Този имот тип дуплекс се намира в Лас Лагунас, Малага, само на 1,6 км от плажовете на Фуенгирола. Състои се от жилищно пространство с две спални, както и търгенско помещение на партера с гараж за три автомобила. Построен през 1983 г., имотът предлага южно изложение и е разположен в урбанизирана зона с лесен достъп до всички ежедневни удобства. С обща площ от 84 м², този представителен имот комбинира жилищни и бизнес възможности в привлекателна зона близо до средиземноморското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в квартал Лас Лагунас, на 1,6 км от плажовете на Фуенгирола. На по-малко от 200 метра се намират супермаркети и аптеки, а основните търговски зони са на разходка пеша. Разстоянието до международното летище в Малага е 19 км, което го прави достъпно за пътувания. Кварталът предлага пълна инфраструктура за ежедневни нужди.
Дуплексът предлага функционално разпределение с две спални и две банни помещения на обща площ от 84 м². Имотът включва самостоятелна стая с удобства, гараж за три автомобила и търгенско помещение, което може да се адаптира според нуждите. Южната експозиция на терасата позволява максимално използване на слънчевата светлина през целия ден. Имотът предлага гъвкавост за различни жилищни нужди.
Имотът е завършен през 1983 г. и представлява готов за обитаване дуплекс без допълнителни строителни процедури. Статусът на имота е 'завършен', което означава, че всички комуникации и завършени работи са изпълнени и съоръжението е готово за незабавно ползване. Няма изисквания за допълнителни разрешителни или довършителни работи.
Имотът не предлага общи басейни или споделени градински площи, типични за новите затворени комплекси. Няма директна гледка към морето, а само към градската среда. Годината на построяване (1983) предполага, че няма най-съвременните енергийни ефективни материали, използвани в новото строителство. Също така, търгенското помещение може да не бъде подходящо за всички видове бизнес дейности според местните регулации.
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят жилище с бизнес потенциал или за инвеститори, които желаят да комбинират жилищни и търговски площи. Ако планирате да живеете и работите в едно и също място, търгенското помещение предлага възможност за домашен офис или малък бизнес. Имотът също така е подходящ за тези, които търсят жилище с допълнителен доход от наем, тъй като търгенското помещение може да се отдаде отделно. Също така, имотът би паснал на хора, които ценят удобството на градския живот, но същевременно искат да бъдат близо до плажа и да имат възможност за бързо достигане до морските къпания. Имотът е подходящ и за тези, които имат нужда от голям гараж за няколко автомобила или за съхранение на допълнително оборудване.
Имотът разполага с добри материали и довършителни работи, съответстващи на периода на строителство (1983). Баните са оборудвани с мраморни подове и модерни санитарни възли. Дървената стълба към горния етаж добавя елегантност и функционалност към пространството. Жилищната част включва вградени гардероби, които осигуряват допълнително съхранение. Имуществото разполага с двойно остъкляване, което допринася за по-добра изолация и намаляване на външния шум. Климатичната инсталация осигурява както отопление, така и охлаждане, което позволява комфорт през цялата година. Терасата е практична и удобна за отдих, с гледка към градската среда. Като цяло, качеството на изпълнение е солидно и поддържано в добро състояние, което осигурява функционално и комфортно жилищно пространство.
Цената на имота е €435,000 за дуплекс с две спални, две банни помещения, търгенско помещение и гараж за три автомобила. Тази цена отразява както жилищните, така и бизнес потенциала на имота, както и местоположението му в добре развития квартал Лас Лагунас. Цената е конкурентна в сравнение с подобни имоти в района, като се вземат предвид допълнителните елементи като гаража и търгенското помещение. Поради уникалната комбинация от характеристики на имота, цената представлява стойност, която може да се адаптира към различни нужди и цели на потенциалните купувачи.
Лас Лагунас е активен квартал с урбанизиран характер, където ежедневният живот се движи около удобствата на градската среда. Утрините тук обикновено започват с разходка до близките кафенета за бърза закуска, след което жителите се отправят към ежедневните си ангажименти. Благодарение на гъстотата на удобствата в рамките на 2 км, повечето дейности могат да се извършват пеша или с велосипед. Следобедните часове често се посветяват на релакс на южната тераса, докато вечерите предлагат разнообразие от ресторанти в рамките на кратко разстояние. Животът тук комбинира удобството на близостта до всички услуги с възможността за бърз достъп до плажовете на Фуенгирола. Кварталът е особено привлекателен за тези, които ценят динамичния градски ритъм съчетан с близост до морето.
Средата около имота предлага богата инфраструктура и удобства в близост. В радиус от 2 км се намират 167 ресторанта, 32 аптеки, 20 банки и 53 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за ежедневните нужди. Образователните заведения са добре представени с 15 основни училища и 10 гимназии в района. Здравеопазването е осигурено от две здравни центрове в близост. Транспортната връзка е удобна с осем линии на обществен транспорт и 50 спирки в района. За пътувания с личен автомобил, имотът е добре свързан с основните пътни артерии. Кварталът Лас Лагунас е интегрирана част от по-голямата градска агломерация, което позволява лесен достъп до всички услуги и развлечения, които предлага региона. Уредбата на зоната е предимно жилеща с търговски зони, което създава балансирана и удобна среда за живеене.
Имотът е маркиран в квартал Лас Лагунас, ясно видящ се в урбанизирания район на Малага. Карта показва близостта до плажовете на Фуенгирола на изток и центъра на Малага на запад. Основните транспортни артерии и удобства са ясно обозначени, което илюстрира благоприятното местоположение на имота. Яхтеното пристанище на Фуенгирола и голф игрищата са също видими в картата, демонстрирайки разнообразието от развлекателни възможности в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в квартал Лас Лагунас, който е част от по-голямата общност на Малага. Лас Лагунас е динамичен квартал с добре развита инфраструктура и удобства, разположен между Фуенгирола и централната част на Малага. Това стратегическо позициониране осигурява лесен достъп както до туристическите атракции и плажове на Фуенгирола, така и до бизнес центровете и културните забележителности на Малага. Кварталът е част от урбанизираната зона на Коста дел Сол, която е известна със своите средиземноморски климат, плажове и качество на живот. В рамките на региона, Лас Лагунас предлага баланс между градския живот и близостта до морето, което го прави привлекателно място за живеене и инвестиции.
Имотът е изключително добре позициониран по отношение на основните удобства и забележителности. Плажовете на Фуенгирола (Плая де Фуенгирола, Плая де Санта Амалия) се намират на разстояние от 1,6 км, което ги прави лесно достъпни както пеша, така и с превозно средство. Летището в Малага е на 19 км, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. Гражданските летища в Гибралтар (77 км) и Аликанте (409 км) са алтернативни опции за по-отдалечени дестинации. Голф игрищата в района включват Кампо Лос Лагос (2,6 км), Серадо дел Агила Голф (3,1 км) и Михас Голф (3,2 км). Плажните яхтени пристанища като Пуерто Депортиво де Фуенгирола (1,8 км) предлагат допълнителни възможности за отдих и развлечение.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Лас Лагунас е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18,6°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните, което осигурява приятен климат през цялата година. Годишните слънчеви часове са приблизително 3,895, което го прави един от най-слънчевите райони в Европа. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Надморската височина от 25 метра осигурява лек бриз от морето и предпазва от екстремни температурни амплитуди. Въпреки че районът е предимно урбанизиран, в близост има паркови зони и зелени площи, които допринасят за по-добра жизнена среда. Локалните фестивали (32 годишно) допринасят за културния живот и социалните дейности в района през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Фуенгирола предлагат разнообразие от възможности за отдих и развлечения. Плая де Фуенгирола (1,6 км), Плая де Санта Амалия (1,6 км) и Плая де Сан Франсиско (1,8 км) са основните плажни зони, които предлагат средиземноморско изживяване с пясъчни ивици и чисти води. Спортните центрове в района включват Сиудад Депортива Лас Лагунас (0,4 км), Компехо Депортиво Муниципал Елола (0,9 км) и Полидепортиво Лас Канядас (1,1 км), които предоставят разнообразни спортни дейности за всички възрасти. За любителите на голфа, района предлага няколко висококачествени игрища в радиус от 3,2 км. Басейните като Писина Мария Пелаес (1,2 км) са алтернатива за плуване извън плажния сезон. Зареждането на електромобили е осигурено от станции като Фуенгирола Суперчарджър (5,5 км). Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенгирола (1,8 км) добавя възможности за водни спортове и морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в квартал Лас Лагунас, който е част от по-голямата общност на Малага. Лас Лагунас е динамичен квартал с добре развита инфраструктура и удобства, разположен между Фуенгирола и централната част на Малага. Това стратегическо позициониране осигурява лесен достъп както до туристическите атракции и плажове на Фуенгирола, така и до бизнес центровете и културните забележителности на Малага. Кварталът е част от урбанизираната зона на Коста дел Сол, която е известна със своите средиземноморски климат, плажове и качество на живот. В рамките на региона, Лас Лагунас предлага баланс между градския живот и близостта до морето, което го прави привлекателно място за живеене и инвестиции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 69 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 5 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 56 mm |
| Ноември | 15.1°C | 84 mm |
| Декември | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този дуплекс в Лас Лагунас предлага уникална комбинация от жилищно пространство и бизнес потенциал на конкурентна цена. За разлика от Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950), който предлага само жилищни пространства без бизнес възможности, този имот осигурява гъвкавост за комбинация от жилище и работа. В сравнение с Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000), този имот е с по-висока цена, но предлага по-добра локация по отношение на удобствата и плажовете. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-модерни жилища, но без уникалната комбинация от жилищно пространство и бизнес потенциал, която този дуплекс предоставя. Местоположението в Лас Лагунас също е по-близо до основните транспортни връзки и бизнес центровете в сравнение с по-отдалечените курортни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID