בית דו משפחתי בלה קאלה דה מיחאס, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 282 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2017 וממוקם בקומפלקס סגור עם בריכה משותפת. המיקום האידיאלי מאפשר גישה מהירה לחופים, מתקני גולף ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה קאלה דה מיחאס, במרחק הליכה של כ-300 מטר מחופי פלאיה דה לה קאלה. המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים עירוניים כגון מסעדות, בנקים ובתי מרקחת המצויים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת וגישה נוחה לכבישים ראשיים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והגינה המשותפת מספקות מקומות לנופש ובילוי. החנייה הפרטית במרתף והמחסן פותרים את צורכי האחסון. הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו למתאים לחיים שנתיים או לחופשות ממושכות.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2017, כך שאינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, המבנה נמצא במצב מצוין ותוחזק היטב לאורך השנים. הנכס כבר זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח נוסף באזור. כל המתקנים הקהילתיים פעילים ונגישים כבר כיום.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. הגינה הפרטית מוגבלת בגודלה בשל מידות המגרש (54 מ"ר). המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקודות. הנכס לא כולל מאפיינים של נכס יוקרתי כמו נוף לים ישיר או מתקנים ייחודיים.
Ref: VL381825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד או בית חופשות לטווח ארוך. המיקום המרכזי מציע פתרון אידיאלי לאנשים שרוצים להיות קרובים לכל הפעילויות והשירותים ללא צורך ברכב. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים הזקוקים לחלל נרחב, כאשר ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מספיק לכל בני המשפחה. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (25 קילומטר) הופכת אותו לנוח עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיי קהילה לבין פרטיות, הודות למתחם הסגור והקהילה הפעילה.
הנכס בנוי ברמת איכות גבוהה עם חומרים בעלי עמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד מודרני ונוח לשימוש. רצפות הנכס עשויות חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לתחזוקה. חדרי האמבציה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עמידים. המערכת של מיזוג אוויר וחימום מספקת נוחות בכל עונות השנה. החלונות והדלתות עשויים חומרים בעלי בידוד תרמי טוב, מה שתורם לחיסכון באנרגיה. המרפסות והגינה תוכננו בקפידה כדי לספק מקסימום נוחות ופרטיות לדיירים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €995,000. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי בלה קאלה דה מיחאס, הממדים הגדולים של הנכס (282 מ"ר), ואת המצב הטוב של הבניין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק לאור הקרבה לחוף והמתקנים העירוניים. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים נוספים הקשורים לרכישת נכס בספרד כגון מע"מ או דמי עורך דין.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות אורבנית לצד קרבה לים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית-מערבית הפונה לחצר הפנימית, עם אור שמש ראשון. קניות יומיות ניתנות לביצוע במרכול הסמוך המרוחק כ-400 מטר בלבד. החופים הקרובים מאפשרים טיולי בוקר או בוקר לאורך החוף או שחייה בים במהלך חמשת חודשי השחייה. הצהריים יכולים להתקיים באחת מ-35 המסעדות הקרובות, ואחר הצהריים ניתן ליהנות ממתקני ספורט כמו מועדון הטניס או הגולף הסמוכים. הערבים בקהילה הסגורה שקטים יחסית, עם אפשרות לנופש בטרסות הפרטיות או בבריכה המשותפת.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני מפותח עם גישה נוחה לכל מתקני החיים היומיומיים. מרחק ההליכה לחופים (300-1000 מטר) מאפשר ליהנות מהים בכל עת. מרכזי הקניות, המסעדות ובתי הקפה פזורים בסביבה הקרובה, כאשר 35 מסעדות ו-15 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים בלבד. באזור פועלים 2 מרכזי בריאות ובתי מרקחת המספקים שירותי רפואה בסיסיים. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 קילומטרים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווים פעילים ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב לה קאלה דה מיחאס, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין החופים לבין מרכז העיירה, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ומרביה. במפה בולטים גם מגרשי הגולף והפארקים הסמוכים המוסיפים לאיכות החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, המהווה חלק מהעירייה מיחאס בפרובינציית מאלגה. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק של 18 קילומטר ממרביה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-34 קילומטר ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). מיקום זה מציע איזון בין הנוחות העירונית לאורח החיים השקט יותר של עיירת החוף. האזור מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע באיכות חיים גבוהה ובאטרקטיביות לתיירים ותושבים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב (Playa de La Cala - El Torreón) נמצא במרחק של 312 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף אל צ'פארל (2.0 קילומטר), סראדו דל אגילה (3.1 קילומטר) וסנטנה גולף (4.9 קילומטר) נגישים בקלות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 25 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות מאלגה (34 קילומטר) ומרביה (18 קילומטר) נגישות בנסיעה קצרה ברכב, ומציעות מגוון רחב של תרבות, בידור ומסחר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 5 מטר מעל פני הים, מה שתורם למיקרו-אקלים נוח. כיוון הבית דרום-מערב מאפשר חדירת אור שמש טבעי לאורך רוב שעות היום, תוך שמירה על טמפרטורה נעימה בפנים הבית ללא תלות מוחלטת במיזוג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר (Playa de La Cala - El Torreón ו-Playa de La Cala - La Butibamba) נמצאים במרחק הליכה קצר. החופים מתאימים לפעילויות ימיות וספורט מים, ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מים ומסעדות לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כאחד ממרכזי הגולף הטובים ביותר בספרד, עם 3 מגרשי גולף בטווח של 5 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט הסמוכים כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו (1.0 קילומטר), מועדון טניס מיראפלורס (1.8 קילומטר) ומועדון באולינג מיראפלורס (1.9 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, המהווה חלק מהעירייה מיחאס בפרובינציית מאלגה. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק של 18 קילומטר ממרביה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-34 קילומטר ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). מיקום זה מציע איזון בין הנוחות העירונית לאורח החיים השקט יותר של עיירת החוף. האזור מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע באיכות חיים גבוהה ובאטרקטיביות לתיירים ותושבים בינלאומיים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בלה קאלה דה מיחאס מציע ערך טוב ביחס למיקום ולגודל. למשל, פרויקט קאלה סרנה וילאג' באותו אזור מציע יחידות דומות החל מ-€890,000, אך לעתים קרובות עם מיקום פחות מרכזי או שטח קטן יותר. בהשוואה לפרויקטים באזור אסטפונה, כמו אקווה גארדנס החל מ-€418,800 או אבי אפר החל מ-€320,000, הנכס בלה קאלה יקר יותר אך מציע יתרונות ברורים: מיקום מרכזי יותר, תשתית עירונית מפותחת יותר, וקרבה למתקנים חיוניים. הפרשי המחירים משקפים את הביקוש הגבוה יותר לאזור לה קאלה דה מיחאס, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול למגורים ולנופש. בנוסף, הנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
