关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于La Cala de Mijas海岸附近的城市环境中，位于Málaga省。El Torreón海滩直线距离约300米，超市约400米，药房不到300米。Málaga机场直线距离25公里。镇中心的商店、餐厅和咖啡馆步行或骑车即可到达。
房子设有一间卧室、一间卫生间和38平方米的居住空间，另有一个可享受午后阳光的朝西私家露台。交付时带家具且已翻新，入住前所需工程极少。公共设施包括泳池、儿童泳池、草地保龄球场和小区内酒吧。已安装空调、卫星电视和WiFi。紧凑的布局适合一至两人居住。
这是一套现有房产，建于1970年，约一年前经过翻新。建筑状态为现房、可拎包入住，意味着购买后可直接入住。不涉及任何规划阶段或交付时间表；所有与完工相关的日期均指原始建造和近期翻新。挂牌价为固定金额349,500欧元。
房产设有一间卧室和一间卫生间，居住面积38平方米，仅适合小型家庭。地块面积为59平方米，因此户外空间仅限于私家露台和公共区域。不含私人泳池、私家花园或私人停车位。建筑建于1970年，公共设施与其他居民和度假者共享。
Ref: VL304026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合寻求一套临近海滩、可立即使用的小型低维护住宅的买家。由于交付时已带家具并完成翻新，适合不想在西班牙协调施工或室内装修的购房者。旅游租赁许可证使其对打算在空置期间将住宅出租给度假客人的买家具有吸引力，但需遵守当时有效的当地法规。仅有一间卧室和38平方米的居住面积意味着该住宅适合一至两人, , 情侣、独居业主或作为小家庭的第二居所, , 而不适合更大的家庭或需要独立工作和客房的买家。步行可达的环境适合不愿日常依赖汽车的人：海滩、超市、药房和镇中心均在步行范围内。追求私家花园、私人泳池或专属停车位的买家在这里找不到这些元素；户外空间由私家露台和公共区域组成。地处La Cala de Mijas与El Chaparral及Cerrado del Águila高尔夫球场之间的位置，也使其成为愿意以紧凑住宿换取球场近邻的高尔夫球手的基地。
该房产在挂牌前约一年经过全面翻新，据描述状态极佳。室内将起居区与小厨房和吧台座位相结合，铺设大理石地板，起居空间可见横梁天花板，这是近年来经现代化改造的老安达卢西亚建筑的典型细节。住宅带全套家具出售，减少了购买后的额外投入。冷暖空调兼顾四季的供暖与制冷。已安装卫星电视和WiFi。卫生间在翻新中进行了更新。需要注意的是，建筑建于1970年；虽然室内已翻新，但建筑年代意味着隔热、玻璃门窗和建筑设备等遵循的是原始建造标准加上近期翻新，而非当前的新建法规。重视能效表现的买家可在看房时核实。户外区域包括庭院式环境中带绿植的朝西私家露台，以及共享的公共泳池、儿童泳池和草地保龄球场。房源设施中未列私人停车位或储藏室。
挂牌价固定为349,500欧元。这是一套建于1970年、约一年前翻新的现有住宅，交付时带家具且可拎包入住，含旅游租赁许可证。价格反映的是小体量房产：居住面积38平方米，一间卧室和一间卫生间，地块面积59平方米，可使用公共设施。作为对比，周边地区新建项目目前的起价为Mijas 205,000欧元、Estepona 269,000欧元、Torre del Mar 269,950欧元，但这些项目在类型、面积和规格上均与这套二手房不同。
这套联排别墅的日常生活以海岸为中心。海滩直线距离仅几百米，新近延伸的滨海长廊将El Chaparral区域与La Cala de Mijas镇中心连接起来，那里有餐厅、咖啡馆、商店和超市。超市距门口约400米，药房不到300米，日常办事无需开车。住宅本身是一个紧凑的居所：带小厨房的起居区、一间卧室和一间卫生间，外加一个可享受午后及傍晚阳光的朝西露台。这一朝向塑造了日常节奏, , 上午在室内或海滩度过，下午在露台上放松。小区内设有公共泳池、儿童泳池、草地保龄球场和一处酒吧，在温暖月份营造出社交氛围。空调可在夏季制冷、冬季供暖。该区域为城市环境，适合步行，约五十个公共交通站点和四条线路覆盖周边市镇，另可通过6公里外（直线距离）的Fuengirola火车站搭乘火车。旅游租赁许可证允许业主在自住之外将房产出租给度假客人，这对考虑偶尔居住的买家是一个相关因素。
周边环境为城市型，配套设施完善。两公里范围内约有26家餐厅、15家咖啡馆、6家银行、2家药房和一所学校，另有10家酒店、约2,100张床位, , 这体现了该地区的旅游特色，尤其在夏季。日常采买近在咫尺：超市直线距离约400米，药房不到300米。医疗方面，该地区有两家医疗中心，医院直线距离12公里。最近的海滩Playa de La Cala - El Torreón距房产约300米。新近延伸的滨海长廊沿海岸通往La Cala de Mijas镇中心，为居民提供一条无车路线。Polideportivo de La Cala体育中心距0.6公里，板式网球和网球俱乐部在约2.5公里内。公共交通方面，四条线路和约五十个站点覆盖该区域，Fuengirola和Carvajal火车站直线距离分别为6公里和10公里。Málaga机场直线距离25公里，至航站楼直线实测约24公里。
地图显示该房产位于El Chaparral与La Cala de Mijas镇中心之间，临近El Torreón和La Butibamba海滩。标记显示附近的高尔夫球场、体育设施和交通连接，距离以直线测量显示。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Cala de Mijas位于太阳海岸中心位置，东临Fuengirola，西距Marbella 18公里（直线距离）。Málaga市及其机场直线距离分别为34公里和25公里，Gibraltar机场约72公里。该镇属于Mijas市，该地区每年约有3,800宗住宅交易，显示二手房和新房市场都很活跃。与Marbella和Málaga等大城市中心相比，La Cala de Mijas保持着小镇规模，同时提供城市服务，这一组合使其深受永久居民和度假房业主欢迎。
该房产的位置使大多数设施可步行或骑车到达。El Torreón海滩直线距离约300米，一公里内还有另外两处海滩。高尔夫球手可到达直线距离2.0公里的El Chaparral高尔夫俱乐部、3.1公里的Cerrado del Águila和4.9公里的Santana高尔夫球场。Marbella直线距离18公里，Málaga市34公里，因此实际道路距离和行程时间更长。Málaga-Costa del Sol机场直线距离约24-25公里，这对于经常短途出行的国际业主是重要因素。电动汽车充电点距3.2公里。公共交通包括四条公交线路、约五十个站点；最近的铁路连接是直线距离6公里的Fuengirola火车站。驾车可经沿海A-7和AP-7走廊连接Fuengirola、Marbella和机场。房产不含私人停车位，业主需依赖周边公共停车。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas海拔约55米，房产与海滩之间约有3.4%的缓坡, , 对大多数人可步行，但并非完全平坦。气候为地中海型：月平均气温从最凉爽月份的14°C到夏季的26°C，年平均18.5°C。以海水温度20°C以上定义的游泳季约持续五个月，一般从春末到初秋。这使露台和公共泳池具有真正的季节性用途而非全年功能，但海滩和滨海长廊全年可用。私家露台的朝西朝向与气候相符：温暖月份的下午和傍晚有阳光，而空调可应对夏季炎热和温和的冬季。该镇每年有32个当地公共假日，反映了活跃的本地节庆日历。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产附近海岸包括直线距离约300米的Playa de La Cala - El Torreón、约400米的Playa de La Cala - La Butibamba以及一公里内的Playa de Las Doradas。延伸的滨海长廊将这些海滩与镇中心连接，支持沿岸散步、跑步和骑行。高尔夫是Mijas这一地区的标志性休闲选择：El Chaparral高尔夫俱乐部直线距离2.0公里，Cerrado del Águila高尔夫球场3.1公里，Santana Golf & Country Club 4.9公里，三座球场均在短程车程内。附近体育设施包括Polideportivo de La Cala体育中心（0.6公里）、Club de Pádel Cerrado del Águila（2.4公里）和Miraflores网球俱乐部（2.8公里），公共泳池Piscina Bellavista距2.5公里。两座游艇码头, , 直线距离6.2公里的Puerto Cabopino和6.5公里的Puerto Deportivo de Fuengirola, , 提供泊位和滨水餐饮。距1.2公里的La Cala de Mijas观景点可俯瞰海湾。
来源: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
在区域市场中，这套房产以地段邻近度和即买即住取胜，而非面积。附近目前在售的新建替代项目包括Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）、Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）。这些项目通常提供更新的建筑标准、更长的交付周期，某些情况下每欧元可获得更多面积, , 但它们涉及期房或早期阶段购买，伴随相应的等待期和交付风险。这套联排别墅固定价349,500欧元，高于那些起步价，却能提供它们无法给予的东西：即时可用、翻新完工、带家具的室内。然而其38平方米的居住面积和唯一一间卧室仍明显小于大多数新建竞品在相近或更低价位提供的面积，因此这里支付的溢价反映的是地段和拎包入住的状态，而非体量。在地段上，La Cala de Mijas占据太阳海岸中心位置, , 距Marbella 18公里、机场25公里、Fuengirola火车站直线6公里, , 对于重视机场通达性和Marbella连接的买家而言，比Torre del Mar或Estepona更为中心。该市镇每年约有3,800宗住宅交易，是海岸线上较为活跃的市场之一，有利于二手房的流动性。旅游租赁许可证增加了实用维度：该地区的十家酒店和约2,100张床位表明成熟的度假需求，而持证出租房产正是可服务于这一需求。比较选择的买家应直接权衡取舍：更新更大但远离海滩和交付日期，或者更小、更旧但步行可达海边、立即可用。
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