Ова кућа у низу са једном спаваћом собом налази се у области Ла Кортихера у Ел Чапаралу, на рубу Ла Кала де Михаса на Коста дел Солу. Некретнина има 38 м² стамбеног простора на плацу од 59 м² и потпуно је реновирана пре приближно годину дана. Продаје се потпуно намештена и спремна за усељење. Плажа Плаја де Ла Кала - Ел Тореон удаљена је око 300 метара ваздушном линијом, а до центра Ла Кала де Михаса може се стићи пешке приобалним шеталиштем. Тражена цена је фиксна и износи 349.500 €. Дом обухвата приватну терасу оријентисану на запад, заједнички базен, климу и лиценцу за туристичко издавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу близу обале Ла Кала де Михаса, у провинцији Малага. Плажа Ел Тореон удаљена је око 300 метара правом линијом, супермаркет отприлике 400 метара, а апотека мање од 300 метара. Аеродром Малага налази се на 25 км ваздушном линијом. Продавнице, ресторани и кафићи у центру места доступни су пешке или бициклом.
Кућа нуди једну спаваћу собу, једно купатило и 38 м² стамбеног простора, са приватном терасом оријентисаном на запад која добија поподневно сунце. Предаје се намештена и реновирана, што смањује радове пре усељења. Заједнички садржаји укључују базен, дечји базен, терен за боћање и бар на лицу места. Уграђени су клима-уређај (грејање и хлађење), сателитска ТВ и WiFi. Компактан распоред одговара једном или двоје становника.
Реч је о постојећој некретнини завршеној 1970. године и реновираној пре отприлике годину дана. Статус градње је спремно за усељење, што значи да се дом може користити одмах након куповине. Нема фазе планирања ни рока испоруке; сви датуми односе се на изворну градњу и скорашњу обнову. Тражена цена је фиксан износ од 349.500 €.
Некретнина има једну спаваћу собу и једно купатило на 38 м² стамбеног простора, што ограничава капацитет на мала домаћинства. Плац је 59 м², тако да је спољни простор ограничен на приватну терасу и заједничке површине. Нису укључени ни приватни базен, ни приватна башта, ни паркинг место. Зграда датира из 1970. године, а заједнички садржаји деле се са осталим становницима и гостима.
Ref: VL304026
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који тражи мали дом са лаким одржавањем близу плаже, спреман за одмах коришћење. Будући да се предаје намештен и реновиран, одговара купцима који не желе да координирају извођаче радова или унутрашње радове у Шпанији. Лиценца за туристичко издавање чини је релевантном за купце који намеравају да издају дом гостима на одмору током одсуства, у складу са локалним прописима на снази у сваком тренутку. Једна спаваћа соба и 38 м² стамбеног простора значе да је дом практичан за једну или две особе, пар, самосталног власника или другу резиденцију мале породице, а не за већа домаћинства или купце којима су потребне одвојене радне и гостинске собе. Окружење погодно за шетњу одговара онима који не желе да зависе од аутомобила за свакодневне потребе: плажа, супермаркет, апотека и центар места сви су у пешачкој удаљености. Купци који траже приватну башту, приватни базен или наменско паркинг место неће их наћи овде; спољни простор чине приватна тераса и заједничке површине. Локација између Ла Кала де Михаса и голф терена Ел Чапарал и Серадо дел Агила такође га чини базом за голфере који прихватају компактан смештај у замену за близину терена.
Некретнина је потпуно реновирана отприлике годину дана пре оглашавања и описује се као у одличном стању. Ентеријер комбинује дневни простор са кухињским делом и седењем уз бар, завршен мермерним подом и видљивим плафоном са гредама у дневном простору, детаљом типичним за старије андалузијске зграде модернизоване у последњих неколико година. Дом се продаје потпуно намештен, што смањује преосталу инвестицију након куповине. Контрола климе присутна је кроз клима-уређаје који дају и топао и хладан ваздух, покривајући грејање и хлађење кроз сезоне. Уграђени су сателитска ТВ и WiFi. Купатило је обновљено у оквиру реновирања. Треба напоменути да зграда датира из 1970. године; иако је ентеријер обновљен, старост градње значи да елементи попут изолације, застакљивања и инсталација прате стандарде изворне градње у комбинацији са скорашњом обновом, а не садашње прописе за новоградњу. Купци који придају значај енергетским перформансама могу то проверити током разгледања некретнине. Спољни део чини приватна тераса оријентисана на запад у окружењу дворишта са садницама, уз заједничко коришћење базена, дечјег базена и терена за боћање. Наменско паркинг место ни остава нису наведени међу карактеристикама.
Тражена цена је фиксна и износи 349.500 €. Реч је о постојећем дому завршеном 1970. године и реновираном пре отприлике годину дана, који се предаје намештен и спреман за усељење, укључујући лиценцу за туристичко издавање. Цена одражава некретнину малог обима: 38 м² стамбеног простора, једна спаваћа соба и једно купатило на плацу од 59 м², са коришћењем заједничких садржаја. За поређење, новоградње у ширем региону тренутно оглашавају цене од 205.000 € у Михасу, 269.000 € у Естепони и 269.950 € у Торе дел Мару, иако се ти пројекти разликују по типу, величини и спецификацијама од ове некретнине из друге руке.
Свакодневни живот око ове куће у низу организован је око обале. Плажа је неколико стотина метара правом линијом, а недавно продужено шеталиште повезује област Ел Чапарал са центром Ла Кала де Михаса, где се налазе ресторани, кафићи, продавнице и супермаркети. Супермаркет је отприлике 400 метара од врата, а апотека на мање од 300 метара, тако да свакодневне обавезе не захтевају аутомобил. Сам дом функционише као компактна база: дневни простор са кухињским делом, једна спаваћа соба и купатило, проширена терасом оријентисаном на запад која хвата поподневно и вечерње сунце. Та оријентација обликује дневни ритам, јутра у просторији или на плажи, поподнева на тераси. Насеље укључује заједнички базен, дечји базен, терен за боћање и бар на лицу места, што ствара друштвену атмосферу током топлијих месеци. Клима обезбеђује хлађење лети и грејање зими. Област је урбана и погодна за шетњу, са око педесет стајалишта јавног превоза и четири линије које опслужују ширу општину, уз железничку везу преко станице Фуенхирола на 6 км ваздушном линијом. Лиценца за туристичко издавање омогућава издавање некретнине гостима на одмору када власник не користи, што је релевантно за свакога ко разматра повремену употребу.
Непосредно окружење је урбано и добро опслужено. У оквиру два километра област броји отприлике 26 ресторана, 15 кафића, 6 банака, 2 апотеке и школу, уз 10 хотела са око 2.100 кревета, показатељ туристичког карактера области, посебно лети. Свакодневне набавке су при руци: супермаркет је око 400 метара ваздушном линијом, а апотека на мање од 300 метара. Здравствена заштита доступна је у два дома здравља у области, а болница је на 12 км правом линијом. Најближа плажа, Плаја де Ла Кала - Ел Тореон, налази се око 300 метара од некретнине. Недавно продужено шеталиште протеже се дуж обале до центра Ла Кала де Михаса, пружајући становницима пут до места без аутомобила. Спортски центар Polideportivo de La Cala удаљен је 0,6 км, а клубови за падел и тенис на око 2,5 км. Јавни превоз чине четири линије са отприлике педесет стајалишта, а железничке станице Фуенхирола и Карвахал на 6 односно 10 км правом линијом. Аеродром Малага је на 25 км ваздушном линијом, или отприлике 24 км правом линијом до терминала.
Карта показује положај некретнине између Ел Чапарала и центра Ла Кала де Михаса, близу плажа Ел Тореон и Ла Бутибамба. Маркери означавају оближње голф терене, спортске објекте и транспортне везе, са удаљеностима приказаним као праволинијска мерења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Михас заузима централан положај на Коста дел Солу, између Фуенхирола на истоку и Марбеље на 18 км на западу (правом линијом). Град Малага и његов аеродром налазе се на 34 односно 25 км правом линијом, а аеродром Гибралтар отприлике на 72 км. Место припада општини Михас, области са отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке и новоградње. У поређењу са великим урбаним центрима Марбеље и Малаге, Ла Кала де Михас задржава обим места нудећи урбане услуге, комбинацију која се огледа у његовој популарности и међу сталним становницима и међу власницима домова за одмор.
Позиција некретнине чини већину садржаја доступним пешке или бициклом. Плажа Ел Тореон удаљена је око 300 метара ваздушном линијом, са још две плаже на мање од километра. Голфери стижу до El Chaparral Golf Club на 2,0 км правом линијом, Cerrado del Águila на 3,1 км и Santana Golf на 4,9 км. Марбеља је на 18 км, а град Малага на 34 км, обе правом линијом, тако да су путна удаљеност и време вожње већи. Аеродром Малага-Коста дел Сол је отприлике 24–25 км правом линијом, важан фактор за међународне власнике на кратким путовањима. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 3,2 км. Јавни превоз чине четири аутобуске линије са око педесет стајалишта; најближа железничка веза је станица Фуенхирола на 6 км правом линијом. Аутомобилом, приобални коридор A-7 и AP-7 повезује место са Фуенхиролом, Марбељом и аеродромом. Приватно паркинг место није укључено уз некретнину, па се власници ослањају на јавни паркинг у области.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала де Михас лежи на отприлике 55 метара надморске висине, са благим нагибом од око 3,4% између некретнине и плаже, проходно за већину људи, иако не потпуно равно. Клима је средоземна: просечне месечне температуре крећу се од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,5°C. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци, углавном од касног пролећа до раног јесени. То тераси и заједничком базену даје стварну сезонску употребу уместо целогодишње, иако плажа и шеталиште остају употребљиви током целе године. Оријентација приватне терасе на запад усклађена је са климом: поподневно и вечерње сунце током топлијих месеци, док клима-уређај обавља и летњу врућину и благе зимске периоде. Место бележи 32 локална државна празника годишње, што одражава активан локални календар свечаности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала близу некретнине обухвата Плаја де Ла Кала - Ел Тореон отприлике 300 метара правом линијом, Плаја де Ла Кала - Ла Бутибамба на око 400 метара и Плаја де Лас Дорадас на мање од километра. Продужено шеталиште повезује ове плаже са центром места и подржава шетњу, трчање и вожњу бициклом дуж обале. Голф је одређујућа опција за одмор у овом делу Михаса: El Chaparral Golf Club на 2,0 км ваздушном линијом, Cerrado del Águila Golf на 3,1 км и Santana Golf & Country Club на 4,9 км, постављајући три терена на кратку вожњу. Спортски објекти у близини укључују Polideportivo de La Cala (0,6 км), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км) и Miraflores Tennis Club (2,8 км), док је јавни базен Piscina Bellavista на 2,5 км. Две марине, Puerto Cabopino на 6,2 км и Puerto Deportivo de Fuengirola на 6,5 км правом линијом, нуде везе и ресторане уз воду. Видиковац у Ла Кала де Михасу, на 1,2 км, пружа преглед залива.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
На регионалном тржишту ова некретнина се такмичи близином и спремношћу, а не величином. Нове алтернативе тренутно оглашене у близини укључују Lantana Residencial у Михасу од 205.000 €, Aquamar у Торе дел Мару од 269.950 € и Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €. Ти пројекти генерално нуде новије стандарде градње, дуже рокове испоруке и понекад више квадратних метара по евру, али подразумевају куповину у изградњи или раној фази, са придруженим периодом чекања и ризиком завршетка. Ова кућа у низу, по фиксној цени од 349.500 €, налази се изнад тих улазних цена, али нуди нешто што они не могу: тренутну доступност, завршено реновирање и намештен ентеријер. Њених 38 м² стамбеног простора и једна спаваћа соба ипак су знатно мањи од онога што већина нових конкурената пружа по сличним или нижим ценама, тако да премија овде одражава локацију и стање спремно за употребу, а не запремину. Што се тиче локације, Ла Кала де Михас заузима централан положај на Коста дел Солу, 18 км од Марбеље, 25 км од аеродрома и 6 км од станице Фуенхирола правом линијом, што је централније од Торе дел Мара или Естепоне за купце који дају приоритет приступу аеродрому и везама са Марбељом. Општина бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, једно од активнијих тржишта на обали, што подржава ликвидност некретнина из друге руке. Лиценца за туристичко издавање додаје практичну димензију: десет хотела и око 2.100 кревета у области указују на устаљену туристичку потражњу, исту потражњу којој може удовољити некретнина са лиценцом за издавање. Купци који упоређују опције треба директно да одмере компромис: новије и веће даље од плаже и датума завршетка, или мање, старије и одмах употребљиво у пешачкој удаљености од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID