Dieses Duplex-Objekt in Las Lagunas, Málaga, kombiniert Wohn- und Gewerbeeinheiten auf einer Fläche von 84 m². Die 1983 erbaute Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine private Garage für bis zu drei Fahrzeuge. Die südorientierte Terrasse bietet eine sonnige Außengestaltungsmöglichkeit. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit guter Infrastruktur ermöglicht zugleich die Nähe zur Mittelmeerküste und verschiedenen Stränden innerhalb kurzer Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Las Lagunas, einem Stadtteil von Málaga mit städtischem Charakter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen Málaga in etwa 19 km Entfernung liegt.
Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die vorhandene Gewerbefläche im Erdgeschoss ermöglicht die Nutzung als Büro, Geschäftsraum oder für Mietzwecke, wodurch zusätzliche Einkommensmöglichkeiten entstehen können.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und ist somit bereits bezugsfertig. Es handelt sich um eine vollendete Immobilie, deren Baujahr eine bestimmte architektonische Gestaltung und Materialauswahl der damaligen Zeit widerspiegelt. Die gute Bausubstanz und die vollständige Fertigstellung ermöglichen eine zeitnahe Nutzung ohne zusätzliche Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten.
Das Objekt verfügt nicht über einen Garten oder gemeinschaftliche Grünflächen, da es sich in einem städtischen Gebiet befindet. Die Wohnfläche ist mit 84 m² begrenzt, was für größere Familien oder zusätzliche Gästezimmer möglicherweise nicht ausreicht. Auch wenn der Küste näher, handelt es sich nicht um eine direkte Meeresblickimmobilie, sondern um eine städtische Wohnlage.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen, etwa Selbstständige, die ihren Arbeitsplatz direkt mit dem Wohnraum verbinden möchten. Auch Investoren, die durch Vermietung der Gewerbefläche oder einzelner Wohnungsteile zusätzliche Einkünfte erzielen möchten, finden hier interessante Möglichkeiten. Für kleine Familien oder Paare, die sowohl städtische Infrastruktur als auch Nähe zur Küste schätzen, bietet das Objekt eine praktische Lösung. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und gleichzeitig eine Mieteinnahme generieren möchten, eignet sich die Immobilie. Die vorhandene Garagenplatzlösung für drei Fahrzeuge ist besonders für Auto-Besitzer oder Familien mit mehreren Fahrzeugen von Vorteil.
Die Ausstattung des Duplex entspricht den Standards der Bauzeit Anfang der 1980er Jahre. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung, was sowohl für Schallschutz als auch für Wärmedämmung sorgt. Die Badezimmer sind mit standardmäßigen Sanitärobjekten und Marmorböden ausgestattet, wie auf den Bildern zu erkennen ist. Die Küche ist als offener Plan konzipiert und vollständig eingerichtet, wobei sie nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung der Räume, was für die Temperaturen in der Region wichtig ist. Die privater Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich mit südlicher Ausrichtung, was für natürliche Belichtung und Nutzung der Sonnenenergie sorgt. Die Holztreppengeländer und die allgemeine Holzverarbeitung zeigen handwerkliche Verarbeitung, die für diese Bauzeit typisch ist.
Der Preis für das Duplex-Objekt liegt bei 435.000 Euro. Diese Preisgestaltung spiegelt die besondere Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die gute Lage in Las Lagunas wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich das Objekt im mittleren bis höheren Preissegment. Die zusätzliche Gewerbefläche und die Garagenplätze für drei Fahrzeuge stellen besondere Wertmerkmale dar, die den Preis rechtfertigen können.
Das Leben in diesem Duplex in Las Lagunas ist von städtischem Praktikabilität und mediterraner Lebensfreude geprägt. Morgens kann man auf der sonnigen Terrasse den Tag mit Kaffee beginnen, bevor man die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Die Nähe zu verschiedenen Stränden erlaubt tägliche Besuche am Meer, sei es zum Schwimmen, Spazierengehen oder einfach zur Erholung. Die umfassende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung macht eine Autofahrt für tägliche Erledigungen oft überflüssig. Abends bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zum Essen und Verwehren in den umliegenden Restaurants und Cafés. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche schafft eine flexible Lebensweise, bei der berufliche Tätigkeit und Wohnen harmonisch verbunden werden können.
Das Leben in der Umgebung von Las Lagunas ist durch eine gute Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Erholung geprägt. Die umfangreichen lokalen Dienstleistungen umfassen 167 Restaurants, 32 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-km-Radius, was die Selbstversorgung sicherstellt. Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 9,3 km Entfernung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren wie der Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) und dem Schwimmbad Piscina María Peláez (1,2 km) bietet zahlreiche sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer von 3.895 Stunden und die viermonatige Badesaison unterstützen einen aktiven Freizeitlebensstil.
Die Lage des Duplex in Las Lagunas zeichnet sich durch ihre zentrale Position zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlinie aus. Die Karte zeigt die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Dienstleistungseinrichtungen. Die Objektlage ermöglicht sowohl die Nutzung urbaner Annehmlichkeiten als auch den schnellen Zugang zu Erholungsgebieten an der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas ist ein Stadtteil von Málaga, der sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem städtischen Zentrum und der Küste auszeichnet. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu ländlicheren Regionen der Costa del Sol bietet Las Lagunas eine bessere Anbindung an Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig ist der Ort im Gegensatz zu den überlaufenen Touristenzentren weniger auf Massentourismus ausgerichtet und bewahrt einen lokalen Charakter. Die Nähe zu Fuengirola und Málaga Stadt gewährleistet eine gute Anbindung an größere städtische Zentren und deren kulturelle und kommerzielle Angebote.
Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco sind alle zwischen 1,6 und 1,8 km vom Objekt entfernt und damit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von etwa 19 km, was eine Fahrtzeit von rund 20 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Golfbegeisterte finden mit Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km) mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung. Die Stadt Fuengirola mit ihrer Hafenanlage Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich etwa 1,8 km entfernt und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien ermöglicht eine gute Erreichbarkeit auch für Personen ohne eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Las Lagunas ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.895 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und Badetrips ermöglicht. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Wetterbedingungen und sorgt für ein mildes Meeresklima. Die Region weist etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr auf, was ein lebendiges kulturelles Leben widerspiegelt. Die Klimakontrolle in der Immobilie durch Heiz- und Kühlanlagen ermöglicht eine angenehme Raumtemperatur unabhängig von den Außentemperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich mehrere Strände, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco sind jeweils etwa 1,6 bis 1,8 km entfernt und leicht erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 1,8 km Entfernung bietet Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Sportzentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) und das Polideportivo Las Cañadas (1,1 km) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez befindet sich nur 1,2 km entfernt und ermöglicht Badeerlebnisse auch außerhalb der Strandsaison.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas ist ein Stadtteil von Málaga, der sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem städtischen Zentrum und der Küste auszeichnet. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu ländlicheren Regionen der Costa del Sol bietet Las Lagunas eine bessere Anbindung an Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig ist der Ort im Gegensatz zu den überlaufenen Touristenzentren weniger auf Massentourismus ausgerichtet und bewahrt einen lokalen Charakter. Die Nähe zu Fuengirola und Málaga Stadt gewährleistet eine gute Anbindung an größere städtische Zentren und deren kulturelle und kommerzielle Angebote.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Costa-del-Sol-Region zeigt dieses Duplex in Las Lagunas eine differenzierte Positionierung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) rein auf Wohnzwecke ausgerichtet sind, bietet die hier analysierte Immobilie durch die Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten eine zusätzliche Nutzungsoption. Auch Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) konzentriert sich auf reine Wohnnutzung ohne Gewerbeflächen. Die Lage in Las Lagunas ist städtischer geprägt als许多 umliegenden Wohnanlagen, die eher in touristisch ausgerichteten oder ländlichen Gebieten liegen. Dies bedeutet einerseits eine bessere Infrastrukturanbindung, andererseits auch weniger Abgeschiedenheit. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten spiegelt der Bauzeitpunkt von 1983 eine andere Architekturphase wider, was sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Raumgestaltung sichtbar wird. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist bei allen genannten Projekten gegeben, allerdings bietet die Lage in Las Lagunas eine besonders gute Anbindung an städtische Dienstleistungen.
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