تقدم هذه الفيلا المستقلة الفخمة، الواقعة في مدينة La Cala de Mijas الساحلية المرغوبة، تجربة معيشية راقية. وهي حاليًا قيد الإنشاء مع تاريخ تسليم تقريبي في الربع الرابع من عام 2027، مما يجعل هذا العقار فرصة مميزة. صُممت الفيلا بمساحات معيشة واسعة موزعة على عدة طوابق، وتتميز بمرافق حديثة تهدف إلى الراحة وسهولة الوصول. ويوفر موقعها الساحلي المباشر وصولًا سهلًا إلى الشاطئ والعديد من المرافق المحلية، مما يجعلها مكان إقامة رئيسي على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا مباشرة على الساحل، وتستفيد من موقع رئيسي في بيئة حضرية تضع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما توفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، مع عدة امتدادات رملية قريبة. ويضمن موقع العقار أجواءً محلية نابضة بالحياة مع الحفاظ على القرب من وسائل النقل الرئيسية.
صُممت هذه الفيلا للمعيشة العصرية، وهي تناسب من يبحثون عن الراحة والملاءمة. فميزات مثل المصعد والحمّامات الملحقة والتجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة تلبي متطلبات متنوعة. كما أن وجود حديقة خاصة وتراس ومسبح، إلى جانب الإطلالات البانورامية، يلبي رغبات المعيشة في الهواء الطلق ومساحات الاسترخاء الشخصية.
هذا العقار قيد الإنشاء حاليًا، مما يوفر ميزة مشروع جديد مع تسليم تقريبي في الربع الرابع من عام 2027. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يعد بمعايير تصميم وبناء عصرية. وللمشترين فرصة الحصول على مسكن حديث في منطقة ساحلية مطلوبة، مع ضمان مواصفات العقار الجديد.
لا تتضمن هذه الفيلا مرجعًا كادستريًا أو شهادة كفاءة الطاقة في وثائقها الحالية. كما أن المعلومات المتعلقة برسوم الخدمات المشتركة المحلية المحددة أو أي قيود على استخدام العقار خارج لوائح التقسيم القياسية غير مفصلة في البيانات المقدمة. يُنصح المشترين المحتملين بالتحقق من جميع هذه التفاصيل مع المطور.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة راقٍ على Costa del Sol، مع التركيز على المعيشة الساحلية والراحة العصرية. وهي تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مع خيارات لتناول الطعام والتسوق والترفيه في متناول اليد. وسيقدّر عشاق الجولف عدد الملاعب القريبة. كما أن تصميم العقار، بما في ذلك توفير مصعد وميزات لذوي القدرة المحدودة على الحركة، يجعله خيارًا عمليًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يخططون لاحتياجات إمكانية الوصول المستقبلية. وللمستثمرين، يشير الموقع وجودة البناء الحديثة إلى إمكانات تحقيق دخل إيجاري ونمو رأسمالي في وجهة سياحية شهيرة.
الفيلا قيد الإنشاء وفقًا لمعايير البناء الحديثة. وتشمل الميزات المحددة توفير مصعد للوصول إلى الطوابق المتعددة، وحمّامات ملحقة لخصوصية وراحة أكبر، وخزائن مثبتة في غرف النوم لتخزين واسع. ويتم إدارة التحكم في المناخ من خلال نظام تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتتعزز المعيشة في الهواء الطلق بحديقة خاصة ومسبح خاص وتراس مغطى، جميعها مصممة لتعظيم الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط والإطلالات. والواجهة الجنوبية للعقار تحسّن الإضاءة الطبيعية والدفء. وبينما لم يتم تفصيل تشطيبات المواد المحددة، فإن حالة «الإنشاء الجديد» تعني تجهيزات وتركيبات عصرية في جميع أنحاء العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,895,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها الساحلي الرئيسي وحالتها كعقار قيد الإنشاء. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و6 حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 418 م² على قطعة أرض مساحتها 823 م². وباعتباره منزلًا قائمًا قيد الإنشاء، فإن هذا السعر ثابت ولا يخضع لتسمية «يبدأ من». ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن أسعار العقارات من هذا المستوى في مناطق مطلوبة مثل La Cala de Mijas تخضع لظروف السوق والخصائص المحددة للفيلا.
تقدم La Cala de Mijas نمط حياة ساحليًا نابضًا، يمزج بين ملاءمة البيئة الحضرية وهدوء المعيشة بجانب البحر. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويشجع القرب من الشاطئ، مع عدة خيارات على مسافة قصيرة، على التنزهات البحرية المنتظمة والأنشطة المائية. ولمن يستمتعون بنمط حياة نشط، توجد مرافق رياضية عديدة قريبة، بما في ذلك ملاعب جولف وأندية تنس. تحافظ المنطقة على أجواء حيوية على مدار العام، مدعومة بالفعاليات المحلية وتدفق الزوار المستمر، لكنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. ويوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة ويساهم في المناخ اللطيف بشكل عام.
تقدم La Cala de Mijas بيئة جيدة الاتصال وغنية بالمرافق. فالإطار الحضري المباشر يوفر كثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 302 مترًا فقط وصيدليات على بعد 893 مترًا. وللسكان وصول إلى 26 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم، تلبي الأذواق المتنوعة. وتُلبَّى الاحتياجات التعليمية من خلال 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، مع مدرسة واحدة تقع قريبًا جدًا. وتتوفر الرعاية الصحية عبر مركزين صحيين ضمن 11 كم. وتشمل شبكة النقل العام في المنطقة 4 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. وتقلل وفرة المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بشكل كبير من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل La Cala de Mijas، مع التأكيد على قربها المباشر من الساحل واندماجها في النسيج الحضري المحلي. وتوضح سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يؤكد جاذبية المنطقة من حيث نمط الحياة والملاءمة على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في La Cala de Mijas، وهي جزء من بلدية Mijas ضمن مقاطعة Málaga. ويضعها هذا الموقع في وسط Costa del Sol، وهو امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتوفر توازنًا بين الأجواء النابضة للمدن الكبرى مثل Marbella (18 كم بخط مستقيم) وMálaga (34 كم بخط مستقيم) وسحر المدن الساحلية الأكثر هدوءًا. وتعد المنطقة مركزًا مهمًا للسياحة الدولية والاستثمار العقاري، وتستفيد من بنية تحتية ممتازة ومناخ مرغوب فيه.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فعدة شواطئ، بما في ذلك Playa El Bombo - Cabo Rocoso، تقع ضمن 320 مترًا. والمدن الكبرى مثل Marbella تبعد 18 كم (بخط مستقيم)، وتبعد مدينة Málaga 34 كم (بخط مستقيم). ويقع مطار Málaga على بعد 26 كم تقريبًا، مع مطار Gibraltar على بعد حوالي 72 كم. ولعشاق الجولف، يقع El Chaparral Golf Club على بعد 1.7 كم فقط من العقار، مع ملاعب أخرى مثل Cabopino Golf ضمن مسافة قصيرة أيضًا. والنقل العام متوفر بسهولة، والخدمات الأساسية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية تقع ضمن 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد La Cala de Mijas من مناخ البحر المتوسط النموذجي لـ Costa del Sol، والذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5°C. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع نطاق متوسط درجات الحرارة الشهري بين 14-26°C، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20°C أو أكثر. ويساهم الارتفاع البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة لطيفة، ليست حارة جدًا ولا باردة جدًا. ويضمن الانحدار المعتدل نحو أقرب شاطئ (3.4%) وصولًا مريحًا. ومناخ المنطقة مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى شواطئ عديدة. فشاطئ Playa El Bombo - Cabo Rocoso يقع على بعد 320 مترًا فقط، مع امتدادات أخرى مثل Playa de Calahonda - Rocas del Mar يمكن الوصول إليها ضمن 658 مترًا. وعلى امتداد الساحل، يبعد شاطئ Playa de La Cala - El Torreón مسافة 1.6 كم. وتعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، حيث تضم ملاعب جولف متعددة مثل El Chaparral Golf Club (1.7 كم) وCerrado del Aguila Golf (2.1 كم). ولعشاق الرياضة وصول إلى مرافق مثل مركز Polideportivo de La Cala الرياضي (0.6 كم) وأندية تنس وبادل متنوعة. كما أن المارينات مثل Puerto Cabopino في متناول اليد لممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL419254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا بموقعها الساحلي المباشر وحالتها كعقار مستقل جديد الإنشاء بسعر ثابت قدره €2,895,000. فمشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona، المعروضة من €524,600 و€320,000 على التوالي، تمثل فئات سعرية أدنى وأنواع عقارات مختلفة محتملة أو مواقع أبعد عن الواجهة البحرية المباشرة. وبينما توفر هذه نقاط دخول إلى سوق Costa del Sol، تستهدف هذه الفيلا مشترًا مميزًا يبحث عن منزل حديث كبير في منطقة ساحلية مرغوبة وراسخة. وميزاتها، مثل المسبح الخاص والحديقة والمصعد والحمّامات الملحقة، تتوافق مع توقعات الفئة الراقية من السوق، مما يميزها عن العقارات الأصغر أو الأقل تجهيزًا. ويشير السعر المطلوب الثابت إلى عرض ناضج، بخلاف المشاريع ذات التسعير المتغير «يبدأ من» بناءً على اختيار الوحدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
