Dvoupodlažní dům v Las Lagunas, Málaga, dokončený v roce 1983. Nabízí 84 m² obytné plochy se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost zahrnuje komerční prostor v přízemí a garáž pro tři vozy. Nachází se v městské oblasti s dobrým přístupem k vybavenosti. Vzdálenost k plážím je přibližně 1,6 km. Projekt je vhodný pro rezidenční bydlení s možností využití obchodního prostoru k pronájmu nebo podnikání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské čtvrti Las Lagunas, části Málaga. Poloha zajišťuje přístup k občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Pláže Fuengirola jsou vzdáleny přibližně 1,6 km. Oblast charakterizuje střední hustota zástavby s dostupností služeb pro každodenní život. Okolí nabízí spojení mezi městským komfortem a pobřežní dostupností.
Dvoupodlažní uspořádání odděluje obytný prostor od komerční části, což vyhovuje potřebám soukromí i pracovních aktivit. Garáž pro tři vozy řeší parkovací kapacitu. Dvě ložnice poskytují dostatečný prostor pro menší rodinu nebo páry. Jižně orientovaná terasa umožňuje využití denního světla. Komerční prostor nabízí flexibilitu pro přivýdělek nebo podnikání.
Nemovitost byla dokončena v roce 1983, jedná se o starší výstavbu s existující infrastrukturou. Stavební stav je popsán jako dobrý. Technické parametry odpovídají normám své doby. Projekt nevyžaduje dokončovací práce. Dispozice a technické vybavení jsou plně funkční pro okamžité nastěhování. Stavební materiály odpovídají standardům konce 70. let 20. století.
Nemovitost nenabízí společné vybavení jako bazén nebo zahrada. Vzdálenost k centru většího města vyžaduje dopravu. Komerční prostor v přízemí může být pro některé zájemce nevýhodou. Starší výstavba nezahrnuje nejnovější energetické standardy. Absence výtahu může být omezením pro osoby s omezenou mobilitou. Garáž má omezenou výšku pro vyšší vozidla.
Tato nemovitost vyhovuje osobám hledajícím kombinaci bydlení a pracovních prostor. Menší rodiny nebo páry ocení dvě ložnice s dostatečným prostorem pro každodenní život. Podnikatelé využijí komerční prostor pro vlastní činnost nebo pronájem. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu obchodní části. Lidé hledající stálé bydlení s přístupem k plážím ocení vzdálenost 1,6 km k pobřeží. Seniori nebo osoby s omezenou mobilitou mohou mít výhrady k absenci výtahu. Majitelé více vozidel využijí garáž pro tři vozy, což je v městské oblasti výhodou. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo preferují kompletně oddělené bydlení od komerčních aktivit nebo vyžadují moderní novostavbu.
Nemovitost z roku 1983 představuje standardy své doby s použitím tradičních stavebních materiálů. Podlahové plochy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují odolnost a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci. V koupelnách jsou použity keramické obklady a sanity z doby výstavby. Dřevěné zábradlí na schodišti ukazuje na tradiční zpracování. Kuchyňská linka je plně vybavena, ale odpovídá standardům z 80. let. Topení a klimatizace zajišťují komfort po celý rok. Technický stav popisovaný jako "dobrý" naznačuje pravidelnou údržbu, ale bez nedávné modernizace. Nekoupená nemovitost si může vyžádat úpravy podle současných standardů bydlení.
Požadovaná cena nemovitosti činí €435,000, což odpovídá přibližně €5,178 za m² obytné plochy. Cena zahrnuje dvoupodlažní bytovou jednotku, komerční prostor a garáž pro tři vozy. V porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu (Aquamar od €269,950, Lantana od €205,000) je nemovitost cenově výše, což odpovídá jejímu umístění a funkcím. Komerční prostor přidává potenciál pro přivýdělek, což může kompenzovat vyšší pořizovací cenu. Cena je uvedena jako pevná bez prostoru pro jednání o výši slev.
Každodenní život v této nemovitosti kombinuje rezidenční komfort s městskou dostupností. Ranní hodny mohou začínat na jižní terase s ranním kávou s využitím denního světla. Obchodní prostor v přízemí může sloužit jako kancelář, dílna nebo prodejna. Dopoledne lze věnovat práci nebo procházce do blízkých obchodů. Odpoledne nabízí možnost odpočinku v obytné části nebo návštěvu pláže Fuengirola, vzdálené 15 minut chůze. Večery lze trávit na terase s výhledem na městskou krajinu. Parkování je zajištěno v garáži, eliminující problém s městským parkováním. Lokalita umožňuje pěší přístup k základním službám jako supermarket, lékárna a restaurace.
Lokalita Las Lagunas nabízí vyváženou dostupnost služeb a rekreačních možností. Nejbližší supermarket se nachází 182 m od nemovitosti, základní nákupy lze vykonat pěšky. Lékárna je vzdálena 248 m. Pěší zóny umožňují bezpečný pohyb po okolí. Veřejná doprava je zastoupena 8 linkami s 50 zastávkami, zajišťující spojení do Fuengiroly a Málaga. Autobusové spojení do centra Fuengiroly trvá přibližně 15 minut. Auto je nezbytné pro cesty do vzdálenějších oblastí nebo na letiště, vzdálené 19 km. Okolní infrastruktura zahrnuje sportoviště, zdravotní střediska a vzdělávací zařízení, všechny v dosahu 2 km. Oblast je dobře propojena s hlavními dopravními trasami.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Las Lagunas, přibližně 1,6 km severně od pobřeží Costa del Sol. Poloha je vyznačena blízkostí k plážím Fuengirola a k městské infrastruktuře. V mapovém zobrazení dominují sídlišní bloky s komerčními zónami. Klíčové orientační body jsou blízké sportovní areály a hlavní dopravní tepny spojující s Fuengirolou a Málaga. Regionální kontext ukazuje strategickou polohu mezi dvěma významnými městskými centry provincie Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas se nachází v západní části provincie Málaga, mezi městy Fuengirola a Málaga. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem do velkoměsta. Fuengirola je vzdálena přibližně 5 km jihovýchodně, nabízející plážové vybavenosti a zábavní možnosti. Málaga, provinční metropole, je situována 19 km severovýchodně, poskytující kulturní a administrativní služby. Oblast je dobře napojena na silniční síť spojující pobřežní města Costa del Sol. Poloha umožňuje snadný přístup do turistických center jako Marbella (30 km jihozápadně) i do historických míst jako Ronda. Regionální význam místa spočívá v jeho přechodové povaze mezi městskou a rekreační zónou.
Nejbližší pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny přibližně 1,6 km, což představuje 15-20 minut chůze. Centrum města Fuengirola s kompletní občanskou vybaveností je dostupné do 10 minut autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 19 km severovýchodně, cesta trvá přibližně 25 minut. Golfové hřiště Campo Los Lagos je vzdáleno 2,6 km. Nemocnice je situována 9,3 km od nemovitosti. EV nabíjecí stanice je k dispozici 556 m od objektu. Všechna klíčová zařízení jsou dostupná do 15 minut jízdy autem, což zajišťuje praktickou každodenní dostupnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Las Lagunas se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6°C. Historicky je zaznamenáno 3,895 slunečních hodin ročně, což představuje vysoký podíl slunečných dnů. Teploty se pohybují v rozmezí 12°C v zimě až 26°C v létě. Výška 25 m nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce (červen až září), kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Srážky jsou převážně v zimních měsících. Oblast je chráněna před silnými větry pobřežním pásmem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu vhodnému pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny 1,6 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s modrou vlajkou, která zaručuje kvalitu vody a služeb. Plážová promenáda je vhodná pro pěší túry a cyklistiku. V oblasti se nachází několik golfových hřišť: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Sportovní centra jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) nabízejí různé sportovní aktivity. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) poskytuje možnosti vodních sportů. Rekreační vybavenost v oblasti zahrnuje veřejná koupaliště a tenisové kurty, všechny v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas se nachází v západní části provincie Málaga, mezi městy Fuengirola a Málaga. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem do velkoměsta. Fuengirola je vzdálena přibližně 5 km jihovýchodně, nabízející plážové vybavenosti a zábavní možnosti. Málaga, provinční metropole, je situována 19 km severovýchodně, poskytující kulturní a administrativní služby. Oblast je dobře napojena na silniční síť spojující pobřežní města Costa del Sol. Poloha umožňuje snadný přístup do turistických center jako Marbella (30 km jihozápadně) i do historických míst jako Ronda. Regionální význam místa spočívá v jeho přechodové povaze mezi městskou a rekreační zónou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tato nemovitost cenově vyšší segment, ale s unikátní kombinací rezidenčního a komerčního prostoru. Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nabízí novější výstavbu v přímořském městě, ale bez komerčního prostoru. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je cenově dostupnější, ale lokalizována ve výhradně rezidenční zóně s větší vzdáleností k plážím. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje moderní výstavbu s vysokým standardem, ale ve vzdálenější lokalitě od centra. Hlavní výhoda této nemovitosti spočívá v jejím multifunkčním využití - kombinace bydlení s možností podnikání nebo pronájmu v dobře dostupné městské oblasti s plážemi v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace je v regionu Costa del Sol méně obvyklá, zejména v takto dostupné cenové hladině pro starší výstavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID