Muuttovalmis pohjakerroksen asunto Las Lagunasissa, Mijaksen kaupunginosassa Costa del Solilla. Kohteessa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 40 m² rakennettua pinta-alaa vuonna 2024 valmistuneessa talossa. Asunto toimitetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys), kaksinkertaisilla ikkunoilla, varastolla ja omalla autopaikalla. Rakennuskokonaisuudessa on yhteinen uima-allas. Pyyntihinta on kiinteä 282 500 €. Päivittäiset palvelut, kuten supermarket, apteekki ja julkinen liikenne, ovat kävelymatkan päässä, ja Fuengirolan rannat ovat linnuntietä noin 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Las Lagunas on Mijaksen kaupunkimaisin osa Fuengirolan rajalla. Supermarket sijaitsee 182 m ja apteekki 248 m ovesta, joten ruokaostokset ja päivittäiset asiointit hoituvat kävellen. Lähimmät rannat, mukaan lukien Playa de Santa Amalia ja Playa de Fuengirola, ovat suoraa linjaa noin 1,6–1,7 km:n päässä, ja Fuengirolan juna-asema 1,2 km:n päässä. Malagan lentokenttä on linnuntietä 19 km:n päässä.
Asunto sopii helppohoitoiseen elämäntapaan: 40 m², yksi makuuhuone, varusteltu keittiö, kiinteät vaatekaapit ja täysi kalustus, mikä tarkoittaa, että kotiin voi muuttaa heti oston jälkeen. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja kaksinkertaiset ikkunat pitävät sisälämpötilan kurissa ympäri vuoden. Oma autopaikka poistaa paikan etsimisen, ja yhteinen uima-allas on rakennuksen asukkaiden yhteisessä käytössä eikä yksityisessä omistuksessa.
Rakennus valmistui vuonna 2024 ja asunto on muuttovalmis, joten ei rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Kohde myydään valmiina asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 282 500 €. Äskettäin valmistuneena yksikkönä varusteet ja asennukset ovat uusia, ja rakentajan luovutushetki on jo ohitettu; mainittu valmistumispäivä on suuntaa-antava.
Kohteessa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 40 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sopivuutta yhden hengen tai pariskunnan käyttöön. Omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole; uinti ulkona tapahtuu yhteisessä uima-altaassa. Merinäköalaa, terassialuetta tai tonttia ei ole merkitty tietoihin. Pohjakerroksen sijainti voi vähentää yksityisyyttä ylempiin yksiköihin verrattuna. Tietoja yhtiövastikkeista tai vuosiveroista ei ole saatavilla.
Tämän asunnon profiili vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Ensiasunnon ostaja, joka etsii jalansijaa Costa del Solilta ilman rakennusaikaa, löytää muuttovalmiin, täysin kalustetun yksikön ilman erillistä kalustusbudjettia. Pariskunta, joka käyttää kohdetta kompaktina toisena kotina, hyötyy helppohoituisen kodin muodosta: yksi makuuhuone, pääsy pohjakerroksesta, oma autopaikka ja yhteinen kunnossapito. Sijoittaja, joka tähtää vuokrausmarkkinoille, voi huomata listauksen oman sijoitusluokituksen, kävelymatkan palveluihin, 15 ala-asteen ja 10 yläasteen koulun läheisyyden sekä paikallisen ympärivuotisen väestön synnyttämän kysynnän; alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa. Ostaja, joka ei halua riippua autosta päivittäin, pärjää täällä hyvin, sillä supermarket, apteekki, julkinen liikenne ja juna-asema ovat noin kilometrin säteellä. Toisaalta kohde sopii yhden tai kahden hengen talouksille; perhe, joka tarvitsee useita makuuhuoneita tai oman puutarhan, kannattaa katsoa suurempia yksiköitä. Merinäköalaa tai rantaviivan lähisijaintia arvostavien ostajien on hyvä huomata, että rannat ovat yli 1,6 km:n päässä suoraa linjaa, eikä näköalasta tai terassin mitoista ole tietoja. Loiva 1,8 %:n kaltevuus rannikon suuntaan tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista, mikä merkitsee vanhemmille ostajille tai niille, jotka eivät halua ajaa lyhyitä matkoja.
Rakennus valmistui vuonna 2024, mikä sijoittaa rakentamisen nykyisten espanjalaisten teknisten standardien piiriin. Asunnossa on kaksinkertaiset ikkunat, joka parantaa sekä äänieristystä että lämmöneristystä; ympäri vuoden aktiivisessa kaupunginosassa tämä vaikuttaa sisätilojen rauhallisuuteen. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tarjoaa aktiivisen ilmastoinnin lämpiminä kuukausina, jolloin kuukauden keskilämpötila nousee noin 26 asteeseen. Keittiö toimitetaan täysin varusteltuna, joten kodinkoneet ja kaapistot ovat paikallaan, ja asunto myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien listauksen valokuvissa näkyvä sohva, makuuhuoneen kalusteet ja vaatekaappi. Kiinteät vaatekaapit lisäävät säilytystilaa kompaktissa pohjapiirroksessa, ja erillinen varasto rakennuksessa kompensoi rajallista sisätilavuutta. Kylpyhuone on viimeistelty modernilla suihkulla ja pesuallaskaapilla, mikä on linjassa tuoreen rakentamisen kanssa. Lattiat ja seinäpinnät noudattavat rakentajan vakiomäärittelyä; listaus kuvaa kohteen kuntoa uudiskohteeksi erinomaisessa kunnossapitotilassa. Yhteisissä tiloissa on asukkaiden jaettu uima-allas. Tarkkoja tietoja energiatodistuksesta, ilmastointia laajemmasta lämmitysjärjestelmästä tai materiaalien, kuten kodinkoneiden ja saniteettikalusteiden merkeistä ei ole saatavilla; ostajat voivat varmistaa nämä yksityiskohdat esittelyssä. Oma autopaikka sisältyy ostoon, mikä on käytännöllinen etu, koska pysäköinti keskustan Las Lagunasissa ei aina ole rajoituksetonta.
Pyyntihinta on kiinteä 282 500 € tälle valmiille yhden makuuhuoneen asunnolle; kyseessä ei ole alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Listaus on luokiteltu alennetuksi hinnaksi ja sijoituskohteeksi, mikä kuvastaa myyjän asemaa nykyisellä markkinalla. Noin 7 063 eurolla neliötä kohti rakennettua pinta-alaa hintaa voi verrata muihin Costa del Solin länsiosan uudiskohteiden alkaen-hintoihin, kuten Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Tämän yksikön erottava tekijä on, että se on valmis, kalustettu ja heti saatavilla, ja oma autopaikka ja varasto sisältyvät. Saatavuustiedot ja esittelyjärjestelyt voi selvittää yhteydenottolomakkeella.
Arki täällä järjestyy kaupunkimaisen mukavuuden ympärillä pikemminkin kuin lomakylämäisellä erakoitumisella. Las Lagunas toimii Mijaksen työpaikkoja sisältävänä, ympäri vuoden elävänä kaupunginosana, jossa kaupat, apteekit ja koulut ovat tiiviillä säteellä. Asunnon sijainti äskettäin valmistuneen rakennuksen pohjakerroksessa tekee tulemisesta ja menemisestä yksinkertaista: ei hissejä tai portaita, suora pääsy kadulle ja oma autopaikka lähellä. 40 m²:n pohjaratkaisu keskittää toiminnot yhteen makuuhuoneeseen, yhteen oleskelutilaan, varusteltuun keittiöön ja kylpyhuoneeseen, mikä sopii yhdelle asujalle, pariskunnalle tai lyhytaikaiseen käyttöön. Aamut voi aloittaa kävelyllä 182 m:n päässä olevaan supermarketiin; apteekki on 248 m:n päässä sisäänkäynnistä. Liikuntaan Ciudad Deportiva Las Lagunas on vain 0,3 km:n päässä, ja julkinen uima-allas Piscina María Peláez sijaitsee 1,1 km:n päässä kompleksista. Yhteinen uima-allas kattaa uintitarpeet välittömässä ympäristössä. Rannalle pääsemiseen tarvitaan lyhyt ajomatka tai reipas noin 1,6–1,7 km:n kävely suoraa linjaa Playa de Santa Amaliaan tai Playa de Fuengirolaan; todellinen tie-etäisyys on pidempi. 180 ravintolan, 55 kahvilan ja 21 pankin ansiosta 2 km:n säteellä syöminen ulkona ja asioinnit harvoin vaativat suunnittelua. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella tarkoittavat, että auto ei ole ehdottoman välttämätön, vaikka oma autopaikka kuuluukin hintaan. 1,2 km:n päässä oleva Fuengirolan juna-asema yhdistää alueen Benalmádenaan, Torremolinosiin ja Málagan kaupunkiin. Alue pysyy aktiivisena ympäri vuoden, koska se on asuinalue eikä kausiluonteinen turistivyöhyke; kymmenen hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa lähialueella keskittyvät rannikon tuntumaan.
Las Lagunas sijaitsee noin 30 m:n korkeudella merenpinnasta välittömästi Fuengirolan rantaviivan sisämaassa. Kaltevuus mereen päin on noin 1,8 %, käytännössä tasainen, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia kulkumuotoja. 182 m:n päässä oleva supermarket ja 248 m:n päässä oleva apteekki määrittävät päivittäisen asiointisäteen; molemmat ovat lähempänä kuin mikään muu kirjattu palvelu. Terveyspalvelut ovat kauempana: lähin sairaala on linnuntietä 9,3 km:n päässä, kun taas kaksi terveyskeskusta toimii kaupunginosan alueella. Koulutusta edustavat 15 ala-astetta ja 10 yläastetta ympäröivällä alueella, mikä kertoo perheisiin suuntautuneesta asukaspohjasta. Urheiluun Ciudad Deportiva Las Lagunas on 0,3 km:n, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km:n ja Polideportivo Las Cañadas 1,0 km:n päässä. Sähköajoneuvon latauspiste sijaitsee 556 m:n päässä kohteesta, ja Fuengirolan Supercharger 5,4 km:n päässä. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä sekä 1,2 km:n päässä oleva Fuengirolan rautatieasema, joka tarjoaa yhteydet rannikkoa pitkin Málagaan. Lähimmät rannat ovat Playa de Santa Amalia ja Playa de Fuengirola, molemmat noin 1,6–1,7 km:n päässä linnuntietä; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Las Lagunasissa, Fuengirolan rannan suunnassa noin 1,6 km etelässä ja Mijasin vuorenjuurelien välissä pohjoisessa. Merkinnät osoittavat supermarketin, apteekin, juna-aseman ja lähimmät rannat, kaikki kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Tasainen maasto tekee näistä reiteistä helppoja kävellen tai pyörällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Lagunas sijaitsee rannikkotasangolla Fuengirolan ja Mijasin kylän mäkien välissä, mikä sijoittaa tämän asunnon Costa del Solin keskiosaan. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 28 km:n ja 19 km:n päässä idässä, kun taas Marbella on 22 km:n päässä lännessä, mikä tarjoaa tasapainoisen pääsyn molempiin rannikon suuntiin. Sijainti on rannasta noin 1,6 km:n päässä sisämaassa päin, mikä vaihtaa merinäköalan käveltäviin kaupunkipalveluihin ja turistiliikenteen alhaisempaan määrään. Mijasin kunnan sisällä Las Lagunas on ympärivuotinen asuin- ja kaupallinen vastapaino valkoiselle kylälle, joka on antanut kunnalle nimensä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 19 km:n päässä, joten lennoille pääsee lyhyellä ajomatkalla; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 77 km:n päässä. Fuengirolan rannat alkavat noin 1,6 km:n päästä, Playa de Santa Amalia on 1,7 km:n ja Playa del Castillo 2,0 km:n päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 1,8 km:n päässä veneretkiä ja ravintoloita varten. Golfaajat pääsevät kentälle Campo Los Lagos 2,6 km:n, Cerrado del Aguila Golf 3,1–3,2 km:n ja Mijas Golf 3,2 km:n päässä. Alueelliset kaupungit kehystävät sijaintia: Marbella on 22 km:n ja Málaga 28 km:n linnuntie-etäisyydellä, molemmat puolen tunnin ja neljänkymmenen minuutin ajomatkan päässä liikenteestä riippuen. Itse kaupunginosassa juna-asema (1,2 km), 8 linja-autolinjaa ja 50 pysäkkiä turvaavat julkisen liikenteen kattavuuden, joten auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön arkipäivässä. Asunnon oma autopaikka kattaa autolla tehdyt matkat silloin, kun niin valitaan.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 14°C viileimpinä kuukausina ja 26°C kesäisin, vuosikeskiarvon ollessa 18,6°C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesään ja alkusyksyyn. 30 metrin korkeus merenpinnasta ja 1,8 %:n kaltevuus rantaan päin tarkoittavat, että maasto on tasaista koko naapurustossa, ilman niitä mäkiä, jotka luonnehtivat osaa Mijasin kylästä ja sisämaan kylistä. Talvet ovat laupeita pohjoiseurooppalaisittain mitattuna, ja ilmastointi hoitaa lämpimimmät kesäjaksot. Sateet keskittyvät kesäpuolivuotiskauden ulkopuolelle, mikä on tyypillistä Andalusian Välimeren rannikolle. Lähiympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin luonnonmukainen; tallennetun säteen sisällä oleva viheralue koostuu yhdestä puistosta, tosin Fuengirolan rantabulevardit, noin 1,6–1,8 km:n päässä, tarjoavat pääasiallisen ulkoilu- ja kävely-ympäristön meren äärellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteelle lähimmät rannat ovat Playa de Fuengirola ja Playa de Santa Amalia, molemmat noin 1,6–1,7 km:n linnuntie-etäisyydellä, sitten Playa de San Francisco 1,8 km:n ja Playa del Castillo 2,0 km:n päässä. Nämä kaupunkimaiset hiekkarannat ovat osa jatkuvaa Fuengirolan rannikkoviivaa, ja ne ovat saavutettavissa kävellen, pyörällä tai lyhyellä ajomatalla kohteen loppupäässä olevan yksityisen autopaikan avulla. Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km:n päässä, tarjoaa venesatamapalvelut, veneretket ja ravintolakeskittymän. Golf on laajemman alueen määrittävä vapaa-ajanvaihtoehto: Campo Los Lagos sijaitsee 2,6 km:n, Cerrado del Aguila 3,1–3,2 km:n ja Mijas Golf 3,2 km:n päässä, eli kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä. Uintiin merikauden ulkopuolella ovat käytettävissä kompleksin yhteinen uima-allas sekä julkinen Piscina María Peláez 1,1 km:n päässä. Urheilukeskukset sijaitsevat lähekkäin: Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km:n, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km:n ja Polideportivo Las Cañadas 1,0 km:n päässä kattavat kuntosalin, kentät ja kunnan urheilutilat. 180 ravintolaa ja 55 kahvilaa 2 km:n säteellä tarjoavat ympärivuotiset ruokailumahdollisuudet.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL001751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin tarjouksiin Costa del Solilla tämä asunto täyttää tietyn markkinarakon: valmis, kalustettu ja välittömästi saatavilla oleva yksikkö kiinteällä hinnalla 282 500 €. Uudiskohteen vaihtoehdot kuten Lantana Residencial Mijasissa mainostavat alkaen-hintoja 205 000 €, Etherna Homes 2 Espanpoassa alkaen 269 000 € ja Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €. Nämä luvut viittaavat tyypillisesti hintaluettelon perustason yksiköihin ennen valinnaisia lisäyksiä kuten kalusteita, keittiöpaketteja, autopaikkaa tai varastoa. Tämä kohde niputtaa nämä elementit pyyntihintaan, mikä kaventaa todellista eroa alkaen-hinnan kehityksiin, kun varustelukustannukset lisätään. Myös sijainti eroaa. Las Lagunas on vakiintunut kaupunkikaupungosa kouluineen, terveyskeskuksineen ja ympärivuotisine asukasjoukkoineen, ei vasta kaupungistuva reuna-alue. Ostajille, jotka arvostavat käveltäviä palveluita, supermarket 182 m:n, apteekki 248 m:n, juna-asema 1,2 km:n päässä, tämä on käytännöllisempi ympäristö kuin reuna-alueen uudiskohdealueet, jotka ovat riippuvaisia autosta arkisissa asioissa. Vastapainona on koko: 40 m²:llä ja yhdellä makuuhuoneella kohde on pienempi kuin useimmat uudiskohteen vaihtoehdot samassa hintaluokassa, jotka tarjoavat tyypillisesti kaksi makuuhuonetta ja 60–80 m². Vuokra- ja jälleenmyyntidynamiikkaa alueella tukevat noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa ympäröivällä markkinalla sekä paikallisen asukasväestön kysyntä, kun taas läheisyys Fuengirolan rantoihin, venesatamaan ja A-7-käytävään pitää kohteen rannikon ytimessä sijaitsevalla turismivuokrausalueella. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita valmiin saatavuuden ja kaupunkimaisen mukavuuden suhde suurempiin pohjapiirroksiin, jotka ovat saatavilla samanlaisilla alkaen-hinnoilla pidemmällä rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID