Această casă semi-detașată din La Cala de Mijas oferă un spațiu locuibil de 282 m² cu 4 dormitoare și 4 băi. Finalizată în 2017, proprietatea este situată într-un mediu urban costier cu acces direct la facilitățile locale și plaje. Casa cuprinde trei niveluri plus un subsol, cu orientare sud-vestică și vedere panoramică. Proprietatea combină elemente arhitecturale mediteraneene cu facilități moderne, inclusiv o piscină comunală și terase private. Situată la 5 metri deasupra nivelului mării, locația oferă o experiență autentică de viață costieră în provincia Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri (409m) și farmacii (284m). Amplasarea urbană oferă acces direct la infrastructura costieră păstrând în același timp intimitatea rezidențială. Locația echilibrează proximitatea față de facilitățile comerciale cu liniștea unui mediu comunitar structurat, creând o relație funcțională între spațiul de locuit și facilitățile urbane.
Distribuția celor patru dormitoare acomodează viața familială cu o repartiție spațială practică. Prezența a multiple băi și a unui subsol oferă flexibilitate funcțională pentru diverse configurații gospodărești. Terasele private și zonele exterioare comune răspund nevoilor atât de spații personale, cât și sociale. Proximitatea față de facilități susține confortul zilnic fără a necesita utilizarea regulată a unui vehicul pentru necesitățile de bază.
Construcția a fost finalizată în 2017, reprezentând o dezvoltare relativ recentă cu standarde tehnice moderne. Stadiul clădirii este clasificat ca fiind gata de ocupare, eliminând incertitudinile privind termenele de finalizare. Proprietatea demonstrează metode de construcție contemporane care încorporează caracteristici de eficiență energetică și regulamentele de construcție aplicabile în regiunea Málaga în perioada 2016-2017.
Suprafața terenului de 54m² limitează dezvoltarea extensivă a unei grădini private. Amplasarea urbană înseamnă că rezidenții trebuie să accepte un anumit nivel de zgomot ambiental asociat cu viața comunitară. Proprietatea nu include o piscină privată, bazându-se în schimb pe facilitățile comunale. Lipsa unui loc de parcare acoperit în limitele proprietății necesită utilizarea zonelor de parcare comunale disponibile.
Ref: VL381825
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate acomodează diverse configurații gospodărești, fiind deosebit de potrivită pentru familiile care au nevoie de multiple dormitoare. Distribuția cu patru dormitoare servește familiile nucleare cu copii sau gospodăriile care au nevoie de spații separate pentru lucru la distanță și oaspeți. Proximitatea față de școli și facilități medicale susține viața de familie, în timp ce mediul costier oferă oportunități recreative pentru toate grupele de vârstă. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o reședință secundară, locația oferă o experiență spaniolă costieră autentică fără izolarea dezvoltărilor îndepărtate. Aspectele de întreținere redusă ale zonelor comune atrag pe cei care utilizează proprietatea sezonier, în timp ce caracteristicile de securitate oferă liniște în perioadele de absență. Proprietatea se potrivește și rezidenților pe termen lung care prioritizează confortul și accesibilitatea. Mediul urban accesibil pe jos reduce dependența de vehicule pentru treburile zilnice, atrăgând pe cei care preferă mobilitatea pietonală.
Proprietatea demonstrează standarde contemporane de construcție implementate în 2017, reflectând reglementările de construcție specifice regiunii Andaluzia. Elementele structurale includ fundații din beton armat și pereți din zidărie armată cu oțel, concepute pentru rezistență seismică în conformitate cu codurile de construcție spaniole. Orientarea sud-vestică încorporează principii de design termic, optimizând lumina naturală minimizând în același timp câștigul de căldură solară directă în lunile de vară. Finisajele interioare prezintă materiale de înaltă calitate selectate pentru durabilitate și compatibilitate estetică mediteraneană. Pardoselile din zonele principale de locuit utilizează gresie ceramică cu proprietăți anti-derapante, potrivită pentru mediul costier și tranzițiile frecvente între spațiile interioare și exterioare. Instalațiile sanitare includ sanitare de la producători europeni stabiliți, cu finisaje din porțelan și fittings din crom oferind rezistență la coroziune în clima costieră. Instalațiile tehnice ale proprietății includ aer condiționat centralizat cu controale de zonă individuale, sisteme electrice conforme cu reglementările spaniole actuale, și instalații sanitare concepute pentru conservarea apei.
Proprietatea este evaluată la €995,000, poziționând-o în segmentul superior al pieței rezidențiale locale. Această evaluare reflectă combinația dintre spațiul de locuit cu patru dormitoare, construcția recentă (2017) și locația costieră premium. Prețul reprezintă o primă de 27-39% în comparație cu noile dezvoltări din zona Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €418,800) și Aby Upper (de la €320,000). Cu toate acestea, atunci când este comparată cu proprietăți similare din La Cala de Mijas precum Cala Serena Village (de la €890,000), prețul rămâne în limitele așteptate pentru locația și tipul de proprietate. Stadiul finalizat al proprietății elimină riscurile de dezvoltare asociate cu achizițiile în proiect.
Viața de zi cu zi în această proprietate din La Cala de Mijas se învârte în jurul ritmului mediteranean costier. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa cu orientare sud-vestică, primind lumina solară abundentă pe parcursul zilei. Proximitatea față de brutării și supermarketuri (în raza de 400m) permite cumpărăturile convenabile pe jos, stabilind o rutină zilnică naturală care încorporează mișcarea în aer liber. Amplasarea urbană costieră înseamnă că rezidenții experimentează modelele sezoniere ale unei zone turistice, cu lunile de vară aducând o activitate crescută pe plajele și restaurantele din apropiere. Distribuția proprietății susține atât interacțiunea socială, cât și retragerea privată. Zonele de zi principale se extind către spațiile exterioare, facilitând viața interior-exterior tipică stilului de viață mediteranean. Subsolul oferă spațiu suplimentar pentru activități separate de zonele principale de locuit, permițând segregarea funcțională a activităților zilnice. Seara, tranziția adesea se face spre mesele în aer liber pe terase, profitând de clima blândă.
Amplasarea proprietății în La Cala de Mijas poziționează rezidenții într-o rețea infrastructurală cuprinzătoare care susține viața de zi cu zi. Mediul imediat include 35 de restaurante, 6 bănci și 15 cafenele în raza de 2km, creând un ecosistem comercial dens. Această concentrare de servicii elimină necesitatea călătoriilor regulate cu vehiculul pentru nevoile de bază și activitățile sociale. Infrastructura de sănătate include 2 centre de sănătate în zona imediată, cu facilități medicale mai specializate disponibile în orașul Málaga (34km) și Marbella (18km). Farmacia de la 284m distanță oferă acces convenabil la medicamente și consultații medicale de bază. Infrastructura de transport include 4 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, conectând la gara din Fuengirola (6.8km). Această rețea permite mobilitatea regională fără dependență de vehicul privat. Pentru călătorii internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la 25km oferă conexiuni către destinațiile europene. Proximitatea față de instituțiile de învățământ, cu 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă, susține cerințele de viață familială.
Proprietatea apare pe hartă în urbanizarea costieră La Cala de Mijas, poziționată între fațada maritimă și zonele de dezvoltare interioare. Harta ilustrează relația cu plajele apropiate, centrele comerciale și coridoarele de transport. Distribuția spațială arată cum proprietatea echilibrează accesul costier direct cu integrarea infrastructurală urbană. Vizualizarea hărții confirmă distanțele de mers pe jos către serviciile esențiale menționate în documentația proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție strategică în cadrul dezvoltării costiere a provinciei Málaga, situată aproximativ la mijlocul distanței dintre Marbella (18km) și Fuengirola (6.8km). Această poziționare plasează proprietatea în regiunea stabilită a vestice a Costa del Sol, evitând concentrațiile turistice de cea mai mare densitate din Marbella centrală. Locația beneficiază de dezvoltarea infrastructurală asociată cu ambele centre urbane păstrând în același timp o scară de dezvoltare mai moderată. Distanța de 34km față de orașul Málaga oferă acces la servicii administrative provinciale, transport internațional și facilități medicale specializate păstrând în același timp o separare suficientă pentru a evita congestia urbană zilnică. Relația cu aceste centre de populație, Marbella (147.958 locuitori) și Málaga (579.076 locuitori), stabilește proprietatea într-un model de așezare ierarhic unde serviciile esențiale sunt disponibile local, în timp ce opțiunile specializate necesită călătorii regionale.
Proprietatea demonstrează accesibilitate costieră excepțională, cu trei plaje în raza de 1km: Playa de La Cala - El Torreón (312m), Playa de La Cala - La Butibamba (411m) și Playa de Las Doradas (999m). Aceste distanțe permit vizite regulate la plajă ca parte a rutinei zilnice, nu doar ca excursii speciale. Facilitățile de golf sunt proeminente reprezentate cu trei terenuri în raza de 5km: El Chaparral Golf Club (2.0km), Cerrado del Aguila Golf (3.1km) și Santana Golf & Country Club (4.9km). Această concentrare poziționează proprietatea într-o destinație de golf recunoscută. Accesul internațional este facilitat de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la 25km, aproximativ 30 de minute cu vehiculul. Necesitățile urbane sunt ușor accesibile, cu facilități de supermarket la 409m și servicii farmaceutice la 284m. Infrastructura de sănătate include facilități spitalicești la 12km, reprezentând aproximativ 15 minute de călătorie pentru situații non-urgente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la 5 metri deasupra nivelului mării creează un microclimat costier distinctiv caracterizat prin temperaturi moderate pe tot parcursul anului. Datele climatice istorice indică o temperatură medie anuală de 18.9°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Acest echilibru termic permite activități în aer liber pe tot parcursul anului fără fluctuații extreme de temperatură. Expunerea solară este semnificativă, cu aproximativ 3.889 de ore de soare anual, depășind multe destinații europene și susținând încălzirea solară naturală a spațiilor de locuit în lunile de iarnă. Orientarea sud-vestică a proprietății optimizează această expunere solară, în special în orele după-amiezii. Poziția costieră moderează extremele de temperatură, creând răcire naturală în lunile de vară când zonele din interior experimentează temperaturi mai ridicate. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în septembrie. Topografia relativ plată la 5 metri altitudine elimină preocupările legate de teren abrupt menținând în același timp o altitudine suficientă pentru a evita potențialele inundații asociate cu locațiile imediat lângă plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea proprietății față de trei plaje cu statut Blue Flag în raza de 1km creează o bază pentru recreere costieră regulată. Playa de La Cala - El Torreón la 312m distanță funcționează practic ca o facilitate de plajă privată extinsă, accesibilă în 5 minute de mers pe jos. Aceste plaje demonstrează o calitate constantă a apei și standarde de mediu, oferind condiții de recreere previzibile. Infrastructura de golf influențează semnificativ profilul recreativ, cu trei terenuri distincte în raza de 5km de proprietate. El Chaparral Golf Club (2.0km) reprezintă un teren de campionat cu 18 găuri, în timp ce Santana Golf & Country Club (4.9km) oferă o experiență de golf completă suplimentară. Facilitățile sportive se extind dincolo de golf, cu Polideportivo de La Cala (1.0km) oferind multiple activități recreative, și facilități specializate inclusiv Miraflores Tennis Club (1.8km) și Miraflores Bowling Club (1.9km) care oferă alternative recreative. Combinarea dintre oportunitățile recreative marine și terestre creează un mediu de activitate divers potrivit pentru diverse preferințe sezoniere și interese personale.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupă o poziție strategică în cadrul dezvoltării costiere a provinciei Málaga, situată aproximativ la mijlocul distanței dintre Marbella (18km) și Fuengirola (6.8km). Această poziționare plasează proprietatea în regiunea stabilită a vestice a Costa del Sol, evitând concentrațiile turistice de cea mai mare densitate din Marbella centrală. Locația beneficiază de dezvoltarea infrastructurală asociată cu ambele centre urbane păstrând în același timp o scară de dezvoltare mai moderată. Distanța de 34km față de orașul Málaga oferă acces la servicii administrative provinciale, transport internațional și facilități medicale specializate păstrând în același timp o separare suficientă pentru a evita congestia urbană zilnică. Relația cu aceste centre de populație, Marbella (147.958 locuitori) și Málaga (579.076 locuitori), stabilește proprietatea într-un model de așezare ierarhic unde serviciile esențiale sunt disponibile local, în timp ce opțiunile specializate necesită călătorii regionale.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
Comparația cu alte proiecte din regiune evidențiază diferențele semnificative de preț și caracteristici. Proprietatea din La Cala de Mijas este evaluată la €995.000, reprezentând o primă de 12% față de proiecte similare din aceeași localitate, cum ar fi Cala Serena Village (de la €890.000). Această diferență reflectă atât poziționarea costieră directă, cât și caracteristicile specifice ale proprietății, inclusiv subsolul multifuncțional și orientarea sud-vestică. Când se compară cu proiectele mai noi din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €418.800) și Aby Upper (de la €320.000), diferența de preț devine mai pronunțată, ajungând la 138-211%. Această variație justifică diferențele de vârstă a construcției, localizare și caracteristici specifice. Proprietatea din La Cala de Mijas beneficiază de o poziție mai matură pe piață, cu infrastructură complet dezvoltată și istoric de ocupare stabilă. Analiza regiunii arată că Málaga (34km) oferă facilități urbane comprehensive, în timp ce Marbella (18km) servesc ca centru de servicii la scară largă pentru zona de vest a coastei. Proprietatea se bucură de acces echilibrat la ambele centre urbane, păstrând în același timp caracterul rezidențial mai puțin dens al La Cala de Mijas.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
