Ta vrstna hiša z eno spalnico leži v območju La Cortijera v El Chaparralu, na robu La Cale de Mijas na Costa del Solu. Nepremičnina meri 38 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 59 m² in je bila temeljito prenovljena pred približno enim letom. Prodaja se popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Plaža Playa de La Cala - El Torreón je oddaljena približno 300 metrov po zračni liniji, središče La Cale de Mijas pa je dosegljivo peš po obalni sprehajalni poti. Zahtevana cena je fiksna in znaša 349.500 €. Hiša vključuje zasebno teraso z zahodno lego, skupni bazen, klimatsko napravo (gretje in hlajenje) ter turistično licenco za oddajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbanem okolju blizu obale La Cale de Mijas v provinci Málaga. Plaža El Torreón je oddaljena približno 300 metrov v premici, supermarket približno 400 metrov, lekarna pa manj kot 300 metrov. Letališče Málaga je oddaljeno 25 km po zračni liniji. Trgovine, restavracije in kavarne v središču kraja so dosegljive peš ali s kolesom.
Hiša ponuja eno spalnico, eno kopalnico in 38 m² bivalnega prostora, z zasebno teraso z zahodno lego, ki ima popoldansko sonce. Predana je opremljena in prenovljena, kar omejuje dela pred vselitvijo. Skupni prostori vključujejo bazen, otroški bazen, igrišče za kegljanje na travi in lokalni bar. Vgrajeni sta klimatska naprava, satelitska TV in WiFi. Kompakten tloris ustreza eni ali dvema osebama.
Gre za obstoječo nepremičnino, zgrajeno leta 1970 in prenovljeno pred približno enim letom. Gradbeni status je takoj vseljivo, kar pomeni, da je hišo mogoče uporabljati takoj po nakupu. Ni faze načrtovanja ne rokov predaje; morebitni datumi glede dokončanja se nanašajo na izvirno gradnjo in nedavno prenovo. Zahtevana cena je fiksni znesek 349.500 €.
Nepremičnina ima eno spalnico in eno kopalnico na 38 m² bivalnega prostora, kar omejuje zmogljivost na majhna gospodinjstva. Zemljišče meri 59 m², zato se zunanji prostor omejuje na zasebno teraso in skupne površine. Zasebnega bazena, zasebnega vrta ali zasebnega parkirišča ni. Stavba je iz leta 1970, skupne prostore pa si lastijo tudi drugi prebivalci in turisti.
Ref: VL304026
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče majhen dom z nizkim vzdrževanjem blizu plaže in takoj uporaben. Ker je predan opremljen in prenovljen, ustreza kupcem, ki se ne želijo ukvarjati z izvajalci ali notranjimi deli v Španiji. Turistična licenca ga dela zanimivega za kupce, ki nameravajo hišo oddajati počitniškim gostom v obdobjih odsotnosti, ob upoštevanju lokalnih predpisov, ki so v veljavi v vsakem trenutku. Enotna spalnica in 38 m² bivalnega prostora pomenita, da je dom praktičen za eno ali dve osebi, par, samostojnega lastnika ali drugi dom majhne družine, ne pa za večja gospodinjstva ali kupce, ki potrebujejo ločena delovni in gostinski prostor. Okolica, primerna za hojo, ustreza tistim, ki se za vsakodnevne potrebe ne želijo zanašati na avtomobil: plaža, supermarket, lekarna in središče kraja so vse na peš razdalji. Kupci, ki iščejo zasebni vrt, zasebni bazen ali lastno parkirno mesto, tukaj teh elementov ne bodo našli; zunanji prostor sestavljata zasebna terasa in skupne površine. Lega med La Calo de Mijas in golfskima igriščema El Chaparral ter Cerrado del Águila ga dela tudi bazo za golfarje, ki sprejemajo kompaktno nastanitev v zameno za bližino igrišč.
Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena približno leto dni pred objavo oglasa in je opisana kot v odličnem stanju. Notranjost združuje bivali prostor s kuhinjskim kotičkom in sedežno klopo ob pultu, dokončano z marmornatimi tlemi in stropom z razpornimi gredami, vidnimi v bivalnem prostoru, podrobnostjo, značilno za starejše andaluzijske stavbe, modernizirane v zadnjih letih. Dom se prodaja popolnoma opremljen, kar zmanjšuje preostalo naložbo po nakupu. Klimatska naprava zagotavlja tako topel kot hladen zrak in pokriva gretje ter hlajenje skozi vse letne čase. Vgrajena sta satelitska TV in WiFi. Kopalnica je bila obnovljena kot del prenove. Opozoriti je treba, da stavba izvira iz leta 1970; čeprav je notranjost prenovljena, starost konstrukcije pomeni, da elementi, kot so izolacija, zasteklitev in instalacije, sledijo standardom izvirne gradnje v kombinaciji z nedavno prenovo in ne sedanji predpisom za novogradnje. Kupcem, ki dajejo poudarek energetski učinkovitosti, priporočamo preverjanje pri ogledu nepremičnine. Zunanji prostor sestavlja zasebna terasa z zahodno lego v dvoriščnem okolju z zasaditvami ter skupna raba skupnega bazena, otroškega bazena in igrišča za kegljanje na travi. Med lastnostmi ni navedeno zasebno parkirno mesto ali shramba.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 349.500 €. Gre za obstoječo hišo, zgrajeno leta 1970 in prenovljeno pred približno enim letom, predano opremljeno in takoj vseljivo, vključno s turistično licenco za oddajo. Cena odraža majhno nepremičnino: 38 m² bivalnega prostora, ena spalnica in ena kopalnica na zemljišču velikosti 59 m², z uporabo skupnih prostorov. Za primerjavo: novogradnje v širši regiji trenutno oglašujejo izhodiščne cene od 205.000 € v Mijasu, 269.000 € v Esteponi in 269.950 € v Torre del Maru, čeprav se ti projekti po vrsti, velikosti in specifikacijah razlikujejo od te nepremičnine iz druge roke.
Vsakdanje življenje okoli te vrstne hiše poteka ob obali. Plaža je nekaj sto metrov oddaljena v premici, nedavno podaljšana sprehajalna pot pa povezuje območje El Chaparral s središčem La Cale de Mijas, kjer so restavracije, kavarne, trgovine in supermarketi. Supermarket je približno 400 metrov od vrat, lekarna pa manj kot 300 metrov, zato vsakodnevna opravila ne zahtevajo avtomobila. Hiša sama deluje kot kompaktna baza: bivali prostor s kuhinjskim kotičkom, ena spalnica in kopalnica, razširjen z zahodno teraso, ki ujame popoldansko in večerno sonce. Ta lega oblikuje dnevni ritem, dopoldne v notranjosti ali na plaži, popoldne na terasi. Naselje vključuje skupni bazen, otroški bazen, igrišče za kegljanje na travi in lokalni bar, kar ustvarja družabno vzdušje v toplejših mesecih. Klimatska naprava omogoča hlajenje poleti in gretje pozimi. Območje je urbanizirano in primerno za hojo, s približno petdesetimi javnimi prometnimi postajališči in štirimi linijami, ki oskrbujejo širšo občino, ter železniško povezavo prek postaje Fuengirola, 6 km zračne linije. Turistična licenca za oddajo omogoča oddajo nepremičnine počitniškim gostom, ko je lastnik ne uporablja, kar je pomemben dejavnik za vse, ki razmišljajo o občasnem bivanju.
Neposredna okolica je urbana in dobro oskrbljena. V dveh kilometrih območje šteje približno 26 restavracij, 15 kavarn, 6 bank, 2 lekarni in šolo, ob tem 10 hotelov s približno 2.100 posteljami, kazalnik turističnega značaja območja, zlasti poleti. Vsakodnevne potrebščine so pri roki: supermarket je oddaljen okoli 400 metrov po zračni liniji, lekarna pa manj kot 300 metrov. Zdravstvena oskrba je na voljo v dveh zdravstvenih domovih na območju, bolnišnica pa je 12 km oddaljena v premici. Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, leži približno 300 metrov od nepremičnine. Nedavno podaljšana sprehajalna pot vodi ob obali do središča La Cale de Mijas in prebivalcem omogoča pot do kraja brez avtomobila. Športni center Polideportivo de La Cala je 0,6 km oddaljen, kluba za padel in tenis pa v približno 2,5 km. Javni prevoz sestavljajo štiri linije in približno petdeset postajališč, železniški postaji Fuengirola in Carvajal pa sta 6 oziroma 10 km oddaljeni v premici. Letališče Málaga je 25 km po zračni liniji oziroma približno 24 km, merjeno neposredno do terminala.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine med El Chaparralom in središčem La Cale de Mijas, blizu plaž El Torreón in La Butibamba. Oznake nakazujejo bližnja golfska igrišča, športne objekte in prometne povezave, razdalje so prikazane kot meritve v premici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj na Costa del Solu, med Fuengirolo na vzhodu in Marbello 18 km na zahodu (v premici). Mesto Málaga in njegovo letališče sta 34 oziroma 25 km oddaljena v premici, letališče Gibraltar pa približno 72 km. Kraj pripada občini Mijas, območju s približno 3.800 stanovanjskimi transakcijami na leto, kar kaže na aktivno tržišče rabljenih nepremičnin in novogradenj. V primerjavi z velikimi urbanimi središči Marbelle in Málage La Cala de Mijas ohranja obseg vasi, hkrati pa ponuja urbane storitve, kombinacijo, ki se odraža v njegovi priljubljenosti med stalnimi prebivalci in lastniki počitniških domov.
Položaj nepremičnine omogoča, da je večina ugodnosti dosegljiva peš ali s kolesom. Plaža El Torreón je oddaljena približno 300 metrov po zračni liniji, dve nadaljnji plaži pa v približno enem kilometru. Golfarji dosežejo El Chaparral Golf Club na 2,0 km v premici, Cerrado del Águila na 3,1 km in Santana Golf na 4,9 km. Marbella je oddaljena 18 km, mesto Málaga pa 34 km, oboje v premici, zato so cestne razdalje in časi potovanja daljši. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 24–25 km v premici, pomemben dejavnik za mednarodne lastnike na krajših potovanjih. Polnilna postaja za električna vozila je 3,2 km oddaljena. Javni prevoz sestavljajo štiri avtobusne linije s približno petdesetimi postajališči; najbližja železniška povezava je postaja Fuengirola na 6 km v premici. Z avtomobilom obalni koridor A-7 in AP-7 povezuje kraj s Fuengirolo, Marbello in letališčem. Z nepremičnino ni vključeno zasebno parkirno mesto, zato se lastniki zanašajo na javno parkiranje v okolici.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas leži približno 55 metrov nadmorske višine z zmernim naklonom približno 3,4 % med nepremičnino in plažo, hoja je za večino možna, čeprav ni popolnoma ravno. Podnebje je sredozemsko: povprečne mesečne temperature segajo od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, letno povprečje pa je 18,5 °C. Kopalna sezona, opredeljena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, na splošno od pozne pomladi do zgodnje jeseni. To terasi in skupnemu bazenu daje pravo sezonsko uporabo in ne celoletno funkcijo, čeprav sta plaža in sprehajalna pot uporabni vse leto. Zahodna lega zasebne terase se ujema s podnebjem: popoldansko in večerno sonce v toplejših mesecih, klimatska naprava pa pokriva tako poletno vročino kot milejša zimska obdobja. Kraj beleži 32 lokalnih državnih praznikov na leto, kar odraža aktiven lokalni koledar prireditev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu nepremičnine vključuje Playa de La Cala - El Torreón približno 300 metrov v premici, Playa de La Cala - La Butibamba na približno 400 metrov in Playa de Las Doradas v enem kilometru. Podaljšana sprehajalna pot povezuje te plaže s središčem kraja in omogoča hojo, tek in kolesarjenje ob obali. Golf je prevladujoča možnost za prosti čas v tem delu Mijasa: El Chaparral Golf Club je 2,0 km oddaljen po zračni liniji, Cerrado del Águila Golf 3,1 km in Santana Golf & Country Club 4,9 km, kar tri igrišča postavlja na kratko vožnjo. Športni objekti v bližini vključujejo Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) in Miraflores Tennis Club (2,8 km), javni bazen Piscina Bellavista pa je 2,5 km oddaljen. Dve marini, Puerto Cabopino na 6,2 km in Puerto Deportivo de Fuengirola na 6,5 km v premici, ponujata priveze in gastronomijo ob morju. Razgledišče v La Cali de Mijas, 1,2 km oddaljeno, nudi pregled nad zalivom.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Na regionalnem tržišču ta nepremičnina tekmuje z bližino in pripravljenostjo, ne z velikostjo. Novogradnje, ki so trenutno oglaševane v bližini, vključujejo Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 €, Aquamar v Torre del Maru od 269.950 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €. Ti projekti na splošno ponujajo novejše gradbene standarde, daljše rokove predaje in v nekaterih primerih več kvadratnih metrov na evro, vključujejo pa nakup v fazi načrtovanja ali zgodnje faze s pripadajočim obdobjem čakanja in tveganjem dokončanja. Ta vrstna hiša, po fiksni ceni 349.500 €, leži nad temi izhodiščnimi cenami, a ponuja nekaj, česar oni ne morejo: takojšnjo razpoložljivost, dokončano prenovo in opremljeno notranjost. Njenih 38 m² bivalnega prostora in ena spalnica sta vendarle precej manjša od tistega, kar ponuja večina novogradenj po podobnih ali nižjih cenah, zato premija tu odraža lokacijo in stanje „ključ v roke“, ne prostornino. Lokacijsko La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj na Costa del Solu, 18 km od Marbelle, 25 km od letališča in 6 km od postaje Fuengirola v premici, kar je bolj osrednje kot Torre del Mar ali Estepona za kupce, ki dajejo prednost dostopu do letališča in povezavam z Marbello. Občina beleži okoli 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, eno od bolj aktivnih tržišč na obali, kar podpira likvidnost rabljenih nepremičnin. Turistična licenca dodaja praktično razsežnost: deset hotelov in približno 2.100 postelij na območju kažeta na ustaljeno počitniško povpraševanje, enako povpraševanje, ki mu lahko ugaja licencirana nepremičnina za oddajo. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj neposredno primerjajo kompromis: novejše in večje dlje od plaže in datuma dokončanja, ali manjše, starejše in takoj uporabno na peš razdalji od obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL