Eine bezugsfertige Erdgeschosswohnung in Las Lagunas, dem städtischen Bezirk von Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 40 m² Wohnfläche in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude, das 2024 übergeben wurde. Sie wird vollständig möbliert geliefert, mit eingebauter Küche, Klimaanlage, Doppelverglasung, einem Abstellraum und einem privaten Stellplatz. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 282.500 €. Tägliche Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Strände von Fuengirola liegen Luftlinie etwa 1,6 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Lagunas ist der am stärksten verstädterte Teil von Mijas und grenzt an Fuengirola. Ein Supermarkt liegt 182 m von der Haustür entfernt und eine Apotheke 248 m, sodass Einkäufe und tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die nächsten Strände, darunter Playa de Santa Amalia und Playa de Fuengirola, liegen etwa 1,6–1,7 km Luftlinie entfernt, während der Bahnhof von Fuengirola 1,2 km entfernt ist. Der Flughafen Málaga liegt 19 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung eignet sich für eine pflegeleichte Lebensweise: 40 m² mit einem Schlafzimmer, einer eingebauten Küche, Einbauschränken und vollständiger Möblierung, sodass die Wohnung direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Klimaanlage und Doppelverglasung regulieren das Raumklima das ganze Jahr über. Der private Stellplatz erspart die Parkplatzsuche, und der Gemeinschaftspool wird mit den anderen Bewohnern der Anlage geteilt, statt im Privatbesitz zu sein.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und die Wohnung ist bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Wartezeit anfällt. Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 282.500 € verkauft. Als kürzlich fertiggestellte Einheit sind Ausstattung und Installationen neu, und der Übergabetermin des Bauträgers ist bereits verstrichen; das genannte Fertigstellungsdatum ist nur richtungweisend.
Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 40 m² Wohnfläche, was die Kapazität auf Singles oder Paare begrenzt. Es gibt weder einen Privatgarten noch einen Privatpool; das Schwimmen im Freien erfolgt über den Gemeinschaftspool. In den Daten sind kein Meerblick, keine Terrassenfläche und kein Grundstück verzeichnet. Die Lage im Erdgeschoss kann die Privatsphäre im Vergleich zu höheren Einheiten einschränken. Zu Gemeinschaftskosten oder jährlichen Steuern liegen keine Informationen vor.
Das Profil dieser Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Erstkäufer, der ohne Bauwartungszeit einen Fußabdruck an der Costa del Sol sucht, findet eine bezugsfertige, vollständig möblierte Einheit ohne zusätzliches Möblierungsbudget. Ein Paar, das die Immobilie als kompakte Zweitwohnung nutzt, profitiert vom Lock-and-leave-Format: ein Schlafzimmer, Zugang im Erdgeschoss, privater Stellplatz und gemeinschaftliche Wartung. Ein Investor, der den Mietmarkt ins Visier nimmt, kann die eigene Investitionseinstufung des Angebots, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen, die Nähe von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie die Nachfrage der lokalen Ganzjahresbevölkerung beachten; in der Gegend werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet. Ein Käufer, der nicht täglich vom Auto abhängig sein möchte, kommt hier gut zurecht, angesichts von Supermarkt, Apotheke, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof innerhalb von etwa einem Kilometer. Umgekehrt eignet sich die Immobilie für Haushalte von ein oder zwei Personen; eine Familie, die mehrere Schlafzimmer oder einen Privatgarten benötigt, sollte sich größere Einheiten ansehen. Käufer, denen Meerblick oder eine Lage in erster Linie wichtig sind, sollten beachten, dass die Strände über 1,6 km Luftlinie entfernt liegen und keine Aussichts- oder Terrassenmaße verzeichnet sind. Das flache Gefälle von 1,8 % zur Küste macht Gehen und Radfahren realistisch, was für ältere Käufer oder diejenigen wichtig ist, die für kurze Wege nicht fahren möchten.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, wodurch der Bau den aktuellen spanischen technischen Standards entspricht. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, eine Maßnahme, die sowohl die Schall- als auch die Wärmedämmung verbessert; in einem ganzjährig aktiven Stadtbezirk wirkt sich dies auf die tägliche Ruhe im Innenbereich aus. Die Klimaanlage bietet aktive Klimatisierung für die warmen Monate, in denen die durchschnittlichen Monatstemperaturen etwa 26 °C erreichen. Die Küche wird vollständig ausgestattet geliefert, sodass Geräte und Schränke vorhanden sind, und die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des Sofas, der Schlafzimmermöbel und des Kleiderschranks, die auf den Angebotsfotos zu sehen sind. Einbauschränke schaffen Stauraum im kompakten Grundriss, und ein separater Abstellraum im Gebäude kompensiert das begrenzte Innenvolumen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch fertiggestellt, konsistent mit jüngerer Bauweise. Boden- und Wandbeläge folgen der Standardausstattung des Bauträgers für das Gebäude; das Angebot beschreibt den Zustand als Neubau mit ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein von den Bewohnern geteilter Pool. Es liegen keine spezifischen Daten zum Energieausweis, zum Heizsystem über die Klimaanlage hinaus oder zur genauen Spezifikation der Materialien wie Küchengeräte und Sanitärmarken vor; Käufer können diese Details bei einer Besichtigung überprüfen. Der private Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, was ein praktischer Vorteil ist, da Parken im zentralen Las Lagunas nicht immer uneingeschränkt möglich ist.
Der Angebotspreis beträgt für diese fertiggestellte 1-Schlafzimmer-Wohnung fest 282.500 €; es handelt sich nicht um einen „Preis ab“ für eine Reihe von Einheiten. Das Angebot ist als reduzierter Preis und als Investition eingestuft, was die Positionierung des Verkäufers auf dem aktuellen Markt widerspiegelt. Bei rund 7.063 € pro Quadratmeter Wohnfläche lässt sich der Preis mit Neubau-„Preis ab“-Angaben an anderer Stelle an der westlichen Costa del Sol vergleichen, etwa Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €). Was diese Einheit auszeichnet, ist, dass sie fertiggestellt, möbliert und sofort verfügbar ist, mit privatem Stellplatz und Abstellraum inklusive. Verfügbarkeitsdetails und Besichtigungsvereinbarungen können über das Kontaktformular angefragt werden.
Das tägliche Leben hier ist eher von städtischer Bequemlichkeit geprägt als von resortartiger Abgeschiedenheit. Las Lagunas fungiert als der ganzjährig belebte Arbeitbezirk von Mijas, mit Geschäften, Apotheken und Schulen in kompaktem Umkreis. Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Gebäudes macht das Kommen und Gehen einfach: kein Aufzug und keine Treppen, direkter Zugang zur Straße und der private Stellplatz in der Nähe. Die 40-m²-Aufteilung konzentriert die Funktionen auf ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohnbereich, eine eingebaute Küche und ein Badezimmer, was für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Kurzzeitnutzung passt. Der Morgen kann mit einem Gang zum 182 m entfernten Supermarkt beginnen; die Apotheke liegt 248 m vom Eingang entfernt. Für Bewegung ist die Ciudad Deportiva Las Lagunas nur 0,3 km entfernt, und ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina María Peláez, liegt 1,1 km von der Anlage. Der Gemeinschaftspool deckt den Schwimmbedarf im unmittelbaren Umfeld ab. Strandausflüge erfordern eine kurze Fahrt oder einen zügigen Spaziergang von rund 1,6–1,7 km Luftlinie bis zur Playa de Santa Amalia oder Playa de Fuengirola; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger. Mit 180 Restaurants, 55 Cafés und 21 Banken im Umkreis von 2 km erfordern Essen gehen und Besorgungen selten Planung. Acht öffentliche Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen in der Gegend bedeuten, dass ein Auto nicht zwingend notwendig ist, obwohl ein privater Stellplatz inklusive ist. Der Bahnhof von Fuengirola in 1,2 km Entfernung verbindet den Bezirk mit Benalmádena, Torremolinos und der Stadt Málaga. Die Gegend bleibt das ganze Jahr über aktiv, da es ein Wohnviertel und keine saisonale Touristenzone ist; die zehn Hotels und 2.131 Betten in der Umgebung konzentrieren sich nahe der Küste.
Las Lagunas liegt rund 30 m über dem Meeresspiegel, unmittelbar landeinwärts der Strandpromenade von Fuengirola. Das Gefälle zum Meer beträgt etwa 1,8 %, praktisch flach, was Gehen und Radfahren zu realistischen Verkehrsmitteln macht. Der Supermarkt in 182 m und die Apotheke in 248 m Entfernung definieren den Radius der täglichen Besorgungen; beide liegen näher als jede andere verzeichnete Einrichtung. Das Gesundheitswesen ist weiter entfernt: Das nächste Krankenhaus liegt 9,3 km Luftlinie entfernt, während zwei Gesundheitszentren im Bezirk betrieben werden. Bildung ist gut vertreten, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umfeld, was auf eine familienorientierte Wohnbevölkerung hindeutet. Für Sport: Ciudad Deportiva Las Lagunas ist 0,3 km entfernt, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km und Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 556 m von der Immobilie entfernt, und der Supercharger von Fuengirola ist 5,4 km entfernt. Der Bezirk hat 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen, dazu den Bahnhof Fuengirola in 1,2 km Entfernung mit Verbindungen entlang der Küste nach Málaga. Die nächsten Strände sind Playa de Santa Amalia und Playa de Fuengirola, beide etwa 1,6–1,7 km Luftlinie entfernt; die Straßenentfernungen sind etwas länger.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Las Lagunas, zwischen der Strandlinie von Fuengirola, rund 1,6 km südlich, und den Ausläufern von Mijas im Norden. Markierungen kennzeichnen den Supermarkt, die Apotheke, den Bahnhof und die nächstgelegenen Strände, alle zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Das flache Gelände macht diese Wege leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt in der Küstenebene zwischen Fuengirola und den Hügeln von Mijas pueblo, womit sich diese Wohnung im mittleren Abschnitt der Costa del Sol befindet. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 28 km bzw. 19 km östlich, während Marbella 22 km westlich liegt, was einen ausgewogenen Zugang zu beiden Richtungen der Küste ermöglicht. Die Position liegt etwa 1,6 km landeinwärts der Strandlinie, was Meerblick gegen fußläufig erreichbare urbane Dienstleistungen und geringere Besucherverkehrsdichte eintauscht. Innerhalb der Gemeinde Mijas ist Las Lagunas das ganzjährig bewohnte Wohn- und Gewerbegegenstück zum whitewaschten Dorf, das der Gemeinde ihren Namen gibt.
Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen können größer sein. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 19 km entfernt, sodass Flüge nach kurzer Fahrzeit erreichbar sind; der Flughafen Gibraltar ist mit 77 km eine Alternative. Die Strände von Fuengirola beginnen bei etwa 1,6 km, wobei die Playa de Santa Amalia 1,7 km und die Playa del Castillo 2,0 km entfernt liegen. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 1,8 km entfernt und bietet Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Golfer erreichen Campo Los Lagos in 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf in 3,1–3,2 km und Mijas Golf in 3,2 km. Regionale Städte rahmen die Lage ein: Marbella in 22 km und Málaga in 28 km Luftlinie, beide je nach Verkehr innerhalb von einer halben bis vierzig Minuten Fahrzeit erreichbar. Im Viertel selbst sorgen der Bahnhof (1,2 km), 8 Buslinien und 50 Haltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass ein Auto nützlich, aber für den Alltag nicht unerlässlich ist. Der private Stellplatz der Wohnung deckt Fahrten mit dem Auto ab, wenn gewünscht.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlestesten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf Sommer und Frühherbst. Die Höhe von 30 m über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 1,8 % Richtung Küste bedeuten, dass das Gelände im gesamten Viertel flach ist, ohne die Hügel, die Teile von Mijas pueblo und die Binnendörfer prägen. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, und die Klimaanlage bewältigt die wärmsten Sommerperioden. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die Sommerhalbjahres-freie Zeit, was für die Mittelmeerküste Andalusiens typisch ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban rather als natürlich; Grünflächen im erfassten Radius bestehen aus einem Park, wobei die Strandpromenaden von Fuengirola, rund 1,6–1,8 km entfernt, das wichtigste Outdoor-Spazierumfeld am Meer bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die der Immobilie nächstgelegenen Strände sind die Playa de Fuengirola und die Playa de Santa Amalia, beide etwa 1,6–1,7 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Playa de San Francisco in 1,8 km und der Playa del Castillo in 2,0 km. Diese städtischen Sandstrände sind Teil der durchgehenden Küstenlinie von Fuengirola und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über die kurze Fahrt mit dem privaten Stellplatz am Zielort erreichbar. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km entfernt, bietet Yachthafeneinrichtungen, Bootsausflüge und eine Ansammlung von Restaurants. Golf ist eine prägende Freizeitmöglichkeit der weiteren Region: Campo Los Lagos liegt 2,6 km entfernt, Cerrado del Aguila in 3,1–3,2 km und Mijas Golf in 3,2 km, sodass drei Golfplätze innerhalb von fünf Fahrminuten liegen. Zum Schwimmen außerhalb der Meeressaison stehen der Gemeinschaftspool der Anlage und das öffentliche Piscina María Peláez in 1,1 km zur Verfügung. Sportzentren befinden sich in der Nähe: Ciudad Deportiva Las Lagunas in 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,8 km und Polideportivo Las Cañadas in 1,0 km decken Fitnessraum, Plätze und kommunale Sporteinrichtungen ab. Die 180 Restaurants und 55 Cafés im Umkreis von 2 km bieten ganzjährig Gastronomieoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL001751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an vergleichbaren Angeboten an der Costa del Sol besetzt diese Wohnung eine spezifische Nische: eine fertiggestellte, möblierte und sofort verfügbare Einheit zum Festpreis von 282.500 €. Neubau-Alternativen wie Lantana Residencial in Mijas werben mit Preisen ab 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €. Diese Beträge beziehen sich in der Regel auf Einstiegseinheiten einer Preiste, vor optionalen Zusatzleistungen wie Möbel, Küchenpakete, Stellplatz oder Abstellraum. Diese Immobilie bündelt diese Elemente im Angebotspreis, was die effektive Lücke zu den „Preise-ab“-Projekten verringert, sobald Ausstattungskosten hinzugerechnet werden. Auch die Lage unterscheidet sich. Las Lagunas ist ein etabliertes Stadtviertel mit Schulen, Gesundheitszentren und ganzjähriger Bevölkerung, kein neu verstädternder Randbereich. Für Käufer, die fußläufige Dienstleistungen schätzen, Supermarkt in 182 m, Apotheke in 248 m, Bahnhof in 1,2 km, , ist dies eine praktischere Umgebung als periphere Neubaugebiete, die für alltägige Besorgungen vom Auto abhängen. Der Kompromiss ist die Größe: Mit 40 m² und einem Schlafzimmer ist die Immobilie kleiner als die meisten Neubau-Alternativen in dieser Preisklasse, die typischerweise zwei Schlafzimmer und 60–80 m² bieten. Die Miet- und Weiterverkaufsdynamik im Viertel wird durch rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im umliegenden Markt und durch die Nachfrage der lokalen Wohnbevölkerung gestützt, während die Nähe zu den Stränden von Fuengirola, dem Yachthafen und dem A-7-Korridor die Immobilie im Kerngebiet der touristischen Vermietung der Küste hält. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die sofortige Verfügbarkeit und urbane Convenience gegen die größeren Grundrisse abwägen, die bei ähnlichen „Preise-ab“-Konditionen weiter entlang der Küste verfügbar sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID