منزل نصف مفصول يقع في بويبلو دي لا نوريا في لا كالا دي ميخاس. تم اكتمال العقار في عام 2017 ويقدم أربع غرف نوم وأربع حمامات عبر مساحة 282 متر مربع. يقع على بعد 312 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون، ويوفر الوصول المباشر للحياة الساحلية مع كونه جزءًا من بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول المشي. الاتجاه الجنوبي الغربي يضمن أشعة الشمس المثلى طوال اليوم، ويشمل العقار كل من حدائق خاصة ومشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية من لا كالا دي ميخاس، مع شواطئ على بعد 400 متر وخدمات مختلفة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. القرب من الساحل يحدد طابعه، بينما الاتصال بالمراكز الحضرية المجاورة مثل ماربيا (18 كم) وملاقة (34 كم) يوفر الوصول إلى خدمات وبنية تحتية إضافية.
مع مساحة معيشة 282 متر مربع موزعة على عدة مستويات بما في ذلك الطابق السفلي، يستوعب هذا العقار متطلبات السكن المختلفة. الغرف الأربع والحمامات الأربع تجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. الغرفة المتعددة الأغراض الإضافية في الطابق السفلي تقدم مرونة لغرفة عمل أو منطقة ترفيهية أو سكن إضافي حسب احتياجات السكان.
تم اكتماله في عام 2017، يمثل هذا العقار بناءً منتهيًا بدون مراحل تطوير معلقة. يتبع المبنى معايير البناء الحديثة مع ميزات مثل تكييف الهواء والتشطيبات عالية الجودة وعناصر كفاءة الطاقة. كمشروع مكتمل، يوفر إشغالًا فوريًا دون عدم اليقين المرتبط بمشاريع البناء الجارية.
مساحة الأرض البالغة 54 متر مربع تحدد المساحة الخارجية الخاصة الواسعة مقارنة بالفلل المستقلة. كجزء من مجمع سكني، لا يقدم الخصوصية الكاملة الموجودة في العقارات المستقلة. الموقع الحضري يعني أن المحيط الطبيعي محدود مقارنة بالعقارات الريفية. الطابق السفلي، على الرغم من وظيفي، لديه ضوء طبيعي محدود مقارنة بالطوابق العليا.
Ref: VL381825
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع الوصول إلى المرافق الحضرية. تكوين الغرف الأربع يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. قربه من المدارس الدولية في المنطقة يدعم العائلات التي تنتقل من الخارج. للمتقاعدين أو شبه المتقاعدين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يقدم العقار صيانة قابلة للإدارة بسبب كونه جزءًا من مجمع سكني، مع توفير مساحة كافية لزيارات العائلة الممتدة. إمكانية الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، مع المستشفيات على بعد 12 كيلومترًا، تعالج الاعتبارات الصحية لكبار السن. المحترفون الذين يعملون عن بعد سيجدون الطابق السفلي متعدد الأغراض قابلًا للتكيف كغرفة عمل في المنزل، بعيدًا عن مناطق المعيشة. القرب من مدينة مالقة (34 كيلومترًا) وماربيا (18 كيلومترًا) يسمح بالاتصالات التجارية أثناء الإقامة في بيئة ساحلية أكثر استرخاءً.
يُظهر العقار جودة بناء مع عناصر معمارية متوسطية متكيفة للعيش الحديث. يتميز الداخل بأرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء مناطق المعيشة الرئيسية، مختارة لكل من المتانة والجاذبية الجمالية. يزيد الاتجاه الجنوبي الغربي من خلال الأبواب الكبيرة التي تفتح على الشرفات، وتسهيل الضوء الطبيعي والتهوية. المطبخ comesمجهز بالكامل بأجهزة حديثة وعناصر تصميم وظيفية تدعم الطهي اليومي والترفيه. التكامل بين المطبخ ومناطق المعيشة يتبع مبادئ الخطة المفتوحة المعاصرة مع الحفاظ على مناطق محددة لأنشطة محددة. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين فعالة دون المساس بأبعاد الغرف. تتميز الحمامات بتركيبات وتشطيبات عالية الجودة، مع حذاء الحمام المرفق في غرفة النوم الرئيسية receivesاهتمام خاص بالتفاصيل. تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء العقار يعالج احتياجات التحكم في المناخ، مع أنظمة منفصلة لمناطق مختلفة من المنزل.
بسعر 995,000 يورو، يمثل هذا العقار الطرف الأعلى لسوق المنازل شبه المفصولة في لا كالا دي ميخاس. يعكس السعر مساحة المعيشة البالغة 282 متر مربع، وأربع غرف نوم، وأربع حمامات، والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ، وتضمين غرفة متعددة الأغراض في الطابق السفلي. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل كالاسيرينا فيليج التي تبدأ من 890,000 يورو، يقع هذا العقار في فئةPremium، على الأرجح بسبب قربه الفوري من الشاطئ ومساحة المعيشة الأكبر.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول قربها من الساحل المتوسطي ومرافق لا كالا دي ميخاس. يمكن أن تبدأ الصباح بالقهوة على إحدى الشرفات الخاصة، والاستمتاع بالاتجاه الجنوبي الغربي والنسيم الساحلي. التصميم يدعم التدفق الطبيعي بين الحياة الداخلية والخارجية، مع وصول مباشر إلى الشرفات من مناطق المعيشة الرئيسية. يسمح الموقع بالوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، مع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم جميعها ضمن 500 متر. هذا إمكانية المشي يقلل من الاعتماد على المركبات للمهام اليومية، مما يساهم في نمط حياة أكثر استرخاءً. يمكن قضاء ساعات بعد الظهر في الاستمتاع بمنطقة المسبح المشتركة أو استكشاف الشواطئ القريبة، جميعها على بعد كيلومتر واحد من العقار. الطابق السفلي متعدد الأغراض يوفر مرونة لأنشطة مختلفة - من الترفيه إلى غرفة العمل في المنزل أو منطقة اللياقة البدنية. هذه المرونة تجعل العقار وظيفيًا لروتينات يومية مختلفة، سواء كان التركيز على العمل أو الترفيه أو الحياة العائلية.
يستفيد العقار من موقعه ضمن بيئة حضرية راسخة توازن بين السكن والوصول إلى الخدمات ومرافق الترفيه. في حدود 500 متر، يمكن للسكان الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، مما يدعم الاحتياجات اليومية دون اعتماد على النقل. هذا التركيز من المرافق يساهم في نمط حياة عملي حيث تكون الضروريات متاحة بسهولة. البنية التحتية المحيطة تشمل طرقًا جيدة الصيانة تربط بالمراكز الحضرية الكبرى. ماربيا، على بعد 18 كيلومترًا، توفر تسوقًا وتناولًا وخدمات واسعة في متناولها في غضون 20 دقيقة بالسيارة. مدينة ملاقة، على بعد 34 كيلومترًا، توفر الوصول إلى المعالم الثقافية الكبرى والتسوق الدولي والمطار الإقليمي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر خيارات النقل العام عبر خدمات الحافلات المحلية مع 50 محطة في المنطقة، على الرغم من أن الموقع يسهل بشكل أساسي استخدام المركبات الخاصة للوصول الإقليمي الأوسع. محطة القطار في فينغيرولا، على بعد 6.8 كيلومتر، تربط بالشبكة الإقليمية الأوسع بما في ذلك مالقة، وتقدم طريقة بديلة للنقل لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة.
تظهر الخريطة الموضع الاستراتيجي للعقار في لا كالا دي ميخاس، مع وصول مباشر إلى ساحل البحر المتوسط. تحيط المنطقة المجاورة بالشواطئ على بعد 500 متر والمركز الحضري مع مرافقه. يقع العقار ضمن منطقة سكنية متطورة مع وصلات واضحة بالمدن المحيطة: ماربيا إلى الشرق (18 كم)، وفيينغيرولا إلى الغرب (6.8 كم)، ومالقة إلى الشمال الشرقي البعيد (34 كم). ملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية مرئية بوضوح في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل سول، تقع في منتصف الطريق بين ماربيا (18 كم) وفيينغيرولا (6.8 كم). هذا الموضع يسمح للسكان بالوصول إلى خدمات وأجواء كلتا المدينتين الحضريتين مع الحفاظ على هوية محلية متميزة. طورت المنطقة إلى منطقة سكنية بهويتها الخاصة، منفصلة عن ولكن متصلة بهذه الوجهات الأكبر. ضمن مقاطعة مالقة، تستفيد المنطقة من اتصالات البنية التحتية على طول الممر الساحلي، مما يسهل السفر إلى كل من مدينة مالقة (34 كم) والمطار الدولي. يوفر الموضع توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله موقعًا عمليًا لأولئك الذين يسعون لكل من نمط الحياة المتوسطي ووصلات مريحة للخدمات الرئيسية وشبكات النقل.
تمثل إمكانية الوصول إلى الشواطئ ميزة كبيرة، مع وجود بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 312 متر فقط وبلايا دي لا كالا - لا بوتيباتا على بعد 411 متر. هذا القرب يسمح بالمشي إلى الساحل في غضون دقائق، مما يسهل أنشطة الشاطئ العادية دون الحاجة إلى وسائل نقل. يستفيد عشاق الجولف من الموقع بالقرب من عدة ملاعب، مع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كيلومتر، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية على بعد 4.9 كيلومتر. هذه المسافات تجعل الجولف سهل الوصول كنشاط ترفيهي منتظم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 25 كيلومترًا، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. هذه المسافة تسمح باتصالات سفر مريحة مع الحفاظ على فصل كافٍ عن ممرات الطيران لتجنب ضوضاء الطائرات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي المميز لمنطقة كوستا ديل سول، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، يختبر الموقع تباينًا طفيفًا في درجة الحرارة بسبب الارتفاع، مما يحافظ على ظروف ساحلية متسقة طوال العام. مع 3889 ساعة من أشعة الشمس التاريخية سنويًا، يتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق ويقلل من متطلبات التدفئة خلال أشهر الشتاء. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من مايو إلى أكتوبر. هذه الفترة الممتدة facilitateالاستخدام المنتظم للشواطئ القريبة ومنطقة المسبح المشتركة. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مما يخلق شتاءًا معتدلاً بدون برودة شديدة وصيفًا دافئًا معتدلاً بفضل النسائم الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
القرب الفوري من شواطئ متعددة يمثل ميزة ترفيهية كبيرة. بلايا دي لا كالا - إل توريون وبلايا دي لا كالا - لا بوتيباتا، كلاهما على بعد 500 متر، يوفران فرصًا للسباحة والاستحمام المنتظمة. هذه الشواطئ تحافظ عادةً على جودة مياه جيدة وتقدم مرافق تشملهامقاهي الشاطئ والمرافق التي تدعم الزيارات الممتدة. مرافق الجولف سهلة الوصول بشكل خاص، مع وجود ثلاثة ملاعب في حدود 5 كيلومترات. نادي إل تشابارال للجولف، على بعد 2.0 كيلومتر، يقدم ملعبًا مكونًا من 18 حفرة مصممًا لتحدي مختلف المستويات المهنية مع دمج ميزات التضاريس الساحلية الطبيعية. تركيز ملاعب الجولف عالية الجودة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة يضع العقار بشكل مواتٍ لعشاق الجولف. تشمل المرافق الرياضية في الجوار بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم)، الذي يوفر مرافق ترفيهية متنوعة خارج أنشطة الشاطئ. لعشاق التنس، يقدم نادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم) ملاعب وبرامج لمستويات مهارية مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل سول، تقع في منتصف الطريق بين ماربيا (18 كم) وفيينغيرولا (6.8 كم). هذا الموضع يسمح للسكان بالوصول إلى خدمات وأجواء كلتا المدينتين الحضريتين مع الحفاظ على هوية محلية متميزة. طورت المنطقة إلى منطقة سكنية بهويتها الخاصة، منفصلة عن ولكن متصلة بهذه الوجهات الأكبر. ضمن مقاطعة مالقة، تستفيد المنطقة من اتصالات البنية التحتية على طول الممر الساحلي، مما يسهل السفر إلى كل من مدينة مالقة (34 كم) والمطار الدولي. يوفر الموضع توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله موقعًا عمليًا لأولئك الذين يسعون لكل من نمط الحياة المتوسطي ووصلات مريحة للخدمات الرئيسية وشبكات النقل.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات الإسكان المماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط تميزه. في لا كالا دي ميخاس نفسها، يقدم مشروع كالاسيرينا فيليج منازل شبه مفصولة تبدأ أسعارها من 890,000 يورو، وهو ما يجعل هذا العقار أغلى بحوالي 100,000 يورو، لكنه يوفر مساحة معيشة أكبر ووقعًا أقرب إلى الشاطئ. عند التوسع في المقارنة لتشمل مناطق مثل إستيبونا، نجد أن مشاريع مثل أكوا جاردنز تبدأ من 418,800 يورو وأبي أبر من 320,000 يورو، وهي أسعار أقل بكثير. ومع ذلك، يجب مراعاة أن إستيبونا تقع على مسافة أبعد من مراكز الخدمات الرئيسية مثل ماربيا وملاقة، وتتمتع بمستويات مختلفة من البنية التحتية والوصول إلى وسائل النقل. من حيث الميزة التنافسية، يتميز هذا المشروع بموقعه في منطقة ساحلية عريقة في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة معروفة بمستوى معيشي عالٍ وبنية تحتية متطورة. تمتلك المنطقة توازنًا بين السياحة والسكان المحليين، مما يوفر حيوية على مدار العام مقارنة ببعض المناطق الساحلية التي تعتمد بشكل كبير على السياحة الموسمية. فيما يتعلق بالقيمة على المدى الطويل، تتمتع لا كالا دي ميخاس باستقرار في أسعار العقارات مع نمو تدريجي، خاصة للخصائص القريبة من الشاطئ وبجودة بناء جيدة، مما يجعل هذا العقار خيارًا استثماريًا متوازنًا في سوق كوستا ديل سول العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
