Nieruchomość typu duplex w dzielnicy Las Lagunas w Máladze, o powierzchni 84 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Budynek został oddany do użytku w 1983 roku, wchodząc w skład zurbanizowanej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. Obiekt znajduje się na terenie o charakterze częściowo komercyjnym, z przestrzenią użytkową na parterze i mieszkalną na piętrze, oferując jednocześnie funkcje mieszkalne i potencjał inwestycyjny w dogodnej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Las Lagunas, miejskiej dzielnicy Málagi, w odległości zaledwie 1,6 km od plaż Fuengirola. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień, sklepów i usług w promieniu krótkiego spaceru. Nieruchomość znajduje się 25 metrów ponad poziomem morza, na terenie zurbanizowanym z dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną.
Nieruchomość oferuje funkcjonalne rozwiązanie dla osób poszukujących połączenia przestrzeni mieszkalnej z potencjałem użytkowym. Dwie sypialnie i dwie łazienki zaspokajają potrzeby małej rodziny lub pary, podczas gdy dodatkowa przestrzeń komercyjna na parterze może służyć jako biuro, lokal usługowy lub dodatkowe źródło dochodu z wynajmu.
Budynek został w pełni oddany do użytku w 1983 roku, co wskazuje na jego stałą konstrukcję i ugruntowaną pozycję w okolicy. Nieruchomość nie jest obiektem nowym, lecz istniejącym od kilkudziesięciu lat, co może wymagać ewentualnej aktualizacji niektórych instalacji zgodnie z obecnymi standardami technicznymi i normami energetycznymi.
Obiekt nie oferuje przestrzeni rekreacyjnej typu basen wspólny czy ogólnodostępne tereny zielone, charakterystyczne dla nowoczesnych osiedli zamkniętych. Lokalizacja w zurbanizowanej dzielnicy oznacza również ograniczony dostęp do naturalnych terenów zielonych. Nieruchomość nie zapewnia również miejsca parkingowego na zewnątrz, choć garaż pomieści do trzech pojazdów.
Ta nieruchomość szczególnie polecana jest dla małych rodzin lub par poszukujących połączenia mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Osoby pragnące zaoszczędzić na kosztach wynajmu biura lub lokalu usługowego znajdą tu idealne rozwiązanie. Inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem generowania dochodu z wynajmu mogą wykorzystać przestrzeń komercyjną do tego celu. Dzięki bliskości plaż, szkół i sklepów, obiekt odpowiedni jest również dla rodzin z dziećmi ceniących wygodę miejskiego stylu życia. Nieruchomość sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnego miejsca do pracy w domu lub preferują elastyczność wykorzystania dodatkowej przestrzeni w zależności od zmieniających się potrzeb.
Nieruchomość posiada stan dobry, co wskazuje na odpowiedni poziom utrzymania biorąc pod uwagę wiek budynku. Wyposażenie obejmuje klimatyzację ciepłą i zimną, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Wnętrza charakteryzują się zabudowanymi szafami, co zwiększa przestrzeń do przechowywania. Okna z podwójnymi szybami zapewniają lepszą izolację akustyczną i termiczną, szczególnie ważne w miejskiej lokalizacji. Podłogi wykonane są z materiałów wysokiej jakości, widoczne zwłaszcza w łazience gdzie wykorzystano marmur. Na piętrze znajduje się prywatny taras zorientowany na południe, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia. W łazience głównej zastosowano rozwiązanie typu en-suite, co zwiększa komfort użytkowania.
Nieruchomość oferowana jest w cenie od €435,000, co stanowi średnią cenę za metr kwadratowy wynoszącą około €5,178. Cena obejmuje zarówno przestrzeń mieszkalną o powierzchni 84 m² na piętrze, jak i przestrzeń komercyjną na parterze wraz z garażem na trzy samochody. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), cena ta jest wyższa, co może wynikać z lokalizacji oraz dodatkowej przestrzeni użytkowej i komercyjnej.
Las Lagunas to dynamiczna dzielnica Málagi, gdzie codzienne życie toczy się w rytmie miejskiej aktywności. Poranki można rozpocząć od wizyty w jednym z 167 restauracji lub 53 kawiarni dostępnych w promieniu 2 km. Zakupy podstawowe artykułów spożywczych możliwe są w supermarkecie zaledwie 182 metrów od nieruchomości, a apteka znajduje się w odległości krótkiego spaceru, 248 metrów. Dzielnica oferuje również dostęp do opieki zdrowotnej dzięki 32 aptekom i 2 ośrodkom zdrowia w okolicy. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co ułatwia organizację codziennej edukacji. Popołudnia można spędzać na jednym z wielu miejskich placów zabaw lub w parkach, a wieczory, w lokalnych restauracjach serwujących dania kuchni śródziemnomorskiej. Okolica jest dobrze skomunikowana dzięki 8 liniom autobusowym i 50 przystankom transportu publicznego.
Mieszkanie w Las Lagunas oferuje dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Dzielnica położona jest w odległości 19 km od międzynarodowego lotniska w Máladze, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 167 restauracji, 32 apteki, 20 banków i 53 kawiarnie, co podkreśla komercyjny charakter okolicy. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 15 szkół podstawowych i 10 średnich w najbliższej okolicy. Opieka zdrowotna zapewniona jest przez 2 centra zdrowotne, z najbliższym szpitalem oddalonym o 9,3 km. Okolica jest dobrze skomunikowana dzięki 8 liniom autobusowym i 50 przystankom transportu publicznego, co ułatwia przemieszczanie się po Máladze i okolicach bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście miejskiej dzielnicy Las Lagunas. Obiekt znajduje się w strefie o charakterze mieszkalno-usługowym, z bezpośrednim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Wyróżniono na niej kluczowe punkty w najbliższej okolicy, takie jak plaże (1,6 km), centra handlowe, obiekty sportowe oraz strefy rekreacyjne. Linie autobusowe oznaczone są na mapie, ilustrując dogodne połączenia z resztą Málagi i okolic.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Lagunas stanowi część aglomeracji Málagi, położoną w bezpośredniej bliskości Fuengiroli. Dzielnica ta zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, będąc jednocześnie częścią większego miejskiego obszaru z dostępem do wszystkich jego udogodnień. W porównaniu do innych popularnych miejscowości nadbrzeżnych, takich jak Torremolinos czy Marbella, Las Lagunas oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z mniejszym nasyceniem turystycznym, przy zachowaniu dogodnego dostępu do plaż i infrastruktury rekreacyjnej. Lokalizacja ta stanowi kompromis między miejską funkcjonalnością a dostępem do nadmorskiej rozrywki.
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższe plaże, Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia, oddalone są zaledwie o 1,6 km, co stanowi około 20-minutowy spacer lub krótki przejazd samochodem. Lotnisko w Máladze-Costa del Sol znajduje się w odległości 19 km, co odpowiada około 20-25 minutom jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 3,2 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) oraz Mijas Golf (3,2 km). Dodatkowo, w odległości 556 metrów od nieruchomości znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co ułatwia eksploatację samochodów EV.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Las Lagunas charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,6°C i średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Obszczególnie korzystną cechą klimatu jest wysoka liczba godzin słonecznych w ciągu roku, aż 3895, co przekłada się na około 300 słonecznych dni rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Lokalizacja na wysokości 25 metrów ponad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat bez skrajnych zjawisk pogodowych typowych dla wyższych partii górskich. Rocznie w regionie obchodzone jest 32 lokalne święta, co dodatkowo wzbogaca życie kulturalne i społeczne okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z czego najbliższe to Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia, oddaledziała o 1,6 km. Plaże te oferują typowe dla Costa del Sol warunki rekreacyjne z piaszczystym wybrzeżem i rozwiniętą infrastrukturą. Dla miłośników sportów wodnych dostępna jest marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddalona o 1,8 km, gdzie można uprawiać żeglarstwo lub wynająć sprzęt wodny. Region oferuje również doskonałe warunki do gry w golfa, z trzema polami golfowymi w promieniu 3,2 km. Obiekty sportowe w okolicy to m.in. Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) oraz Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). W sezonie letnim dostępna jest również publiczna pływalnia Piscina María Peláez w odległości 1,2 km od nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Las Lagunas stanowi część aglomeracji Málagi, położoną w bezpośredniej bliskości Fuengiroli. Dzielnica ta zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, będąc jednocześnie częścią większego miejskiego obszaru z dostępem do wszystkich jego udogodnień. W porównaniu do innych popularnych miejscowości nadbrzeżnych, takich jak Torremolinos czy Marbella, Las Lagunas oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z mniejszym nasyceniem turystycznym, przy zachowaniu dogodnego dostępu do plaż i infrastruktury rekreacyjnej. Lokalizacja ta stanowi kompromis między miejską funkcjonalnością a dostępem do nadmorskiej rozrywki.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 69 mm |
| Luty | 12.1°C | 69 mm |
| Marzec | 14.1°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, duplex w Las Lagunas wyróżnia się połączeniem przestrzeni mieszkalnej z komercyjną, co stanowi jego unikalną cechę na tle standardowych mieszkań. Projekt Lantana Residencial w Mijas, oferowany od €205,000, zazwyczaj skupia się na czysto mieszkaniowym charakterze bez dodatkowej przestrzeni użytkowej. Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) to również głównie mieszkalne projekty bez potencjału komercyjnego. Las Lagunas, jako część większej aglomeracji Málagi, oferuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę miejską w porównaniu do mniejszych miejscowości nadmorskich, ale jednocześnie zachowuje bliskość plaż i atrakcji turystycznych. Mediana dochodów w prowincji wynosząca €16,450 wskazuje na zrównoważony charakter społeczno-ekonomiczny okolicy, co przekłada się na stabilność inwestycji w nieruchomości w tym rejonie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID