دوبلكس يقع في لاغوناس، مالاغا، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل. يتميز المبنى المكتمل الذي تم بناؤه عام 1983 بمساحة 84 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يتكون الطابق الأرضي من مرآب لثلاث سيارات ومساحة تجارية، بينما يحتوي الطابق العلوي على المساحة السكنية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى عدد كبير من المرافق في نطاق قريب، بما في ذلك الشواطئ والمدارس ومحلات السوبر ماركت، مع مطار مالاغا الدولي على بعد 19 كيلومترًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في منطقة لاغوناس الحضرية، حيث يتيح الموقع للمقيمين الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تبلغ المسافة الفاصلة بينه وبين أقرب شاطئ حوالي 1.6 كيلومتر، كما يقع ضمن نطاق سهل الوصول إلى موانئ الترفيه وملاعب الغولف والمرافق الرياضية المتعددة التي تتميز بها منطقة فوينغيرولا المجاورة.
يحتوي الدوبلكس على غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة السكنية في الطابق العلوي الخصوصية والراحة، بينما يوفر الطابق الأرضي إمكانيات إضافية للعمل أو التخزين أو التوسع المستقبلي. يضمن التوجيه الجنوبي والتراس الخاص استمتاعًا بالضوء الطبيعي طوال اليوم.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1983، مما يعني أنه تم إنشاؤه باستخدام معايير البناء المعمول بها في تلك الفترة. يظهر المبنى حالته الجيدة، مع الحفاظ على هيكله الأساسي. تم تجهيزه بأنظمة حديثة مثل التكييف والنوافذ المزدوجة لتحسين كفاءته الطاقية وراحة السكان.
لا يوفر المشروع مساحة خضراء مشتركة أو مسبح خاص، وهي مرافق متوفرة في بعض المجمعات السكنية الأحدث في المنطقة. كما أن المساحة الإجمالية محدودة بـ 84 مترًا مربعًا للمساحة السكنية فقط، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما يعني ضرورة صعود الدرج للوصول إلى الطابق العلوي.
يناسب هذا الدوبلكس المحترفين الذين يعملون من المنزل أو يرغبون في إدارة نشاط تجاري صغير، حيث توفر المساحة التجارية في الطابق الأرضي إمكانيات متنوعة. كما يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يعد خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن فرصة لتوليد الدخل من خلال تأجير المساحة التجارية أو المسكن السكني. يمكن أن يكون حلًا مناسبًا للذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع وجود إمكانية لاستغلال المكان خلال باقي أيام السنة. يتيح الموقع قربه من الشاطئ والمرافق الرياضية إمكانية الاستمتاع بنمط حياة نشط في منطقة يسهل الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى.
يتميز الدوبلكس بحالة جيدة مع تجهيزات عملية. يحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. تم تركيب نوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في راحة السكان وتقليل استهلاك الطاقة. توفر المرافق الصحية جودة جيدة مع أرضيات رخامية في الحمامات. يتضمن المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة تجهيزات كاملة، مما يتيح تحضير الطعام بسهولة. تم تزويد المبنى بأنظمة تكييف للتبريد والتدفئة، مما يضمن راحة السكان طوال العام مع درجات الحرارة المتغيرة في المنطقة. وجود تراس خاص جنوبي التوجيه يضمن استمتاعًا بالأشعة الشمسية مع الحفاظ على الخصوصية.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 435,000 يورو، مما يعكس قيمته كمبنى تجاري وسكني مجتمع في منطقة حضرية نشطة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع في النطاق المتوسط من حيث الأسعار. على سبيل المثال، تتراوح أسعار المشاريع المقاربة في مناطق مجاورة مثل إستيبونا وميخاس بين 205,000 و 269,950 يورو. يقدم هذا الدوبلكس قيمة مضافة من خلال إمكانية استغلال المساحة التجارية لتوليد الدخل أو توسيع المساحة السكنية.
يتميز الحياة في هذا الدوبلكس بالوصول السهل إلى كافة الخدمات اليومية. يمكن للمقيمين شراء الاحتياجات الأساسية من محلات السوبر ماركت القريبة على مسافة 182 مترًا فقط، كما توجد الصيدليات على مسافة 248 مترًا. توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. يمكن الوصول إلى شواطئ فوينغيرولا خلال دقائق بالسيارة أو ركوب الدراجة، كما يمكن الاستمتاع بالأنشطة الرياضية في المرافق القريبة مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.4 كيلومتر. يتيح الموقع التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والراحة في وحدة سكنية خاصة.
يقع الدوبلكس في منطقة حضرية توفر كافة الخدمات الأساسية على مسافات قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم بسهولة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. تتوفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة للتوقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المستشفى العام على بعد 9.3 كيلومترات، بينما تتوفر مراكز الرعاية الصحية الأولية على مسافات أقرب. يمكن الوصول إلى شواطئ فوينغيرولا خلال دقائق قليلة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية يوميًا. يوفر الموقع قربه من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية خيارات متعددة لممارسة الأنشطة الترفيهية والرياضية بانتظام.
يظهر الدوبلكس على الخريطة في منطقة لاغوناس الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى كافة المرافق الأساسية ضمن مسافات قصيرة. يمكن رؤية قربه من شواطئ فوينغيرولا وملاعب الغولف المحيطة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى المناطق الترفيهية. يشير الوضع الجغرافي إلى سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار عبر شبكة الطرق المتطورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الدوبلكس في حي لاغوناس الذي يشكل جزءًا من بلدية مالاجا، بالقرب من فوينغيرولا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من الخدمات والبنية التحتية لمدينتين رئيسيتين في المنطقة. يتميز الموقع بأنه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول، بفضل قربه من مطار مالاجا الدولي والطرق السريعة الرئيسية. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة توفر إمكانية الوصول السهل إلى كافة المرافق، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية والطبيعية المحيطة.
تتوفر الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia على بعد 1.6 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ Playa de San Francisco حوالي 1.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ميناء Puerto Deportivo de Fuengirola خلال 1.8 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 19 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إليه خلال حوالي 20 دقيقة بالسيارة. أما ملاعب الغولف، فيتوفر Campo Los Lagos على بعد 2.6 كيلومتر، Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.1 كيلومتر، وMijas Golf على بعد 3.2 كيلومتر، مما يجعلها في متناول السكان للعب الغولف بانتظام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. تصل فترة السباحة في البحر إلى 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,895 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يرتفع المبنى 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية جيدة وتجنب الرطوبة المفرطة. ينظم الموقع 32 فعالية محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في الحياة الثقافية والاجتماعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة بالقرب من الدوبلكس، بما في ذلك Playa de Santa Amalia وPlaya de San Francisco، وهي شواطئ معروفة بجودتها ونظافتها. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من ملاعب عالية الجودة مثل Campo Los Lagos وCerrado del Aguila Golf وMijas Golf، التي تقع جميعها ضمن نطاق 3.2 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.4 كيلومتر، Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.9 كيلومتر، وPolideportivo Las Cañadas على بعد 1.1 كيلومتر. كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل Piscina María Peláez على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الدوبلكس في حي لاغوناس الذي يشكل جزءًا من بلدية مالاجا، بالقرب من فوينغيرولا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من الخدمات والبنية التحتية لمدينتين رئيسيتين في المنطقة. يتميز الموقع بأنه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول، بفضل قربه من مطار مالاجا الدولي والطرق السريعة الرئيسية. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة توفر إمكانية الوصول السهل إلى كافة المرافق، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية والطبيعية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الدوبلكس بالمشاريع المماثلة في مناطق قريبة، نجد أنه يتميز بموقعه في منطقة حضرية كاملة الخدمات. على سبيل المثال، يقع مشروع Aquamar في توري ديل مار، وهو أحدث من حيث البناء وأقل سعرًا (يبدأ من 269,950 يورو)، لكنه يقع في منطقة أقل نشاطًا من حيث الحياة الحضرية. أما مشروع Lantana Residencial في ميخاس، فيوفر أسعارًا تنافسية (تبدأ من 205,000 يورو) لكنه يبعد أكثر عن الشاطئ والمرافق الحضرية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) يتميز بجودة بناء عالية لكنه يبعد عن وسط مالاغا الحيوي. يتميز دوبلكس لاغوناس بدمجه بين إمكانية السكن والعمل في مكان واحد، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات، مما يجعله خيارًا فريدًا في السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID