Tento radový dom s jednou spálňou sa nachádza v oblasti La Cortijera v El Chaparrale, na okraji La Cala de Mijas na Costa del Sol. Nehnuteľnosť má 38 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 59 m² a bola komplexne rekonštruovaná približne pred rokom. Predáva sa kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdušnou čiarou vzdialená približne 300 metrov a do centra La Cala de Mijas sa dá pešky dostať pozdĺž pobrežnej promenády. Požadovaná cena je pevne stanovená na 349 500 eur. Dom zahŕňa súkromnú terasu s orientáciou na západ, spoločný bazén, klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a licenciu na turistické prenájmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v mestskom prostredí blízko pobrežia La Cala de Mijas, v provincii Málaga. Pláž El Torreón je vzdušnou čiarou vzdialená asi 300 metrov, supermarket zhruba 400 metrov a lekáreň menej ako 300 metrov. Letisko Málaga je vzdušnou čiarou vzdialené 25 km. Obchody, reštaurácie a kaviarne v centre obce sú dostupné pešky alebo na bicykli.
Dom ponúka jednu spálňu, jednu kúpeľňu a 38 m² obytného priestoru, so súkromnou terasou orientovanou na západ, na ktorú dopadá popoludňajšie slnko. Predáva sa zariadený a zrekonštruovaný, čo obmedzuje práce potrebné pred nasťahovaním. Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén, detský bazén, terén na bowling a bar priamo v areáli. Inštalovaná je klimatizácia, satelitná TV a WiFi. Kompaktný pôdorys vyhovuje jednej alebo dvom osobám.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1970 a rekonštruovanú približne pred rokom. Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že dom možno obývať priamo po kúpe. Neexistuje žiadna projektová fáza ani termín odovzdania; všetky dátumy týkajúce sa dokončenia sa vzťahujú na pôvodnú výstavbu a nedávnu rekonštrukciu. Požadovaná cena je pevná vo výške 349 500 eur.
Nehnuteľnosť má jednu spálňu a jednu kúpeľňu na 38 m² obytného priestoru, čo obmedzuje jej kapacitu na malé domácnosti. Pozemok má výmeru 59 m², takže vonkajší priestor sa obmedzuje na súkromnú terasu a spoločné plochy. Nie je zahrnutý súkromný bazén, súkromná záhrada ani súkromné parkovanie. Budova pochádza z roku 1970 a spoločné zariadenia sa zdieľajú s ostatnými obyvateľmi a rekreantmi.
Ref: VL304026
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá malý dom s nízkymi nárokmi na údržbu v blízkosti pláže a okamžite použiteľný. Pretože sa dodáva zariadený a zrekonštruovaný, vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú v Španielsku koordinovať stavbárov ani interiérové práce. Licencia na turistické prenájmy ju robí relevantnou pre kupujúcich, ktorí plánujú počas neprítomnosti prenajímať dom rekreačným hosťom, a to v súlade s miestnymi predpismi platnými v danom čase. Jedna spálňa a 38 m² obytného priestoru znamenajú, že dom je praktický pre jednu alebo dve osoby, pár, samostatného vlastníka alebo druhé bývanie malej rodiny, a nie pre väčšie domácnosti či kupujúcich, ktorí potrebujú oddelené pracovské a hosťovské izby. Okolie vhodné na presuny pešky vyhovuje tým, ktorí nechcú pri každodenných potrebách závisieť od auta: pláž, supermarket, lekáreň a centrum obce sú všetko v pešej dostupnosti. Kupujúci, ktorí hľadajú súkromnú záhradu, súkromný bazén alebo vyhradené parkovacie miesto, tu tieto prvky nenájdu; vonkajší priestor tvorí súkromná terasa a spoločné pozemky. Poloha medzi La Cala de Mijas a golfovými ihriskami El Chaparral a Cerrado del Águila z nej zároveň robí základňu pre golfistov, ktorí akceptujú kompaktné ubytovanie výmenou za blízkosť fairwayov.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná približne rok pred zaradením do ponuky a je popisovaná ako vo vynikajúcom stave. Interiér kombinuje obývací priestor s kuchynským kútom a barovým sedením, dokončený mramorovou podlahou a viditeľným trámovým stropom v obývacom priestore, detailom typickým pre staršie andalúzske budovy modernizované v posledných rokoch. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje zostávajúce investície po kúpe. Klimatizácia je prítomná vo forme klimatizačných jednotiek poskytujúcich teplý aj studený vzduch, pokrývajúc kúrenie a chladenie počas celého roka. Nainštalovaná je satelitná TV a WiFi. Kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie obnovená. Treba poznamenať, že budova pochádza z roku 1970; hoci interiér bol zrenovovaný, vek stavby znamená, že prvky ako tepelná izolácia, zasklenie a technické zariadenia zodpovedajú štandardom pôvodnej výstavby kombinovanej s nedávnou rekonštrukciou, a nie súčasným predpisom pre novostavby. Kupujúci, ktorí prikladajú dôležitosť energetickej účinnosti, si to môžu overiť počas obhliadky. Vonkajšiu plochu tvorí súkromná terasa orientovaná na západ v prostredí nádvoria so zeleňou, plus spoločné využívanie spoločného bazéna, detského bazéna a terénu na bowling. Medzi vlastnosťami nie je uvedené súkromné parkovacie miesto ani komora.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 349 500 eur. Ide o existujúci dom dokončený v roku 1970 a rekonštruovaný približne pred rokom, dodávaný zariadený a pripravený na nasťahovanie, vrátane licencie na turistické prenájmy. Cena odráža malú nehnuteľnosť: 38 m² obytného priestoru, jedna spálňa a jedna kúpeľňa na pozemku s výmerou 59 m², s využívaním spoločných zariadení. Na porovnanie, novostavby v širšom regióne sa v súčasnosti ponúkajú už od 205 000 eur v Mijas, 269 000 eur v Estepona a 269 950 eur v Torre del Mar, hoci sa tieto projekty od tejto nehnuteľnosti z druhej ruky líšia typom, veľkosťou a špecifikáciou.
Každodenný život okolo tohto radového domu sa točí okolo pobrežia. Pláž je v priamej linii vzdialená niekoľko stoviek metrov a nedávno predĺžená promenáda spája oblasť El Chaparral s centrom La Cala de Mijas, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a supermarkety. Supermarket je zhruba 400 metrov od dverí a lekáreň menej ako 300 metrov, takže bežné nákupy nevyžadujú auto. Samotný dom funguje ako kompaktná základňa: obývací priestor s kuchynským kútom, jedna spálňa a kúpeľňa, rozšírené o terasu orientovanú na západ, ktorá zachytáva popoludňajšie a večerné slnko. Táto orientácia formuje denný rytmus, rána v interiéri alebo na pláži, popoludnia na terase. Komplex zahŕňa spoločný bazén, detský bazén, terén na bowling a bar v areáli, čo vytvára spoločenskú atmosféru v teplejších mesiacoch. Klimatizácia poskytuje chladenie v lete a kúrenie v zime. Oblasť je mestská a pešia, s približne päťdesiatimi zastávkami verejnej dopravy a štyrmi linkami obsluhujúcimi širšiu obec, plus vlakové spojenie cez stanicu Fuengirola vzdialenú vzdušnou čiarou 6 km. Licencia na turistické prenájmy umožňuje nehnuteľnosť prenajímať rekreačným hosťom, keď ju vlastník nepoužíva, čo je relevantný faktor pre každého, kto zvažuje občasné využitie.
Okolité prostredie je mestské a dobre vybavené. V okruhu dvoch kilometrov sa v oblasti nachádza približne 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 6 bánk, 2 lekárne a škola, spolu s 10 hotelmi s približne 2 100 lôžkami, znak turistického charakteru oblasti, najmä v lete. Denné nákupy sú nablízku: supermarket je vzdušnou čiarou vzdialený okolo 400 metrov a lekáreň menej ako 300 metrov. Zdravotnú starostlivosť poskytujú dve zdravotné strediská v oblasti, nemocnica je v priamej linii vzdialená 12 km. Najbližšia pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží približne 300 metrov od nehnuteľnosti. Nedávno predĺžená promenáda vedie pozdĺž pobrežia do centra La Cala de Mijas a poskytuje obyvateľom trasu bez auta. Športové centrum Polideportivo de La Cala je vzdialené 0,6 km a padlové a tenisové kluby sa nachádzajú v okruhu asi 2,5 km. Verejnú dopravu tvoria štyri linky s približne piatimi desiatkami zastávok a železničné stanice Fuengirola a Carvajal sú v priamej linii vzdialené 6 a 10 km. Letisko Málaga je vzdušnou čiarou vzdialené 25 km, resp. približne 24 km merané priamo k terminálu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti medzi El Chaparral a centrom La Cala de Mijas, v blízkosti pláží El Torreón a La Butibamba. Značky ukazujú blízke golfové ihriská, športové zariadenia a dopravné spojenia, pričom vzdialenosti sú zobrazené ako merania v priamej linii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaujíma centrálnu polohu na Costa del Sol, medzi Fuengirolou na východe a Marbellou 18 km na západe (v priamej linii). Mesto Málaga a jeho letisko sú v priamej linii vzdialené 34 km a 25 km, letisko Gibraltár zhruba 72 km. La Cala de Mijas patrí do obce Mijas, okresu s približne 3 800 nehnuteľnosťami uskutočnenými transakciami ročne, čo poukazuje na aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky a novostavbami. V porovnaní s veľkými mestskými centrami Marbella a Málaga si La Cala de Mijas zachováva rozmer obce a zároveň ponúka mestské služby, kombináciu, ktorá sa odráža v jej popularite medzi stálymi obyvateľmi aj vlastníkmi rekreačných domov.
Poloha nehnuteľnosti umožňuje dostať sa k väčšine vybavenosti pešky alebo na bicykli. Pláž El Torreón je vzdušnou čiarou zhruba 300 metrov, ďalšie dve pláže sú v okruhu asi jedného kilometra. Golfisti sa dostanú do El Chaparral Golf Club na 2,0 km v priamej linii, Cerrado del Águila na 3,1 km a Santana Golf na 4,9 km. Marbella je vzdialená 18 km a mesto Málaga 34 km, obe merané v priamej linii, takže cestné vzdialenosti a časy jazdy autom sú dlhšie. Letisko Málaga-Costa del Sol je v priamej linii približne 24-25 km, čo je dôležitý faktor pre medzinárodných vlastníkov na krátkych cestách. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 3,2 km ďaleko. Verejnú dopravu tvoria štyri autobusové linky s približne piatimi desiatkami zastávok; najbližšie železničné spojenie je stanica Fuengirola na 6 km v priamej linii. Autom pobrežný koridor A-7 a AP-7 spája obec s Fuengirolou, Marbellou a letiskom. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromné parkovanie, takže sa vlastníci spoliehajú na verejné parkovanie v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas leží približne 55 metrov nad morom, s miernym stúpaním okolo 3,4 % medzi nehnuteľnosťou a plážou, zvládnuteľné pešky pre väčšinu ľudí, hoci nie úplne rovno. Podnebie je stredomorské: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,5 °C. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá okolo piatich mesiacov, spravidla od konca jari do začiatku jesene. To dáva terase a spoločnému bazénu skutočné sezónne využitie, nie celoročnú funkciu, hoci pláž a promenáda zostávajú použiteľné počas celého roka. Západná orientácia súkromnej terasy zodpovedá podnebiu: popoludňajšie a večerné slnko v teplejších mesiacoch, zatiaľ čo klimatizácia zvláda letné horúčavy aj mierne zimné obdobia. Obec eviduje 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny miestny kalendár slávností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti nehnuteľnosti zahŕňa Playa de La Cala - El Torreón približne 300 metrov v priamej linii, Playa de La Cala - La Butibamba asi 400 metrov a Playa de Las Doradas do jedného kilometra. Predĺžená promenáda spája tieto pláže s centrom obce a umožňuje prechádzky, beh a cyklistiku pozdĺž pobrežia. Golf je v tejto časti Mijas určujúcou voľbou voľného času: El Chaparral Golf Club je vzdušnou čiarou 2,0 km ďaleko, Cerrado del Águila Golf 3,1 km a Santana Golf & Country Club 4,9 km, čo tri ihriská umiestňuje na krátku jazdu autom. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) a Miraflores Tennis Club (2,8 km), verejný bazén Piscina Bellavista je 2,5 km ďaleko. Dve maríny, Puerto Cabopino na 6,2 km a Puerto Deportivo de Fuengirola na 6,5 km v priamej linii, ponúkajú kotviská a stravovanie pri vode. Vyhliadkové miesto v La Cala de Mijas, 1,2 km ďaleko, poskytuje výhľad na záliv.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V rámci regionálneho trhu táto nehnuteľnosť súťaží blízkosťou a pripravenosťou, nie veľkosťou. Novostavby v súčasnosti ponúkané v okolí zahŕňajú Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 eur. Tieto projekty vo všeobecnosti ponúkajú novšie stavebné štandardy, dlhšie termíny odovzdania a niekedy viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze, ale zahŕňajú kúpu z projektu alebo rané fázy, s príslušným čakaním a rizikom dokončenia. Tento radový dom, za pevných 349 500 eur, leží nad týmito vstupnými cenami, no ponúka niečo, čo ony nemôžu: okamžitú dostupnosť, dokončenú rekonštrukciu a zariadený interiér. Jeho 38 m² obytného priestoru a jediná spálňa sú však podstatne menšie, než ponúka väčšina novostavieb pri podobných alebo nižších cenách, takže prémia tu odráža polohu a stav „kľúč v ruke“, nie rozsah. Po stránke polohy La Cala de Mijas zaberá centrálnu pozíciu na Costa del Sol, 18 km od Marbelly, 25 km od letiska a 6 km od stanice Fuengirola v priamej linii, čo je centralnejšie ako Torre del Mar či Estepona pre kupujúcich uprednostňujúcich dostupnosť letiska a spojenia s Marbellou. Obec eviduje okolo 3 800 transakcií s bývaním ročne, jeden z aktívnejších trhov na pobreží, čo podporuje likviditu pri predaji z druhej ruky. Licencia na turistické prenájmy pridáva praktický rozmer: desať hotelov a približne 2 100 lôžok v oblasti poukazuje na etablovaný rekreačný dopyt, rovnaký dopyt, ktorý môže licencovaná prenájomná nehnuteľnosť obslúžiť. Kupujúci, ktorí porovnávajú možnosti, by mali priamo zvážiť kompromis: novšie a väčšie, ďalej od pláže a s termínom dokončenia, alebo menšie, staršie a okamžite použiteľné v pešej dostupnosti od pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID