Deze duplexwoning in Las Lagunas, Málaga, biedt een woonoppervlakte van 84 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw, opgeleverd in 1983, bevindt zich op slechts 1,6 km van de stranden van Fuengirola en combineert woonruimte met een commercieel pand op de begane grond. Met een zuidgerichte terras en een privégarage voor drie voertuigen, biedt het pand flexibiliteit voor verschillende woon- en werkbehoeften in een stedelijke omgeving met volledige voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex is gesitueerd in Las Lagunas, een stedelijke wijk van Málaga op 25 meter boven zeeniveau. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van 200 meter. De nabijheid van zowel stedelijke faciliteiten als de Middellandse Zee kust creëert een evenwichtige stedelijke leefomgeving met goede connecties.
Het pand functioneert als een tweelaagse woning met een begane grond die ruimte biedt voor commercieel gebruik of uitbreiding. De bovenverdieping huisvest de residentiële leefruimte met twee slaapkamers, een open keuken en een woonkamer die uitkomt op een zuidgericht terras. De garage met plaats voor drie auto's adresseert de parkeerbehoeften in dit stedelijke gebied.
Het betreft een bestaande bouw die in 1983 is opgeleverd en zich momenteel in een onderhouden staat bevindt. Als afgewerkt project vereist het geen verdere bouwfases of wachttijden voor oplevering. De woning toont bouwkarakteristieken uit die periode met functionele indelingen en praktische afwerkingen die representatief zijn voor Spaanse stedelijke bouw uit die tijd.
Het project biedt geen gemeenschappelijke zwembaden of tuinen die bij moderne residentiële complexen horen. Er is geen 24-uurs beveiliging of conciërgedienst aanwezig. De woning beschikt niet over een eigen zwembad of direct zeezicht. De beperkte oppervlakte van 84 m² voor het woondeel kan ontoereikend zijn voor grotere gezinnen. Het commerciële deel vereist aanpassing voor specifieke zakelijke behoeften.
Deze eigendom past particulieren die een combinatie van wonen en werk zoeken in een stedelijke omgeving. De aanwezigheid van een commercieel pand op de begane grond biedt mogelijkheden voor ondernemers die hun zakelijke activiteiten vanuit huis willen uitbaten. Investeerders die geïnteresseerd zijn in een pand met meerdere inkomstenstromen (huur uit de woning, het commerciële gedeelte en eventueel garageplaatsen) vinden hier een interessante optie. Gezinnen die de flexibiliteit waarderen om de woning in de toekomst uit te breiden naar de benedenverdieping worden bediend. Personen die graag in een buurt willen wonen waar alles op loopafstand aanwezig is, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse activiteiten, passen bij deze locatie. De nabijheid van diverse scholen maakt het eveneens geschikt voor gezinnen met kinderen.
De woning beschikt over functionele afwerkingen die typerend zijn voor bouw uit de jaren tachtig. De aanwezigheid van dubbele beglazing verbetert de isolatiewaarden, terwijl de airconditioninginstallatie zowel koeling als verwarming biedt voor het hele jaar door comfort. De badkamers zijn voorzien van marmeren vloeren en sanitair dat dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode maar regelmatig onderhoud vereist. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden voldoende berging zonder dat er extra meubels nodig zijn. De open keuken is volledig geïnstalleerd met basisapparatuur die functioneel is maar mogelijk modernisering behoeft naargelang de eisen van de gebruiker. De houten trap met balustrade verbindt de verdiepingen op een esthetische wijze, terwijl de terrasvloering bestand is tegen het mediterrane klimaat en minimaal onderhoud vereist.
De duplex wordt aangeboden vanaf €435.000, wat overeenkomt met ongeveer €5.178 per vierkante meter woonoppervlak. Dit prijsniveau weerspiegelt de combinatie van residentiële en commerciële ruimte samen met de ligging nabij de kust en voorzieningen. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke pand binnen zijn bestaande staat. De prijsstelling houdt rekening met de mogelijkheid tot inkomstengeneratie via het commerciële gedeelte of de garage, wat de financiële waarde van het object verhoogd ten opzichte van gelijkaardige puur residentiële woningen in dezelfde wijk.
Las Lagunas presenteert zich als een praktische stedelijke woonomgeving waar dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. De supermarkt op 182 meter afstand maakt dagelijkse inkopen eenvoudig, terwijl de 32 apotheken binnen 2 km zorgvoorzieningen binnen handbereik brengen. De vele restaurants (167 binnen 2 km) bieden diverse eetgelegenheden zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De nabijheid van sportcentra zoals Ciudad Deportiva Las Lagunas op 0,4 km faciliteert een actieve levensstijl. De relatief korte afstand tot de stranden maakt zeeactiviteiten toegankelijk zonder dagelijkse verplaatsingen over grote afstanden. In de ochtenduren kan men op het zuidterras genieten van de ochtendzon, terwijl in de avond het stedelijke leven op korte afstand ontspanningsmogelijkheden biedt.
De infrastructuur rond Las Lagunas biedt een goed ontwikkeld netwerk van voorzieningen. Het openbaar vervoer met 8 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving verbindt de wijk efficiënt met omliggende gebieden. De nabijheid van diverse gezondheidscentra op 9,3 km afstand garandeert toegang tot medische zorg. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen bereik maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De 20 banken in de omgeving faciliteren financiële dienstverlening, terwijl de 7 tandartspraktijken algemene tandzorg binnen handbereik brengen. De infrastructuur ondersteunt een zelfstandig leven zonder constante afhankelijkheid van eigen vervoer voor dagelijkse behoeften, hoewel een auto nuttig kan zijn voor het bereiken van meer afgelegen bestemmingen of het vervoer van zware aankopen.
De kaart toont de strategische ligging van de duplex in Las Lagunas, met duidelijke markeringen van belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. De kustlijn met Fuengirola's stranden is zichtbaar op korte afstand, terwijl de groene zones de diverse golfbanen en sportcentra in de buurt aangeven. De verbindingswegen naar Málaga-stad en de luchthaven zijn eveneens weergegeven, wat de goede bereikbaarheid van de locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Lagunas is gelegen in de gemeente Mijas, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De wijk bevindt zich op een strategische positie tussen de kuststad Fuengirola en het binnenland van Mijas. De ligging biedt de voordelen van een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kustlijn, terwijl het tevens fungeert als een uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio. Met Málaga-stad op ongeveer 30 km afstand en Marbella op circa 25 km, is de locatie goed verbonden met de belangrijkste stedelijke centra van de Costa del Sol. De nabijheid van de nationale weg A-7 faciliteert vervoer langs de kustlijn in beide richtingen.
De stranden Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia en Playa de San Francisco bevinden zich op slechts 1,6 tot 1,8 km afstand, bereikbaar binnen 5 minuten rijden of 15-20 minuten wandelen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol op 19 km afstand is binnen 20 minuten te bereiken met de auto. Drie golfbanen - Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) en Mijas Golf (3,2 km) - bieden golfmogelijkheden op korte afstand. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 1,8 km afstand faciliteert watersportactiviteiten. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 182 meter, terwijl een apotheek op 248 meter afstand spoedeisende medicatiebehoeften kan dekken. De nabijheid van diverse EV-laadpunten, waaronder een op 556 meter, ondersteunt eigenaren van elektrische voertuigen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomermaanden. Met 3.895 zonuren per jaar biedt de locatie uitbundige zonneschijn, vooral op het zuidgerichte terras van de duplex. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De ligging op 25 meter boven zeeniveau beschermt tegen extreme weersomstandigheden terwijl de kustbriesjes voor verkoeling zorgen tijdens de zomermaanden. De klimatologische omstandigheden maken buitenleven het hele jaar door mogelijk, met milde winters die vorst vrijwel uitsluiten en zomers die warm maar over het algemeen niet benauwd zijn dankzij de korte afstand tot de zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia en Playa de San Francisco op slechts 1,6 tot 1,8 km afstand vormen populaire bestemmingen voor zwemmen, zonnebaden en watersport. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 1,8 km faciliteert boottochten en andere watersportactiviteiten. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen 3,2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf en Mijas Golf. Sportcentra zoals Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) en Polideportivo Las Cañadas (1,1 km) bieden diverse sportfaciliteiten van tennis tot fitness. Het openbare zwembad Piscina María Peláez op 1,2 km biedt verkoeling tijdens de warme zomermaanden, terwijl de talrijke parken en wandelroutes in de omgeving recreatiemogelijkheden bieden voor alle leeftijden.
Bron: OpenStreetMap
Las Lagunas is gelegen in de gemeente Mijas, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De wijk bevindt zich op een strategische positie tussen de kuststad Fuengirola en het binnenland van Mijas. De ligging biedt de voordelen van een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kustlijn, terwijl het tevens fungeert als een uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio. Met Málaga-stad op ongeveer 30 km afstand en Marbella op circa 25 km, is de locatie goed verbonden met de belangrijkste stedelijke centra van de Costa del Sol. De nabijheid van de nationale weg A-7 faciliteert vervoer langs de kustlijn in beide richtingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 69 mm |
| Februari | 12.1°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De duplex in Las Lagunas onderscheidt zich van vergelijkbare projecten in de regio door de unieke combinatie van residentiële en commerciële ruimte. In tegenstelling tot moderne nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit pand bestaande karakter met directe beschikbaarheid en geen bouwrisico's. Terwijl veel eigendommen in de regio puur residentieel zijn, stelt dit pand kopers in staat om zakelijke activiteiten te huisvesten of extra inkomsten te genereren via verhuur van het commerciële gedeelte. De prijs van €435.000 ligt boven die van Lantana Residencial maar benadert die van meer exclusieve ontwikkelingen zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). De locatie van Las Lagunas biedt meer stedelijke voorzieningen direct in de buurt dan de meer toeristische gebieden zoals Estepona, terwijl het dichterbij de kust ligt dan veel binnenlandse residentiële complexen. De nabijheid van Fuengirola, met zijn uitgebreide faciliteiten en stranden, geeft het voordeel boven meer afgelegen ontwikkelingen die afhankelijk zijn van autovervoer voor dagelijkse behoeften.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID