Duplex ejendom i Las Lagunas, Málaga, beliggende i et urbant område med nem adgang til faciliteter. Ejendommen har 2 soveværelser, 2 badeværelser og et beboelsesareal på 84 m². Bygget i 1983, men velholdt med sydvendt terrasse, åbent køkken og privat garage til 3 biler. Beliggenheden tilbyder nem adgang til strande, butikker og andre byfaciliteter. Ejendommen kombinerer bolig og kommercielle muligheder i en attraktiv kystnær position.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Las Lagunas, et urbant område i Málaga-provinsen. Afstanden til Fuengirolas strande er kun 1,6 km, hvilket giver let adgang til kystlivet. Området har et tæt netværk af faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. Den centrale placering muliggør nem adgang til både Fuengirola og Málaga by.
Duplex-konstruktionen imødekommer behovet for funktionsopdeling mellem privat og eventuelt kommerciel brug. De to soveværelser giver tilstrækkeligt plads til et mindre par eller en lille familie. Sydvendningen sikrer sollys hele dagen, hvilket er ideelt for dem, der værdsætter lysindfald. Garageplads til tre biler imødekommer parkeringsbehov i et område med begrænset gadeplads.
Ejendommen blev færdigbygget i 1983 og er således ikke et nybyggeri. Bygningen er dog i god stand og har gennemgået nødvendig vedligeholdelse gennem årene. Konstruktionen er solid og repræsenterer byggestilen fra sin periode, med funktionelle løsninger, der stadig er relevante i dag. Ejendommen har vist sin holdbarhed gennem flere årtier.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet eller bjergene, da den ligger i et urbant område med byudsigt. Der er ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller haveområde, som findes i mange moderne boligkomplekser. Ejendommen har kun to soveværelser, hvilket kan være begrænsende for større familier. Der er ikke elevator i bygningen, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet.
Denne ejendom passer særligt godt til et par eller en lille familie, der ønsker en kombination af bolig og mulighed for ekstra indtægt. Den er egnet for personer, der arbejder hjemmefra eller driver en lille virksomhed, da den kommercielle del kan integreres i dagligdagen. Investeringsorienterede købere vil værdsætte muligheden for at leje enten den kommercielle del eller hele ejendommen ud. Beliggenheden nær Fuengirola og Málaga gør den også velegnet som sekundærbolig for dem, der ønsker tilgang til både byliv og strandliv under deres ophold. Den er ikke egnet for meget store familier på grund af begrænset antal værelser. Ejendommen passer også godt til dem, der foretrækker et urbant miljø frem for et isoleret boligområde, da den tilbyder nem adgang til faciliteter og services.
Ejendommen har en god standard med velholdte materialer, der er typiske for byggeperioden. Der er dobbelte vinduer, hvilket bidrager til isolering og støjreduktion i bymiljøet. Badeværelserne er funktionelt indrettede med fliser på gulve og vægge, hvilket sikrer nem rengøring og holdbarhed. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede apparater og praktiske opbevaringsløsninger. De faste skabe i soveværelser giver god opbevaringsplads og bidrager til en organiseret boligsituation. Sydterrassen er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det spanske klimat. Energimærket er ikke specificeret, men ejendommen har både varme- og køleanlæg, hvilket sikrer komfort året rundt. Generelt repræsenterer ejendommen en solid byggekvalitet, der har holdt i årtier.
Prisen for denne duplex er €435.000, hvilket afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og de inkluderede faciliteter. Prisen inkluderer både boligen og den kommercielle del i stueetagen samt garageplads til tre biler. I forhold til lignende ejendomme i Las Lagunas-området ligger prisen i det midterste segment. Den specifikke pris vil variere baseret på den endelige forhandling og eventuelle yderligere tilpasninger, der måtte ønskes. Markedet i dette område har vist sig stabilt med ca. 3.800 ejendomshandler i regionen.
Dette er en ejendom, der egner sig til dagligdags liv i et urbant miljø med nem adgang til alle nødvendigheder. Morgenen kan starte på sydterrassen med morgenmad i solen, efterfulgt af en kort gåtur til det nærmeste supermarked kun 182 meter væk. Hele dagligvareindkøb kan klares til fods, ligesom apoteket, banker og caféer er inden for nem rækkevidde. Efter arbejde eller ferieaktiviteter kan aftensmaden nydes på lokale restauranter inden for kort afstand. Weekender kan tilbringes på de nærliggende strande, der nemt nås på cykel eller med offentlig transport. Den kommercielle del kan anvendes til hjemmekontor, lille forretning eller lejes ud for ekstra indkomst. Ejendommen tilbyder en praktisk hverdag med minimal transportbehov og adgang til både byliv og kystliv.
Las Lagunas byder på et dynamisk bymiljø med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Med 167 restauranter, 53 caféer og 20 banker inden for 2 km radius, er der et rigt udvalg af serviceydelser. Offentlig transport er tilgængeligt med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det nemt at navigere uden bil. For bilister er adgangen til hovedveje god, og Malaga lufthavn kan nås på ca. 20 minutter. Det lokale uddannelsessystem er veludviklet med 15 grundskoler og 10 mellemskoler i nærheden, hvilket gør området attraktivt for familier. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 2 sundhedscentre, og der er 7 tandlæger inden for kort afstand. Det urbane miljø kombineret med nærheden til kysten skaber en balance mellem byliv og strandliv.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Las Lagunas-området af Fuengirola. Den er tydeligt placeret i et urbant område med tæt adgang til både lokale faciliteter og kysten. Afstanden til Fuengirolas centrum og strandområdet er minimal, hvilket understreger fordelene ved denne beliggenhed. Kortet illustrerer også nærheden til større trafikårer, der forbinder området med resten af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Las Lagunas, som er en bydel i Fuengirola kommune på Costa del Sol. Dette giver en strategisk position mellem det større Málaga (ca. 30 km øst) og de mere rolige kystbyer mod vest. Fuengirola itself byder på et bredt udvalg af shopping, restauranter og underholdning, alt inden for kort afstand. Området er kendt for sin blanding af lokale spanske boligkvarterer og internationale samfund, hvilket skaber et kosmopolitisk præg. Placeringen giver mulighed for nem udforskning af hele Costa del Sol-regionen, fra charmerende landsbyer i bjergene til pulserende kystbyer. Nærheden til både A7-motorvejen og AP-7-betalingsvejen sikrer gode forbindelser til både Málaga lufthavn og andre destinationer langs kysten.
Ejendommens beliggenhed giver fremragende adgang til en række faciliteter. Afstanden til Fuengirolas strande er kun 1,6-1,8 km, hvilket svarer til en kort cykeltur eller 15-20 minutters gang. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia og Playa de San Francisco er alle inden for nem rækkevidde for daglige strandture. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for 3,2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Mijas Golf. Malaga lufthavn ligger 19 km væk, hvilket svarer til ca. 20 minutters kørsel under normale forhold. Nærmeste supermarked er kun 182 meter væk, og der findes apoteker på 248 meters afstand. For længere shoppingture kan Fuengirola centrum nås på få minutter, mens Malaga by er ca. 30 minutter væk med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Las Lagunas er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C. Somrene er varme med temperaturer op til 26°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer ned til 12°C. Området nyder godt af 3.895 solskinstimer om året, hvilket gør det til et attraktivt sted for soltilbedere. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C, ideelt for strand- og vandsportsaktiviteter. Ejendommen er beliggende 25 meter over havets overflade, hvilket giver en let behagelig højde uden stejle stigninger. Den sydlige orientering sikrer maksimal eksponering for sollyset hele dagen, hvilket bidrager til et behageligt indeklima og reducerer behovet for opvarmning om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirolas kystlinje byder på flere attraktive strande inden for kort afstand fra ejendommen. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia og Playa de San Francisco er alle mellem 1,6-1,8 km væk og byder på traditionel strandoplevelse med gyldent sand og Middelhavets bølger. For golfentusiaster er området et sandt paradis med Campo Los Lagos Golf (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) og Mijas Golf (3,2 km) i nærheden. Sportsfaciliteter er velrepræsenterede med Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) og Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Derudover er der adgang til Piscina María Peláez (1,2 km) for dem, der foretrækker svømning i bassin. Havnen Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) tilbyder mulighed for vandsportsaktiviteter og havneliv med restauranter og cafeer.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Las Lagunas, som er en bydel i Fuengirola kommune på Costa del Sol. Dette giver en strategisk position mellem det større Málaga (ca. 30 km øst) og de mere rolige kystbyer mod vest. Fuengirola itself byder på et bredt udvalg af shopping, restauranter og underholdning, alt inden for kort afstand. Området er kendt for sin blanding af lokale spanske boligkvarterer og internationale samfund, hvilket skaber et kosmopolitisk præg. Placeringen giver mulighed for nem udforskning af hele Costa del Sol-regionen, fra charmerende landsbyer i bjergene til pulserende kystbyer. Nærheden til både A7-motorvejen og AP-7-betalingsvejen sikrer gode forbindelser til både Málaga lufthavn og andre destinationer langs kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marts | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen skiller denne duplex sig ud ved sin kombination af bolig og kommercielle muligheder. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) fokuserer på traditionelle boligløsninger, tilbyder denne ejendom en særpræget fleksibilitet med sin kommercielle del i stueetagen. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer nyere byggeprojekter, men mangler den etablerede charme og den centrale placering, som denne Las Lagunas-ejendom tilbyder. Prismæssigt ligger ejendommen i det øvre segment sammenlignet med de nævnte alternativer, hvilket er berettiget gennem den større størrelse, garageplads til tre biler og den dobbelte funktion som både bolig og forretningslokale. Las Lagunas-området tilbyder desuden en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med mere turistprægede områder, hvilket appellerer til købere, der søger en mere integreret lokal oplevelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID