Un appartement en rez-de-chaussée clés en main à Las Lagunas, le quartier urbain de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre une chambre, une salle de bains et 40 m² de surface construite dans un bâtiment récemment achevé, livré en 2024. Il est vendu entièrement meublé avec une cuisine équipée, la climatisation, le double vitrage, un débarras et un parking privé. La résidence comprend une piscine commune. Le prix demandé est fixé à 282 500 €. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché, une pharmacie et les transports en commun sont accessibles à pied, et les plages de Fuengirola se trouvent à environ 1,6 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Las Lagunas est la partie la plus urbaine de Mijas, en bordure de Fuengirola. Un supermarché se trouve à 182 m de la porte et une pharmacie à 248 m, de sorte que les courses et les petites commissions du quotidien se font à pied. Les plages les plus proches, dont Playa de Santa Amalia et Playa de Fuengirola, se trouvent à environ 1,6-1,7 km à vol d'oiseau, tandis que la gare de Fuengirola est à 1,2 km. L'aéroport de Malaga est à 19 km à vol d'oiseau.
L'appartement convient à un mode de vie à faible entretien : 40 m² avec une chambre, une cuisine équipée, des placards intégrés et une livraison entièrement meublée, ce qui signifie que le logement peut être occupé immédiatement après l'achat. La climatisation et le double vitrage régulent la température intérieure toute l'année. Le parking privé évite la recherche d'une place, et la piscine commune est partagée avec les autres résidents de la résidence plutôt que d'être privative.
Le bâtiment a été achevé en 2024 et l'appartement est clés en main, donc aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. Le bien immobilier est vendu en tant que logement existant avec un prix demandé fixe de 282 500 €. En tant qu'unité récemment achevée, les équipements et installations sont neufs, et l'échéance de livraison du promoteur est déjà passée ; la date d'achèvement citée est indicative.
Le bien immobilier offre une chambre, une salle de bains et 40 m² de surface habitable, ce qui limite la capacité aux personnes seules ou aux couples. Il n'y a pas de jardin privatif ni de piscine privée ; la baignade en extérieur se fait via la piscine commune. Aucune vue mer, terrasse ou terrain n'est mentionné dans les données. L'emplacement en rez-de-chaussée peut réduire l'intimité par rapport aux étages supérieurs. Aucune information n'est disponible sur les charges de copropriété ou les taxes annuelles.
Le profil de cet appartement correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un primo-accédant cherchant une porte d'entrée sur la Costa del Sol sans attendre la construction trouvera une unité clés en main, entièrement meublée, sans budget d'ameublement supplémentaire. Un couple utilisant le bien immobilier comme résidence secondaire compacte bénéficie du format à faible entretien : une chambre, un accès en rez-de-chaussée, un parking privé et un entretien commun. Un investisseur ciblant le marché locatif peut noter la classification d'investissement de l'annonce elle-même, la distance accessible à pied aux commodités, la proximité de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, et la demande générée par la population locale présente toute l'année ; la région enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an. Un acheteur qui ne veut pas dépendre d'une voiture au quotidien peut très bien gérer ici, étant donné le supermarché, la pharmacie, les transports en commun et la gare dans un rayon d'environ un kilomètre. Inversement, le bien immobilier convient aux foyers d'une ou deux personnes ; une famille ayant besoin de plusieurs chambres ou d'un jardin privatif devrait envisager des unités plus grandes. Les acheteurs privilégiant la vue mer ou une position en front de mer doivent noter que les plages se trouvent à plus de 1,6 km à vol d'oiseau, et qu'aucune vue ni dimension de terrasse n'est enregistrée. La pente faible de 1,8 % vers la côte rend la marche et le vélo réalistes, ce qui compte pour les acheteurs plus âgés ou ceux qui préfèrent ne pas conduire pour les courts trajets.
Le bâtiment a été achevé en 2024, ce qui place la construction dans le cadre des normes techniques espagnoles actuelles. L'appartement comprend le double vitrage, une mesure qui améliore à la fois l'isolation acoustique et la performance thermique ; dans un quartier urbain actif toute l'année, cela influe sur le calme quotidien à l'intérieur. La climatisation offre un contrôle climatique actif pour les mois chauds, lorsque les températures moyennes mensuelles atteignent environ 26 °C. La cuisine est livrée entièrement équipée, donc les appareils et les meubles sont en place, et l'appartement est vendu entièrement meublé, y compris le canapé, les meubles de chambre et la penderie visibles sur les photos de l'annonce. Les placards intégrés ajoutent du rangement dans le plan compact, et un débarras séparé dans le bâtiment compense le volume intérieur limité. La salle de bains est finie avec une douche moderne et un meuble vasque, cohérents avec une construction récente. Les sols et les finitions murales suivent le cahier des charges standard du promoteur pour le bâtiment ; l'annonce décrit l'état comme une construction neuve avec un excellent état d'entretien. Les parties communes comprennent une piscine partagée entre les résidents. Aucune donnée spécifique n'est disponible sur le certificat énergétique, le système de chauffage au-delà de la climatisation, ou la spécification exacte des matériaux tels que les appareils de cuisine et les marques sanitaires ; les acheteurs peuvent vérifier ces détails lors d'une visite. La place de parking privée est incluse dans l'achat, ce qui est un atout pratique étant donné que le stationnement dans le centre de Las Lagunas n'est pas toujours libre.
Le prix demandé est fixé à 282 500 € pour cet appartement terminé avec une chambre ; il ne s'agit pas d'un prix à partir de pour une gamme d'unités. L'annonce est catégorisée comme prix réduit et comme investissement, ce qui reflète le positionnement du vendeur sur le marché actuel. À environ 7 063 € par mètre carré de surface construite, le prix peut être comparé aux prix à partir de du neuf ailleurs sur l'ouest de la Costa del Sol, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). Ce qui distingue cette unité, c'est qu'elle est achevée, meublée et immédiatement disponible, avec un parking privé et un débarras inclus. Les détails de disponibilité et les arrangements de visite peuvent être demandés via le formulaire de contact.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la commodité urbaine plutôt que de l'isolement de type resort. Las Lagunas fonctionne comme le quartier ouvrier et annuel de Mijas, avec des magasins, des pharmacies et des écoles dans un rayon compact. La position de l'appartement en rez-de-chaussée d'un bâtiment récemment achevé simplifie les allées et venues : pas d'ascenseur ni d'escaliers, un accès direct à la rue et la place de parking privée à proximité. Les 40 m² concentrent la fonction dans une chambre, un espace de vie combiné, une cuisine équipée et une salle de bains, ce qui convient à un occupant seul, à un couple ou à un usage de courte durée. Les matinées peuvent commencer par une marche au supermarché à 182 m ; la pharmacie se trouve à 248 m de l'entrée. Pour l'exercice, Ciudad Deportiva Las Lagunas est à seulement 0,3 km, et une piscine publique, Piscina María Peláez, se trouve à 1,1 km de la résidence. La piscine commune couvre les besoins de natation dans l'environnement immédiat. Les sorties à la plage nécessitent un court trajet en voiture ou une marche rapide d'environ 1,6-1,7 km à vol d'oiseau jusqu'à Playa de Santa Amalia ou Playa de Fuengirola ; la distance routière réelle est plus longue. Avec 180 restaurants, 55 cafés et 21 banques dans un rayon de 2 km, manger à l'extérieur et faire des courses nécessitent rarement de la planification. Huit lignes de transport en commun et cinquante arrêts dans la zone signifient qu'une voiture n'est pas strictement nécessaire, bien qu'un parking privé soit inclus. La gare de Fuengirola à 1,2 km relie le quartier à Benalmádena, Torremolinos et la ville de Málaga. La zone reste active tout au long de l'année, car il s'agit d'un quartier résidentiel plutôt que d'une zone touristique saisonnière ; les dix hôtels et 2 131 lits aux alentours se concentrent près de la côte.
Las Lagunas se situe à environ 30 m au-dessus du niveau de la mer, immédiatement à l'intérieur des terres du front de mer de Fuengirola. La pente vers la mer est d'environ 1,8 %, pratiquement plate, ce qui rend la marche et le vélo des modes de transport réalistes. Le supermarché à 182 m et la pharmacie à 248 m définissent le rayon des courses quotidiennes ; tous deux sont plus proches que toute autre commodité enregistrée. Les soins de santé sont plus éloignés : l'hôpital le plus proche se trouve à 9,3 km à vol d'oiseau, tandis que deux centres de santé opèrent dans le quartier. L'éducation est bien représentée, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, indiquant une base résidentielle familiale. Pour le sport, Ciudad Deportiva Las Lagunas est à 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,8 km et Polideportivo Las Cañadas à 1,0 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 556 m du bien immobilier, et le Superchargeur de Fuengirola est à 5,4 km. Le quartier compte 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, plus la gare de Fuengirola à 1,2 km offrant des connexions le long de la côte jusqu'à Málaga. Les plages les plus proches sont Playa de Santa Amalia et Playa de Fuengirola, toutes deux à environ 1,6-1,7 km à vol d'oiseau ; les distances routières sont quelque peu plus longues.
La carte montre la position de l'appartement à Las Lagunas, entre le front de mer de Fuengirola à environ 1,6 km au sud et les contreforts de Mijas au nord. Des marqueurs indiquent le supermarché, la pharmacie, la gare et les plages les plus proches, tous accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Le terrain plat rend ces trajets faciles à pied ou à vélo.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe la plaine côtière entre Fuengirola et les collines de Mijas pueblo, plaçant cet appartement dans la section centrale de la Costa del Sol. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent à 28 km et 19 km à l'est, tandis que Marbella est à 22 km à l'ouest, offrant un accès équilibré aux deux directions de la côte. La position est à environ 1,6 km à l'intérieur des terres par rapport au front de mer, ce qui échange la vue mer contre des services urbains accessibles à pied et des densités plus faibles de trafic touristique. Au sein de la commune de Mijas, Las Lagunas est la contrepartie résidentielle et commerciale à l'année du village blanchi à la chaux qui donne son nom à la commune.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières réelles peuvent être plus longues. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 19 km, ce qui rend les vols accessibles après un court trajet en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à 77 km. Les plages de Fuengirola commencent à environ 1,6 km, avec Playa de Santa Amalia à 1,7 km et Playa del Castillo à 2,0 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à 1,8 km pour des sorties en bateau et des repas au bord de l'eau. Les golfeurs peuvent rejoindre Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1-3,2 km et Mijas Golf à 3,2 km. Les villes régionales encadrent la position : Marbella à 22 km et Málaga à 28 km à vol d'oiseau, toutes deux accessibles en une demi-heure à quarante minutes de route selon la circulation. Dans le quartier lui-même, la gare (1,2 km), 8 lignes de bus et 50 arrêts assurent la couverture en transports en commun, de sorte qu'une voiture est utile mais pas indispensable pour la vie quotidienne. La place de parking privée de l'appartement couvre les déplacements en voiture lorsque cela est choisi.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de la région montrent des températures mensuelles moyennes allant de 14°C dans les mois les plus frais à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,6°C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20°C ou plus, dure environ quatre mois, concentrée en été et au début de l'automne. L'altitude de 30 m au-dessus du niveau de la mer et la pente de 1,8 % vers la côte font que le terrain est plat dans tout le quartier, sans les collines qui caractérisent une partie de Mijas pueblo et les villages de l'intérieur. Les hivers sont doux selon les normes de l'Europe du Nord, et la climatisation réversible gère les périodes les plus chaudes de l'été. Les précipitations se concentrent en dehors du semestre d'été, ce qui est typique de la côte méditerranéenne de l'Andalousie. Les environs immédiats sont urbains plutôt que naturels ; les espaces verts dans le rayon enregistré se composent d'un parc, bien que les promenades du front de mer de Fuengirola, à environ 1,6-1,8 km, offrent le principal environnement de marche en plein air au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches du bien immobilier sont Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, toutes deux à environ 1,6-1,7 km à vol d'oiseau, suivies de Playa de San Francisco à 1,8 km et de Playa del Castillo à 2,0 km. Ces plages de sable urbaines font partie du littoral continu de Fuengirola, accessibles à pied, à vélo ou par un court trajet en voiture avec la place de parking privée à destination. Puerto Deportivo de Fuengirola, à 1,8 km, propose des installations de port de plaisance, des excursions en bateau et une concentration de restaurants. Le golf est une option de loisirs déterminante de la région au sens large : Campo Los Lagos se trouve à 2,6 km, Cerrado del Aguila à 3,1-3,2 km et Mijas Golf à 3,2 km, soit trois parcours accessibles en cinq minutes de route. Pour la baignade en dehors de la saison en mer, la piscine commune de la résidence et la piscine publique Piscina María Peláez à 1,1 km sont disponibles. Les centres sportifs sont regroupés à proximité : Ciudad Deportiva Las Lagunas à 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,8 km et Polideportivo Las Cañadas à 1,0 km couvrent les équipements de salle de sport, de terrains et sportifs municipaux. Les 180 restaurants et 55 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration toute l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL001751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, cet appartement occupe une niche spécifique : un bien achevé, meublé et immédiatement disponible à un prix fixe de 282 500 €. Les alternatives neuves telles que Lantana Residencial à Mijas affichent des prix à partir de 205 000 €, Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €. Ces chiffres se réfèrent généralement aux unités d'entrée de gamme d'une liste de prix, avant les options supplémentaires telles que les meubles, les packs cuisine, le parking ou le débarras. Ce bien immobilier regroupe ces éléments dans le prix demandé, ce qui réduit l'écart effectif avec les programmes affichant des prix à partir de, une fois les coûts d'équipement ajoutés. L'emplacement diffère également. Las Lagunas est un quartier urbain établi avec des écoles, des centres de santé et une population à l'année, plutôt qu'une périphérie en cours d'urbanisation. Pour les acheteurs qui valorisent des services accessibles à pied, supermarché à 182 m, pharmacie à 248 m, gare à 1,2 km, c'est un cadre plus pratique que les zones neuves périphériques qui dépendent de la voiture pour les courses quotidiennes. La contrepartie est l'échelle : avec 40 m² et une chambre, le bien immobilier est plus petit que la plupart des alternatives neuves dans cette gamme de prix, qui offrent généralement deux chambres et 60-80 m². La dynamique de location et de revente dans le quartier est soutenue par environ 3 800 transactions immobilières par an sur le marché environnant et par la demande de la population résidente locale, tandis que la proximité des plages de Fuengirola, du port de plaisance et du corridor de l'A-7 maintient le bien immobilier au cœur de la zone de location touristique de la côte. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser la disponibilité immédiate et la commodité urbaine par rapport aux plans plus grands disponibles à des prix de départ similaires plus loin le long de la côte.
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