem carro. A casa funciona como uma base compacta: uma área de estar com cozinha aberta, um quarto e uma casa de banho, ampliada por um terraço virado a oeste que apanha o sol da tarde e da noite. Essa orientação molda o ritmo diário, manhãs dentro de casa ou na praia, tardes no terraço. O empreendimento inclui uma piscina comum, uma piscina infantil, um campo de bowls e um bar no local, criando um ambiente social durante os meses mais quentes. O ar condicionado proporciona refrigeração no verão e aquecimento no inverno. A zona é urbana e pedestre, com cerca de cinquenta paragens de transporte público e quatro linhas a servir o concelho mais vasto, mais uma ligação ferroviária via a estação de Fuengirola a 6 km em linha reta. A licença de arrendamento turístico permite alugar o imóvel a hóspedes de férias quando não está a ser usado pelo proprietário, um fator relevante para quem considera uma ocupação ocasional.
Os arredores imediatos são urbanos e bem servidos. Num raio de dois quilómetros, a zona conta com aproximadamente 26 restaurantes, 15 cafés, 6 bancos, 2 farmácias e uma escola, além de 10 hotéis com cerca de 2.100 camas, um indício do carácter turístico da zona, particularmente no verão. As provisões diárias estão à mão: o supermercado fica a cerca de 400 metros em linha reta e a farmácia a menos de 300 metros. Os cuidados de saúde estão disponíveis em dois centros de saúde na zona, com o hospital a 12 km em linha reta. A praia mais próxima, Playa de La Cala - El Torreón, fica a cerca de 300 metros do imóvel. O passeio marítimo recentemente prolongado corre ao longo da costa até ao centro de La Cala de Mijas, oferecendo aos residentes um percurso sem carro até à vila. O centro desportivo Polideportivo de La Cala fica a 0,6 km, e clubes de padel e ténis situam-se a cerca de 2,5 km. Quanto ao transporte público, quatro linhas e cerca de cinquenta paragens servem a zona, e as estações ferroviárias de Fuengirola e Carvajal ficam a 6 e 10 km respetivamente em linha reta. O Aeroporto de Málaga fica a 25 km em linha reta, ou cerca de 24 km medidos diretamente ao terminal.
O mapa mostra a posição do imóvel entre El Chaparral e o centro de La Cala de Mijas, perto das praias de El Torreón e La Butibamba. Os marcadores indicam campos de golfe próximos, instalações desportivas e ligações de transporte, com distâncias apresentadas como medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição central na Costa del Sol, entre Fuengirola a leste e Marbella a 18 km a oeste (em linha reta). A cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a 34 km e 25 km, respetivamente, em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 72 km. A vila pertence ao concelho de Mijas, um distrito com aproximadamente 3.800 transações de habitação por ano, indicando um mercado ativo de usados e de construção nova. Comparada com os grandes centros urbanos de Marbella e Málaga, La Cala de Mijas mantém uma escala de vila enquanto oferece serviços urbanos, uma combinação refletida na sua popularidade tanto entre residentes permanentes como proprietários de casas de férias.
A posição do imóvel torna a maioria das comodidades acessível a pé ou de bicicleta. A praia de El Torreón fica a aproximadamente 300 metros em linha reta, com mais duas praias a cerca de um quilómetro. Os praticantes de golfe chegam ao El Chaparral Golf Club a 2,0 km em linha reta, ao Cerrado del Águila a 3,1 km e ao Santana Golf a 4,9 km. Marbella fica a 18 km e a cidade de Málaga a 34 km, ambas as distâncias medidas em linha reta, pelo que as distâncias rodoviárias e os tempos de viagem são maiores. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 24-25 km em linha reta, um fator importante para proprietários internacionais que fazem viagens curtas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 3,2 km. O transporte público consiste em quatro linhas de autocarro com cerca de cinquenta paragens; a ligação ferroviária mais próxima é a estação de Fuengirola a 6 km em linha reta. De carro, os corredores costeiros A-7 e AP-7 ligam a vila a Fuengirola, a Marbella e ao aeroporto. O imóvel não inclui lugar de estacionamento privativo, pelo que os proprietários dependem do estacionamento público na zona.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas situa-se a aproximadamente 55 metros acima do nível do mar, com um declive moderado de cerca de 3,4% entre o imóvel e a praia, caminhável para a maioria das pessoas, embora não totalmente plano. O clima é mediterrânico: as temperaturas médias mensais variam entre 14 °C nos meses mais frescos e 26 °C no verão, com uma média anual de 18,5 °C. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de cinco meses, geralmente do final da primavera ao início do outono. Isto confere ao terraço e à piscina comum um uso genuinamente sazonal em vez de anual, embora a praia e o passeio marítimo permaneçam utilizáveis durante todo o ano. A orientação a oeste do terraço privativo alinha-se com o clima: sol da tarde e da noite durante os meses mais quentes, enquanto o ar condicionado trata tanto do calor do verão como dos períodos amenos de inverno. A vila regista 32 feriados locais por ano, refletindo um calendário local ativo de festas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto do imóvel inclui a Playa de La Cala - El Torreón a aproximadamente 300 metros em linha reta, a Playa de La Cala - La Butibamba a cerca de 400 metros e a Playa de Las Doradas dentro de um quilómetro. O passeio marítimo prolongado liga estas praias ao centro da vila e favorece caminhadas, corrida e ciclismo ao longo da costa. O golfe é uma opção de lazer marcante nesta parte de Mijas: o El Chaparral Golf Club fica a 2,0 km em linha reta, o Cerrado del Águila Golf a 3,1 km e o Santana Golf & Country Club a 4,9 km, colocando três campos a uma curta distância de carro. As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo de La Cala (0,6 km), o Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e o Miraflores Tennis Club (2,8 km), enquanto uma piscina pública, a Piscina Bellavista, fica a 2,5 km. Duas marinas, Puerto Cabopino a 6,2 km e Puerto Deportivo de Fuengirola a 6,5 km em linha reta, oferecem amarrações e refeições à beira-mar. O miradouro de La Cala de Mijas, a 1,2 km, proporciona uma vista sobre a baía.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro do mercado regional, este imóvel compete pela proximidade e prontidão e não pela dimensão. Alternativas de construção nova atualmente anunciadas nas proximidades incluem Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 €, Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 € e Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 €. Estes projetos oferecem geralmente normas de construção mais recentes, prazos de entrega mais longos e, em alguns casos, mais área por euro, mas envolvem compra na planta ou em fase inicial, com o período de espera e o risco de conclusão associados. Esta moradia em banda, a um preço fixo de 349.500 €, situa-se acima desses preços de entrada enquanto oferece algo que eles não podem: disponibilidade imediata, uma renovação concluída e um interior mobilado. Os seus 38 m² de área útil e quarto único são, não obstante, consideravelmente menores do que a maioria dos concorrentes de construção nova oferece a faixas de preço semelhantes ou inferiores, pelo que o prémio pago aqui reflete localização e estado pronto a usar em vez de volume. Em termos de localização, La Cala de Mijas ocupa uma posição central na Costa del Sol, a 18 km de Marbella, 25 km do aeroporto e 6 km da estação de Fuengirola em linha reta, mais central do que Torre del Mar ou Estepona para compradores que priorizam o acesso ao aeroporto e as ligações a Marbella. O concelho regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, um dos mercados mais ativos da costa, o que sustenta a liquidez dos imóveis usados. A licença de arrendamento turístico acrescenta uma dimensão prática: os dez hotéis da zona e as cerca de 2.100 camas indicam procura turística estabelecida, a mesma procura que um imóvel licenciado para arrendamento pode servir. Os compradores que comparam opções devem ponderar diretamente o compromisso: mais novo e maior, mais longe da praia e da data de conclusão, ou mais pequeno, mais antigo e imediatamente utilizável a poucos minutos a pé da costa.
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